2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目的销售合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目的销售合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.销售代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.销售代理费用4.1销售代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核5.3奖励与惩罚6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务费用6.3物业管理服务期限7.营销推广7.1营销推广方案7.2营销推广费用7.3营销推广效果评估8.市场调研与分析8.1市场调研内容8.2市场调研方法8.3市场调研报告9.客户服务9.1客户服务内容9.2客户服务标准9.3客户服务考核10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________乙方法定代表人：__________第二条合同标的2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________2.4项目类型：高端住宅第三条销售代理范围3.1代理销售范围：包括但不限于__________3.2代理销售方式：__________3.3代理销售期限：自__________至__________第四条销售代理费用4.1销售代理费用总额：人民币__________元整4.2费用支付方式：__________4.3费用支付时间：__________第五条销售目标5.1销售目标设定：__________5.2销售目标考核：__________5.3奖励与惩罚：__________第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容：__________6.2物业管理服务费用：人民币__________元整/年6.3物业管理服务期限：自__________至__________第七条营销推广7.1营销推广方案：__________7.2营销推广费用：人民币__________元整7.3营销推广效果评估：__________第八条市场调研与分析8.1市场调研内容市场调研内容应包括但不限于：1.目标客户群体分析2.市场竞争态势分析3.市场价格水平分析4.项目周边配套环境分析8.2市场调研方法市场调研方法包括但不限于：1.文献调研2.实地考察3.问卷调查4.访谈8.3市场调研报告乙方应在每个销售季度结束后，向甲方提交市场调研报告，报告内容应包括：1.市场调研过程概述2.市场调研结果分析3.市场趋势预测4.对项目销售的策略建议第九条客户服务9.1客户服务内容客户服务内容包括但不限于：1.答疑解惑2.资料提供3.预约看房4.购房咨询9.2客户服务标准客户服务标准应达到：1.24小时内响应客户需求2.提供专业、热情、周到的服务3.保持沟通渠道畅通4.及时解决客户问题9.3客户服务考核甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核内容包括但不限于：1.客户满意度2.服务质量3.问题解决效率4.服务态度第十条合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.乙方严重违约2.甲方根据市场情况决定终止合作3.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的期限届满2.双方协商一致解除合同3.法院判决或仲裁裁决终止合同10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序如下：1.提出解除或终止合同的通知2.双方协商确定解除或终止的具体事宜3.协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼第十一节违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：1.乙方未按时完成销售目标2.乙方未按约定支付销售代理费用3.乙方未按约定提供客户服务11.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：1.支付违约金2.承担因违约造成的损失3.采取补救措施11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的__________第十二节争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：1.协商2.仲裁3.诉讼12.2争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商解决2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁3.仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会或__________人民法院第十三节合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章之日起。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的期限届满2.双方协商一致解除合同3.法院判决或仲裁裁决终止合同13.3合同生效日期合同生效日期为__________第十四节其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于：1.市场调研报告2.营销推广方案3.客户服务手册14.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1._________2._________3._________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术服务提供者等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入补充协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。2.3第三方介入补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第四条第三方权利4.1第三方有权获得约定的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需经甲乙双方同意。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定的时间、质量、数量完成服务。5.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。5.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元。6.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同履行的独立性，各自承担相应的合同义务和风险。7.2第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围内，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。7.3第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围内，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。7.4第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作，除非经甲乙双方书面同意。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需更换或退出，应提前______天书面通知甲乙双方。8.2第三方更换或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或终止相关服务。8.3第三方更换或退出不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入补充协议的修改9.1第三方介入补充协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入补充协议的修改作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，如遇本合同约定的终止情形，第三方介入补充协议同时终止。11.2第三方介入补充协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：包括市场调研过程、结果分析、趋势预测和策略建议等内容。说明：市场调研报告应在每个销售季度结束后提交，用于评估市场情况和调整销售策略。2.营销推广方案详细要求：包括营销推广目标、策略、实施计划、预算分配等。说明：营销推广方案应在合同签订后制定，并经甲乙双方同意。3.客户服务手册详细要求：包括客户服务流程、服务标准、常见问题解答等。说明：客户服务手册应作为甲方提供给客户的服务指南。4.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：物业管理服务协议应在合同签订后与物业管理方签订，作为合同附件。5.第三方介入补充协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入补充协议应在第三方介入时签订，作为合同附件。6.合同履行过程中的其他文件详细要求：包括销售合同、付款凭证、客户反馈等。说明：这些文件作为合同履行过程中的证明材料，应在合同履行过程中保留。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成销售目标2.乙方未按约定支付销售代理费用责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。示例：若乙方未按时支付销售代理费用5万元，则应支付滞纳金500元。3.乙方未按约定提供客户服务责任认定：乙方应承担因客户服务不到位造成的损失。示例：若因乙方服务不到位导致客户投诉，乙方应赔偿客户损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。5.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供项目资料，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目的销售合作1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作期限3.1合作开始时间3.2合作结束时间4.销售代理范围4.1代理销售区域4.2代理销售产品4.3代理销售渠道5.销售目标与任务5.1销售目标5.2销售任务分配6.销售费用与佣金6.1销售费用承担6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传物料制作与提供7.3媒体投放与推广8.物业管理与服务8.1甲方提供物业管理服务8.2乙方协助甲方进行物业管理8.3物业服务费用9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________第二条合作项目概述2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________第三条合作期限3.1合作开始时间：________3.2合作结束时间：________第四条销售代理范围4.1代理销售区域：________4.2代理销售产品：________4.3代理销售渠道：________第五条销售目标与任务5.1销售目标：________5.2销售任务分配：________第六条销售费用与佣金6.1销售费用承担：________6.2佣金计算方式：________6.3佣金支付时间：________第七条市场推广与宣传7.1市场推广计划：________7.2宣传物料制作与提供：________7.3媒体投放与推广：________第八条物业管理与服务8.1甲方提供物业管理服务甲方负责项目内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。8.2乙方协助甲方进行物业管理乙方应协助甲方处理业主投诉、协调业主关系，确保项目物业管理工作的顺利进行。8.3物业服务费用物业服务费用由甲方按照国家相关规定和项目实际情况制定收费标准，乙方需按期支付。第九条合同违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供物业管理服务或项目设施，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成销售任务或市场推广，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律后果。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换意见，争取在合理期限内达成解决方案。10.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）项目介绍；（2）销售代理方案；（3）市场推广计划；（4）物业管理服务协议；（5）其他双方约定的文件。13.3合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____地点签署。14.3生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；（2）参与项目的建设、设计、施工等环节；（3）提供融资、担保等服务；（4）协助进行市场推广和销售；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。第十六条第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其行为不违反本合同及相关法律法规；（2）第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，若因其原因导致甲方或乙方权益受损，应承担赔偿责任；（3）第三方应遵守保密协议，对甲方、乙方及项目的相关信息保密。16.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权根据合同约定，参与项目的决策过程；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第十七条甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为进行监督；（2）甲方应与第三方签订保密协议，明确保密义务；（3）甲方应与第三方协商，确保其服务或产品符合项目要求，并承担相应的责任。17.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方行为符合本合同约定，并承担相应的责任；（2）乙方应与第三方协商，确保其服务或产品符合项目要求，并承担相应的责任；（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以协助第三方完成其职责。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额（1）第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额；（2）若第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损，超过责任限额部分，由第三方自行承担；（3）若第三方行为导致甲方、乙方权益受损，但并非其自身原因，则甲方、乙方应根据实际情况，共同承担超出责任限额的部分。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应以合同约定为准；（2）第三方在介入本合同关系时，应明确其与甲方、乙方的权利义务界限；（3）第三方在介入过程中，应避免与甲方、乙方的权益产生冲突，如产生冲突，应立即协商解决。第二十条第三方介入的审批程序20.1审批程序（1）甲方、乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并征求对方意见；（2）双方应就第三方的资质、能力、服务内容等进行充分协商；（3）经双方同意后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍详细要求：包含项目概况、地理位置、建筑风格、配套设施等。说明：此附件用于乙方了解项目基本情况，便于制定销售策略。2.销售代理方案详细要求：包括销售目标、销售策略、销售渠道、市场推广计划等。说明：此附件用于明确销售目标和实施路径，确保双方对销售工作的共识。3.市场推广计划详细要求：包括媒体选择、宣传内容、推广时间、推广预算等。说明：此附件用于指导市场推广活动，提高项目知名度。4.物业管理服务协议详细要求：包括物业服务内容、收费标准、服务标准、违约责任等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保项目交付后的居住品质。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲方、乙方及项目的商业秘密。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务符合项目要求。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的权益。8.合同签署文件详细要求：包括合同文本、签字盖章、日期等。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供物业管理服务，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未按时进行设施设备维修，导致乙方客户生活受到影响。（2）未按合同约定提供项目设施，导致乙方销售受阻，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未按时交付项目样板房，导致乙方无法进行实地展示。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成销售目标，乙方应支付违约金。示例：乙方未能在约定时间内完成80%的销售任务，需支付违约金。（2）未按合同约定进行市场推广，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未按计划进行媒体投放，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供专业服务，导致项目进度延误，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按时完成项目审计，导致项目进度延误，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方提供的装修材料不符合质量标准，导致项目延期交付，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目的销售合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及项目概述2.1销售代理项目名称2.2项目地址及面积2.3项目性质及用途3.合作期限及终止条件3.1合作期限3.2终止条件3.3终止程序4.销售代理范围及权利义务4.1乙方销售代理权利4.2乙方销售代理义务4.3甲方配合义务5.销售目标及考核标准5.1销售目标设定5.2考核标准及方法5.3奖励与惩罚措施6.价格政策及佣金制度6.1销售价格政策6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间及方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的处理8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2使用权及许可8.3违反知识产权的处理9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他补充条款14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方住所：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方住所：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________第二条合同标的及项目概述2.1销售代理项目名称项目名称：________2.2项目地址及面积项目地址：________项目总建筑面积：________平方米2.3项目性质及用途项目性质：________项目用途：________第三条合作期限及终止条件3.1合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2终止条件3.2.1双方协商一致；3.2.2项目全部销售完毕；3.2.3项目开发方单方面解除合同；3.2.4乙方严重违反合同约定；3.2.5因不可抗力导致合同无法履行。3.3终止程序3.3.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议；3.3.2因项目开发方单方面解除合同，应提前____日通知乙方；3.3.3因乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同；3.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第四条销售代理范围及权利义务4.1乙方销售代理权利4.1.1代表甲方对外进行销售活动；4.1.2接收并处理客户咨询、预订及付款等事宜；4.1.3享有销售佣金。4.2乙方销售代理义务4.2.1按合同约定完成销售目标；4.2.2保守甲方商业秘密；4.2.3遵守国家法律法规及行业规范；4.2.4提供真实、准确的销售信息。4.3甲方配合义务4.3.1及时向乙方提供销售资料及房源信息；4.3.2协助乙方解决销售过程中遇到的问题；4.3.3按时支付乙方销售佣金。第五条销售目标及考核标准5.1销售目标设定销售总额：________万元5.2考核标准及方法5.2.1以销售总额为考核标准；5.2.2按月考核，每月末提交销售报表。5.3奖励与惩罚措施5.3.1完成销售目标，给予乙方一定比例的奖励；第六条价格政策及佣金制度6.1销售价格政策销售价格以甲方确定的销售价格为准。6.2佣金计算方式佣金=销售总额×佣金比例6.3佣金支付时间及方式佣金每月支付一次，甲方于每月____日前将佣金支付至乙方指定账户。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲方项目的开发资料、销售资料、客户信息等。7.2保密义务7.2.1乙方应对保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2乙方应采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。7.3违反保密义务的处理7.3.1乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；7.3.2甲方有权要求乙方赔偿因其违反保密义务而造成的损失。第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1项目相关知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有；8.1.2乙方在销售过程中产生的宣传材料、客户资料等，归乙方所有，但甲方拥有使用权。8.2使用权及许可8.2.1甲方授权乙方在销售代理期限内，使用项目相关知识产权进行销售活动；8.2.2乙方未经甲方书面同意，不得将项目相关知识产权用于其他用途。8.3违反知识产权的处理8.3.1乙方若违反知识产权保护规定，应立即停止侵权行为；8.3.2乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于赔偿、律师费等。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；9.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订变更协议。9.2合同解除条件9.2.1项目开发方单方面解除合同；9.2.2乙方严重违反合同约定；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.2乙方泄露甲方商业秘密；10.1.3乙方违反知识产权保护规定；10.1.4乙方未按合同约定支付佣金。10.2违约责任承担10.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；10.2.3乙方违反知识产权保护规定，应停止侵权行为，并赔偿甲方损失；10.2.4乙方未按合同约定支付佣金，应向甲方支付滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，任何一方应在____日内向对方发出争议解决通知；11.3.2双方应在收到争议解决通知之日起____日内进行协商；11.3.3协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。第十二条法律适用及管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，应按法律规定执行。第十四条合同生效及终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3终止条件14.3.1合同期限届满；14.3.2项目全部销售完毕；14.3.3双方协商一致解除合同；14.3.4项目开发方单方面解除合同；14.3.5乙方严重违反合同约定。14.4终止程序14.4.1合同期限届满或项目全部销售完毕，合同自然终止；14.4.2双方协商一致解除合同，应签订终止协议；14.4.3项目开发方单方面解除合同，应提前____日通知乙方；14.4.4乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度房地产销售代理合同中，由甲方或乙方引入，为履行合同目的提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方、员工、代理人或代表。第二条第三方介入的范围及程序2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系管理、销售渠道拓展等。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.2.2双方共同确定第三方的基本条件，包括但不限于资质、经验、信誉等；2.2.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密等事项；2.2.4第三方按照服务协议履行职责，甲方或乙方对第三方的服务进行监督和评估。第三条第三方的责任3.1.1服务质量责任：第三方应确保其提供的服务达到合同约定的标准；3.1.2保密责任：第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3违约责任：第三方如违反服务协议，应承担相应的违约责任。第四条第三方的权利4.1.1获取报酬：第三方有权按照服务协议约定获得报酬；4.1.2使用甲方或乙方提供的信息和资源：第三方在履行职责过程中，有权使用甲方或乙方提供的相关信息和资源；4.1.3享有合法权益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、名誉权等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担第三方之间的责任。5.3第三方如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的责任限额6.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导