2024年私人房屋买卖及后续房产托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋买卖及后续房产托管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋托管人信息2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积、结构、装修情况2.4房屋配套设施3.买卖合同签订及款项支付3.1合同签订时间及地点3.2买卖合同内容3.3款项支付方式及时间3.4交付房屋时间及条件4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续办理4.2房屋过户税费承担4.3房屋产权转移登记5.房屋托管服务内容5.1托管服务期限5.2托管服务费用5.3托管服务方式5.4房屋维修保养责任6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁方式6.2房屋租赁期限6.3房屋租赁费用6.4房屋租赁收益分配7.房屋租赁合同签订及备案7.1房屋租赁合同签订7.2房屋租赁合同备案8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1房屋租赁合同解除条件8.2房屋租赁合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.房屋租赁合同终止及后续事宜9.1房屋租赁合同终止条件9.2房屋租赁合同终止程序9.3房屋返还及费用结算10.房屋保险及责任10.1房屋保险种类及费用10.2保险责任范围10.3保险理赔程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138000000001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139000000001.3房屋托管人信息托管人姓名：身份证号码：05680联系方式：137000000002.房屋基本情况2.1房屋座落位置房屋位于省市区街道号。2.2房屋权属证书房屋所有权证号：A2.3房屋面积、结构、装修情况房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋装修情况：精装修2.4房屋配套设施房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等设施，并配备空调、热水器、洗衣机等电器。3.买卖合同签订及款项支付3.1合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。3.2买卖合同内容房屋买卖双方就房屋的买卖达成一致，具体内容如下：出卖人同意将上述房屋出售给买受人；买受人同意购买上述房屋，并支付相应款项。3.3款项支付方式及时间买受人应于合同签订之日起30日内，向出卖人支付房屋总价款人民币100万元整。3.4交付房屋时间及条件出卖人应于收到全部款项之日起15日内，将房屋交付给买受人，并确保房屋交付时符合合同约定的状态。4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。4.2房屋过户税费承担房屋过户产生的税费由买受人承担。4.3房屋产权转移登记房屋过户后，买受人应及时办理房屋产权转移登记手续。5.房屋托管服务内容5.1托管服务期限托管服务期限自房屋交付之日起至2026年12月31日。5.2托管服务费用托管服务费用为每月人民币1万元整，由买受人支付。5.3托管服务方式托管服务包括房屋租赁管理、日常维护保养、租客关系处理等。5.4房屋维修保养责任房屋在托管期间发生的正常维修保养费用，由托管人承担。6.房屋租赁及收益分配6.1房屋租赁方式房屋租赁方式为自行租赁，即由买受人自行寻找租客。6.2房屋租赁期限房屋租赁期限为一年，自租客入住之日起计算。6.3房屋租赁费用房屋租赁费用为每月人民币5000元整，由租客支付。6.4房屋租赁收益分配房屋租赁收益扣除托管服务费用后的剩余部分，归买受人所有。8.房屋租赁合同签订及备案8.1房屋租赁合同签订买受人应在租客入住前与租客签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。8.2房屋租赁合同备案租赁合同签订后，买受人应将租赁合同报当地房产管理部门备案。9.房屋租赁合同解除及违约责任9.1房屋租赁合同解除条件出卖人因房屋权属问题无法办理过户手续；买受人因房屋质量问题无法居住；租客严重违约，如拖欠租金、损坏房屋等。9.2房屋租赁合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。9.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.房屋租赁合同终止及后续事宜10.1房屋租赁合同终止条件租赁合同期满或双方协商一致后，租赁合同终止。10.2房屋租赁合同终止程序租赁合同终止后，租客应于3日内将房屋及附属设施交还买受人。10.3房屋返还及费用结算房屋返还时，如无损坏，费用结算完毕；如有损坏，租客应负责修复或赔偿。11.房屋保险及责任11.1房屋保险种类及费用房屋租赁期间，买受人应购买房屋财产保险，费用由买受人承担。11.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于房屋本身及室内附属设施的损失。11.3保险理赔程序发生保险事故时，买受人应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件在合同有效期内，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。13.3合同终止条件合同期满、双方协商一致或法定解除条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续、房屋租赁合同等。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系过程中，其责任限额应明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额；3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方书面确认。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中约定的职责。4.1.2第三方应确保其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准。4.1.3第三方应对其提供的服务或意见的真实性、准确性和完整性负责。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式。4.2.3第三方有权在完成其职责后，按照合作协议收取相应的费用。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。4.3.2第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3.3第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、范围和方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况，确保第三方按照合作协议履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方根据合作协议约定分摊。6.2第三方介入费用支付方式、时间及金额应在合作协议中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行费用结算，并办理相关手续。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入过程中产生的文件、资料等归甲乙双方所有，第三方不得保留或泄露。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同说明：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的法定文件。3.房屋买卖协议书说明：双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件。4.款项支付凭证说明：证明买受人已支付房屋款项的凭证。5.房屋过户手续说明：包括房屋所有权转移登记申请、房屋所有权证等过户所需文件。6.房屋租赁合同说明：详细记载房屋租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、租赁用途等。7.房屋租赁押金收据说明：证明租客已支付押金的收据。8.房屋维修保养记录说明：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况。9.房屋租赁费用支付凭证说明：证明租客已支付租金的凭证。10.房屋租赁收益分配凭证说明：证明房屋租赁收益已分配的凭证。11.房屋保险合同及保险单说明：证明房屋已购买财产保险的合同和保险单。12.争议解决协议说明：约定争议解决方式和机构的协议。13.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方就介入合同关系达成的协议。14.合同修改记录说明：记录合同修改内容和时间的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：1.1买受人未按时支付房屋款项：责任认定：买受人应支付逾期付款的利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人逾期支付房屋款1万元，应支付每日万分之五的利息，并赔偿因逾期付款造成的其他损失。2.出卖人违约行为及责任认定：2.1出卖人未按时交付房屋：责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付房屋的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人逾期交付房屋1个月，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因逾期交付造成的其他损失。3.租客违约行为及责任认定：3.1租客拖欠租金：责任认定：租客应支付逾期租金的利息，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：租客逾期支付租金1个月，应支付每日万分之五的利息，并赔偿因逾期支付造成的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋过户手续，应赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年私人房屋买卖及后续房产托管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3预付款3.4尾款支付方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付后的维修责任6.房产托管事项6.1托管范围6.2托管期限6.3托管费用及支付方式6.4托管方责任7.房产租赁事项7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁合同签订及备案7.4租赁双方权利义务8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用承担9.房产保险事项9.1保险类型及期限9.2保险费用及支付方式9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：_________出售方法定代表人：_________出售方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2买受方信息买受方名称：_________买受方法定代表人：_________买受方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房产基本情况2.1房产地址省份：_________，市/县：_________，区/县：_________街道/镇：_________，小区/村：_________楼栋/村：_________，单元/组：_________门牌号：_________2.2房产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房产性质房产类型：_________房产用途：_________2.4房产产权状况房产所有权证号：_________产权清晰，无任何争议2.5房产配套设施供水：_________供电：_________供暖：_________燃气：_________卫生间：_________厨房：_________3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产总价：人民币_________元整（￥_________）3.2支付方式及时间首付款：人民币_________元整（￥_________），于合同签订后_________日内支付尾款：人民币_________元整（￥_________），于房产过户手续办理完毕后_________日内支付3.3预付款预付款金额：人民币_________元整（￥_________）预付款支付时间：合同签订后_________日内3.4尾款支付方式银行转账支票现金4.房产过户及税费承担4.1过户手续及时间房产过户手续由买受方负责办理房产过户手续办理时间：合同签订后_________日内4.2税费承担买卖双方按照国家相关法律法规承担相应的税费买受方承担过户过程中产生的所有税费5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：合同签订后_________日内5.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关法律法规和房产质量标准验收程序：由买卖双方共同进行验收5.3交付后的维修责任交付后的维修责任由买受方承担出售方在交付前应确保房产不存在影响居住质量的问题6.房产托管事项6.1托管范围房产租赁房产维护房产费用代收代付6.2托管期限托管期限：合同签订之日起_________年内6.3托管费用及支付方式托管费用：人民币_________元/年支付方式：_________（月付、季付、年付）6.4托管方责任托管方负责房产的日常维护和管理托管方负责协调解决租赁过程中产生的纠纷8.房产维修及保养8.1维修责任房产在托管期间的维修责任由托管方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的日常维护和小型故障修理。托管方应确保房屋及附属设施处于良好状态，不得因托管方原因造成房屋损坏。8.2保养责任房产保养责任由托管方承担，包括但不限于定期清洁、绿化养护等。保养工作应按照行业标准执行，确保房产价值保持。8.3维修及保养费用承担维修及保养费用在托管费用中包含，由托管方承担。如遇重大维修或保养项目，双方可协商确定费用分摊比例。9.房产保险事项9.1保险类型及期限保险类型：房屋财产保险、家财险等。保险期限：自合同签订之日起至托管期限结束之日止。9.2保险费用及支付方式保险费用由托管方承担。保险费用于每年托管费用中一并支付。9.3保险理赔程序发生保险事故时，托管方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。理赔款用于修复或赔偿因事故造成的损失。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行付款义务。任何一方未按合同约定履行交付或过户义务。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方造成房产损坏或违反房产使用规定。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为合同总价款的_________%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴证机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。15.4第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.5第三方与其他各方的关系第三方与本合同甲乙双方为独立的合同关系，与其他各方之间不存在合同关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应保证第三方介入后，不影响本合同的履行。甲方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助。甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应保证第三方介入后，不影响本合同的履行。乙方应按照第三方的要求提供必要的资料和协助。乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行本合同而产生的责任，所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。17.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.4责任限额的赔偿第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方各自承担。18.第三方违约责任18.1违约情形第三方未按照本合同和第三方介入协议履行职责。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。18.2违约责任承担第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3违约金金额第三方违约金金额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。19.第三方责任免除19.1免责情形因不可抗力导致第三方无法履行职责。因甲乙双方提供虚假资料或信息导致第三方无法履行职责。19.2免责程序第三方应在合理期限内通知甲乙双方免责情形，并提供相关证明。19.3免责责任第三方在免责情形下不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。20.第三方介入的终止20.1终止条件本合同履行完毕。第三方职责履行完毕。甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止，需甲乙双方书面确认，并签订终止协议。20.3终止后的责任甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房产产权状况。2.房产买卖合同复印件详细要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，确保合同条款完整、明确。说明：用于证明买卖双方达成的一致意见。3.预付款收据复印件详细要求：提供预付款收据的清晰复印件，确保金额、日期等信息准确。说明：用于证明预付款已支付。4.房产过户手续复印件详细要求：提供房产过户手