高新区创业基地租赁合同样本

高新区创业基地租赁合同样本合同编号：__________高新区创业基地租赁合同样本甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其拥有的高新区创业基地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的高新区创业基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的高新区创业基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的高新区创业基地仅限于__________（用途）使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，除外。4.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全生产、环保、消防等法律法规的要求。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高新区创业基地租赁合同样本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物现状照片或视频资料5.租赁物维修保养记录6.租赁物保险单据7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方在租赁场地从事违法活动，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物，必要时可索赔。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，必要时可索赔。4.问题：租赁物发生损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修保养，乙方协助并提供必要的资料。5.问题：遇到法律法规变化影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，根据法律法规的变化调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.适用于高新区创业企业寻找办