公建物业合同范例

公建物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的公建物业（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业性质：__________

1.5物业权属：__________

二、物业管理范围

2.1乙方对物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安保、清洁、绿化、维修等工作；

（3）物业的公共设施设备的运行与维护；

（4）物业的消防、防汛、防雷等工作；

（5）物业的租赁、转租、转让等工作；

（6）物业的业主大会、业主委员会的召集与组织；

（7）其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准如下：

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

四、物业管理期限

4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2双方可提前______个月书面通知对方终止本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

5.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.物业交接清单；

2.物业管理服务协议；

3.物业管理费用结算单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业的所有权人，鉴于其位于__________的公建物业（以下简称“物业”）的运营管理需要，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业服务的专业顾问，共同参与物业的管理与运营。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业性质：__________

1.5物业权属：甲方所有

二、丙方职责

2.1丙方作为物业服务的专业顾问，负责提供以下服务：

（1）制定物业运营管理策略；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）提供物业管理咨询和建议；

（4）参与物业重大事项的决策。

三、乙方职责

3.1乙方作为物业管理方，负责物业的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的安保、清洁、绿化、维修等工作；

（2）物业的公共设施设备的运行与维护；

（3）物业的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物业的租赁、转租、转让等工作；

（5）执行丙方提出的物业运营管理策略。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对物业的整体运营管理享有最终决策权；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价；

（3）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和资源；

（3）遵守相关法律法规，保障物业的正常运营。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，行使物业管理职责；

（3）对丙方的建议和决策提出异议。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定和丙方的指导，履行物业管理职责；

（2）保证物业的运营安全和服务质量；

（3）定期向甲方报告物业运营情况。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取顾问费用；

（2）对乙方的工作进行监督和评估；

（3）提出物业运营管理建议。

6.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业咨询服务；

（2）保证咨询建议的合理性和可行性；

（3）对因自身原因导致的建议不当承担相应责任。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2双方可提前______个月书面通知对方终止本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.物业交接清单；

2.物业管理服务协议；

3.物业管理费用结算单；

4.丙方顾问服务协议；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的物业运营管理建议，确保物业的高效、安全、有序运行，同时作为甲乙双方之间的桥梁，协调双方关系，提高管理效率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，通过主导本合同，确保其权益得到充分保障，同时通过引入专业第三方，提升物业的管理水平和运营效益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，鉴于其承接了位于__________的公建物业（以下简称“物业”）的物业管理业务，为提高物业管理的专业性和效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业服务的专业顾问，共同参与物业的管理与运营。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业性质：__________

1.5物业权属：甲方所有

二、丙方职责

2.1丙方作为物业服务的专业顾问，负责提供以下服务：

（1）制定物业运营管理策略；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）提供物业管理咨询和建议；

（4）参与物业重大事项的决策。

三、乙方职责

3.1乙方作为物业管理方，负责物业的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的安保、清洁、绿化、维修等工作；

（2）物业的公共设施设备的运行与维护；

（3）物业的消防、防汛、防雷等工作；

（4）物业的租赁、转租、转让等工作；

（5）执行丙方提出的物业运营管理策略。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对物业的运营状况进行监督；

（2）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方支付物业管理费用；

（2）提供必要的信息和资源；

（3）遵守相关法律法规，保障物业的正常运营。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，行使物业管理职责；

（3）对丙方的建议和决策提出异议；

（4）在物业运营中享有合理的利润空间。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定和丙方的指导，履行物业管理职责；

（2）保证物业的运营安全和服务质量；

（3）定期向甲方报告物业运营情况。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取顾问费用；

（2）对乙方的工作进行监督和评估；

（3）提出物业运营管理建议；

（4）在物业运营中获得一定的经济利益。

6.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业咨询服务；

（2）保证咨询建议的合理性和可行性；

（3）对因自身原因导致的建议不当承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲方未能按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______的滞纳金。

7.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求其承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2双方可提前______个月书面通知对方终止本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.物业交接清单；

2.物业管理服务协议；

3.物业管理费用结算单；

4.丙方顾问服务协议；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：_____