简单明了的房屋买卖合同样本

简单明了的房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格和支付方式4.1房屋的成交价格4.2买受人支付房价的方式和期限4.3房屋交易过程中产生的费用和税费第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋过户的相关手续和期限5.3房屋交付和过户的风险责任第六章房屋质量和保修6.1房屋的质量标准和要求6.2出卖人对房屋质量问题的责任6.3房屋的保修期限和保修范围第七章违约责任7.1出卖人违约的情形和责任7.2买受人违约的情形和责任7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律和管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章附则10.1合同的生效和适用范围10.2合同的附件和补充协议10.3合同的解除和终止第十一章房屋交付确认11.1房屋交付的确认方式11.2房屋交付确认书的签署和生效第十二章房屋质量保修确认12.1房屋质量保修的确认方式12.2房屋质量保修确认书的签署和生效第十三章房屋买卖合同的备案和登记13.1房屋买卖合同备案的相关手续和期限13.2房屋买卖合同登记的相关手续和期限第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.2双方签署的附件和补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置和地址2.1.2房屋的面积和结构2.1.3房屋的产权和使用年限2.2房屋的附属设施和设备2.2.1附属设施的种类和状态2.2.2设备的品牌和型号2.3房屋的使用权和所有权2.3.1房屋的使用权归属2.3.2房屋的所有权转移第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的名称或姓名3.1.2出卖人的联系方式3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的名称或姓名3.2.2买受人的联系方式第四章房屋价格和支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房价的确定方式和金额4.1.2房价的支付方式和期限4.2买受人支付房价的方式和期限4.2.1首付款的金额和支付时间4.2.2剩余房款的支付方式和期限4.3房屋交易过程中产生的费用和税费4.3.1交易费用的承担方4.3.2税费的种类和金额第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和地点5.1.1交付日期和时间5.1.2交付地点和方式5.2房屋过户的相关手续和期限5.2.1过户手续的办理流程5.2.2过户期限和费用5.3房屋交付和过户的风险责任5.3.1交付后的房屋损失责任5.3.2过户过程中的风险责任第六章房屋质量和保修6.1房屋的质量标准和要求6.1.1房屋建筑质量标准6.1.2房屋设施设备质量标准6.2出卖人对房屋质量问题的责任6.2.1质量问题的认定和处理6.2.2出卖人的维修和赔偿责任6.3房屋的保修期限和保修范围6.3.1保修期限的界定6.3.2保修范围的确定第七章违约责任7.1出卖人违约的情形和责任7.1.1违约行为的界定7.1.2出卖人的违约责任7.2买受人违约的情形和责任7.2.1违约行为的界定7.2.2买受人的违约责任7.3违约责任的免除和减轻7.3.1免责条件及其界定7.3.2违约责任的减轻途径第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼8.2争议解决的适用法律和管辖法院8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2.2双方约定，任何争议均由合同签订地人民法院管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十章附则10.1合同的生效和适用范围10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同适用于合同双方及合同涉及的房屋10.2合同的附件和补充协议10.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力10.2.2补充协议需双方书面签订，并与本合同一并执行第十一章房屋交付确认11.1房屋交付的确认方式11.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》11.1.2《房屋交付确认书》应详细记录交付日期、交付状态等内容11.2房屋交付确认书的签署和生效11.2.1交付确认书自双方签字盖章之日起生效11.2.2交付确认书生效后，双方应按照约定履行各自的义务第十二章房屋质量保修确认12.1房屋质量保修的确认方式12.1.1房屋质量保修时，双方应共同签署《房屋质量保修确认书》12.1.2《房屋质量保修确认书》应详细记录保修事项、保修期限等内容12.2房屋质量保修确认书的签署和生效12.2.1保修确认书自双方签字盖章之日起生效12.2.2保修确认书生效后，双方应按照约定履行各自的义务第十三章房屋买卖合同的备案和登记13.1房屋买卖合同备案的相关手续和期限13.1.1双方应按照法律规定，将合同备案至相关部门13.1.2备案手续和期限按照当地政府的规定执行13.2房屋买卖合同登记的相关手续和期限13.2.1双方应按照法律规定，将合同登记至房地产登记机构13.2.2登记手续和期限按照当地政府的规定执行第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充条款14.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方签署的附件和补充协议14.2.1附件和补充协议为本合同的组成部分14.2.2附件和补充协议的签署日期、内容和效力均需明确记录（合同方签字盖章区域）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施设备按照约定状态交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟的，甲方应支付乙方相应的违约金。1.3甲方权益甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时的状态符合合同约定的质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应按照约定承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价的义务乙方应按照合同约定的方式和期限支付房价。若乙方延迟支付房价，乙方应支付甲方相应的违约金。2.2乙方权益乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造。但若因此导致房屋结构改变或房屋价值降低的，乙方应承担相应责任。2.3乙方承诺乙方承诺在合同约定的过户期限内，配合甲方完成房屋过户手续。若因乙方原因导致过户延迟的，乙方应支付甲方相应的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介方提供的服务包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、交易促成等。双方应按照约定支付中介服务费用。3.2中介义务中介方应保证提供的房屋信息真实、准确。若因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任。3.3中介权益中介方有权按照约定收取服务费用。中介方在交易过程中的合法权益受法律保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋附属设施设备清单4.房屋现状照片或视频5.房屋装修改造方案6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量保修确认书8.中介服务协议书9.补充协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋交付的房屋不符合约定质量标准未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为延迟支付房价未履行合同约定的配合过户手续未按照约定使用和维护房屋3.中介违约行为提供虚假房屋信息未按照约定促成交易未履行合同约定的服务义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋产权证明：证明房屋产权状况的法律文件。3.附属设施设备：指与房屋使用相关的设施和设备，如家具、家电等。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买受方的相关手续。6.质量保修：出卖人对房屋质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题及时与甲方沟通，要求修复或更