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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年版高品质老年公寓租赁本合同目录一览第一条:租赁物品及范围1.1租赁物品清单1.2租赁物品的数量和质量标准1.3租赁物品的使用范围和限制第二条:租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条:租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和账户信息第四条:押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条:维护和维修责任5.1租赁物品的维护和维修责任分配5.2维修费用的承担方式第六条:保险责任6.1租赁物品的保险责任分配6.2保险费用由谁承担第七条:违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条:争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条:合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条:合同的继承和转让10.1合同的继承条件10.2合同的转让条件第十一条:保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限第十二条:通知和联系12.1双方之间的通知方式和要求12.2双方的联系地址和联系方式第十三条:其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改第十四条:附件14.1租赁物品的图片和详细说明14.2租赁物品的技术规格和性能参数第一部分:合同如下:第一条:租赁物品及范围1.1租赁物品清单1.1.1租赁物品包括老年公寓的住房、公共活动区、餐厅、健身房、图书馆等设施。1.1.2住房的具体数量为100套,均为精装修,配备有独立的卫生间、空调、电视、床铺等基本生活用品。1.1.3公共活动区包括会议室、娱乐室、花园等,可供租户进行社交、娱乐和休闲活动。1.2租赁物品的数量和质量标准1.2.1租赁物品的数量应满足租户的正常使用需求,不得少于合同约定的数量。1.2.2租赁物品的质量应符合国家相关标准和行业规定,保证安全、舒适、便利的使用体验。1.3租赁物品的使用范围和限制1.3.1租户有权按照合同约定使用租赁物品,但不得擅自改变物品的性质和结构。1.3.2租户不得将租赁物品转租给他人,不得在租赁物品上设立担保物权。1.3.3租户在使用租赁物品时,应遵守国家的法律法规和社会公德,不得从事违法乱纪的活动。第二条:租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.1.2租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的延长和续约条件2.2.1如租赁双方同意延长租赁期限,应提前六个月协商并签订书面续约协议。第三条:租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币1000元。3.1.2租金每半年支付一次,支付日期为每半年初的十个工作日内。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为半年。3.2.2租户应在每半年初的十个工作日内支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租金支付方式和账户信息3.3.1租户可通过银行转账的方式支付租金,账户信息如下:开户行:中国工商银行北京市分行账户名:高品质老年公寓管理有限公司账号:622202第四条:押金及退还条件4.1押金金额4.1.1租户应在签订合同时一次性支付押金人民币2000元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后,租户按照合同约定将租赁物品交还给甲方,并在甲方验收合格后七个工作日内退还押金。4.2.2如租赁物品有损坏或损失,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。4.2.3如租户逾期未交还租赁物品,甲方有权从押金中扣除应付租金的滞纳金。第五条:维护和维修责任5.1租赁物品的维护和维修责任分配5.1.1甲方负责租赁物品的日常维护和维修工作,确保租赁物品的正常使用。5.1.2租户负责合理使用租赁物品,如因使用不当导致损坏或损失的,租户应承担维修费用。5.2维修费用的承担方式5.2.1租赁物品的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2.2租赁物品的维修费用由租户承担,如甲方同意承担部分维修费用,具体金额由双方协商确定。第六条:保险责任6.1租赁物品的保险责任分配6.1.1甲方负责为租赁物品购买保险,保险费用由甲方承担。6.1.2租户负责为自己的人身安全和财产购买保险,保险费用由租户承担。6.2保险费用由谁承担6.2.1租赁物品的保险费用由甲方承担。6.2.2租户的人身安全和财产保险费用由租户承担。第八条:违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1甲方未按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定的,甲方应承担违约责任。8.1.2租户未按约定支付租金或提前解除合同的,租户应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约的,甲方应按照合同约定承担违约金或赔偿金。8.2.2租户违约的,甲方有权要求租户支付应付租金的滞纳金,并有权要求租户赔偿因违约造成的甲方损失。第九条:争议解决方式8.1合同争议的解决方式9.1.1双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条:合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.2合同解除的条件和程序10.2.1双方同意解除合同的,应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后,租户应按照合同约定将租赁物品交还给甲方,并办理相关手续。第十一条:保密条款11.1保密信息的范围和内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施和期限11.2.1双方应对保密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。11.2.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第十二条:通知和联系12.1双方之间的通知方式和要求12.1.1双方通过书面形式进行通知,通知应以送达对方指定的联系地址和方式为准。12.2双方的联系地址和联系方式12.2.1甲方的联系地址为:____________________12.2.2甲方的联系方式为:____________________12.2.3租户的联系地址为:____________________12.2.4租户的联系方式为:____________________第十三条:其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.1.1双方在合同中未明确规定的事项,可通过书面协议补充规定。13.2其他条款的补充和修改13.2.1合同的补充和修改,应由双方协商一致,并签订书面协议。第十四条:附件14.1租赁物品的图片和详细说明14.1.1附件中应包含租赁物品的详细图片和说明,作为合同的一部分。14.2租赁物品的技术规格和性能参数14.2.1附件中应详细列明租赁物品的技术规格和性能参数,以便租户了解和使用。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和租户之外的其他个人或机构,包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中,根据合同约定或经甲方和租户同意,参与合同的履行或提供相关服务。第二条:第三方的责任限额2.1甲方和租户应审慎选择第三方,并对其提供的服务或商品承担相应的责任。2.2第三方在提供服务或商品时,应严格遵守国家法律法规和行业标准,确保服务或商品的质量和安全。2.3如第三方因过错导致甲方或租户遭受损失,甲方和租户有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.4甲方和租户与第三方之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条:第三方介入的程序和条件3.1甲方和租户如需第三方介入,应提前书面通知对方,并说明介入的第三方及具体服务内容。3.2甲方和租户在第三方介入前,应与第三方签订书面服务协议,明确双方的权利义务。3.3甲方和租户应确保第三方介入不会影响合同的履行,并避免第三方利益冲突。第四条:第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方和租户与第三方签订的服务协议,应视为本合同的一部分,具有同等法律效力。4.2第三方在履行服务协议过程中,应遵守本合同的约定,包括但不限于租赁物品的保管、使用和维护等。4.3甲方和租户应监督第三方履行服务协议,确保其行为符合合同约定和相关法律法规。第五条:第三方的不当行为5.1第三方在履行服务协议过程中,如有不当行为或违约行为,甲方和租户有权要求其改正或承担违约责任。5.2第三方的不当行为或违约行为,如导致甲方或租户遭受损失,甲方和租户有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条:第三方与甲方、租户的关系6.1第三方与甲方、租户之间均为独立的法律主体,各自承担相应的法律责任。6.2第三方在提供服务或商品时,应自行承担相关成本和风险,不得要求甲方或租户承担。6.3甲方和租户与第三方之间的合同关系,不影响甲方和租户之间的合同关系。第七条:第三方介入的终止7.1第三方介入的终止,应符合双方签订的服务协议约定。7.2甲方和租户应在第三方终止介入后,及时采取措施确保合同的继续履行。第八条:第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:第三方介入后的通知和联系9.1第三方介入后的通知和联系,应按照本合同约定的通知和联系方式进行。第十条:附件10.1第三方介入的相关文件,包括但不限于服务协议、资质证明等,应作为合同附件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:租赁物品清单附件2:租赁物品的数量和质量标准附件3:租赁物品的使用范围和限制附件4:租金支付证明附件5:押金支付证明附件6:维修服务协议附件7:保险合同附件8:第三方服务协议附件9:租赁物品的图片和详细说明附件10:租赁物品的技术规格和性能参数附件的详细要求和说明:附件1:租赁物品清单本附件应详细列明租赁物品的名称、数量、规格等信息,作为合同履行的重要依据。附件2:租赁物品的数量和质量标准本附件应详细描述租赁物品的数量和质量标准,包括但不限于物品的品牌、型号、生产厂家等。附件3:租赁物品的使用范围和限制本附件应明确租赁物品的使用范围和限制,包括但不限于物品的禁止用途、特殊使用要求等。附件4:租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账凭证、或支付截图等,作为租金支付的证据。附件5:押金支付证明本附件应包含押金支付的银行转账凭证、或支付截图等,作为押金支付的证据。附件6:维修服务协议本附件应详细列明维修服务的范围、期限、费用承担等内容,作为甲方和第三方之间维修服务的基础。附件7:保险合同本附件应包含保险合同的主要条款,包括但不限于保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件8:第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用承担等信息,作为甲方和租户与第三方之间服务的基础。附件9:租赁物品的图片和详细说明本附件应包含租赁物品的图片和详细说明,以便租户了解物品的实际状况。附件10:租赁物品的技术规格和性能参数本附件应详细描述租赁物品的技术规格和性能参数,以便租户了解物品的技术性能。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定提供租赁物品或服务质量不符合约定。2.甲方未按约定时间交付租赁物品。3.甲方未按约定提供维修服务或维修服务不符合约定。4.租户未按约定支付租金。5.租户未按约定使用租赁物品,导致物品损坏或损失。6.第三方未按约定提供服务或商品,导致甲方或租户遭受损失。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同不能履行或履行不符合约定的,违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿金。3.违约方如未按约定履行合同,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:如甲方未按约定时间交付租赁物品,甲方应承担延迟交付的违约责任,包括但不限于支付延迟交付的租金、赔偿因延迟交付给租户造成的损失等。说明三:法律
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