农村房子出租合同书

农村房子出租合同书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于XX省XX市XX区XX村的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX村的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施详见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方按约定返还租赁物并结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，如需进行装修或改动，必须征得甲方书面同意。

3.租赁期间，租赁物的自然损耗由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金XX元。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金XX元：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变租赁物用途的；

c.擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用的；

d.违反合同约定，给甲方造成损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金XX元：

a.未按约定提供租赁物的；

b.因甲方原因导致乙方无法正常使用的；

c.违反合同约定，给乙方造成损失的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期