智慧社区物业管理技术合作协议（2024年版）

智慧社区物业管理技术合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

鉴于甲方拥有智慧社区物业管理相关技术，乙方需要引入该技术以提高物业管理水平，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供智慧社区物业管理技术及相关服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方提供智慧社区物业管理技术及相关服务的内容、权利义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

二、签订背景

随着我国智慧社区建设的不断推进，智慧社区物业管理技术已成为物业管理行业的重要发展方向。为满足乙方在智慧社区物业管理方面的需求，甲方决定向乙方提供相关技术支持。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方应向乙方提供智慧社区物业管理技术支持，包括但不限于系统设计、软件开发、设备安装调试、技术培训等。

1.2甲方应按照乙方要求，提供必要的技术文档和操作手册，确保乙方能够独立操作和维护智慧社区物业管理系统。

第二条质量标准

2.1甲方提供的智慧社区物业管理技术应符合国家相关标准和技术规范。

2.2甲方应保证提供的技术和服务达到乙方要求的性能指标，确保系统的稳定性和安全性。

2.3甲方应定期对乙方使用的技术进行维护和升级，确保系统功能的不断完善。

第三条价格与支付

3.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

3.2乙方应在合同签订后[天数]个工作日内支付首期款项人民币[金额]元，余款人民币[金额]元在系统验收合格后[天数]个工作日内支付完毕。

3.3甲方提供的额外服务或升级服务，双方另行协商确定费用及支付方式。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开合同内容或商业秘密。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金的具体计算方法及数额由双方在合同中另行约定。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、技术交接等。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

[附件：智慧社区物业管理技术详细服务内容、质量标准、价格支付明细表]

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。

1.2甲方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关数据和资料。

1.3甲方有义务在合同约定的期限内完成智慧社区物业管理技术的提供和安装。

1.4甲方有义务对乙方进行必要的技术培训，确保乙方能够熟练使用智慧社区物业管理系统。

1.5甲方有义务对智慧社区物业管理系统进行定期维护和升级，确保系统正常运行。

1.6甲方有义务对乙方在使用过程中遇到的问题提供及时的技术支持和服务。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供智慧社区物业管理技术及相关服务。

2.2乙方有义务按照合同约定支付服务费用。

2.3乙方有义务配合甲方完成智慧社区物业管理系统的安装和调试。

2.4乙方有义务按照甲方提供的技术文档和操作手册使用和维护智慧社区物业管理系统。

2.5乙方有义务在使用过程中发现的问题及时通知甲方，并配合甲方进行故障排查和维修。

2.6乙方有义务对甲方提供的技术和资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

第三条合作方式

3.1双方应通过定期会议的方式，就智慧社区物业管理技术的使用、维护和升级等事宜进行沟通和协商。

3.2双方应通过电子邮箱、电话或其他约定的通讯方式保持日常沟通。

3.3双方应设立专门的联系人负责合同的执行和日常事务的处理。

3.4双方应按照合同约定的时间和方式提交相关报告和文档。

3.5双方应共同制定应急预案，以应对智慧社区物业管理系统中可能出现的突发问题。

第四条知识产权

4.1甲方保留所提供的智慧社区物业管理技术的知识产权，乙方不得擅自复制、修改、传播或转让。

4.2乙方在使用智慧社区物业管理技术时，不得侵犯任何第三方的知识产权。

4.3双方在本合同项下的知识产权纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同变更与终止

5.1如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

5.2如出现以下情形之一，任何一方有权终止本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致认为无法继续履行；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。

第六条合同解除与赔偿

6.1如一方解除本合同，应提前[天数]个工作日书面通知对方，并说明解除理由。

6.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、技术交接等。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿损失。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第七条合同有效期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签同等期限的合同。

第八条合同变更

8.1合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整、市场环境变化等原因，需要对本合同进行变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2发生以下情形之一的，任何一方有权单方面解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件成立。

第十条合同终止

10.1合同到期或因双方协商一致解除后，本合同终止。

10.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、技术交接等。

第十一条争议解决机制

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用与管辖法院

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2本合同的解释、履行、违约、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

12.3双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

第十三条合同效力

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

13.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1智慧社区物业管理技术详细服务内容说明；

1.2智慧社区物业管理技术操作手册；

1.3技术支持和服务响应时间表；

1.4知识产权声明书；

1.5甲方营业执照副本复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表的身份证明文件；

2.3乙方银行账户信息；

2.4乙方接收智慧社区物业管理技术及相关服务的承诺书；

2.5乙方使用智慧社区物业管理技术的内部管理制度。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的谈判记录及会议纪要；

3.2合同签订过程中的协议书及补充协议；

3.3合同履行过程中的