商务办公厂房租赁协议

商务办公厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁物的基本情况和用途1.1甲方出租的商务办公厂房位于______市______区______街道，总面积为______平方米。1.2乙方租赁甲方提供的租赁物用于______（填写用途，如：办公、生产等）。1.3乙方应在签订本协议后______天内搬入租赁物。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的首付款为______个月租金，自本协议签订之日起______天内支付。3.3乙方支付租金的方式为______（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______天内向乙方无息退还押金。五、维修和保养5.1甲方负责租赁物的整体结构和设施设备的维修和保养。5.2乙方负责租赁物内部装修和设施设备的维修和保养。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在签订本协议后______天内向甲方提供保险单复印件。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。八、解除和终止8.1在租赁期内，如一方提前解除或终止本协议，应提前______天书面通知对方。8.2甲方提前解除或终止本协议的，应向乙方支付______个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物内部装修方案7.租赁物保险单复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.租赁物设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或未按约定进行维修和保养的，视为乙方违约。4.任何一方提前解除或终止本协议，未按约定提前通知对方的，视为违约。5.一方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于指定用途的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的房产或设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方搬入租赁物后，发现租赁物实际情况与约定不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整租金或解除本协议。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期一日按应付租金的1%收取滞纳金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：甲方负责维修和保养整体结构和设施设备，乙方负责内部装修和设施设备的维修和保养。4.问题：乙方需提前解除或终止本协议。解决办法：乙方提前书面通知甲方，根据本协议约