刘靖云购房合同的签订违约

刘靖云购房合同的签订违约合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3合同相关术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置及面积2.2房屋的户型及结构2.3房屋的产权及使用情况第三章：购房价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2付款方式及进度3.3定金及首付款的支付3.4贷款事宜及还款责任第四章：购房合同的履行及交付4.1房屋交付时间及条件4.2甲方交付房屋的义务4.3乙方接收房屋的义务4.4房屋交付过程中的费用承担第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算及支付方式5.4违约纠纷的解决方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更和解除后的责任处理第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式7.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第八章：其他约定8.1房屋维修及保养事项8.2房屋保险的购买及责任8.3房屋转让或出租的约定8.4双方的其他特殊约定第九章：附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋产权证明附件9.3其他重要文件附件第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一章：法律法规11.1合同签订的法律依据11.2合同执行的法律法规第十二章：税费及其他费用12.1房屋交易过程中涉及的税费12.2房屋交付后的物业管理费等费用第十三章：隐私保护与信息安全13.1保护双方隐私的约定13.2信息安全及保密义务第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的签订日期及地点合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人及联系方式1.2乙方（买方）的基本情况1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人及联系方式1.3合同相关术语解释1.3.1房屋1.3.2成交价格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置及面积2.1.1房屋所在地址2.1.2房屋实际面积2.1.3房屋使用面积2.2房屋的户型及结构2.2.1房屋户型2.2.2房屋结构2.2.3房屋楼层2.3房屋的产权及使用情况2.3.1房屋产权证号2.3.2房屋产权性质2.3.3房屋使用情况第三章：购房价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.1.1房屋成交总价3.1.2房价构成明细3.2付款方式及进度3.2.1付款方式3.2.2付款进度及时间3.3定金及首付款的支付3.3.1定金金额3.3.2定金支付时间3.3.3首付款金额3.3.4首付款支付时间3.4贷款事宜及还款责任3.4.1贷款金额3.4.2贷款利率3.4.3贷款还款方式3.4.4贷款还款责任第四章：购房合同的履行及交付4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付条件4.2甲方交付房屋的义务4.2.1甲方交付房屋的义务4.2.2甲方交付房屋的时间4.3乙方接收房屋的义务4.3.1乙方接收房屋的义务4.3.2乙方接收房屋的时间4.4房屋交付过程中的费用承担4.4.1房屋交付过程中的费用承担4.4.2费用承担的比例和方式第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约行为5.1.2甲方违约责任5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约行为5.2.2乙方违约责任5.3违约金的计算及支付方式5.3.1违约金计算方式5.3.2违约金支付方式5.4违约纠纷的解决方式5.4.1违约纠纷解决方式5.4.2违约纠纷解决地点第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2合同解除的条件及程序6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序6.3合同变更和解除后的责任处理6.3.1合同变更后的责任处理6.3.2合同解除后的责任处理第七章：争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1合同争议解决方式7.1.2合同争议解决地点7.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构7.2.1诉讼管辖地点7.2.2仲裁机构第八章：其他约定8.1房屋维修及保养事项8.1.1房屋维修责任8.1.2房屋保养责任8.2房屋保险的购买及责任8.2.1房屋保险购买8.2.2保险责任分配8.3房屋转让或出租的约定8.3.1房屋转让条件8.3.2房屋出租条件8.4双方的其他特殊约定8.4.1特殊约定事项8.4.2特殊约定执行方式第九章：附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同副本9.1.2房屋买卖合同复印件9.2房屋产权证明附件9.2.1房屋产权证明副本9.2.2房屋产权证明复印件9.3其他重要文件附件9.3.1其他重要文件副本9.3.2其他重要文件复印件第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效时间10.2合同的修改程序10.2.1合同修改程序10.2.2合同修改记录10.3合同的终止条件10.3.1合同终止条件10.3.2合同终止时间第十一章：法律法规11.1合同签订的法律依据11.1.1法律依据名称11.1.2法律依据条款11.2合同执行的法律法规11.2.1执行法律法规名称11.2.2执行法律法规条款第十二章：税费及其他费用12.1房屋交易过程中涉及的税费12.1.1税费名称12.1.2税费金额12.2房屋交付后的物业管理费等费用12.2.1物业管理费名称12.2.2物业管理费金额第十三章：隐私保护与信息安全13.1保护双方隐私的约定13.1.1隐私保护措施13.1.2隐私保护责任13.2信息安全及保密义务13.2.1信息安全措施13.2.2保密义务执行第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属14.1.2解释权执行方式14.2合同的修订版本14.2.1修订版本日期14.2.2修订版本保存方式14.3合同的签订日期及地点14.3.1签订日期14.3.2签订地点甲方（卖方）：____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：____________________签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前通知乙方，并在合同约定的交付时间内交付房屋。1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，如有不符，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。1.4甲方应保证房屋的产权清晰，如因产权问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方延迟支付，乙方应承担相应责任。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方延迟接收，乙方应承担相应责任。2.3乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间协助甲方和乙方完成房屋交易，如因中介原因导致交易延迟，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密双方的信息，如因中介泄露双方信息导致损失，中介应承担相应责任。3.4第三方中介应按照合同约定的费用承担方式收取中介费，如中介违规收取费用，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明附件3.其他重要文件附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋提供虚假房屋信息无法办理过户手续产权纠纷2.乙方违约行为延迟支付购房款项延迟接收房屋未配合办理过户手续房屋使用不当导致损坏3.第三方中介违约行为延迟协助完成房屋交易提供虚假房屋信息泄露双方信息违规收取中介费三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同房屋买卖合同是指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的法律文件。2.产权证明产权证明是指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续过户手续是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.中介费中介费是指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：房屋信息不实解决办法：甲方应提供真实准确的房屋信息，如有虚假信息，乙方有权要求退款或解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有延迟，甲方应承担相应责任。4.问题：产权纠纷解决办法：双方应确保房屋产权清晰，如有纠纷，可通过法律途径解决。5.