2024年房地产企业销售资金抵押借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产企业销售资金抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表姓名、联系方式1.3合同签订日期2.借款基本信息2.1借款金额、币种、期限2.2借款利率、计息方式2.3借款用途3.抵押物信息3.1抵押物的名称、地址、权属情况3.2抵押物的评估价值、评估机构3.3抵押物的登记手续4.借款发放与支付4.1借款发放方式、时间4.2还款方式、时间4.3资金用途监管5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的维护责任6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式、时间6.3利息逾期罚息7.借款逾期与违约责任7.1借款逾期定义7.2借款逾期罚则7.3违约责任及赔偿8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件、程序8.2合同解除的条件、程序8.3合同变更、解除的法律后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或人员9.3争议解决费用的承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项11.2其他事项的补充说明12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（房地产企业名称）、乙方（借款人名称）1.2双方的地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________1.3双方的联系方式：甲方联系方式：__________；乙方联系方式：__________1.4法定代表人或授权代表姓名及联系方式：甲方法定代表人/授权代表姓名：__________；联系方式：__________乙方法定代表人/授权代表姓名：__________；联系方式：__________1.5合同签订日期：__________2.借款基本信息2.1借款金额：人民币__________元整（￥__________）2.2币种：人民币2.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月2.4借款利率：年利率__________%，按月计息，按季结息2.5借款用途：__________3.抵押物信息3.1抵押物的名称：__________3.2抵押物的地址：__________3.3抵押物的权属情况：__________3.4抵押物的评估价值：人民币__________元整（￥__________）3.5抵押物的评估机构：__________4.借款发放与支付4.1借款发放方式：__________4.2借款发放时间：__________4.3还款方式：__________4.4还款时间：__________4.5资金用途监管：__________5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的保管责任：__________5.2抵押物的使用限制：__________5.3抵押物的维护责任：__________6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式：按月计息，按季结息，按年复利6.2利息支付方式：__________6.3利息支付时间：__________6.4利息逾期罚息：逾期利率为年利率__________%，从逾期之日起至实际还款日止，按日计收逾期利息7.借款逾期与违约责任7.1借款逾期定义：借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息的行为7.2借款逾期罚则：逾期还款，每日按借款金额的__________%计收逾期罚息7.3违约责任及赔偿：若借款人违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同变更的程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同附件。8.3合同解除的条件：在合同履行过程中，若一方严重违约或发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，双方可协商一致解除合同。8.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。经双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，作为本合同附件。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或人员：若双方同意仲裁，可协商选择仲裁机构或仲裁员。9.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、解除抵押等。11.其他约定事项11.1双方认为需要约定的其他事项：__________11.2其他事项的补充说明：__________12.合同附件12.1合同附件清单：__________12.2合同附件内容：__________13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。13.2合同保管责任：甲乙双方对本合同及其附件负有妥善保管的义务。14.合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方办理抵押登记手续后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入范围与职责2.1.1提供合同起草、审核、修改等服务；2.1.2进行抵押物评估；2.1.3提供担保服务；2.1.4提供见证服务；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。2.2第三方职责：2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供相关服务；2.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和效率；2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.1不可抗力因素导致的损失；3.2.2因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的损失；3.2.3因甲乙双方自身原因导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供完整的服务报告和评估结果；4.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明；4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供完整的服务报告和评估结果；4.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明；4.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请与同意：5.1.1甲乙双方协商一致，需第三方介入的，应向第三方发出书面申请；5.1.2第三方收到申请后，应在规定时间内回复是否同意介入；5.1.3第三方同意介入的，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方的报酬与支付：5.2.1第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；5.2.2第三方的报酬支付方式、时间由甲乙双方与服务协议约定。5.3第三方的变更与退出：5.3.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新第三方签订服务协议；5.3.2第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、类型、数量、权属证明文件等。2.抵押物评估报告由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.借款人信用报告由借款人提供，包括借款人的信用记录、财务状况等。4.借款人身份证明借款人的身份证、营业执照等有效身份证明文件。5.法定代表人或授权代表身份证明法定代表人或授权代表的身份证、授权委托书等。6.借款合同本合同文本。7.抵押合同甲方与抵押人签订的抵押合同。8.贷款合同甲方与借款人签订的贷款合同。9.服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.变更协议甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议。11.解除协议甲乙双方在合同履行过程中签订的解除协议。12.争议解决文件争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。13.其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息；1.2借款人未按约定的用途使用借款；1.3抵押人未履行抵押物的保管责任；1.4第三方未履行服务协议约定的职责；1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准：根据合同约定和法律法规，对违约行为的性质、情节和影响进行认定。2.2赔偿责任：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于：2.2.1违约金；2.2.2损害赔偿；2.2.3其他违约责任。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款：借款人逾期还款，每日按借款金额的0.1%计收逾期罚息，直至借款本息还清为止。3.2抵押人未履行抵押物保管责任：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或损坏，抵押人应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未履行服务协议约定的职责：第三方未按照服务协议约定提供优质服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产企业销售资金抵押借款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.抵押权设置与登记6.1抵押权设置6.2抵押权登记7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用监督8.还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出借方”是指提供贷款资金的主体；（2）本合同中，“借入方”是指接受贷款资金的主体；（3）本合同中，“抵押物”是指借入方提供的作为贷款抵押的财产；（4）本合同中，“合同”是指本《2024年房地产企业销售资金抵押借款合同》；（5）本合同中，“利息”是指根据本合同约定计算的借款费用；1.2解释本合同中如有词语或表述含义不明确时，应根据上下文和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出借方信息（1）名称：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；2.2借入方信息（1）名称：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________。3.借款金额与期限3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币____________________元整（￥_______元）；3.2借款期限本合同约定的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式本合同借款利息按照年利率____________________%计算，按月计息，利息于每月______日支付；4.2利息支付方式借入方应按照约定的利息计算方式和支付时间，将利息支付至出借方指定的账户。5.抵押物5.1抵押物概述借入方同意以其拥有的位于____________________的房地产作为抵押物；5.2抵押物评估抵押物的价值经双方共同认可的评估机构评估，评估价值为人民币____________________元整（￥_______元）；5.3抵押物登记借入方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。6.抵押权设置与登记6.1抵押权设置本合同签订后，出借方即取得抵押物的抵押权；6.2抵押权登记借入方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押权登记至出借方名下。7.借款使用7.1借款用途借入方承诺将借款用于____________________；7.2借款使用监督出借方有权对借入方的借款使用情况进行监督，借入方应予以配合。8.还款计划与方式8.1还款计划借入方应根据本合同约定的借款金额、期限和利率，制定分期还款计划，具体还款日期、金额如下：（1）第1期：______年______月______日，还款金额为人民币______元；（2）第2期：______年______月______日，还款金额为人民币______元；（3）以此类推，直至全部借款还清；8.2还款方式借入方应按照约定的还款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式将还款金额支付至出借方指定的账户。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义本合同约定的逾期还款是指借入方未按照约定的还款日期和金额向出借方支付借款本金和利息；9.2逾期还款处理方式如发生逾期还款，借入方应向出借方支付______%的逾期罚息，并承担由此产生的全部法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分；10.2合同解除a.借入方无法继续履行还款义务；b.出借方发现借入方有欺诈行为；（2）合同解除后，借入方应立即停止使用借款，并按照本合同约定的方式清偿剩余借款本金及利息。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____________________。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止本合同借款期限届满，且借款本金及利息全部清偿后，本合同终止。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2通知与送达除非本合同另有约定，任何通知、函件或其他文件，应以书面形式发送至本合同约定的地址；13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并减轻对方损失。14.合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清单；（3）还款计划表；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、担保服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）中介服务：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请第三方作为中介方，协助双方进行沟通、协调和执行合同；（2）评估服务：为确定抵押物价值，甲乙双方可聘请第三方评估机构进行评估；（3）担保服务：为保障合同履行，甲乙双方可聘请第三方作为担保人，提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任，甲乙双方可约定第三方对合同履行的责任限额。16.2责任限额约定（1）甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额；（2）责任限额应明确具体，包括但不限于第三方对合同履行的直接损失、间接损失、违约金等；（3）如无特别约定，第三方责任限额为人民币______元。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理的建议或要求。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失；（3）第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，应根据合同约定，明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方同意。18.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的流程19.1介入申请甲乙双方可根据合同约定，向第三方提出介入申请，并说明介入的具体内容和原因；19.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件；19.3介入协议经审核同意后，甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利、义务和责任；19.4协同履行第三方介入后，甲乙双方应与第三方协同履行合同，确保合同目标的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行完毕其职责；（4）其他合同约定的终止条件。20.2终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，确认终止事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同要求：合同内容应完整、清晰，包括借款金额、期限、利率、还款计划等；说明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的依据。2.抵押物清单要求：清单应详细列