四川省商品房认购书示范文本

四川省商品房认购书示范文本

甲方（出卖人）：四川XX房地产开发有限公司

地址：四川省成都市高新区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：李四

地址：四川省成都市锦江区XX街XX号

电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于四川省成都市高新区XX路XX号的商品房项目开发权，并已取得相关政府部门的批准。乙方有意向购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业基本情况

1.乙方认购的商品房位于四川省成都市高新区XX路XX号XX小区X幢X单元X层X号房，建筑面积为XX平方米。

2.该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。

3.该商品房的交付标准为毛坯房，具体交付条件见附件一《交付标准》。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币XXXX元/平方米，总价为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方选择的付款方式为按揭付款，首付款为总价的30%，即人民币XXXX元整（￥XXXX），余款通过银行按揭贷款支付。

3.首付款应在本认购书签订之日起7日内支付至甲方指定账户，按揭贷款应在本认购书签订之日起30日内办理完毕。

三、认购定金

1.乙方应在签订本认购书的同时支付认购定金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.认购定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

3.若乙方未在约定时间内支付首付款或选择不购买该商品房，甲方有权没收定金；若甲方违约不出售该商品房，应双倍返还定金。

四、认购书的效力

1.本认购书自双方签字盖章之日起生效。

2.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本认购书生效后，双方应积极履行，任何一方不得擅自变更或解除。

五、合同签订

1.双方应在本认购书签订之日起30日内签订正式的《商品房买卖合同》。

2.若双方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》，本认购书自动失效，甲方应在5个工作日内退还乙方已支付的定金。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他约定

1.甲方应保证所售商品房无权属纠纷，若因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方应保证所售商品房符合国家及地方的建筑标准和质量要求。

3.乙方应保证所提供的身份信息及联系方式真实有效，如有变更应及时通知甲方。

4.本认购书未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

双方因履行本认购书所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本认购书的任何修改和补充均需双方书面同意。

2.本认购书附件是本认购书不可分割的一部分，与本认购书具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：四川XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

签字：

日期：XXXX年XX月XX日