商品房价格管理规定范文（2篇）

商品房价格管理规定范文一、总则为强化商品房价格管理机制，推动房地产市场稳健前行，依据相关法律法规，特制定本规定。二、价格政策1.商品房价格的设定需综合考量市场供需状况、土地出让成本、建设投入及合理利润等因素，严禁任何形式的操纵市场价格或哄抬价格行为。2.定价过程中，应充分顾及购房者的经济承受能力，力求价格合理且适度。3.商品房价格信息必须真实、清晰，严禁虚增成本、虚报价格或捆绑销售等违法违规行为。三、价格监管1.商品房价格监管机构需确保价格体系的公正性、合理性和稳定性。2.监管机构应定期开展商品房价格调研，分析市场动态，并据此制定和调整相关政策。3.加强对房地产中介机构的监管力度，严厉打击假冒低价、高积分诱导、加价购房等不正当竞争手段。四、定价公示1.商品房开发商需在项目开盘前，及时、全面地向社会公示商品房价格、可售面积、装修标准等关键信息，并完成相关备案手续。2.开发商在价格调整时，必须公开透明，严禁隐性加价、暗箱操作等不正当手段。3.定价公示内容需详尽列出商品房涉及的所有费用项目，包括但不限于房价、物业费、车位费等。五、价格违法行为处罚1.对违反价格管理规定的商品房开发商，将依法处以罚款，并视情节轻重，可能吊销其开发资质。2.中介机构若违反价格管理规定，同样将受到法律制裁，情节严重者将被吊销经营许可证。3.被处以罚款的开发商和中介机构，在特定时期内将被禁止参与商品房交易活动。六、价格投诉处理1.购房者对商品房价格存有异议时，有权向相关监管机构提出投诉。2.监管机构应及时受理投诉，并依据法律法规进行公正处理。3.若购房者对监管机构的处理结果不满，可通过法律途径进一步寻求解决。七、附则1.本规定自发布之日起正式实施。2.相关政府部门应加大宣传力度，提高购房者对价格管理规定的认知度。3.关于价格管理规定的具体实施细则，将由相关部门另行制定并公布。本商品房价格管理规定旨在构建规范、有序的市场环境，保障购房者的合法权益。所有单位和个人均应严格遵守本规定，共同推动房地产市场的健康发展。监管机构将严厉打击任何违反规定的价格行为，确保市场公平、公正。商品房价格管理规定范文（二）一、引言商品房价格管理作为国家经济发展与社会稳定的关键环节，其重要性不言而喻。为促进房地产市场的良性运行，切实保护消费者权益，我们亟需构建一套科学、系统的价格管理体系。本文旨在深入探讨商品房价格管理规定，涵盖定价原则、价格形成机制及调控措施等多个维度，以期为相关实践提供有力指导。二、定价原则1.市场调节原则：商品房价格应遵循市场经济规律，由市场供需关系自然决定，确保价格水平符合市场实际与经济发展水平。2.公平竞争原则：商品房开发企业须秉持公平竞争精神，严禁利用市场优势地位实施垄断定价或操纵市场价格，以维护市场竞争秩序与消费者权益。3.合理利润原则：在定价过程中，应充分考虑商品房开发企业的合理成本与预期收益，确保价格水平既能保障企业正常运营与发展，又能促进市场良性循环。4.政府引导原则：政府应发挥政策引导作用，通过制定科学合理的价格政策，指导商品房价格合理形成，防止价格异常波动对市场造成的不利影响。三、价格形成方式1.市场调节方式：商品房价格应根据市场供需变化灵活调整，由房地产市场自主形成，以反映真实的市场供求关系。2.政府指导方式：政府可通过发布价格指导意见、制定价格区间等措施，对商品房价格进行合理引导，确保价格水平处于合理区间内。3.价格评估方式：商品房开发企业应建立健全价格评估机制，综合考虑市场经营成本、建设质量、地理位置等因素，对商品房价格进行科学评估。四、价格调控措施1.限价政策：针对房地产市场可能出现的过度投机与恶性竞争现象，政府可实施限价政策，对商品房价格进行合理限制。2.税收优惠政策：为鼓励商品房开发企业降低价格、提升产品质量与服务水平，政府可给予一定的税收减免或土地供应等优惠政策。3.监督检查措施：政府应建立健全商品房价格监督检查机制，加大对价格虚高、欺诈行为的查处力度，切实维护消费者权益。4.信息公开透明：政府应积极推动商品房价格信息公开工作，提高市场透明度与消费者知情权，防止价格欺诈行为的发生。五、监管机构与责任1.价格监管机构：应设立专门机构负责商品房价格的监督与管理工作，确保价格管理规定的有效执行与市场秩序的稳定。2.行业自律组织：房地产行业应建立健全自律机制与组织体系，加强对商品房价格的行业自律管理，规范市场行为。3.企业责任：商品房开发企业应自觉遵守价格管理规定与行业自律准则，确保商品房价格的合理性与透明度，积极承担社会责任。六、总结商品房价格管理规定的制定与实施对于维护市场秩序与保护消费者权益具有重要意义。通过明确定价原则、优