绍兴购物中心商铺租赁合同

绍兴购物中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：购物中心__________层__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.2甲方应负责商铺所在购物中心的整体经营管理，维护购物中心的品牌形象，确保购物中心的正常运营。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。5.2乙方应合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.租赁合同签订授权书（如有）5.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本6.租金支付证明（如银行转账凭证）7.商铺交接确认书8.商铺修复费用评估报告（如有）9.违约金计算公式说明10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定提供购物中心经营管理服务。3.甲方干预乙方正常经营活动或收取额外费用。4.乙方未按约定用途使用商铺，或损坏商铺设施。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方提前解约或逾期迁离商铺。7.乙方从事违法经营活动。8.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指购物中心商铺的出租方。2.乙方：指租赁购物中心商铺的承租方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商铺用途：指乙方按照甲方要求使用的商铺目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由责任方承担。2.租金支付争议：提供银行转账凭证等证据，明确租金支付情况。3.提前解约或逾期迁离：按合同约定支付违约金，并与甲方协商解决。4.违法经营活动：立即停止违法活动，并根据相关法律法规承担相应责任。5.不可抗力事件：提供相关证明文件，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.购物中心内的商户租赁商铺开展业务。2.甲方作为商铺的出租方，提供商铺