房屋租赁期满续租规定

房屋租赁期满续租规定合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁期满续租的定义及原则第二章租赁期满续租的条件2.1租赁期满前的通知期限2.2租赁期满续租的申请流程2.3租赁期满续租的审批流程第三章租赁期满续租的租金调整3.1租金调整的原则3.2租金调整的幅度3.3租金调整的生效时间第四章租赁期满续租的租期规定4.1续租租期长度4.2续租租期的起始日期4.3续租租期的终止日期第五章租赁期满续租的房屋状况5.1续租前的房屋检查5.2续租后的房屋维修责任5.3房屋设施设备的维护与更换第六章租赁期满续租的合同终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的通知期限6.3合同终止后的权益处理第七章租赁期满续租的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章租赁期满续租的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九章租赁期满续租的合同修改与补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3合同修改与补充的生效时间第十章租赁期满续租的双方权益保护10.1出租人的权益保护10.2承租人的权益保护10.3双方权益保护的平衡原则第十一章租赁期满续租的税务处理11.1租赁期满续租的税务申报11.2租赁期满续租的税务缴纳11.3租赁期满续租的税务优惠政策第十二章租赁期满续租的物业管理12.1物业管理的服务内容12.2物业管理的服务费用12.3物业管理的服务投诉与处理第十三章租赁期满续租的其他事项13.1租赁期满续租的合同续签13.2租赁期满续租的房屋转让13.3租赁期满续租的房屋拆迁第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的当事人14.3合同生效的条件与时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁期满续租的定义及原则第二章租赁期满续租的条件2.1租赁期满前的通知期限2.2租赁期满续租的申请流程2.3租赁期满续租的审批流程第三章租赁期满续租的租金调整3.1租金调整的原则3.2租金调整的幅度3.3租金调整的生效时间第四章租赁期满续租的租期规定4.1续租租期长度4.2续租租期的起始日期4.3续租租期的终止日期第五章租赁期满续租的房屋状况5.1续租前的房屋检查5.2续租后的房屋维修责任5.3房屋设施设备的维护与更换第六章租赁期满续租的合同终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的通知期限6.3合同终止后的权益处理第七章租赁期满续租的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章租赁期满续租的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九章租赁期满续租的合同修改与补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3合同修改与补充的生效时间第十章租赁期满续租的双方权益保护10.1出租人的权益保护10.2承租人的权益保护10.3双方权益保护的平衡原则第十一章租赁期满续租的税务处理11.1租赁期满续租的税务申报11.2租赁期满续租的税务缴纳11.3租赁期满续租的税务优惠政策第十二章租赁期满续租的物业管理12.1物业管理的服务内容12.2物业管理的服务费用12.3物业管理的服务投诉与处理第十三章租赁期满续租的其他事项13.1租赁期满续租的合同续签13.2租赁期满续租的房屋转让13.3租赁期满续租的房屋拆迁第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的当事人14.3合同生效的条件与时间（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先续租权条款：如乙方在租赁期满前希望续租，甲方享有优先续租权。甲方应在租赁期满前一个月向乙方提出书面续租申请。说明：此条款确保甲方在租赁期满时有优先权决定是否继续租赁，以保障甲方的利益。1.2甲方提前终止权条款：在租赁期满前，如甲方因自身原因需提前终止租赁合同，甲方应提前三个月书面通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下的提前终止权，以便甲方有足够时间寻找新的租赁房源。1.3甲方对房屋的改造权条款：甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承担相关费用。说明：此条款允许甲方根据自身需求对房屋进行改造，同时确保乙方了解改造情况。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金调整申请条款：如乙方希望调整租金，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明调整原因。说明：此条款确保乙方在租赁期满前有权利提出租金调整申请，以便双方协商一致。2.2乙方提前终止权条款：在租赁期满前，如乙方因自身原因需提前终止租赁合同，乙方应提前三个月书面通知甲方。说明：此条款赋予乙方在特定情况下的提前终止权，以便乙方有足够时间寻找新的租赁房源。2.3乙方对房屋的维护责任条款：乙方在租赁期间有义务对房屋进行合理维护，确保房屋及设施的安全和使用。说明：此条款强调乙方在租赁期间对房屋的维护责任，以保证房屋及设施的正常使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用条款：第三方中介在租赁期满续租过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。说明：此条款明确第三方中介在租赁期满续租过程中的服务费用承担，以避免纠纷。3.2第三方中介的违约责任条款：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介提供约定的服务。3.3第三方中介的信息披露义务条款：第三方中介有义务向甲方和乙方披露租赁期满续租过程中的相关信息，包括但不限于房源情况、租金行情等。说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的信息，以便甲方和乙方做出明智的决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁期满续租规定3.租金调整申请表4.提前终止租赁合同通知5.房屋改造申请表6.物业服务合同7.中介服务合同8.房屋检查报告9.房屋维修记录10.租赁合同续签协议11.房屋转让协议12.房屋拆迁补偿协议13.违约金计算公式14.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提前通知乙方终止租赁合同2.乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁合同3.甲方未按照约定时间支付租金4.乙方未按照约定时间支付租金5.甲方未按照约定对房屋进行合理改造6.乙方未按照约定对房屋进行维护7.第三方中介未按照约定提供服务8.任何一方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.续租：指租赁期满后，承租人继续租赁同一房屋的行为。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.提前终止合同：指合同未履行完毕前，一方或双方提前解除合同的行为。6.物业服务：指物业公司为业主或租户提供的房屋管理、维修、安全等服务。7.中介服务：指中介公司为租赁双方提供的房源信息、租赁代理、合同签订等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提前通知乙方终止租赁合同解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行通知义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按照约定对房屋进行合理改造解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定进行改造，并要求甲方承担相关费用。4.问题：乙方未按照约定对房屋进行维护解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行维护责任，并要求乙方承担维修费用。5.问题：第三方中介未按照约定提供服务解决办法：甲方和乙方应与中介协商，要求中介按照约定提供服务，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.租赁期满，甲方希望继续租赁房屋2.租赁期满，