2024年动迁房购房合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房购房合同范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.2购房人信息1.3出售方信息2.房屋产权及交易合法性2.1房屋产权证明2.2交易合法性证明2.3房屋权属瑕疵处理3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2房屋税费承担及缴纳5.3房屋产权过户时间6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款违约金6.3逾期付款处理7.逾期交房责任7.1逾期交房定义7.2逾期交房违约金7.3逾期交房处理8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围及期限8.3保修责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止及后续处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除时间13.合同附件及补充协议13.1合同附件一13.2合同附件二13.3补充协议一13.4补充协议二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋所有权证号：____________________1.1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.1.4房屋结构：____________________1.1.5房屋用途：____________________1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：____________________1.2.2购房人身份证号码：____________________1.2.3购房人联系电话：____________________1.3出售方信息1.3.1出售方姓名：____________________1.3.2出售方身份证号码：____________________1.3.3出售方联系电话：____________________2.房屋产权及交易合法性2.1房屋产权证明2.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。2.2交易合法性证明2.2.1出售方保证房屋交易合法，不存在任何违法、违规行为。2.2.2出售方应提供房屋交易合法性证明文件，如房屋买卖合同、审批文件等。2.3房屋权属瑕疵处理2.3.1如因房屋权属瑕疵导致交易受阻，由出售方负责解决。2.3.2因权属瑕疵产生的费用由出售方承担。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1双方同意房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及时间3.2.1购房人分____________________期付款，具体付款时间如下：3.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.1.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款方式变更3.3.1未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给购房人。4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点为____________________。4.3房屋验收标准及程序4.3.1购房人应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，购房人应在验收期限内书面通知出售方，出售方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.1.1出售方应协助购房人办理房屋产权过户手续。5.2房屋税费承担及缴纳5.2.1双方约定，房屋交易税费由____________________方承担。5.2.2税费缴纳时间为____________________。6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.1.1购房人未按合同约定时间支付款项的行为。6.2逾期付款违约金6.2.1购房人每逾期一日，应向出售方支付人民币____________________元整的违约金。6.3逾期付款处理6.3.1购房人逾期付款，出售方有权要求购房人立即支付全部款项，并支付相应的违约金。第七条逾期交房责任7.1逾期交房定义7.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋的行为。7.2逾期交房违约金7.2.1出售方每逾期一日，应向购房人支付人民币____________________元整的违约金。7.3逾期交房处理7.3.1出售方逾期交房，购房人有权要求出售方立即交付房屋，并支付相应的违约金。如购房人同意延长交房时间，双方应另行签订补充协议。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋应满足国家及地方有关房屋质量标准的规定。8.2保修范围及期限8.2.1保修范围包括房屋主体结构、基础设施、附属设施及装饰装修等。8.2.2保修期限为自房屋交付之日起________年。8.3保修责任及处理8.3.1出售方应按照国家及地方有关保修政策，对房屋进行保修。8.3.2购房人发现房屋质量问题，应在保修期内及时通知出售方，出售方应在接到通知之日起________日内予以维修或更换。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并约定解除日期。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。9.3合同终止及后续处理9.3.1合同终止后，双方应结清债务，处理未履行部分。9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余权益。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3诉讼条款10.3.1诉讼案件应向房屋所在地人民法院提起。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第九条约定的合同解除条件。12.3合同生效及解除时间12.3.1合同生效时间为____________________。12.3.2合同解除时间为____________________。13.合同附件及补充协议13.1合同附件一13.1.1本合同附件一为房屋基本情况说明。13.2合同附件二13.2.1本合同附件二为付款计划表。13.3补充协议一13.3.1本补充协议一为房屋质量保修约定。13.4补充协议二13.4.1本补充协议二为争议解决方式补充约定。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或约定，介入合同履行过程的个人或机构。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方书面同意。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1.1第三方的资质和条件。17.1.2第三方介入事项的性质和范围。17.1.3第三方介入过程中可能产生的风险和损失。17.2第三方责任限额的确定方式：17.2.1双方协商确定。17.2.2参照相关法律法规和行业标准。17.2.3由第三方自行承担。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1按照协议约定履行职责。18.1.2依法维护自身合法权益。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守法律法规和行业标准。18.2.2确保提供的服务质量。18.2.3对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照协议约定向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。19.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照协议约定向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。19.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并要求其承担相应责任。20.第三方介入的违约责任20.1.1退还已收取的费用。20.1.2向甲乙双方支付违约金。20.1.3损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有约束力。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方完成协议约定的服务内容。22.1.2双方协商一致解除合同。22.1.3出现协议约定的终止合同情形。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，并注明与原件一致。说明：用于证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖卖方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明买卖双方达成房屋交易意向。4.付款计划表要求：表格需详细列出付款时间、金额及方式。说明：用于明确付款细节，确保交易顺利进行。5.房屋质量保修约定要求：保修范围、期限及处理方式需明确具体。说明：用于保障购房人在保修期内房屋质量权益。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决途径、仲裁机构等。说明：用于在发生争议时，确保快速、公正解决。8.补充协议要求：补充协议需针对合同未尽事宜进行补充。说明：用于完善合同内容，确保合同更加完整。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：购房人未按合同约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若购房人应于合同签订之日起30日内支付首付款，但未在约定时间内支付，则每日需向出售方支付人民币100元违约金。2.逾期交房责任认定：出售方未按合同约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若出售方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但未在约定时间内交付，则每日需向购房人支付人民币100元违约金。3.房屋质量问题责任认定：出售方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至满足合同约定的质量标准。示例：若房屋存在墙体裂缝，出售方应负责修复，修复后仍不符合质量标准的，出售方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约责任认定：第三方在介入过程中违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括退还费用、支付违约金等。示例：若第三方未按协议约定提供服务，应退还已收取的费用，并支付相当于费用一定比例的违约金。5.争议解决违约责任认定：争议解决过程中，如一方违反仲裁协议或诉讼程序，应承担相应的责任。示例：若一方在仲裁过程中擅自撤回仲裁申请，应承担仲裁费用。全文完。2024年动迁房购房合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2其他费用7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署12.2合同日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地址：（住所地址）1.2房屋买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地址：（住所地址）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区：（区）房屋所在街道：（街道）房屋所在小区：（小区）房屋具体地址：（具体地址）2.2房屋权属证明房屋所有权证号：（所有权证号）房屋所有权人：（所有权人）2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币（大写）：（金额）（小写）：（金额）3.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：（1）首付：（金额）付款日期：（日期）（2）尾款：（金额）付款日期：（日期）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：（日期）4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，具体验收标准如下：（1）房屋主体结构安全可靠；（2）房屋内外装修符合约定；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋无产权纠纷。4.3验收程序验收程序如下：（1）出卖人应于房屋交付前通知买受人；（2）买受人应在收到通知后（日期）内进行验收；（3）验收过程中如有争议，双方应协商解决。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移出卖人应于房屋交付之日起（日期）内，将房屋所有权转移给买受人。5.2房屋产权登记买受人应于房屋交付之日起（日期）内，持相关证明文件办理房屋产权登记手续。6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由买受人承担。6.2其他费用除房屋税费外，双方应承担的其他费用如下：（1）中介服务费：（金额）由买受人承担；（2）其他费用：（金额）由双方协商确定。7.违约责任及处理7.1违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价款的（百分比）；（2）买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）；（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2违约处理（1）违约方应在收到违约通知之日起（日期）内，采取补救措施或支付违约金；（2）如违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止合同履行完毕或解除后，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议；（2）收到书面通知的一方应在收到通知之日起（日期）内回复；（3）如双方在规定期限内未能达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；（2）合同变更应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件（1）出卖人提供的房屋所有权证明复印件应真实有效；（2）买受人应在合同签订后（日期）内对房屋权属证明复印件进行核实。11.2其他相关文件（1）合同签订前，双方应提供所有相关证明文件；（2）合同签订后，双方应妥善保管所有相关文件。12.合同签署及日期12.1合同签署本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同日期本合同签订日期为：（日期）13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式（份数）份，包括正本和副本。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的书面通知，应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方约定的地址，自发出之日起（日期）内视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（3）在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务；（4）不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方的责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额为本合同总价款的（百分比）。15.2.2第三方的赔偿责任（1）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.4第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方的选择（1）甲乙双方应共同协商选择第三方；（2）第三方选择后，甲乙双方应书面确认。16.2第三方的职责（1）第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；（2）第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和咨询服务。16.3第三方的费用（1）第三方的服务费用由甲乙双方协商确定；（2）服务费用支付方式及时间节点由合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。17.4第三方与其他第三方的责任划分（1）若合同涉及多个第三方，各第三方之间应明确责任划分，避免相互推诿；（2）各第三方应相互配合，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并加盖出卖人公章。说明：本附件用于证明房屋权属，是合同生效的必要条件之一。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同是房屋买卖双方的权利义务依据。3.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，注明付款金额、日期及付款方信息。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。4.房屋交付验收报告详细要求：报告内容应详细记录房屋交付及验收情况，由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的重要环节。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：凭证应真实、有效，注明税费金额、缴纳日期及缴纳方信息。说明：本附件用于证明房屋税费已缴纳，是合同履行的重要环节。6.中介服务合同详细要求：合同内容应完整、准确，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。说明：本附件用于证明中介服务协议，是中介服务费用支付依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，双方可能需要提供其他相关文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明：本附件用于证明相关事项，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为购房总价款的（百分比）。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括直接经济损失、间接经济损失等。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.合同解除后的违约违约行为：合同解除后，一方未履行合同约定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定出卖人于2024年1月1日交付房屋，买受人于同日支付首付款。若出卖人未按约定时间交付房屋，则应向买受人支付购房总价款2%的违约金。全文完。2024年动迁房购房合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2房地产购买者基本信息1.3房地产中介机构信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价款3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4分期付款金额及支付时间4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序及争议解决5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移时间5.2房地产产权登记手续及费用5.3产权登记所需材料及办理流程6.房地产税费承担6.1房地产交易税费种类及计算方法6.2税费承担主体及支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同解除及终止后的处理11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1当事人签字14.2监证机关签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4营业执照号：051.2房地产购买者基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：56198001011.2.3住址：市区路号1.3房地产中介机构信息（如有）1.3.1名称：房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4营业执照号：6543210987654322.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产产权证号：市房权证字第X号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：本合同签订后，买受人应在一个月内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付后一年内分四次付清，每次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订后的五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.4分期付款金额及支付时间：买受人应于房屋交付后的第一个、第三个、第五个和第七个月末支付分期付款。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：买受人应于2024年12月31日前取得房屋所有权并完成交付。4.2房地产交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全，房屋内部装修基本完成，水、电、暖、气等基础设施具备使用条件。4.3房地产验收标准：买受人应在房屋交付后的五个工作日内对房屋进行验收，如无异议则视为验收合格。4.4验收程序及争议解决：验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移时间：买受人取得房屋所有权后，双方应于十个工作日内办理房屋产权转移登记手续。5.2房地产产权登记手续及费用：买受人应承担房屋产权转移登记所需的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。5.3产权登记所需材料及办理流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，提供相关材料，并按照办理流程完成产权登记。6.房地产税费承担6.1房地产交易税费种类及计算方法：根据《中华人民共和国契税法》及相关法规，买受人应缴纳契税，税率为购房款的3%。6.2税费承担主体及支付时间：买受人应承担房屋交易税费，并于房屋交付前支付完毕。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行，经对方书面同意，双方可解除合同。7.2违约责任及赔偿标准：若一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于违约金、律师费等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议均应在合同签订地的人民法院提起诉讼，并适用中华人民共和国法律。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房地产交付并完成产权转移登记；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房地产产权证复印件、付款凭证等。10.2合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、处理未交付的房产等。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及合同附件，并承担相应的保管责任。13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产产权证复印件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1当事人签字：买受人（）签字：__________日期：____年____月____日房地产开发商（房地产开发有限公司）签字：__________日期：____年____月____日14.2监证机关签字（如有）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、工程监理、物业管理等。16.第三方介入的条件16.2第三方介入的选定：第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总价款的10%，超过部分由甲乙双方各自承担。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方在履行职责期间，享有根据合同约定和行业规范享有的权利，包括但不限于查阅合同文件、提出建议、要求甲乙双方配合等。19.第三方义务19.1.1独立、客观、公正地履行职责；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3在规定的时间内完成工作，并向甲乙双方提交报告；19.1.4对其提供的服务的质量和效果承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应与甲方保持独立，不得接受甲方任何可能影响其独立性的利益或指示。20.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应与乙方保持独立，不得接受乙方任何可能影响其独立性的利益或指示。20.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则第三方应与甲乙双方共同承担责任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申请：甲乙任何一方需引入第三方时，应提前向另一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。21.2第三方介入的审查：另一方应在收到申请后五个工作日内，对第三方介入的必要性和可行性进行审查，并给予书面答复。21.3第三方介入的实施：经甲乙双方同意后，第三方可开始履行其职责，并按照合同约定开展工作。22.第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方职责已完成；22.1.3双方协商一致终止第三方介入；22.1.4法律法规规定的其他终止情形。22.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及付款方式、交付及验收标准、产权转移及登记、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的完整约定。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的清晰复印件，确保信息准确无误。说明：本附件作为证明房屋产权归属的重要文件，是合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：提供支付首付款及分期付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格是否合理。5.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：本附件用于确保合同条款符合法律规定。6.工程监理报告详细要求：由第三方监理机构出具，对房屋建设过程中的质量进行监督。说明：本附件用于确保房屋建设质量符合合同约定。7.物业管理服务协议详细要求：由物业管理公司与买受人签订，约定物业管理服务内容、收费标准等。说明：本附件用于明确物业管理服务相关事宜。8.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供缴纳房屋维修基金的凭证。说明：本附件用于证明买受人已履行缴纳维修基金义务。9.交房验收报告详细要求：由买受人或第三方验收机构出具，对房屋交付情况进行验收。说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付购房款；1.2开发商未按约定时间交付房屋；1.3买受人或开发商未按约定进行房屋验收；1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付万分之五的违约金；2.2开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付万分之五的违约金；2.3买受人或开发商未按约定进行房屋验收，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买受人应在2024年4月30日前支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），但买受人逾期至2024年5月10日才支付，则买受人应向开发商支付人民币7,500元的违约金；3.2开发商应在2024年12月31日前交付房屋，但开发商逾期至2025年1月5日才交付，则开发商应向买受人支付人民币7,500元的违约金；3.3买受人或开发商在房屋验收过程中发现质量问题，导致对方损失人民币10,000元，则责任方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方在工程监理过程中，因失误导致房屋主体结构出现问题，导致甲乙双方损失人民币50,000元，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年动迁房购房合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权状况2.3房屋建筑结构及设施3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人信息3.2卖房人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及期限4.3预付款及尾款5.交易税费及承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移登记7.1登记申请及所需材料7.2登记费用及承担7.3登记期限8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的意愿订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制性权利。2.3房屋建筑结构及设施房屋为层号，建筑结构为，主要设施包括：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络等。3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人信息购房人为：X，身份证号码：X。3.2卖房人信息卖房人为：X，身份证号码：X。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式及期限购房人应在本合同签订之日起个工作日内支付房屋首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整应在房屋交付前支付完毕。4.3预付款及尾款购房人支付的首付款为预付款，房屋交付后，预付款自动转为尾款。5.交易税费及承担5.1税费种类及计算交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。5.2税费承担方除法律法规另有规定外，本合同交易税费由卖房人承担。6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件卖房人应在本合同签订之日起个月内将房屋交付给购房人，交付条件为房屋达到入住标准，并完成相关产权转移登记手续。6.2验收标准及程序购房人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋质量符合国家及地方相关质量标准。6.3验收不合格的处理如购房人在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书发出之日起个工作日内通知卖房人，卖房人应在接到通知之日起个工作日内进行修复或采取其他补救措施。7.房屋产权转移登记7.1登记申请及所需材料购房人应在本合同签订之日起个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记，所需材料包括但不限于本合同、房屋产权证书、身份证等。7.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由购房人承担。7.3登记期限购房人应在房屋交付之日起个月内完成房屋产权转移登记手续。8.房屋质量保证8.1质量保证期限卖房人对房屋提供自交付之日起年的质量保证，质量保证期限届满后，购房人仍可向卖房人提出质量问题的维修请求。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙体及顶棚、门窗、卫生洁具、给排水管道等主要部位和设备。8.3质量问题处理如购房人在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖房人，卖房人应在接到通知后个工作日内进行维修或更换，直至问题解决。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于退还已收款项、承担违约责任等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何变更本合同内容的协议，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可协商解决合同解除问题。12.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、购房人身份证复印件等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议（1）房屋产权证书复印件；（2）购房人身份证复印件；（3）房屋质量保证书；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律服务、财务审计等。2.第三方的选择及授权2.1第三方的选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的授权甲、乙双方应向第三方授权，明确第三方在本合同中的权利和义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错或疏忽导致甲、乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方的资质和能力；（2）第三方提供服务的内容及风险；（3）行业惯例和标准。3.3责任限额的协议甲、乙双方应在合同中约定责任限额，并在第三方授权协议中明确。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。4.2第三方的权利和义务第三方在本合同中的权利和义务如下：（1）按照甲、乙双方的授权，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）及时向甲、乙双方报告工作进展及问题；（4）承担因自身过错或疏忽导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系，甲方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方的关系，乙方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，不参与甲、乙双方的权益分配，仅提供专业服务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方的责任若第三方在履行合同过程中，因其过错或疏忽导致甲、乙双方或他人遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同变更及终止7.1合同变更甲、乙双方可就第三方介入的合同内容进行变更，变更内容应经双方同意并签订书面协议。7.2合同终止若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的合同附件8.1第三方资质证明合同附件中应包含第三方资质证明文件，以证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。8.2第三方授权协议合同附件中应包含甲、乙双方与第三方签订的授权协议，明确第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页等所有必要信息。附件说明：证明房屋产权的合法性和清晰性，为合同履行提供法律依据。2.购房人身份证复印件详细要求：提供购房人身份证的清晰复印件，包括正面和背面。附件说明：证明购房人的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房屋质量保证书详细要求：提供卖房人出具的房屋质量保证书，明确质量保证期限和范围。附件说明：作为房屋质量保证的书面承诺，保障购房人的合法权益。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件说明：证明第三方具备提供相应服务的专业能力和资质。5.第三方授权协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的授权协议，明确第三方的权利和义务。附件说明：确保第三方在合同履行过程中的合法地位和责任。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估结果和评估依据。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施的详细情况。附件说明：作为房屋交付的依据，明确双方的责任和义务。8.合同变更协议详细要求：提供甲、乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容和生效日期。附件说明：记录合同变更情况，保障合同履行的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖房人未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖房人应承担违约责任，赔偿购房人因延迟交付房屋所造成的损失。示例说明：若卖房人未在合同约定的时间内交付房屋，购房人可要求卖房人支付违约金或赔偿损失。（2）购房人未按合同约定支付房款责任认定标准：购房人应承担违约责任，支付违约金或赔偿卖房人因未按时收到房款所造成的损失。示例说明：若购房人未在合同约定的时间内支付房款，卖房人可要求购房人支付违约金或赔偿损失。（3）第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未能履行合同义务而给甲、乙双方或他人造成的损失。示例说明：若第三方未能按约定提供评估报告，甲、乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。（4）一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，另一方可要求违约方支付违约金或赔偿损失。（5）一方未按合同约定进行房屋维修责任认定标准：未按合同约定进行房屋维修的一方应承担违约责任，赔偿因维修不及时而给对方造成的损失。示例说明：若卖房人未在合同约定的时间内对房屋进行维修，购房人可要求卖房人支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年动迁房购房合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人基本信息1.3出售方基本信息2.房屋产权转移2.1房屋产权归属2.2产权转移手续办理2.3产权证办理3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例及时间3.3首付及尾款支付3.4付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量要求5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋买卖合同12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：______区______街道______号______栋______室房屋结构：______结构房屋面积：______平方米房屋用途：______用途房屋权属：______权属1.2购房人基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3出售方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______第二条房屋产权转移2.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归购房人所有。2.2产权转移手续办理购房人负责办理房屋产权转移手续，出售方提供必要的协助。2.3产权证办理购房人在办理产权转移手续后，取得房屋产权证。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币______元整。3.2支付比例及时间首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；尾款：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付。3.3首付及尾款支付首付款支付方式：______尾款支付方式：______3.4付款方式付款方式：______第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.2交付条件（1）房屋已办理产权转移手续；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；4.3交付方式购房人自行验收房屋，出售方提供必要配合。4.4交付责任房屋交付后，购房人负责房屋的使用和维护。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量要求房屋质量应符合国家有关建筑质量标准。5.2质量保修范围及期限房屋质量保修范围为房屋主体结构、基础工程、装修工程等。保修期限为______年。5.3质量问题处理房屋出现质量问题，购房人应在发现问题之日起______个工作日内通知出售方，出售方应在______个工作日内进行修复。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定购房人应遵守国家有关房屋使用规定，合理使用房屋。6.2房屋管理责任购房人负责房屋的日常管理，包括维修、养护等。6.3房屋维修责任房屋的维修责任由购房人承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未履行；（2）房屋存在严重质量问题，出售方未在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例为______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理完毕产权转移手续；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应协商解决。10.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等方式。10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证。第十一条合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。12.2合同签署地点合同签署地点：______12.3合同签署人购房人签名：______出售方签名：______第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式______份，购房人执______份，出售方执______份。13.2合同副本份数本合同副本一式______份，各执______份。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务或协助的独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，但需事先书面同意并明确第三方的具体职责和权利义务。第三条第三方职责（1）中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易谈判，促成交易达成；（2）咨询服务：为甲乙双方提供房地产相关政策、法律法规、市场行情等咨询服务；（4）担保服务：为甲乙双方提供交易资金担保或房屋产权担保；（5）监管服务：对合同履行过程进行监管，确保合同条款得到执行。第四条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。第五条第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，公平、公正、客观地履行职责；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币______元整，超过部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方与其他方的划分7.1第三方作为独立法人、其他组织或个人，与甲乙双方、中介方等在法律地位上独立。7.2第三方与甲乙双方、中介方等在合同履行过程中，应明确各自的权责界限，避免产生纠纷。第八条第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订补充协议。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方、中介方等的权利义务关系终止。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。第十条争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，仍应遵循本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入过程中，如第三方与甲乙双方发生争议，应另行解决。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第十二条本修正条款的适用范围12.1本修正条款适用于本合同签订后，甲乙双方引入第三方介入的所有情形。第十三条本修正条款的解释13.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、房屋结构等信息。说明：该附件用于确定房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：该附件是合同履行的重要依据，明确了甲乙双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付的房款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明房款的支付情况，是合同履行的重要证据。5.房屋质量验收报告要求：提供房屋交付时的质量验收报告，包括房屋质量状况、存在的问题及整改措施等信息。说明：该附件用于证明房屋交付时的质量状况，是甲乙双方履行合同的重要依据。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋交付后的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：该附件用于证明房屋在使用过程中的维修保养情况，是甲乙双方履行合同的重要依据。7.合同补充协议要求：提供甲乙双方签订的任何补充协议，包括对合同条款的修改、补充或变更等内容。说明：该附件用于证明合同条款的变更或补充，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按合同约定支付房款责任认定标准：购房人未按合同约定支付房款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。示例说明：购房人应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款，未按时支付，应支付______%的违约金。2.违约行为：出售方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出售方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任，支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。示例说明：房屋交付时间为______年______月______日，出售方未按时交付，应支付______%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，出售方应在合理期限内修复，否则应承担违约责任，赔偿购房人因此遭受的损失。示例说明：房屋交付后，购房人发现房屋存在质量问题，出售方应在______个工作日内修复，否则应赔偿______元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行其他义务的，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应支付______元违约金。全文完。2024年动迁房购房合同范本5本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3出卖人委托代理信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权过户手续5.1房产证过户5.2相关税费承担5.3过户手续办理期限6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3仲裁或诉讼地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4其他约定事项10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3出卖人委托代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：2.1.1所在市、区：2.1.2具体地址：2.2房屋产权状况：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋土地使用权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋规划用途：2.4.2实际使用用途：3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：3.1.1总成交价格：3.1.2分期付款金额及时间：3.2付款方式及时间安排：3.2.1首付款比例及时间：3.2.2余款支付方式及时间：3.3付款凭证：3.3.1首付款凭证：3.3.2余款支付凭证：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.1.1约定的房屋交付日期：4.1.2房屋交付的具体时间：4.2房屋交付条件：4.2.1房屋验收合格：4.2.2所有权证过户完成：4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全：4.3.2房屋设施设备齐全：4.3.3房屋外观整洁：5.房屋产权过户手续5.1房产证过户：5.1.1出卖人配合办理房产证过户手续：5.1.2买受人支付相关税费：5.2相关税费承担：5.2.1税费种类及金额：5.2.2税费缴纳时间及方式：5.3过户手续办理期限：5.3.1房产证过户办理期限：5.3.2土地使用权证过户办理期限：6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间及方式：6.2保证金退还条件：6.2.1履约完成条件：6.2.2保证金退还时间及方式：6.3违约责任：6.3.1违约行为及认定：6.3.2违约责任承担方式及金额：7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.2争议解决期限：7.2.1协商解决期限：7.2.2仲裁解决期限：7.3仲裁或诉讼地点：7.3.1仲裁委员会名称：7.3.2诉讼法院名称：8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受人违约，导致合同无法履行；8.1.2出卖人违约，导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方；8.2.2书面确认解除；8.2.3保留相关证据；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋退还及剩余款项处理；8.3.2税费及其他费用的退还或支付；8.3.3违约责任的承担。9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2买受人支付首付款；9.1.3合同登记备案；9.2合同生效日期9.2.1合同签署日期；9.2.2首付款支付日期；9.3合同附件9.3.1房屋产权证复印件；9.3.2付款凭证复印件；9.3.3其他相关文件；9.4其他约定事项9.4.1合同变更需双方书面同意；9.4.2合同未尽事宜，双方协商解决。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1