餐饮租房转租合同范例

餐饮租房转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，甲方愿意将该场所出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的餐饮场所位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

五、房屋修缮与维护

5.1甲方负责提供租赁房屋的基本设施，包括但不限于水、电、暖、卫生间等，并保证房屋符合国家相关安全标准。

5.2乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.3乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋安全、卫生。

六、转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式让渡使用权。

6.2如乙方需要转租，乙方应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所房屋租赁证明

2.房屋平面图

3.房屋产权证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，甲方愿意将该场所出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该场所，丙方作为第三方参与其中，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的餐饮场所位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督乙方按照合同约定使用租赁场所，确保乙方合法经营，不违反国家法律法规。

4.2丙方有权对乙方在经营过程中可能出现的违法行为进行制止，并有权向甲方报告。

4.3丙方在履行监督职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，并有权暂停乙方经营直至问题解决。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在经营过程中，保持租赁场所的整洁、卫生，确保食品安全。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用租赁场所，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁场所恢复原状，无损坏或瑕疵。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________%。

6.2乙方如违反国家法律法规，或违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。

6.3乙方不得擅自转租、转借或以其他形式让渡使用权，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同解除

9.1如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反国家法律法规，或违反合同约定，造成甲方损失，经甲方催告后仍不改正的；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后仍不改正的。

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为第三方，加强对乙方经营活动的监督，保障甲方的合法权益，确保租赁场所的正常运营。

10.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁场所的所有权，为保证自身权益，需在合同中明确约定甲方的权利和责任，确保甲方在租赁关系中的主导地位。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业场地，乙方希望承租该场地用于开设餐饮店铺，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁权益提供保障，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的商业场地位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保方，负责确保甲方按照合同约定提供租赁场地，并监督租赁场地的使用情况。

4.2丙方有权要求甲方在租赁期间维护租赁场地的设施，确保乙方正常经营。

4.3丙方有权在乙方租赁期满后，对租赁场地的状况进行检查，并要求甲方对乙方造成的损失进行赔偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合经营条件的租赁场地，包括但不限于水、电、暖、卫生间等基本设施。

5.2乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对租赁场地进行适当的装修改造，但需事先获得甲方的书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，将租赁场地恢复至原状，甲方不得无理拒绝。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自改变租赁场地的用途或结构，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得限制乙方的合法经营行为，如乙方因经营需要进行的装修改造，甲方应予以配合。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、合同解除

9.1如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时提供租赁场地，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方违反国家法律法规，或违反合同约定，造成乙方损失，经乙方催告后仍不改正的；

（3）甲方限制乙方合法经营，经乙方催告后仍不改正的。

十、总结

10.1乙方为主