房地产开发合同文件集锦

房地产开发合同文件集锦合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目开发权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产项目开发权部分权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________二、甲方权益转让2.1甲方将其拥有的房地产项目开发权部分权益转让给乙方，具体权益包括：（1）项目开发权；（2）项目设计权；（3）项目施工权；（4）项目销售权；（5）项目物业管理权。2.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划许可证；（3）项目建筑设计方案；（4）项目施工图纸；（5）项目立项文件。2.3甲方应保证其转让给乙方的项目权益不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目权益存在法律纠纷，由甲方承担全部责任。三、乙方权益及义务3.1乙方享有甲方转让的项目权益，并应按照本合同约定的条件和期限履行合同义务。3.2乙方应按照项目规划许可证、建筑设计方案等文件进行项目开发，确保项目开发符合相关法律法规及规划要求。3.3乙方应自行承担项目开发过程中的全部费用，包括但不限于：（1）项目设计费用；（2）项目施工费用；（3）项目销售费用；（4）项目物业管理费用；（5）项目税费。3.4乙方应在项目销售过程中，按照约定的比例向甲方支付项目销售收益分成。具体分成比例在本合同附件中约定。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同约定的项目销售收益分成的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划许可证3.项目建筑设计方案4.项目施工图纸5.项目立项文件6.项目销售收益分成比例约定7.项目开发权转让证明文件8.项目权益证明文件9.项目设计费用支付凭证10.项目施工费用支付凭证11.项目销售费用支付凭证12.项目物业管理费用支付凭证13.项目税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供项目相关资料，视为违约。2.甲方未保证其转让给乙方的项目权益不存在任何法律纠纷，视为违约。3.乙方未按照项目规划许可证、建筑设计方案等文件进行项目开发，视为违约。4.乙方未按照约定的比例向甲方支付项目销售收益分成，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发权的一方。2.乙方：指购买甲方转让的房地产项目开发权部分权益的一方。3.项目权益：指甲方拥有的房地产项目开发权，包括项目开发权、设计权、施工权、销售权、物业管理权等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同期限：指本合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供项目资料：甲方应按照本合同约定及时提供项目资料，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.项目开发不符合规划要求：乙方应按照项目规划许可证、建筑设计方案等文件进行项目开发，如项目开发不符合要求，乙方应承担相应责任。3.项目销售收益分成支付问题：乙方应按照约定的比例向甲方支付项目销售收益分成，如乙方未能支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其拥有的房地产项目开发权部分权益转让给乙方的情况，包括但不限于：1.甲方拥有房地产项目开发权，需要将部分权益转让给