专业房屋买卖居间合同范本

专业房屋买卖居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的宗旨和目的1.4合同的法律效力第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面积、结构等4.2房屋的权属证明及使用情况4.3房屋的配套设施及权益第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2支付方式及支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.2房屋过户的手续及时间第七章居间服务费用及支付方式7.1居间服务费用的标准及金额7.2支付方式及支付时间第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2居间方的违约责任第九章争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关处理事宜第十二章附则12.1本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力第十三章房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同第十四章居间服务协议附件二：居间服务协议合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称的房屋，是指位于________的房产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。1.2合同的签订地点和时间1.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。1.3合同的宗旨和目的1.3.1丙方作为居间人，为甲方和乙方就房屋买卖事宜提供居间服务，并确保双方交易的顺利进行。1.4合同的法律效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的信息咨询、协商谈判、交易促成等服务。2.2居间服务的具体内容2.2.1丙方应向甲方和乙方提供accurate的房屋市场信息，并协助双方进行价格协商。2.2.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各类手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至房屋买卖交易完成之日止。第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.2购买人的基本信息3.2.1乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面积、结构等4.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。4.2房屋的权属证明及使用情况4.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明，并保证房屋的使用情况符合合同约定。4.3房屋的配套设施及权益4.3.1房屋的配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气等，房屋权益包括但不限于：物业管理、车位等。第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.1.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元。5.2支付方式及支付时间5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第六章房屋交付及过户6.1房屋的交付时间及条件6.1.1甲方应在本合同约定的条件下，向乙方交付房屋。6.2房屋过户的手续及时间6.2.1双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。第七章居间服务费用及支付方式7.1居间服务费用的标准及金额7.1.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元。7.2支付方式及支付时间7.2.1乙方应在本合同约定的时间内，向丙方支付居间服务费用。第八章违约责任8.1买卖双方的违约责任8.1.1如甲方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.1.2如乙方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2居间方的违约责任8.2.1如丙方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。第九章争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件10.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同终止的条件如下：(1)双方履行完合同约定的所有义务；(2)双方协商一致提前终止合同；(3)法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的相关处理事宜11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理完毕所有未了事项。第十二章附则12.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十三章房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同第十四章居间服务协议附件二：居间服务协议甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如甲方在合同有效期内发现房屋买卖市场价格有明显下跌趋势，甲方有权要求乙方按照原合同价格购买该房屋。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在市场价格下跌时不会遭受经济损失。2.房屋维修责任条款：甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的使用条件。说明：明确甲方在房屋交付前的维修责任，确保乙方能够获得符合合同约定的居住条件。3.额外费用承担条款：如因甲方原因导致房屋买卖交易产生的额外费用，由甲方承担。说明：防止因甲方原因导致的额外费用转嫁给乙方，保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款的时间和方式条款：乙方应在本合同约定的时间内，以约定的方式向甲方支付购房款。说明：确保乙方按照合同约定履行支付购房款的义务，保障甲方的权益。2.房屋交付条件条款：甲方应在合同约定的条件下，向乙方交付房屋。说明：明确甲方的房屋交付条件，确保乙方能够按照合同约定获得房屋。3.房屋用途限制条款：乙方不得将购买的房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同。说明：防止乙方将房屋用于非法用途，保护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间服务内容补充条款：丙方应为本合同提供包括但不限于信息咨询、协商谈判、交易促成等服务。说明：明确丙方的居间服务内容，确保丙方能够为甲方和乙方提供全面的服务。2.居间服务费用支付时间及方式条款：乙方应在本合同约定的时间内，向丙方支付居间服务费用。说明：确保丙方能按照合同约定收到居间服务费用，保障丙方的权益。3.居间方违约责任条款：如丙方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。说明：明确丙方的违约责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.房屋权属证明4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋2.乙方未按约定时间、方式支付购房款3.甲方未提供真实、准确的房屋信息4.乙方未按约定使用房屋5.丙方未履行居间服务义务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的合同。2.居间服务协议：指居间人为买卖双方提供房屋交易居间服务的协议。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。5.权属证明：指证明房屋所有权或其他权益归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或协商延期交付。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方催缴