2025物业管理合同

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：（物业具体地址）1.2物业管理内容：乙方应按照甲方提供的物业管理方案，对物业进行日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作，确保物业的正常运行和使用。第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第三条物业管理费用3.1乙方应向甲方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应在每月的第一个工作日之前，将当月的物业管理费用支付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；（3）按照约定支付物业管理费用；（4）不得干涉乙方的正常物业管理工作。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和正常运行；（2）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质；（3）接受甲方的监督和检查，及时改进物业管理工作中存在的问题；（4）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费用的两倍。5.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。明确物业管理范围及内容，避免后期因职责不清而产生纠纷。仔细阅读并理解合同条款，特别是关于费用、期限、权利和义务的表述。确保合同中的违约责任条款合理，能够有效保护双方权益。注意合同的签字和盖章程序，确保合同的有效性。解决办法：请专业律师审核合同条款，确保合同的合法性和完整性。对于不明确或含糊的条款，应与对方进行充分沟通，直至达成一致理解。在签订合同前，预留足够时间进行仔细审阅，避免仓促决策。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作，确保物业的正常运行和使用。2.物业所有权人：指拥有物业全部所有权的个人或单位。3.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，负责物业管理工作的一方。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于基础管理费和其他根据实际情况确定的费用。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签字之日起至约定终止日期止。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理合同。2.适用于物业所有权人将物业的管理工作委托给专业的物业管理公司或个人。3.适用于初始物业管理合同的签订，以及物业管理合同的续签或修改。补充条款：1.特殊物业管理规定：针对某些特定类型的物业，可能需要额外遵守的特殊管理规定。2.紧急情况处理：明确在紧急情况下，乙方应如何及时响应并处理问题，以及甲乙双方的沟通和协作机制。3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任划分和赔偿程序。4.变更管理：当物业管理内容、范围或费用发生变更时的处理流程。5.提前终止合同：在合同期限内，提前终止合同的条件、程序和违约责任。附件列表：1.物业的基本情况资料：包括物业的规划设计图纸、设施设备清单等。2.物业管理方案：详细描述乙方拟提供的物业管理