转让宅基地合同范例

转让宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡（镇）__________村__________组的宅基地使用权转让给乙方使用事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、转让宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于__________县__________乡（镇）__________村__________组，土地登记号为__________，面积共计__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用权。

二、转让宅基地的权利和义务

2.1甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方应向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用权证书；

（2）房屋所有权证；

（3）土地登记证明；

（4）相关税费缴纳证明。

2.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的规定，合理利用宅基地。

2.4乙方在使用过程中，如需进行房屋建设或改造，应依法办理相关手续，并承担相应费用。

2.5乙方在使用过程中，不得擅自改变宅基地的土地用途，不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式转让宅基地使用权。

三、转让费用及支付方式

3.1本合同转让费用共计人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在合同签订之日起__________日内支付给甲方。

3.2乙方支付转让费用后，甲方应将宅基地使用权证书、房屋所有权证、土地登记证明等相关文件交付给乙方。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定提供真实、合法、有效的宅基地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费用。

4.2若乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让费用的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证书；

2.房屋所有权证；

3.土地登记证明；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡（镇）__________村__________组的宅基地使用权转让给乙方使用，并由丙方提供相关担保事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、转让宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于__________县__________乡（镇）__________村__________组，土地登记号为__________，面积共计__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用权。

1.3丙方同意为乙方的使用权提供担保。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和当地政府的规定，合理利用宅基地。

2.3甲方有权要求乙方在使用过程中不得擅自改变宅基地的土地用途。

2.4甲方有权要求乙方在使用过程中不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式转让宅基地使用权。

2.5甲方有权要求乙方在使用过程中如需进行房屋建设或改造，应依法办理相关手续，并承担相应费用。

2.6甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在合同约定的期限内支付转让费用，取得宅基地使用权。

3.2乙方有权在取得宅基地使用权后，依法进行房屋建设或改造。

3.3乙方有义务按照合同约定支付转让费用。

3.4乙方有义务遵守国家法律法规和当地政府的规定，合理利用宅基地。

3.5乙方有义务在使用过程中不得擅自改变宅基地的土地用途。

3.6乙方有义务在使用过程中不得擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式转让宅基地使用权。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行转让费用支付义务。

4.2丙方有权要求乙方遵守国家法律法规和当地政府的规定，合理利用宅基地。

4.3丙方有义务在乙方违约时承担相应的担保责任。

4.4丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付相应的担保费用。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让费用的__________%。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地的土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3若乙方违反本合同约定，擅自出售、出租、抵押、赠与或以其他方式转让宅基地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4若丙方未按照本合同约定承担担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.宅基地使用权证书；

2.房屋所有权证；

3.土地登记证明；

4.相关税费缴纳证明；

5.丙方提供的担保文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的宅基地使用权提供保障，确保甲方权益的实现。甲方的权益主导，旨在通过合同约定明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方在宅基地使用权转让过程中的利益。本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了合法使用宅基地的途径，促进了农村土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________县__________乡（镇）__________村__________组的房产及其附属土地事宜，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产及土地基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________县__________乡（镇）__________村__________组，房产证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2甲方拥有的附属土地位于__________县__________乡（镇）__________村__________组，土地登记号为__________，土地面积为__________平方米。

1.3乙方同意购买甲方上述房产及附属土地。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属土地。

2.2乙方有权要求甲方提供房产及附属土地的合法权属证明文件。

2.3乙方有权要求丁方按照合同约定提供金融服务。

2.4乙方有权在交付全部房款后取得房产及附属土地的完全所有权。

2.5乙方有义务按照合同约定支付房款。

2.6乙方有义务在使用过程中遵守国家法律法规和当地政府的规定。

2.7乙方有义务在使用过程中不得擅自改变房产及附属土地的用途。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.2甲方有义务在合同约定的期限内将房产及附属土地的完全所有权转移给乙方。

3.3甲方有义务向乙方提供房产及附属土地的合法权属证明文件。

3.4甲方有义务在乙方支付全部房款后，按照合同约定办理产权过户手续。

四、丁方的权利和义务

4.1丁方有权要求乙方按照合同约定使用其提供的金融服务。

4.2丁方有权在乙方违约时，按照合同约定行使追偿权。

4.3丁方有义务按照合同约定为乙方提供金融服务。

4.4丁方有义务在乙方按时还款的情况下，维护乙方的信用记录。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付房产及附属土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2若甲方未按照本合同约定提供合法权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.4若丁方未按照本合同约定提供金融服务，乙方有权解除本合同，并要求丁方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

附件：

1.房产证；

2.土地登记证明；

3.相关税费缴纳证明；

4.丁方提供的金融服务协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购买房产及附