2024年度停车场物业服务标准规范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停车场物业服务标准规范协议本合同目录一览1.1.物业服务范围与内容1.2.物业服务标准1.3.物业服务费用1.4.物业服务期限1.5.物业服务责任1.6.物业服务考核与评价1.7.物业服务合同变更与解除1.8.物业服务纠纷处理1.9.物业服务合同生效与终止1.10.物业服务其他相关事项2.1.停车场设施与设备2.2.停车场管理要求2.3.停车场收费标准2.4.停车场安全管理2.5.停车场车辆停放规定2.6.停车场车位分配与使用2.7.停车场收费方式与账务管理2.8.停车场服务质量保障2.9.停车场设施设备维护与保养2.10.停车场突发事件处理3.1.物业服务人员资质要求3.2.物业服务人员培训与考核3.3.物业服务人员工作职责3.4.物业服务人员奖惩制度3.5.物业服务人员离职与交接3.6.物业服务人员权益保障3.7.物业服务人员服务态度要求3.8.物业服务人员安全教育与培训3.9.物业服务人员服务时间安排3.10.物业服务人员服务评价与反馈4.1.物业服务合同签订与备案4.2.物业服务合同履行与监督4.3.物业服务合同变更与解除4.4.物业服务合同纠纷处理4.5.物业服务合同生效与终止4.6.物业服务合同续签与调整4.7.物业服务合同履行中的其他事项4.8.物业服务合同履行中的争议解决4.9.物业服务合同履行中的违约责任4.10.物业服务合同履行中的其他规定5.1.停车场物业服务费用收取与使用5.2.停车场物业服务费用核算与公示5.3.停车场物业服务费用调整5.4.停车场物业服务费用收取方式5.5.停车场物业服务费用收取时间5.6.停车场物业服务费用收取责任5.7.停车场物业服务费用收取的其他规定5.8.停车场物业服务费用收取中的争议解决5.9.停车场物业服务费用收取中的违约责任5.10.停车场物业服务费用收取中的其他规定6.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项6.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决6.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任6.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定6.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项6.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决6.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任6.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定6.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项6.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决7.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项7.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决7.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任7.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定7.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项7.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决7.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任7.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定7.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项7.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决8.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项8.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决8.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任8.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定8.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项8.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决8.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任8.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定8.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项8.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决9.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项9.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决9.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任9.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定9.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项9.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决9.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任9.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定9.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项9.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决10.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项10.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决10.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任10.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定10.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项10.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决10.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任10.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定10.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项10.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决11.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项11.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决11.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任11.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定11.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项11.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决11.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任11.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定11.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项11.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决12.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项12.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决12.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任12.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定12.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项12.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决12.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任12.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定12.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项12.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决13.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项13.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决13.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任13.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定13.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项13.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决13.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任13.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定13.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项13.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决14.1.停车场物业服务合同履行中的其他事项14.2.停车场物业服务合同履行中的争议解决14.3.停车场物业服务合同履行中的违约责任14.4.停车场物业服务合同履行中的其他规定14.5.停车场物业服务合同履行中的其他事项14.6.停车场物业服务合同履行中的争议解决14.7.停车场物业服务合同履行中的违约责任14.8.停车场物业服务合同履行中的其他规定14.9.停车场物业服务合同履行中的其他事项14.10.停车场物业服务合同履行中的争议解决第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1本合同所指的物业服务范围包括但不限于停车场内的车辆停放管理、停车场设施设备的维护与管理、停车场安全与秩序维护、停车场环境卫生管理、停车场客户服务与投诉处理等。1.2物业服务内容包括但不限于：1.2.1定期对停车场进行巡查，确保车辆停放秩序；1.2.2负责停车场设施的日常维护和保养；1.2.3负责停车场内车辆的安全管理，包括但不限于监控设备的使用；1.2.4负责停车场环境卫生的清洁与维护；1.2.5提供停车场客户咨询服务，处理客户投诉；1.2.6定期进行停车场安全检查，确保停车场设施设备安全可靠。第二条物业服务标准2.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保停车场内车辆停放安全、有序；2.2物业服务人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关资格证书；2.3停车场内设施设备应保持良好状态，定期进行检修，确保正常使用；2.4停车场环境应保持整洁，垃圾应及时清理；2.5物业服务人员应遵守职业道德，提供热情、周到的服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括但不限于停车场管理费、设施设备维护费、人员工资及福利等；3.2物业服务费用应按合同约定的时间和方式缴纳；3.3物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，并提前通知业主。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；4.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同。第五条物业服务责任5.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保停车场内车辆停放安全、有序；5.2物业服务方应承担因物业服务不当导致的业主损失；5.3物业服务方应积极配合业主委员会和物业管理处的工作。第六条物业服务考核与评价6.1物业服务方应定期对物业服务工作进行自查，接受业主监督；6.2物业服务方应接受业主委员会和物业管理处的考核与评价；6.3物业服务考核结果应作为合同续签、服务费用调整的依据。第七条物业服务合同变更与解除7.1合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；7.2双方协商一致，可对合同内容进行变更；7.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；7.4合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八部分：合同如下：第八条物业服务纠纷处理8.1物业服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2协商不成的，可提交物业管理处或业主委员会调解；8.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条物业服务合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同期满或提前解除后，物业服务方应将停车场设施设备、管理资料等移交给业主或新的物业服务方。第十条物业服务其他相关事项10.1物业服务方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；10.2物业服务方应接受业主监督，对业主的合理要求应及时响应；10.3物业服务方应保持停车场内信息公示，包括收费标准、服务内容等；10.4物业服务方应积极参与社区活动，维护社区和谐。第十一条停车场设施与设备11.1停车场设施设备应满足车辆停放需求，包括但不限于停车位、照明、监控等；11.2停车场设施设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行；11.3停车场设施设备更新或更换，应经业主大会或业主委员会同意。第十二条停车场管理要求12.1停车场内车辆停放应遵循规定的车位编号，不得占用消防通道；12.2停车场内不得堆放杂物，保持整洁；12.3停车场内禁止燃放烟花爆竹、吸烟等行为；12.4停车场内发生事故或紧急情况，应及时通知物业服务方处理。第十三条停车场收费标准13.1停车场收费标准应遵循市场行情和业主需求，由双方协商确定；13.2停车场收费标准应包含车位使用费、设施设备维护费等；13.3停车场收费标准调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。第十四条停车场安全管理14.1停车场内应设置明显的安全警示标志，提醒车主注意安全；14.2停车场内应配备必要的安全设施，如消防器材、灭火器等；14.3停车场内应加强巡逻，确保车辆安全；14.4发生盗窃、损坏等安全事故，物业服务方应积极配合警方调查处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条物业服务纠纷处理8.1物业服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2协商不成的，可提交物业管理处或业主委员会调解；8.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼；8.4如纠纷涉及专业技术或法律问题，双方可邀请第三方专业机构进行鉴定或咨询。第九条物业服务合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同期满或提前解除后，物业服务方应将停车场设施设备、管理资料等移交给业主或新的物业服务方；9.3如合同履行过程中需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和条件。第十条物业服务其他相关事项10.1物业服务方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；10.2物业服务方应接受业主监督，对业主的合理要求应及时响应；10.3物业服务方应保持停车场内信息公示，包括收费标准、服务内容等；10.4如需第三方介入，物业服务方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。第十一条停车场设施与设备11.1停车场设施设备应满足车辆停放需求，包括但不限于停车位、照明、监控等；11.2停车场设施设备应定期进行检查和维护，确保其正常运行；11.3停车场设施设备更新或更换，应经业主大会或业主委员会同意；11.4如第三方介入设施设备的检查、维护或更新，甲乙双方应明确第三方的工作范围和责任。第十二条停车场管理要求12.1停车场内车辆停放应遵循规定的车位编号，不得占用消防通道；12.2停车场内不得堆放杂物，保持整洁；12.3停车场内禁止燃放烟花爆竹、吸烟等行为；12.4如第三方介入停车场的管理，甲乙双方应明确第三方的管理职责和权限。第十三条停车场收费标准13.1停车场收费标准应遵循市场行情和业主需求，由双方协商确定；13.2停车场收费标准应包含车位使用费、设施设备维护费等；13.3停车场收费标准调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意；13.4如第三方介入收费标准的制定或调整，甲乙双方应明确第三方的职责和责任。第十四条停车场安全管理14.1停车场内应设置明显的安全警示标志，提醒车主注意安全；14.2停车场内应配备必要的安全设施，如消防器材、灭火器等；14.3停车场内应加强巡逻，确保车辆安全；14.4如第三方介入安全管理，甲乙双方应明确第三方的安全责任和责任限额。第十五条第三方介入的附加说明条款15.1第三方的概念：第三方指在甲乙双方合同履行过程中，因专业需要或特殊情况而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获取合同履行所需的信息和资料，并在履行职责过程中享有相应的权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照合同约定履行服务义务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应尊重乙方的合法权益，并配合乙方的工作。15.3.3第三方与其他业主的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。15.4第三方的责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以法律法规规定为准。15.4.2第三方的责任限额应包括但不限于因其工作失误、疏忽或违反合同约定所造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场物业服务标准规范要求：详细列出停车场服务的各项标准，包括服务质量、安全措施、设备维护等。说明：本附件为物业服务的基本规范，是合同执行的依据。2.附件二：停车场设施设备清单要求：详细列出停车场内所有设施和设备的清单，包括型号、数量、安装位置等。说明：本附件用于记录停车场设施的现状，便于管理和维护。3.附件三：物业服务费用明细要求：详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维护费、人工费等。说明：本附件用于明确物业服务费用的计算方式和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括介入原因、职责范围、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：纠纷处理流程图要求：以图表形式展示纠纷处理的步骤和责任分配。说明：本附件用于指导双方在发生纠纷时如何处理。6.附件六：紧急事件处理预案要求：详细列出可能发生的紧急事件及应对措施。说明：本附件用于提高停车场应对突发事件的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业服务，如设备维护不及时、环境卫生不达标等。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若因物业服务方未及时维护设备导致车辆损坏，物业服务方应赔偿车主维修费用。2.违约行为：业主未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：业主应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿物业服务方因此遭受的损失。示例说明：若业主逾期未支付物业服务费用，物业服务方有权暂停提供部分服务，并要求支付滞纳金。3.违约行为：第三方介入过程中出现失误，导致业主利益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若第三方在设备维护过程中造成车辆损坏，第三方应赔偿车主维修费用。4.违约行为：发生紧急事件时，物业服务方未及时采取应对措施。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：若因物业服务方未及时处理火灾事件导致财产损失，物业服务方应赔偿业主损失。5.违约行为：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若物业服务方在合同期内擅自调整收费标准，业主有权要求赔偿或解除合同。全文完。2024年度停车场物业服务标准规范协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限2.服务范围2.1停车场管理2.2停车场设施维护2.3停车场安全保卫2.4停车场清洁卫生2.5停车场收费管理2.6停车场客户服务3.服务标准3.1管理制度3.2设施维护标准3.3安全保卫标准3.4清洁卫生标准3.5收费管理标准3.6客户服务标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务监督与考核5.1监督方式5.2考核标准5.3考核结果处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度停车场物业服务标准规范协议”。1.2协议双方：甲方（停车场业主或管理者）与乙方（物业服务提供方）。1.3协议目的：为规范停车场物业服务，保障双方权益，提高停车场管理水平和服务质量，特订立本协议。1.4协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务范围2.1停车场管理：乙方负责对甲方提供的停车场进行日常管理，包括但不限于车辆引导、秩序维护、停车场内标识设置等。2.2停车场设施维护：乙方负责停车场内设施的日常维护，如照明、消防、监控等设备的正常运行。2.3停车场安全保卫：乙方负责停车场内的安全保卫工作，包括巡逻、监控、报警系统管理等。2.4停车场清洁卫生：乙方负责停车场内的清洁卫生工作，保持停车场内环境整洁。2.5停车场收费管理：乙方负责停车场的收费管理工作，按照甲方规定的收费标准执行。2.6停车场客户服务：乙方提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理等。第三条服务标准3.1管理制度：乙方应建立健全停车场管理制度，确保停车场管理的规范性和有效性。3.2设施维护标准：乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。3.3安全保卫标准：乙方应确保停车场内24小时巡逻，提高安全防范能力。3.4清洁卫生标准：乙方应保持停车场内环境整洁，每日进行清洁工作。3.5收费管理标准：乙方应严格按照甲方规定的收费标准执行，不得擅自更改。3.6客户服务标准：乙方应提供热情、耐心、专业的客户服务，及时解决客户问题。第四条服务费用4.1服务费用总额：根据停车场实际情况，双方协商确定服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后______个工作日内支付当月费用。4.3费用支付时间：每月______日前支付上一个月的费用。4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。第五条服务监督与考核5.1监督方式：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。5.2考核标准：双方共同制定考核标准，包括服务质量、设施维护、安全保卫等方面。5.3考核结果处理：考核结果作为乙方服务质量的重要依据，乙方应按照考核结果进行改进。第六条保密条款6.1保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后______年内。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按照协议约定提供服务、违反保密义务、擅自调整收费标准等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，法院判决为最终裁决。第九条合同解除9.1.1乙方未履行本协议约定的服务义务；9.1.2甲方未按时支付服务费用；9.1.3因不可抗力导致协议无法履行；9.1.4双方协商一致决定解除协议。9.2解除程序：任何一方解除协议，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、设施移交等。第十条合同终止10.1终止条件：本协议期满或双方协商一致终止时，本协议自动终止。10.2终止程序：协议终止前，双方应进行费用结算和资产移交。10.3终止后的处理：协议终止后，双方应相互出具证明，确认协议终止，并各自承担相应的法律责任。第十一条合同生效11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：______年______月______日。11.3生效证明：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件名称：本合同附件包括但不限于服务明细表、收费标准、管理制度等。12.2附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准。第十三条其他约定13.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本协议签署日期为______年______月______日。14.2签署地点：本协议签署地点为______。14.3签署人员：甲方代表：______；乙方代表：______。14.4签署单位：甲方单位名称：______；乙方单位名称：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1乙方在提供服务过程中，如遇特殊情况或争议，需要第三方介入协助解决。2.2甲方对乙方提供的服务质量或收费标准有异议，需第三方进行评估或鉴定。2.3双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务。第三条第三方责权利3.1.1获取合同相关资料，包括但不限于服务内容、收费标准、合同履行情况等；3.1.2对合同履行情况进行调查、评估、鉴定；3.1.3提出专业意见或解决方案。3.2.1独立、客观、公正地履行职责；3.2.2保守合同秘密，不得泄露合同内容；3.2.3按时完成工作任务，提交相关报告或意见。第四条第三方介入程序4.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；4.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议；4.3第三方根据协议约定开展工作。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入本合同关系过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币______万元。5.2第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的责任。第六条甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.2乙方在第三方介入时，应按照第三方的要求提供相关资料和配合调查。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立主体，其责任与甲乙双方的责任相互独立。7.3第三方在介入本合同关系过程中，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。9.2第三方介入期间的争议，应先由第三方协助解决，协商不成的，再按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同因故终止，双方应按照本合同第十条规定的终止程序处理。10.2第三方介入期间的合同终止，不影响第三方在本合同关系中的责任。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场服务明细表详细要求：列明停车场提供的服务项目、服务标准、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：收费标准详细要求：明确停车场的收费标准，包括不同时间段、不同车型、特殊情况的收费标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：管理制度详细要求：规定停车场的管理制度，包括安全保卫、清洁卫生、设施维护等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务质量、费用支付等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方在合同关系中的责任和义务。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务质量；1.2甲方未按照合同约定支付服务费用；1.3第三方未按照协议约定履行职责；1.4双方协商一致认为的违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.3第三方未按照协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方协商一致认为的违约行为，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方损失人民币______元，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方未按照合同约定支付服务费用，欠款人民币______元，甲方应支付滞纳金______元。3.3第三方未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方人民币______元。全文完。2024年度停车场物业服务标准规范协议2本合同目录一览1.1物业服务概述1.2服务内容1.3服务范围1.4服务时间1.5服务标准1.6服务费用1.7收费方式1.8费用调整1.9费用结算1.10费用减免1.11物业服务合同期限1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1.1本合同旨在明确甲方（停车场业主）与乙方（物业服务企业）之间就甲方停车场物业服务所达成的权利、义务及责任。1.1.2乙方同意按照本合同约定，为甲方提供停车场物业服务，确保停车场设施正常运行，维护停车场秩序，保障业主权益。1.1.3本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务内容2.1.1乙方负责停车场设施的日常维护保养，确保设施正常运行。2.1.2乙方负责停车场内的秩序维护，包括但不限于车辆引导、秩序巡查、安全监控等。2.1.3乙方负责停车场环境卫生的清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运等。2.1.4乙方负责停车场安全管理，包括但不限于消防设施检查、应急处理等。第三条服务范围3.1.1本合同服务范围为甲方拥有的停车场，包括停车场内所有设施及公共区域。3.1.2乙方应按照甲方要求，对停车场进行合理分区，确保车辆停放有序。第四条服务时间4.1.1乙方提供全天候服务，服务时间为每日6:00至22:00。4.1.2乙方应确保在服务时间内，停车场设施正常运行，秩序维护到位。第五条服务标准5.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质物业服务。5.1.2乙方应确保停车场设施完好，无重大故障。5.1.3乙方应确保停车场环境卫生整洁，无垃圾堆放。5.1.4乙方应确保停车场秩序井然，无违规停放车辆。第六条服务费用6.1.1乙方提供本合同约定的物业服务，服务费用为人民币元/月。6.1.2服务费用包含但不限于设施维护、秩序维护、环境卫生清洁、安全管理等费用。6.1.3甲方应于每月前10日内，向乙方支付当月服务费用。第七条收费方式7.1.1甲方支付服务费用采用银行转账方式，具体账户信息详见附件。7.1.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正式发票。7.1.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并追究甲方违约责任。第八条费用调整8.1.1服务费用在合同有效期内如遇政策调整或市场价格波动，经双方协商一致后，可进行相应调整。8.1.2调整后的费用应书面通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内支付调整后的费用。第九条费用结算9.1.1双方应按月结算服务费用，甲方应在每月一个工作日支付当月服务费用。9.1.2如甲方未按期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第十条费用减免10.1.1因乙方责任导致停车场设施损坏或服务中断，乙方应承担维修费用，并相应减免甲方应支付的服务费用。10.1.2因不可抗力导致服务中断，双方可根据实际情况协商减免服务费用。第十一条物业服务合同期限11.1.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。第十二条合同解除与终止12.1.1任何一方在合同期内有严重违约行为，另一方有权解除合同。12.1.2合同期满或双方协商一致后，合同自动终止。第十三条违约责任13.1.1甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之十。13.1.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的百分之十。13.1.3双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决14.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、设施维护、安全管理、合同纠纷调解等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前5个工作日书面通知对方。16.2.2双方应共同选择符合资质要求的第三方，并签订相应的合作协议。16.2.3第三方介入的具体事宜由甲乙双方共同协商确定。17.3第三方的责任与权利17.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。17.3.2第三方有权根据协议约定，独立开展工作，并提出合理化建议。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。18.4