卖老房子合同范例

卖老房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项应在__________日内支付完毕。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

3.2甲方交付涉案房产时，应确保涉案房产的权属清晰、无任何权利瑕疵，并符合国家相关法律法规的要求。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的一切税费，除国家另有规定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金数额为__________元整（大写：__________元整），违约方应在违约之日起__________日内向守约方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项应在__________日内支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的乙方购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕剩余款项之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付剩余款项，丙方应承担连带清偿责任。

3.4丙方有权要求乙方在规定期限内支付欠款，乙方应予以配合。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方交付涉案房产时，应确保涉案房产的权属清晰、无任何权利瑕疵，并符合国家相关法律法规的要求。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的一切税费，除国家另有规定外，均由甲方承担。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担连带清偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在未支付完毕剩余款项前，不得擅自处置涉案房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现。

十、其他约定

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（担保方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的交易保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易过程中甲方的利益不受损害，并维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易的顺利进行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：__________

地址：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

丙方（融资方）：__________

地址：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项由丙方提供融资支持。

三、融资条款

3.1丙方同意向乙方提供人民币__________元整的融资，用于支付涉案房产的剩余款项。

3.2融资利率为__________%，还款期限为__________年。

3.3乙方应按约定向丙方支付融资款项及利息。

四、交付时间及条件

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

4.2甲方交付涉案房产时，应确保涉案房产的权属清晰、无任何权利瑕疵，并符合国家相关法律法规的要求。

五、乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房产。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，并在约定的还款期限内支付融资款项及利息。

5.3乙方有权在甲方或丙方违约时，要求承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自处置涉案房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（融资方）：__