2024年精装修住宅租赁合同续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装修住宅租赁合同续约协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3续约期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用5.物业及公共设施费用5.1物业管理费5.2公共设施使用费用6.水电及燃气费用6.1水电费支付方式6.2燃气费支付方式7.网络及电视费用7.1网络及电视费用支付方式8.房屋保险8.1房屋保险购买及费用9.租赁双方的权利及义务9.1出租方的权利及义务9.2承租方的权利及义务10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式及地点13.其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理14.合同附件14.1租赁房屋现状照片14.2租赁房屋设施清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：北京市海淀区路号室，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2025年X月X日，共计12个月。1.3续约期限双方同意在租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。如同意续约，双方需签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月X日前，迟延支付租金的，承租方应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。3.押金及退还3.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起5个工作日内向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2维修责任及维修费用租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。5.物业及公共设施费用5.1物业管理费物业管理费由承租方支付，费用为每月人民币元整。5.2公共设施使用费用公共设施使用费用包括电梯、电梯间、楼道等公共部位的维护和管理费用，由承租方支付。6.水电及燃气费用6.1水电费支付方式承租方应按实际使用量向供电、供水部门支付水电费。6.2燃气费支付方式燃气费按实际使用量向燃气公司支付。7.网络及电视费用7.1网络及电视费用支付方式网络及电视费用由承租方支付，费用为每月人民币元整。8.房屋保险8.1房屋保险购买及费用承租方应在租赁开始之日起10个工作日内向出租方提供房屋保险单，保险金额不得低于房屋评估价值。保险费用由承租方承担。9.租赁双方的权利及义务9.1出租方的权利及义务出租方有权按照合同约定收取租金，维护房屋及附属设施的正常使用，并负责办理房屋租赁登记备案。9.2承租方的权利及义务承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，并负责合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决方式12.1争议解决方式及地点双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2吸烟管理承租方应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规，不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿或进行其他影响物业管理的行为。14.合同附件14.1租赁房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片，以记录房屋租赁前的实际状况。14.2租赁房屋设施清单附件中应包含租赁房屋设施清单，详细列明房屋内提供的家具、家电等设施及其状况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋维修保养、物业管理服务、房屋保险服务等。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务，并对其服务范围内的事宜承担责任。第三方责任限额应根据其服务性质、服务范围和合同约定确定。16.2第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全。17.第三方服务的变更17.1第三方服务变更的条件如甲乙方协商一致，需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方。17.2第三方服务变更的程序甲乙方应按照原合同约定的程序，办理第三方服务变更手续。18.第三方服务的终止18.1第三方服务终止的条件第三方服务终止条件包括但不限于服务合同到期、服务合同解除、服务合同违约等。18.2第三方服务终止的程序甲乙方应共同协商确定第三方服务终止的具体事宜，并办理相关手续。19.第三方服务引起的争议解决19.1第三方服务引起的争议定义因第三方服务引起的争议指甲乙方与第三方之间，或甲乙方与第三方及其客户提供服务之间发生的争议。19.2第三方服务引起的争议解决方式第三方服务引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方服务费用的退还如合同约定第三方服务费用可退还，甲乙方应按照合同约定办理退款手续。21.第三方服务责任限额21.1第三方服务责任限额的确定第三方服务责任限额应根据第三方服务的性质、服务范围、服务合同约定等因素确定。21.2第三方服务责任限额的披露甲乙方应明确第三方服务责任限额，并在合同中予以披露。22.第三方服务违约22.1第三方服务违约的情形第三方服务违约指第三方未能按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合服务合同约定的质量标准。22.2第三方服务违约的责任第三方服务违约的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。23.第三方服务引起的损失赔偿23.1第三方服务引起的损失赔偿范围第三方服务引起的损失赔偿范围包括但不限于甲乙方的直接经济损失、违约金、诉讼费用等。23.2第三方服务引起的损失赔偿责任第三方服务引起的损失赔偿责任应根据服务合同约定、法律规定和公平原则确定。24.甲乙方的权利和义务24.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照服务合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应协助第三方提供服务。25.合同的适用法律本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律。26.合同的签订地点本合同及第三方介入后的修正条款，在中华人民共和国北京市签订。27.合同的生效本合同及第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况，以记录房屋租赁前的实际状况。附件2：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内提供的家具、家电等设施及其状况，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件4：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修服务提供方的服务范围、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件5：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务提供方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件6：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件7：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务提供方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或附属设施。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金、押金及费用。4.承租方未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.第三方服务提供方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。3.第三方：指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约补偿。5.损失赔偿：指违约方因违约行为应赔偿给守约方的直接经济损失。6.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日