购房拆迁补偿协议书

购房拆迁补偿协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋座落位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途第三章拆迁补偿3.1拆迁补偿的原则3.2补偿范围和标准3.3补偿款项的支付3.4搬迁补助费用的支付3.5临时安置补助费用的支付第四章补偿款项的计算与支付4.1补偿款项的计算方法4.2补偿款项的支付时间4.3补偿款项的支付方式第五章房屋交付及拆除5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋拆除的时间和条件5.3拆除过程中的安全责任第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护期限第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二章其他约定12.1房屋拆迁前的现状保护12.2房屋拆除后的土地使用12.3房屋拆迁过程中的环保要求第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋规划用途证明文件13.3其他与房屋拆迁相关的文件第十四章签署页14.1协议各方签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋座落位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的规划用途第三章拆迁补偿3.1拆迁补偿的原则3.2补偿范围和标准3.3补偿款项的支付3.4搬迁补助费用的支付3.5临时安置补助费用的支付第四章补偿款项的计算与支付4.1补偿款项的计算方法4.2补偿款项的支付时间4.3补偿款项的支付方式第五章房屋交付及拆除5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋拆除的时间和条件5.3拆除过程中的安全责任第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护期限第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章合同的解释和适用法律11.1合同的解释原则11.2适用法律的确定第十二章其他约定12.1房屋拆迁前的现状保护12.2房屋拆除后的土地使用12.3房屋拆迁过程中的环保要求第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋规划用途证明文件13.3其他与房屋拆迁相关的文件第十四章签署页14.1协议各方签字盖章页多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在房屋拆迁补偿过程中，如遇特殊情况，甲方将优先解决，并确保乙方的利益不受损失。特殊情况包括但不限于政策变动、拆除工程进度调整等。1.2甲方额外责任如因甲方原因导致拆迁补偿进度延迟，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟天数×每日违约金金额。1.3甲方额外权益甲方在拆迁补偿过程中获得的任何额外权益，如补贴、奖励等，均应按照本协议约定分配给乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外承诺乙方承诺在房屋拆迁补偿过程中，如遇特殊情况，乙方将积极协调，确保甲方的利益不受损失。特殊情况包括但不限于政策变动、拆除工程进度调整等。2.2乙方额外责任如因乙方原因导致拆迁补偿进度延迟，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟天数×每日违约金金额。2.3乙方额外权益乙方在拆迁补偿过程中获得的任何额外权益，如补贴、奖励等，均应按照本协议约定分配给甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在本协议履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保拆迁补偿工作的顺利进行。如因第三方中介原因导致纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用第三方中介在本协议履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方中介费用由甲方承担。3.3第三方中介权益第三方中介在拆迁补偿过程中获得的任何额外权益，如佣金、奖励等，均应按照本协议约定分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明文件3.房屋拆迁补偿协议书4.相关政策法规文件5.房屋拆除工程进度计划6.第三方中介合同及相关文件7.违约金计算公式说明8.其他与房屋拆迁相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或拆除房屋2.甲方未按约定支付补偿款项、搬迁补助费用或临时安置补助费用3.乙方未按约定时间接受房屋交付或搬迁4.乙方未按约定支付补偿款项或相关费用5.第三方中介未按约定履行协调职责或导致纠纷6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对被拆迁人的房屋进行拆除，并给予被拆迁人的经济补偿。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约责任。4.第三方中介：指在房屋拆迁补偿过程中，协助甲方和乙方进行沟通协调的专业机构。5.其他相关法律名词及解释见附件列表中的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆迁进度延迟：双方可协商调整拆除进度，确保利益最大化。如有必要，可依法寻求第三方调解或诉讼。2.遇到补偿款项争议：双方应依据协议和相关法律法规进行协商，如协商无果，可依法寻求第三方调解或诉讼。3.遇到第三方中介服务不达标：甲方和乙方均有权要求第三方中介及时改正或更换中介机