租房转租合同签订范本

租房转租合同签订范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用法律第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.2出租房屋的位置、面积、结构2.3出租房屋的附属设施及使用情况第三章转租条件3.1转租人的条件3.2承租人的条件3.3转租期限第四章转租费用4.1租金4.2押金4.3物业费、水电费等其他费用第五章转租合同的履行5.1转租人交付房屋的时间和条件5.2承租人按期支付租金的义务5.3双方对房屋使用和维护的约定第六章转租合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七章违约责任7.1转租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约责任的免除条件第八章争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九章附则9.1本合同的签订日期9.2本合同的签订地点9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十章出租人、转租人、承租人信息10.1出租人信息10.2转租人信息10.3承租人信息第十一章房屋现状及附属设施清单11.1房屋现状描述11.2附属设施清单第十二章其他约定12.1双方其他补充约定事项第十三章房屋交付确认13.1房屋交付的时间和方式13.2房屋交付时的验收事项第十四章租金支付确认14.1租金支付的时间和方式14.2租金支付的凭证和记录合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.1.1出租人名称：_________1.1.2转租人名称：_________1.1.3承租人名称：_________1.2本合同的签订目的1.2.1出租人同意转租人将出租人的房屋转租给承租人使用，并约定双方的权利和义务。1.3本合同的适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋面积：_________2.2出租房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋具体位置：_________2.2.2房屋结构描述：_________2.2.3房屋面积确认：_________2.3出租房屋的附属设施及使用情况2.3.1附属设施清单：_________2.3.2使用情况说明：_________第三章转租条件3.1转租人的条件3.1.1转租人为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。3.1.2转租人应取得出租人的书面同意。3.2承租人的条件3.2.1承租人为具备完全民事行为能力的自然人。3.2.2承租人应符合当地租房相关政策规定。3.3转租期限3.3.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章转租费用4.1租金4.1.1租金标准：每月人民币____元整。4.1.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。4.2押金4.2.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金的两倍，即人民币____元整。4.2.2合同终止后，如有损坏，承租人应照价赔偿。4.3物业费、水电费等其他费用4.3.1物业费、水电费等其他费用由承租人承担。第五章转租合同的履行5.1转租人交付房屋的时间和条件5.1.1转租人应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。5.1.2房屋交付时应保证设施齐全、功能正常。5.2承租人按期支付租金的义务5.2.1承租人应按约定时间支付租金。5.2.2承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3双方对房屋使用和维护的约定5.3.1承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。第六章转租合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。6.2.2合同终止后，承租人应在____个工作日内搬离出租房屋。6.3合同终止后的相关处理事项6.3.1出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人押金（扣除相关费用后）。第七章违约责任7.1转租人的违约行为及责任7.1.1转租人未按约定时间交付房屋，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为及责任7.2.1承租人逾期支付租金，应承担违约责任。7.3违约责任的免除条件7.3.1不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.1.1双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。8.2争议解决的适用法律和管辖法院8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2任何争议纠纷提交至合同签订地人民法院管辖。第九章附则9.1本合同的签订日期9.1.1本合同签订日期为：____年__月__日。9.2本合同的签订地点9.2.1本合同签订地点为：_________。9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章出租人、转租人、承租人信息10.1出租人信息10.1.1名称：_________10.1.2地址：_________10.1.3联系人：_________10.1.4联系方式：_________10.2转租人信息10.2.1名称：_________10.2.2地址：_________10.2.3联系人：_________10.2.4联系方式：_________10.3承租人信息10.3.1名称（或姓名）：_________10.3.2地址：_________10.3.3联系人：_________10.3.4联系方式：_________第十一章房屋现状及附属设施清单11.1房屋现状描述11.1.1房屋现状详细描述：_________11.2附属设施清单11.2.1附属设施详细清单：_________第十二章其他约定12.1双方其他补充约定事项12.1.1其他补充约定：_________第十三章房屋交付确认13.1房屋交付的时间和方式13.1.1房屋交付时间为：____年__月__日。13.1.2房屋交付方式：_________13.2房屋交付时的验收事项13.2.1验收事项清单：_________第十四章租金支付确认14.1租金支付的时间和方式14.1.1租金支付时间为：每月底前。14.1.2租金支付方式：_________14.2租金支付的凭证和记录14.2.1租金支付凭证：_________14.2.2租金支付记录：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行合理装修、改造，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常居住。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对房屋进行装修、改造的权利，同时保障乙方的居住权益。甲方在进行装修、改造前应通知乙方，并尽可能安排在乙方不在房屋期间进行，以减少对乙方生活的影响。2.甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期进行检修、维护，确保乙方人身及财产安全。条款说明：此条款强调甲方对房屋及附属设施的安全性能负责。甲方应定期对房屋及设施进行检修、维护，及时排除安全隐患，保障乙方的人身及财产安全。3.甲方不得干涉乙方正常居住期间的日常生活，不得随意进入乙方居住区域。条款说明：此条款旨在保障乙方在居住期间的隐私权和安宁权。甲方不得在乙方正常居住期间擅自进入乙方居住区域，不得干涉乙方的日常生活。4.甲方应在合同到期前____个月内向乙方提出续约意向，否则视为甲方不续约。条款说明：此条款规定了甲方在合同到期前应向乙方提出续约意向的时间限制，以明确甲方的续约意愿。如甲方未在规定时间内提出续约意向，则视为甲方不续约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内要求甲方对房屋进行合理维修、保养，甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修、保养。条款说明：此条款规定了乙方在合同期内要求甲方进行维修、保养的权利，并明确了甲方完成维修、保养的时间限制。乙方应在发现房屋及设施存在问题时，及时通知甲方，甲方应在规定时间内完成维修、保养。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。条款说明：此条款要求乙方在合同期内合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，以维护房屋的安全和完整性。同时，乙方不得在房屋内进行违法活动，以遵守法律法规。3.乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。条款说明：此条款对乙方逾期支付租金的违约行为设定了滞纳金制度，以促使其按约定时间支付租金。滞纳金的设定可有效约束乙方的支付行为，保障甲方的合法权益。4.乙方在合同到期前有权提前解除合同，但应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。条款说明：此条款赋予了乙方在合同到期前提前解除合同的权利，但需满足提前通知甲方和支付违约金的要求。乙方在行使解除权时，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费，中介费为人民币____元。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的服务内容和中介费的金额。中介费的收取应在合同中明确，以避免后续纠纷。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款要求第三方中介在提供服务时，应确保所提供信息的真实性和准确性。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介在合同履行过程中提供协助，包括但不限于租赁纠纷调解、房屋维修协调等。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中应提供的协助内容，以保障甲方和乙方的合法权益。中介在协助过程中应积极履行其职责，确保合同的顺利履行。4.第三方中介的协助费用在合同中约定，如甲方和乙方因中介协助产生额外费用，由双方协商承担。条款说明：此条款明确了第三方中介协助费用的问题。中介的协助费用应在合同中明确，如因中介协助产生额外费用，由甲方和乙方协商承担。这有助于明确费用承担责任，避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状及附属设施清单2.房屋交付确认书3.租金支付确认书4.房屋维修、保养记录5.违约金计算公式说明6.第三方中介服务协议7.房屋保险单据8.租赁押金收据9.租金收据10.合同续约意向书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供附属设施，视为违约。3.甲方未按约定进行房屋维修、保养，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。7.第三方中介未按约定提供协助，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，拥有房屋的出租权。2.转租人：指将出租人的房屋转租给第三方的自然人或者法人。3.承租人：指租用房屋的第三方，与出租人、转租人签订租赁合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或者机构。6.合同续约：指在合同到期前，双方协商一致延长合同有效期的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付逾期支付的违约金。3.问题：房屋设施出现故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。4.问题：合同续约意向不一致。解决办