2024年度西安市房产拍卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房产拍卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.拍卖标的物信息2.1标的物名称及描述2.2标的物地址及面积2.3标的物权利状况2.4标的物拍卖底价3.拍卖方式及流程3.1拍卖方式3.2拍卖流程3.3拍卖时间及地点4.拍卖保证金及费用4.1保证金金额及缴纳方式4.2拍卖费用及支付方式5.拍卖标的物交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准及程序5.3交付方式及税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行方式及要求6.3违约责任及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序及条件9.3合同变更后的处理10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（买受人）：[买受人全称]地址：[买受人地址]法定代表人：[买受人法定代表人姓名]联系电话：[买受人联系电话]乙方（拍卖人）：[拍卖人全称]地址：[拍卖人地址]法定代表人：[拍卖人法定代表人姓名]联系电话：[拍卖人联系电话]1.2双方法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]身份证号码：[授权代表身份证号码]乙方授权代表：[授权代表姓名]身份证号码：[授权代表身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[买受人电子邮箱地址]乙方联系方式：[拍卖人电子邮箱地址]第二条拍卖标的物信息2.1标的物名称及描述标的物名称：[标的物名称]标的物描述：[标的物具体描述，包括但不限于房屋结构、用途、面积、产权状况等]2.2标的物地址及面积标的物地址：[标的物具体地址]标的物面积：[标的物面积，包括建筑面积、使用面积等]2.3标的物权利状况标的物权属清晰，无权属争议，无抵押、查封等限制。2.4标的物拍卖底价标的物拍卖底价：[底价金额及货币单位]第三条拍卖方式及流程3.1拍卖方式本次拍卖采用公开拍卖方式。3.2拍卖流程1.乙方发布拍卖公告；2.甲方参与竞拍；3.乙方组织拍卖活动；4.甲方竞得标的物后，双方签订本合同；5.甲方支付拍卖保证金及拍卖费用；6.乙方协助甲方办理标的物过户手续。3.3拍卖时间及地点拍卖时间：[具体拍卖时间]拍卖地点：[具体拍卖地点]第四条拍卖保证金及费用4.1保证金金额及缴纳方式拍卖保证金：[保证金金额及货币单位]缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]4.2拍卖费用及支付方式拍卖费用：[拍卖费用金额及货币单位]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第五条拍卖标的物交付及验收5.1交付时间及地点交付时间：[具体交付时间]交付地点：[具体交付地点]5.2验收标准及程序验收标准：[验收标准，如符合标的物描述、无质量问题等]验收程序：[验收程序，如签署验收单、拍照等]5.3交付方式及税费承担交付方式：[交付方式，如自行提取、乙方协助过户等]税费承担：[税费承担方式，如甲方承担、乙方承担等]第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，履行期限为[具体履行期限]。6.2履行方式及要求双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.3违约责任及处理1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定；3.违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及程序争议解决机构：[具体争议解决机构名称]争议解决程序：[具体争议解决程序，如调解、仲裁等]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方严重违反合同约定；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为；2.甲方应返还已支付的拍卖保证金及拍卖费用；3.乙方应协助甲方办理标的物退回或过户手续；4.合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同变更程序及条件1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签署之日起生效。9.3合同变更后的处理1.合同变更不影响已履行部分的效力；2.合同变更后的条款如有不一致之处，以最新签署的条款为准。第十条保密条款10.1保密范围1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密；2.拍卖标的物的相关信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至本合同解除或终止之日起。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知及送达11.1通知方式1.以书面形式；2.通过双方约定的联系方式。11.2送达地址及方式1.送达地址：[双方约定的送达地址]；2.送达方式：[双方约定的送达方式，如挂号信、快递、电子邮件等]。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件1.拍卖公告；2.拍卖成交确认书；3.其他双方认为必要的文件。12.2补充条款双方可在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.任何一方严重违反合同约定；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。13.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为；2.甲方应返还已支付的拍卖保证金及拍卖费用；3.乙方应协助甲方办理标的物退回或过户手续；4.合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方。15.2范围1.协助甲乙双方进行标的物的评估、鉴定、咨询等服务；2.协助办理标的物的过户手续；3.提供法律、财务等专业的咨询服务；4.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的授权及责任16.1授权甲乙双方可授权第三方代表其进行本合同项下的相关活动。授权需以书面形式进行，并明确授权范围。16.2责任1.第三方在授权范围内行事，其行为产生的法律后果由授权方承担；2.第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准；3.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1明确责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.第三方因其提供服务所引起的直接损失；2.第三方因违反法律法规或合同约定所引起的损失。17.2责任限额的约定1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在授权文件中予以确认；2.第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系仅限于本合同项下的服务内容；2.第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2介入审核乙方收到介入申请后，应在[具体审核期限]内予以审核，审核通过后，双方应与第三方签订相关协议。19.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相关职责。19.4介入结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告要求：详细描述标的物信息、拍卖时间、地点、保证金金额等。说明：拍卖公告应公开发布，确保潜在买受人知晓拍卖信息。2.拍卖成交确认书要求：确认拍卖成交，明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书是合同生效的依据，双方需签字确认。3.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于核实甲方的身份和资格。4.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于核实乙方的身份和资格。5.拍卖保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明甲方已缴纳拍卖保证金。6.拍卖费用缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：证明甲方已缴纳拍卖费用。7.标的物权属证明文件要求：提供标的物的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明标的物的权属清晰。8.标的物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的物评估报告。说明：评估报告应包含标的物的价值、市场行情等。9.标的物验收报告要求：提供第三方验收机构出具的标的物验收报告。说明：验收报告应包含标的物的实际状况、是否存在质量问题等。10.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳拍卖保证金或拍卖费用；乙方未按时组织拍卖活动；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳拍卖保证金或拍卖费用，应承担违约责任，赔偿乙方因违约所遭受的损失；乙方未按时组织拍卖活动，应承担违约责任，赔偿甲方因违约所