终止房屋买卖合同宣言书

终止房屋买卖合同宣言书合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律法规适用1.4合同解释第二章房屋买卖合同基本情况2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3合同签订时间及地点2.4合同价款及支付方式第三章终止合同的条件3.1终止合同的情形3.2终止合同的通知3.3终止合同的生效时间第四章合同终止后的权利和义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3解除合同后的赔偿责任第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用5.3过户完成后的权属转移第六章合同解除后的其他事项6.1物业交割6.2户口迁移6.3合同解除后的其他费用处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同效力第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的版本更新第十三章附件13.1房屋买卖合同及相关文件13.2付款凭证及收据13.3其他重要文件第十四章签字盖章页4.1卖方签字4.2买方签字4.3见证人签字4.4合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体合同主体为卖方和买方，双方具有完全民事行为能力。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同解释本合同的解释权归卖方和买方共同所有。第二章房屋买卖合同基本情况2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为_______。2.2买卖双方基本信息卖方姓名：__________，联系方式：__________；买方姓名：__________，联系方式：__________。2.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在__________签订。2.4合同价款及支付方式合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），买方通过__________方式支付。第三章终止合同的条件3.1终止合同的情形如卖方在合同约定的交付时间内不能交付房屋，买方有权终止合同。3.2终止合同的通知买方应在合同约定的交付时间后的____个工作日内，以书面形式通知卖方终止合同。3.3终止合同的生效时间本合同自买方发出终止合同通知之日起____个工作日后生效。第四章合同终止后的权利和义务4.1卖方义务卖方应在合同终止后____个工作日内，退还已收取的购房款项，并按约定支付违约金。4.2买方义务买方应在合同终止后，配合卖方办理相关手续，并退还已收取的购房款项。4.3解除合同后的赔偿责任因卖方原因导致合同终止，卖方应赔偿买方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款、装修费、搬家费等。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋给买方。5.2房屋过户手续及费用卖方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户完成后的权属转移房屋过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第六章合同解除后的其他事项6.1物业交割合同终止后，卖方应将物业相关手续完整移交买方。6.2户口迁移卖方应在合同终止后____个工作日内，将户口从房屋所在地迁移。6.3合同解除后的其他费用处理合同终止后，如有其他费用产生，由双方协商解决。第七章违约责任7.1违约情形违反合同约定的，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：合同总价款×违约金比例。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件为：__________。9.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十章保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。第十一章合同的转让11.1合同转让条件合同不得转让，除非双方另有约定。11.2转让程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并报请原仲裁机构或法院备案。11.3转让后的合同效力合同转让后，转让方对原合同的权利义务不再承担责任。第十二章附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在履行完毕后终止。12.3合同的版本更新如双方同意更新合同版本，应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第十三章附件13.1房屋买卖合同及相关文件13.2付款凭证及收据13.3其他重要文件第十四章签字盖章页4.1卖方签字卖方：____________________4.2买方签字买方：____________________4.3见证人签字见证人：____________________4.4合同生效日期合同生效日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续等。2.甲方义务及责任甲方应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定时间交付房屋，否则应承担违约责任。3.甲方权利甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行使用、处置，但不得侵犯乙方的合法权益。4.甲方违约金如甲方违反合同约定，应支付合同总价款的____%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于付款时间、房屋交付等。2.乙方义务及责任乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理相关手续，否则应承担违约责任。3.乙方权利乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行使用、处置，但不得侵犯甲方的合法权益。4.乙方违约金如乙方违反合同约定，应支付合同总价款的____%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款中介方应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.中介费用及支付方式中介费用为合同总价款的____%，由甲方和乙方共同承担。支付方式为____。3.中介责任及义务中介方应对房屋的实际情况进行核实，并如实告知甲方和乙方。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介违约金如中介方违反合同约定，应支付合同总价款的____%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同及相关文件2.付款凭证及收据3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行3.乙方未能按时支付购房款项4.乙方在合同履行过程中，未能履行约定的义务5.中介方提供虚假信息，导致合同纠纷6.中介方违反合同约定，未能履行中介职责三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件2.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿3.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同效力消失4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的相关费用。3.房屋实际情况与合同不符：如甲方提供的