2024版办公楼物业服务及设施维护承包合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业服务及设施维护承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2履约方基本信息1.3业主方基本信息2.合同标的物2.1物业服务范围2.2设施维护范围2.3物业服务及设施维护标准3.服务内容及要求3.1物业服务内容3.2设施维护内容3.3服务时间及工作班次3.4服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1合同期限5.2合同续签条件及程序5.3合同终止条件及程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约赔偿计算方法6.3违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：物业清单8.2附件二：设施设备清单8.3附件三：服务质量标准8.4附件四：其他相关文件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除后的权利义务11.1服务方权利义务11.2履约方权利义务11.3业主方权利义务12.合同解除后的费用结算12.1费用结算原则12.2费用结算方式12.3费用结算时间13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理程序13.3争议处理费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同份数及保管14.5合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息a)物业服务方名称：物业管理公司b)物业服务方住所：市区路号c)物业服务方法定代表人：d)物业服务方联系电话：011.2履约方基本信息a)履约方名称：房地产开发有限公司b)履约方住所：市区路号c)履约方法定代表人：d)履约方联系电话：021.3业主方基本信息a)业主方名称：办公楼业主大会b)业主方住所：市区路号c)业主方负责人：d)业主方联系电话：032.合同标的物2.1物业服务范围a)办公楼公共区域的清洁、绿化、卫生、安全等管理工作b)办公楼设施的日常维护和保养c)办公楼公共设施的运行管理2.2设施维护范围a)电梯、空调、消防设施等设备的定期检查、维修和保养b)办公楼电气系统的维护和管理c)办公楼给排水系统的维护和管理2.3物业服务及设施维护标准a)物业服务标准应符合国家相关标准和行业规范b)设施维护标准应符合国家相关标准和设备制造商的要求3.服务内容及要求3.1物业服务内容a)办公楼公共区域的日常清洁b)办公楼绿化带的养护和修剪c)办公楼安全巡查和应急预案d)办公楼公共设施的维护和管理3.2设施维护内容a)电梯的定期检查和维修b)空调系统的保养和维修c)消防设施的检查和维护3.3服务时间及工作班次a)服务时间为全天候，24小时不间断b)工作班次分为三个班次，即早班、中班、晚班4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法a)服务费用按月计算，以合同约定的收费标准为准b)服务费用包括物业管理费、设施维护费等4.2服务费用支付方式a)履约方应于每月五个工作日内支付下月的服务费用b)服务费用可通过银行转账或现金支付4.3费用调整机制a)服务费用可根据市场价格和服务内容的变化进行调整b)调整后的服务费用应提前一个月通知业主方5.服务期限5.1合同期限a)本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止b)合同期限届满后，双方可协商续签5.2合同续签条件及程序a)合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商b)经协商一致，双方可续签本合同5.3合同终止条件及程序a)出现合同约定的违约情形，任何一方均可提出终止合同b)合同终止需提前一个月书面通知对方6.违约责任6.1违约情形及处理a)服务方未按约定提供服务或设施维护的，业主方有权要求赔偿b)履约方未按时支付服务费用的，服务方有权停止服务并要求支付滞纳金6.2违约赔偿计算方法a)违约赔偿金额按实际损失计算b)违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%6.3违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金8.合同附件8.1附件一：物业清单a)办公楼名称：大厦b)楼层数：地上层，地下层c)建筑面积：平方米d)公共区域包括：大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、卫生间、停车场等e)设施设备清单详见附件二8.2附件二：设施设备清单a)电梯：部，品牌：b)空调系统：套，品牌：c)消防系统：套，品牌：d)电气系统：套，品牌：e)给排水系统：套，品牌：8.3附件三：服务质量标准a)清洁卫生标准：每周至少进行两次全面清洁，保持公共区域干净整洁b)绿化养护标准：每月至少进行一次绿化修剪和浇灌c)安全巡查标准：每日至少进行两次安全巡查，确保公共区域安全d)设施设备维护标准：定期进行设备检查和保养，确保设备正常运行8.4附件四：其他相关文件a)合同双方签署的保密协议b)合同双方签署的保密协议c)合同双方签署的保密协议9.合同生效及变更9.1合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章b)业主方收到合同副本并确认无误9.2合同变更程序a)任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方b)双方协商一致后，签署变更协议9.3合同解除条件a)合同约定的解除条件成就b)任何一方违约导致合同无法履行10.合同解除及终止10.1合同解除条件a)合同双方协商一致b)出现合同约定的解除条件10.2合同终止程序a)合同双方签署合同终止协议b)合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜10.3合同终止后的处理a)双方应按照合同约定结算服务费用b)服务方应将物业和设施设备移交给业主方11.合同解除后的权利义务11.1服务方权利义务a)按照合同约定提供物业服务b)在合同解除后，有权要求业主方支付已提供服务费用11.2履约方权利义务a)按照合同约定支付服务费用b)在合同解除后，有权要求服务方提供已服务期间的物业服务证明11.3业主方权利义务a)按照合同约定支付服务费用b)在合同解除后，有权要求服务方和履约方提供已服务期间的物业服务证明12.合同解除后的费用结算12.1费用结算原则a)按照合同约定和服务实际提供情况进行结算b)结算费用应包括已提供服务的费用和未提供服务部分的预付款12.2费用结算方式a)通过银行转账进行结算b)结算时间应在合同解除后十个工作日内完成12.3费用结算时间a)服务方应在合同解除后五个工作日内提交费用结算报告b)履约方应在收到费用结算报告后五个工作日内完成支付13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式a)双方协商解决b)争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁13.2争议处理程序a)双方书面提交仲裁申请b)仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理13.3争议处理费用a)仲裁费用由败诉方承担b)仲裁过程中产生的其他费用由双方协商分担14.其他约定事项14.1保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送b)通知送达时间以实际收到时间为准14.3不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.4合同份数及保管a)本合同一式四份，双方各执两份b)双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造或转让14.5合同签署及生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效b)合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问、合作伙伴等。2.第三方介入的范围及方式a)协助合同双方进行合同履行过程中的沟通与协调；b)提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等；c)协助解决合同履行过程中出现的争议；d)其他经合同双方认可的第三方介入事项。a)委托中介机构提供中介服务；b)邀请专业顾问提供咨询服务；c)指定第三方作为争议解决仲裁员。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准，导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方介入过程中出现违法行为，导致合同一方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入协议a)第三方的身份、职责和权限；b)第三方的责任范围和责任限额；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入的期限和终止条件；e)第三方介入的保密条款。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方介入期间，合同双方的权利义务关系不变。5.2第三方应尊重合同双方的独立地位，不得干预合同双方的正常沟通与决策。5.3第三方在介入过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。5.4第三方介入协议对合同双方和第三方具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或完成约定任务后，合同双方可终止第三方介入。6.2合同一方提出终止第三方介入，应提前书面通知合同另一方和第三方。6.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入费用可由合同一方承担，也可由合同双方共同承担。7.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确支付方式和时间。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同一方损失，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对合同内容、双方商业秘密及第三方介入协议内容负有保密义务。9.2第三方不得向任何第三方泄露合同内容、商业秘密或第三方介入协议内容。10.第三方介入协议的修改10.1合同双方可随时协商修改第三方介入协议，修改内容经双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议的修改不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括办公楼的具体信息，如楼层数、建筑面积、公共区域等。说明：此附件用于明确合同标的物的具体内容，便于双方在履行合同时进行核对。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出所有设施设备的名称、型号、品牌、数量等。说明：此附件用于详细记录合同中涉及的设施设备，便于双方进行维护和管理。3.附件三：服务质量标准详细要求：明确各项服务的内容、标准、频次等。说明：此附件用于规范服务提供方的服务质量，确保服务符合双方约定。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括合同双方签署的保密协议、变更协议、争议解决协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、方式、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：服务费用结算清单详细要求：详细列出服务费用构成、支付方式、时间等。说明：此附件用于明确服务费用的结算方式和时间，便于双方进行核对。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及处理结果。说明：此附件用于监督合同履行情况，便于双方进行评估和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)服务方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。b)履约方未按时支付服务费用。c)第三方介入过程中出现故意或重大过失，导致合同无法履行或造成损失。d)任何一方未履行合同约定的保密义务。e)任何一方未履行合同约定的通知义务。2.责任认定标准：a)服务方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。b)履约方未按时支付服务费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿损失。c)第三方介入过程中出现故意或重大过失，应承担相应的赔偿责任。d)任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。e)任何一方未履行合同约定的通知义务，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.违约责任示例说明：a)服务方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，服务方应赔偿设备维修费用和停机损失。b)履约方未按时支付服务费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿服务方因此遭受的损失。c)第三方介入过程中，因第三方故意隐瞒重要信息导致合同无法履行，第三方应承担全部赔偿责任。d)任何一方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露，泄露方应承担赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版办公楼物业服务及设施维护承包合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.服务内容2.1物业服务范围2.2设施设备维护范围2.3服务质量标准2.4服务时间安排3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限延长条件5.责任与义务5.1物业服务方责任5.2设施设备维护方责任5.3物业使用方责任5.4事故处理责任6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同附件10.1服务项目清单10.2设施设备清单10.3费用明细表11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署代表12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数分配13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版办公楼物业服务及设施维护承包合同”。1.2合同双方基本信息甲方（物业使用方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（物业服务及设施维护承包方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.1合同期限届满；1.2甲方或乙方单方解除合同；1.3合同约定的其他终止条件。2.服务内容2.1物业服务范围2.1.1保洁服务：负责办公楼公共区域的日常清洁、垃圾清运、地面清洁、卫生间清洁等。2.1.2维护服务：负责办公楼公共设施的日常维护和保养，包括但不限于照明、电梯、空调、消防设备等。2.1.3保安服务：负责办公楼的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、监控等。2.2设施设备维护范围2.2.1电梯设备：定期检查、维护、保养电梯，确保其正常运行。2.2.2空调系统：定期检查、维护、保养空调系统，确保其制冷或制热效果。2.2.3消防设备：定期检查、维护、保养消防设备，确保其有效使用。2.3服务质量标准2.3.1保洁服务：保持公共区域整洁、无污垢、无异味。2.3.2维护服务：确保设施设备正常运行，无故障。2.3.3保安服务：确保办公楼安全，无安全事故发生。2.4服务时间安排2.4.1保洁服务：每日[具体时间]进行。2.4.2维护服务：每周[具体时间]进行。2.4.3保安服务：24小时值班。3.服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在合同签订之日起[天数]日内支付首期费用。3.2.2甲方应在每季度末支付下一季度的服务费用。3.3费用支付时间3.3.1首期费用支付时间为合同签订后[天数]日内。3.3.2每季度末支付时间为每季度一个自然月[具体日期]前。3.4费用调整机制3.4.1在合同有效期内，如服务费用标准发生调整，双方应协商一致后进行相应调整。3.4.2调整后的费用应通知甲方，甲方应在接到通知后[天数]日内支付调整后的费用。4.服务期限4.1服务起始日期本合同服务起始日期为[起始日期]，即[年]年[月]月[日]日。4.2服务终止日期本合同服务终止日期为[终止日期]，即[年]年[月]月[日]日。4.3服务期限延长条件4.3.1如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前[天数]日内协商一致并签订补充协议。4.3.2延长后的服务期限不得超过原合同约定的服务期限。5.责任与义务5.1物业服务方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2确保设施设备正常运行，及时处理故障。5.1.3负责保安人员的培训和管理。5.2设施设备维护方责任5.2.1按照合同约定进行设施设备维护。5.2.2及时处理设施设备故障，确保其正常运行。5.2.3定期检查、维护、保养设施设备。5.3物业使用方责任5.3.1按时支付服务费用。5.3.2配合物业服务方进行服务工作。5.3.3确保使用方人员遵守相关规定。5.4事故处理责任5.4.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大。5.4.2对事故原因进行调查，并追究相关责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁委员会应为本合同履行地的仲裁委员会。7.3争议解决期限7.3.1双方应在争议发生后[天数]日内协商解决。7.3.2如协商不成，任何一方有权在[天数]内向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约：未按合同约定支付服务费用、未按约定使用物业、违反合同约定的其他行为。8.1.2乙方违约：未按合同约定提供服务、未按约定维护设施设备、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[百分比]计算。8.2.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或维护设施的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用总额的[百分比]计算。8.3违约赔偿计算方法8.3.1甲方违约赔偿：甲方违约赔偿金额为实际损失金额加上违约金。8.3.2乙方违约赔偿：乙方违约赔偿金额为实际损失金额加上违约金。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为[金额]元。10.合同附件10.1服务项目清单10.1.1保洁服务明细10.1.2维护服务明细10.1.3保安服务明细10.2设施设备清单10.2.1电梯设备清单10.2.2空调系统清单10.2.3消防设备清单10.3费用明细表10.3.1首期费用明细10.3.2每季度费用明细11.合同签署11.1签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]，即[年]年[月]月[日]日。11.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。12.合同份数12.1正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方执[正本份数]份，乙方执[正本份数]份。12.2副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。12.3份数分配甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知送达对方后即视为送达。14.1.2书面通知可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.2.2双方应就合同解除后的遗留问题进行协商解决。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]。15.2.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的违约责任承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2双方应在接到通知后[天数]日内，就第三方介入事宜达成一致意见。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间，基于本合同形成委托与被委托的关系。15.5.2第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。15.5.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响，第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息和资料。16.1.2甲方应配合乙方与第三方进行沟通和协调。16.1.3甲方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方介入的必要信息和资料。16.2.2乙方应配合甲方与第三方进行沟通和协调。16.2.3乙方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的义务。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。17.2如合同未约定或协商不一致，第三方介入费用由提出介入的一方承担。18.第三方介入争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细要求：列明物业服务、设施设备维护、保安服务等具体项目及服务内容。说明：服务项目清单作为合同附件，用于明确双方服务范围和标准。2.设施设备清单详细要求：列明办公楼内的电梯、空调、消防设备等设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的责任范围。3.费用明细表详细要求：列明首期费用、每季度费用等各项费用的具体金额和支付时间。说明：费用明细表作为合同附件，用于明确双方费用支付方式和时间。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体原因、服务内容、费用承担、责任划分等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.保密协议详细要求：明确双方保密内容、保密义务、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方商业秘密。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构、解决期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方解决争议的程序。7.补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之[百分比]计算。示例：若甲方未按约定支付3万元服务费用，逾期30天，则应支付滞纳金900元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或维护设施设备。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用总额的[百分比]计算。示例：若乙方未按约定维护电梯设备，导致电梯停运2天，则应支付违约金6000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为。责任认定：第三方应承担相应的责任，责任限额为本合同服务费用总额的[百分比]。示例：若第三方在维护空调系统时，导致空调设备损坏，超出责任限额部分由甲乙双方承担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：若乙方在提供保安服务过程中，出现重大安全事故，则乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版办公楼物业服务及设施维护承包合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2设施维护项目2.3服务区域3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.2设施维护内容3.3服务标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式5.服务质量控制5.1质量标准5.2质量检查5.3质量改进6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同签署14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的及范围2.1物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、停车场管理、客户服务、消防管理等。2.2设施维护项目包括但不限于：电梯、空调、供水供电、消防系统、安防系统、照明系统、管道系统等。2.3服务区域具体服务区域为甲方提供的___________栋办公楼及附属设施。3.服务内容及标准3.1物业服务内容具体服务内容详见附件一《服务内容及标准》。3.2设施维护内容具体设施维护内容详见附件一《服务内容及标准》。3.3服务标准服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件一《服务内容及标准》。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2服务费用服务费用总计人民币___________元，分___________期支付。4.3付款方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.服务质量控制5.1质量标准服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准详见附件一《服务内容及标准》。5.2质量检查乙方应定期对服务质量进行检查，并将检查结果报送甲方。5.3质量改进如发现服务质量不符合标准，乙方应及时采取措施进行改进，并向甲方报告改进情况。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合标准、未按时支付费用、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金违约金的具体计算方法及金额详见附件一《服务内容及标准》。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结算已发生的费用。已履行的部分，不因合同解除而影响其效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结算已发生的费用。已履行的部分，不因合同终止而影响其效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务内容及标准12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为___________年___________月___________日。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为___________。14.合同签署14.1双方签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.2签署日期甲方签署日期：___________乙方签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、监督、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或评估；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；（3）合同履行过程中，需要第