2024年度土地及房屋买卖转让与智慧社区建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖转让与智慧社区建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式1.3合同签订时间及地点2.土地买卖转让2.1土地权属及基本情况2.2土地买卖转让价格及支付方式2.3土地交付及过户手续2.4土地使用年限及规划用途2.5土地相关税费承担3.房屋买卖转让3.1房屋权属及基本情况3.2房屋买卖转让价格及支付方式3.3房屋交付及过户手续3.4房屋使用年限及规划用途3.5房屋相关税费承担4.智慧社区建设4.1智慧社区建设内容4.2智慧社区建设进度及工期4.3智慧社区建设费用及支付方式4.4智慧社区建设质量标准4.5智慧社区建设验收及保修5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.合同附件8.1土地权属证明文件8.2房屋权属证明文件8.3智慧社区建设方案8.4其他相关文件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.合同解除与终止后的处理10.1土地及房屋权益处理10.2智慧社区建设成果处理10.3争议解决及赔偿处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2房屋权属证明文件13.3智慧社区建设方案13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]职务：[甲方法定代表人职务]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]职务：[乙方法定代表人职务]联系方式：[乙方联系方式]1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名、职务及联系方式甲方授权代表：[授权代表姓名]职务：[授权代表职务]联系方式：[授权代表联系方式]乙方授权代表：[授权代表姓名]职务：[授权代表职务]联系方式：[授权代表联系方式]1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[签订地点]2.土地买卖转让2.1土地权属及基本情况土地权属证明文件编号：[土地权属证明文件编号]土地位置：[土地位置]土地面积：[土地面积]土地用途：[土地用途]2.2土地买卖转让价格及支付方式土地转让总价款：[土地转让总价款]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如签订合同后[具体天数]内支付等]2.3土地交付及过户手续土地交付时间：[土地交付时间]过户手续办理：[过户手续办理责任方及期限]2.4土地使用年限及规划用途土地使用年限：[土地使用年限]规划用途：[规划用途]2.5土地相关税费承担税费承担：[税费承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]3.房屋买卖转让3.1房屋权属及基本情况房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]房屋位置：[房屋位置]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]3.2房屋买卖转让价格及支付方式房屋转让总价款：[房屋转让总价款]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如签订合同后[具体天数]内支付等]3.3房屋交付及过户手续房屋交付时间：[房屋交付时间]过户手续办理：[过户手续办理责任方及期限]3.4房屋使用年限及规划用途房屋使用年限：[房屋使用年限]规划用途：[规划用途]3.5房屋相关税费承担税费承担：[税费承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]4.智慧社区建设4.1智慧社区建设内容建设内容：[智慧社区建设具体内容]4.2智慧社区建设进度及工期建设进度：[智慧社区建设进度安排]工期：[智慧社区建设工期]4.3智慧社区建设费用及支付方式建设费用：[智慧社区建设总费用]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如签订合同后[具体天数]内支付等]4.4智慧社区建设质量标准质量标准：[智慧社区建设质量标准要求]4.5智慧社区建设验收及保修验收标准：[智慧社区建设验收标准]保修期限：[智慧社区建设保修期限]5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限履行期限：[合同履行期限，如自合同签订之日起至[具体日期]止]5.2合同履行方式履行方式：[合同履行具体方式，如按期付款、按期交付等]5.3违约责任及赔偿违约责任：[违约情形及相应责任]赔偿：[违约赔偿金额及计算方式]8.合同附件8.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件文件编号：[土地权属证明文件编号]文件内容：[土地权属证明文件具体内容摘要]8.2房屋权属证明文件附件二：房屋权属证明文件文件编号：[房屋权属证明文件编号]文件内容：[房屋权属证明文件具体内容摘要]8.3智慧社区建设方案附件三：智慧社区建设方案方案编号：[智慧社区建设方案编号]方案内容：[智慧社区建设方案具体内容摘要]8.4其他相关文件附件四：其他相关文件文件名称及编号：[其他相关文件名称及编号]文件内容：[其他相关文件具体内容摘要]9.合同生效与变更9.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效等]9.2合同变更程序变更程序：[合同变更的具体程序，如提出变更请求、协商一致、书面确认等]9.3合同解除与终止后的处理处理方式：[合同解除与终止后的处理方式，如返还已付款项、恢复原状等]10.合同解除与终止后的处理10.1土地及房屋权益处理处理方式：[土地及房屋权益的具体处理方式，如转让、退还等]10.2智慧社区建设成果处理处理方式：[智慧社区建设成果的具体处理方式，如移交、拆除等]10.3争议解决及赔偿处理处理方式：[争议解决及赔偿的具体处理方式，如调解、仲裁、诉讼等]11.合同争议解决11.1争议解决方式解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构机构名称：[争议解决机构名称]机构地址：[争议解决机构地址]11.3争议解决费用费用承担：[争议解决费用的承担方，如双方各自承担等]12.合同解除与终止12.1合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]12.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]12.3合同解除与终止的程序程序：[合同解除与终止的具体程序，如书面通知、文件记录等]13.合同附件13.1土地权属证明文件附件一：土地权属证明文件文件编号：[土地权属证明文件编号]文件内容：[土地权属证明文件具体内容摘要]13.2房屋权属证明文件附件二：房屋权属证明文件文件编号：[房屋权属证明文件编号]文件内容：[房屋权属证明文件具体内容摘要]13.3智慧社区建设方案附件三：智慧社区建设方案方案编号：[智慧社区建设方案编号]方案内容：[智慧社区建设方案具体内容摘要]13.4其他相关文件附件四：其他相关文件文件名称及编号：[其他相关文件名称及编号]文件内容：[其他相关文件具体内容摘要]14.其他约定事项14.1合同解释解释原则：[合同解释的原则，如按照合同文义、诚实信用原则等]14.2合同附件效力附件效力：[合同附件的效力，如与合同具有同等法律效力等]14.3合同签署签署方式：[合同签署的具体方式，如签字、盖章等]14.4合同生效日期生效日期：[合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方、监理单位、项目管理单位等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介方提供交易、咨询、评估等服务，应提前[具体时间]向对方通知，并取得对方同意。15.2.2其他第三方介入提供服务的第三方应具备相应的资质和许可；甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；第三方介入应不影响合同双方的权益，且需取得合同双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。15.3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量、进度、安全等承担监督责任。16.1.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。16.2.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。16.2.3第三方与合同双方第三方在履行职责过程中，应同时接受合同双方的监督和指导，确保合同双方的权益不受侵害。16.3第三方变更16.3.1第三方变更条件合同双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前[具体时间]通知对方，并取得对方同意。16.3.2第三方变更程序双方协商一致，确定新的第三方；新的第三方与合同双方签订书面服务协议；通知对方，并取得对方书面确认。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额执行第三方责任限额的执行，按照本合同第15.3条的规定进行。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致的责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.3.2因合同双方原因导致的责任免除如因合同双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.4第三方责任争议解决第三方责任争议解决，按照本合同第11条的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供最新的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地证、国有土地使用权证书等。说明：此文件需加盖土地管理部门公章，证明土地权属清晰，无任何争议。2.房屋权属证明文件详细要求：提供最新的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、不动产权证书等。说明：此文件需加盖房产管理部门公章，证明房屋权属清晰，无任何争议。3.智慧社区建设方案详细要求：提供详细的智慧社区建设方案，包括但不限于项目概述、建设目标、实施方案、技术路线、投资预算等。说明：此方案需由具备相应资质的设计单位或个人编制，并经过合同双方确认。4.土地及房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的土地及房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：此合同需加盖合同双方公章，证明合同真实有效。5.智慧社区建设服务协议详细要求：提供智慧社区建设服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此协议需加盖服务提供方公章，证明协议真实有效。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供服务的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、许可证书等。说明：此文件需加盖相关部门公章，证明第三方具备相应资质。7.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如规划许可证、施工许可证、验收报告等。说明：根据具体项目需求，提供相应的文件，确保合同履行过程中的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付土地及房屋转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]%。示例：若甲方应于合同签订后30日内支付100万元，但逾期未支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付土地及房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]%。示例：若乙方应于合同签订后60日内交付土地及房屋，但逾期未交付，则应支付违约金6万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供合格服务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的[具体比例]%。示例：若第三方服务费用为50万元，但未提供合格服务，则应支付违约金5万元。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按合同约定履行各自义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度确定。示例：若合同双方约定乙方应于合同签订后30日内完成土地过户手续，但乙方逾期未办理，则应支付违约金。全文完。2024年度土地及房屋买卖转让与智慧社区建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2土地及房屋基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.土地及房屋转让价格2.1土地及房屋转让总价2.2货币种类及支付方式2.3付款时间及节点3.交付条件及方式3.1土地及房屋交付时间3.2交付地点及方式3.3交付时土地及房屋的状态要求4.土地及房屋产权转移4.1产权转移手续办理4.2产权转移费用及承担4.3产权转移登记时间5.智慧社区建设相关事项5.1智慧社区建设目标5.2建设内容与范围5.3建设进度安排6.智慧社区建设费用6.1建设费用总额6.2费用支付方式及时间6.3费用变更及调整7.合作双方权利义务7.1买卖双方权利义务7.2智慧社区建设方权利义务7.3合作期限及解除条件8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更及补充10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议签订及效力12.其他约定事项12.1合作双方保密义务12.2通知及送达方式12.3合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署地点及时间13.2合同生效条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息a.甲方名称：__________________b.甲方地址：__________________c.甲方法定代表人：__________________d.甲方联系方式：__________________1.2乙方名称：__________________1.3乙方地址：__________________1.4乙方法定代表人：__________________1.5乙方联系方式：__________________1.6土地及房屋基本情况a.土地位置：__________________b.土地面积：__________________c.土地用途：__________________d.房屋位置：__________________e.房屋面积：__________________f.房屋结构：__________________g.房屋用途：__________________1.7合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：____年____月____日b.合同生效日期：自合同签订之日起2.土地及房屋转让价格2.1土地及房屋转让总价：人民币____元整（大写：____元整）2.2货币种类及支付方式a.货币种类：人民币b.支付方式：银行转账2.3付款时间及节点a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付b.尾款：交付土地及房屋之日起____个工作日内支付3.交付条件及方式3.1土地及房屋交付时间：____年____月____日3.2交付地点及方式a.交付地点：__________________b.交付方式：甲方将土地及房屋交付给乙方3.3交付时土地及房屋的状态要求a.土地及房屋应具备合法土地使用权及房屋所有权b.土地及房屋应无任何权属纠纷c.土地及房屋应无任何债权债务4.土地及房屋产权转移4.1产权转移手续办理a.甲方负责办理土地及房屋产权转移手续b.乙方配合甲方办理产权转移手续4.2产权转移费用及承担a.产权转移费用：人民币____元整（大写：____元整）b.费用承担：由甲方承担4.3产权转移登记时间a.产权转移登记时间：____年____月____日5.智慧社区建设相关事项5.1智慧社区建设目标5.2建设内容与范围a.智能家居系统b.智能安防系统c.智能环境监测系统5.3建设进度安排a.智慧社区建设总体进度：____年____月____日前完成6.智慧社区建设费用6.1建设费用总额：人民币____元整（大写：____元整）6.2费用支付方式及时间a.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付b.尾款：智慧社区建设完成并验收合格后____个工作日内支付6.3费用变更及调整a.如因政策调整、市场变化等原因导致建设费用发生变更，双方应协商一致，签订补充协议进行调整7.合作双方权利义务7.1买卖双方权利义务a.甲方有义务按照合同约定交付土地及房屋b.乙方有义务按照合同约定支付土地及房屋转让价格c.甲方有义务协助乙方办理产权转移手续d.乙方有义务配合甲方办理产权转移手续7.2智慧社区建设方权利义务a.甲方有义务按照合同约定提供智慧社区建设所需的土地及房屋b.乙方有义务按照合同约定完成智慧社区建设c.甲方有义务对智慧社区建设质量进行监督d.乙方有义务按照合同约定接受甲方监督8.违约责任及处理8.1违约情形及定义a.甲方未按合同约定交付土地及房屋，构成违约b.乙方未按合同约定支付土地及房屋转让价格，构成违约c.甲方未按合同约定协助乙方办理产权转移手续，构成违约d.乙方未按合同约定配合甲方办理产权转移手续，构成违约e.乙方未按合同约定完成智慧社区建设，构成违约8.2违约责任承担a.甲方违约，应向乙方支付违约金：人民币____元整（大写：____元整）b.乙方违约，应向甲方支付违约金：人民币____元整（大写：____元整）8.3违约处理方式a.违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金b.如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构a.仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决期限a.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方收到首付款10.2合同变更及补充a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同终止条件a.合同约定的全部义务履行完毕b.合同约定的终止条件成就11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单a.土地及房屋权属证明文件b.智慧社区建设方案c.付款凭证d.其他与本合同相关的文件11.2补充协议签订及效力a.补充协议与本合同具有同等法律效力b.补充协议的签订应采用书面形式12.其他约定事项12.1合作双方保密义务a.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知及送达方式a.通知应以书面形式发送b.送达方式：邮寄或专人递送12.3合同解释a.本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准13.合同签署及生效13.1合同签署地点及时间a.合同签署地点：__________________b.合同签署时间：____年____月____日13.2合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方收到首付款14.合同份数及保管14.1合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任a.双方应妥善保管合同文本b.如合同文本遗失，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，参与合同履行、监督、咨询或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.第三方介入主要包括但不限于中介服务、技术支持、项目管理、法律咨询、财务审计等。b.第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与方式16.1介入程序a.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括介入原因、介入方式、介入时间等。b.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责和权限。16.2介入方式a.第三方介入应以甲乙双方共同决定的方式实施，包括但不限于现场指导、远程咨询、文件审核等。17.第三方介入的责权利17.1责任a.第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。b.第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应的责任。17.2权限a.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督、检查和评价。b.第三方有权向甲乙双方提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方所有。17.3利益a.第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。b.第三方有权在合同履行过程中获取必要的资料和便利。18.甲乙双方的责任与义务18.1甲方责任与义务a.甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方顺利履行职责。b.甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2乙方责任与义务a.乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。b.乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方责任限额19.1责任限额定义a.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的工作内容、风险程度等因素确定。b.第三方责任限额不得低于合同总金额的____%。19.3责任限额承担a.第三方责任限额内的损失，由第三方承担。b.超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更a.如需变更第三方介入的内容、范围或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。20.2解除a.如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。b.如合同解除，第三方有权按照合同约定获得已履行部分的报酬。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，确保工作顺利进行。b.第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方的监督和指导。21.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切沟通，确保工作顺利进行。b.第三方应向乙方报告工作进展情况，接受乙方的监督和指导。21.3第三方与其他第三方的划分a.如合同中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权限，避免工作冲突。b.各第三方应相互配合，共同确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供合法的土地使用权证和房屋所有权证，证明土地及房屋的权属清晰。说明：附件中应包含权属证明文件的扫描件或复印件。2.智慧社区建设方案要求：详细说明智慧社区的建设目标、内容、技术路线、实施计划等。说明：附件中应包含建设方案的文本文件、图纸、技术参数等。3.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等，证明付款已实际发生。说明：附件中应包含付款凭证的扫描件或复印件。4.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、会议纪要、验收报告等。说明：附件中应包含所有与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付土地及房屋。责任认定：向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例：若甲方未在约定交付日期前交付土地及房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付土地及房屋转让价格。责任认定：向甲方支付违约金，金额为未支付款项的____%。示例：若乙方未在约定付款日期前支付首付款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失。责任认定：第三方承担合同约定的责任限额内的损失，超过部分由甲乙双方按照合同约定分担。示例：若第三方因技术问题导致智慧社区建设进度延误，造成损失人民币____元，其中____元由第三方承担，____元由甲乙双方分担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例：若甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地及房屋买卖转让与智慧社区建设合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同生效日期2.土地转让条款2.1土地权利人2.2土地使用权2.3土地转让价格2.4土地交付及过户手续2.5土地使用权年限3.房屋买卖条款3.1房屋权利人3.2房屋买卖价格3.3房屋交付及过户手续3.4房屋配套设施4.智慧社区建设条款4.1智慧社区建设内容4.2智慧社区建设进度4.3智慧社区建设质量标准4.4智慧社区建设费用5.资金支付方式5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3担保方式5.4付款时间及期限6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同终止条件7.违约责任7.1违约责任形式7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：土地转让合同10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：智慧社区建设方案11.合同签署及生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行监督13.1履行监督方式13.2履行监督期限13.3履行监督责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度土地及房屋买卖转让与智慧社区建设合同”。1.2合同编号：合同编号为XYZ20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方当事人：1.4.1出卖方：甲方，全称为X公司，注册号为X，法定代表人为X。1.4.2买受方：乙方，全称为YYY有限公司，注册号为YYY，法定代表人为YYY。1.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.土地转让条款2.1土地权利人：甲方为涉案土地的权利人，拥有该土地的使用权。2.2土地使用权：甲方将涉案土地的使用权转让给乙方，转让期限为年。2.3土地转让价格：土地转让价格为人民币万元整。2.4土地交付及过户手续：甲方应在合同生效后个工作日内将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。2.5土地使用权年限：乙方获得的使用权年限自土地交付之日起计算。3.房屋买卖条款3.1房屋权利人：甲方为涉案房屋的所有权人。3.2房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币万元整。3.3房屋交付及过户手续：甲方应在合同生效后个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。3.4房屋配套设施：房屋配套设施包括但不限于、、等。4.智慧社区建设条款4.1智慧社区建设内容：智慧社区建设包括但不限于、、等。4.2智慧社区建设进度：智慧社区建设应在合同生效后个月内完成。4.3智慧社区建设质量标准：智慧社区建设质量应符合国家及行业相关标准。4.4智慧社区建设费用：智慧社区建设费用为人民币万元整。5.资金支付方式5.1首付款支付：乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元。5.2按揭贷款支付：乙方可通过按揭贷款方式支付剩余房款，贷款额度及期限由双方另行协商确定。5.3担保方式：为确保合同履行，乙方可提供相应担保。5.4付款时间及期限：本合同项下所有款项的支付均应在合同约定的期限内完成。6.合同履行与变更6.1合同履行方式：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.3.1甲方未按约定交付土地或房屋；6.3.2乙方未按约定支付款项；6.3.3合同约定的其他解除条件。6.4合同终止条件：本合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决争议。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的年。9.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1附件一：土地转让合同10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：智慧社区建设方案11.合同签署及生效11.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。12.合同解除及终止12.1.1甲方未按约定交付土地或房屋；12.1.2乙方未按约定支付款项；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止本合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。13.合同履行监督13.1履行监督方式：乙方有权对甲方履行本合同情况进行监督，甲方应予以配合。13.2履行监督期限：本合同的履行监督期限自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3履行监督责任：双方应按照本合同约定履行各自的监督责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方、监理方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方在签订本合同时，可委托第三方中介机构提供中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合等。15.2.2评估机构：在涉及土地和房屋的价值评估时，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。15.2.3监理单位：智慧社区建设过程中，甲乙双方可聘请第三方监理单位进行工程监理。15.2.4施工方：智慧社区建设过程中，甲乙双方可委托第三方施工方进行施工。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其服务内容承担相应的责任。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；评估机构应提供客观、公正的评