2024年度租赁合同物业服务费支付协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同物业服务费支付协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业服务费3.1服务内容3.2服务标准3.3费用计算方法3.4费用支付方式3.5费用支付时间3.6费用调整机制4.物业服务费用支付4.1首付款支付4.2分期付款计划4.3违约金及滞纳金4.4付款凭证5.物业服务费使用5.1费用用途5.2使用监督5.3费用结算6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续约7.物业管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付，用于支付物业管理服务费用的款项。物业管理服务：指甲方提供的包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安保、公共设施维护等在内的物业管理服务。1.2合同解释本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。所有解释均以中文为准，如有必要，以英文为辅。第二条合同双方2.1出租方信息甲方（出租方）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条物业服务费3.1服务内容（1）物业公共区域的清洁、绿化、养护；（2）物业公共设施的维护、保养；（3）物业安全管理；（4）物业维修服务；（5）物业服务人员的管理。3.2服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.3费用计算方法物业服务费按平方米计算，具体收费标准由双方协商确定。3.4费用支付方式物业服务费支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。3.5费用支付时间物业服务费支付时间为每季度第一个月的前十五个工作日内支付。3.6费用调整机制物业服务费调整机制应按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。第四条物业服务费用支付4.1首付款支付乙方应在签订本合同时支付物业服务费首付款，首付款金额由双方协商确定。4.2分期付款计划如采用分期付款方式，乙方应按照分期付款计划支付物业服务费。4.3违约金及滞纳金如乙方未按约定时间支付物业服务费，应向甲方支付违约金及滞纳金。4.4付款凭证乙方支付物业服务费后，甲方应提供相应的付款凭证。第五条物业服务费使用5.1费用用途物业服务费用于支付物业管理服务的各项开支。5.2使用监督甲方有权对物业服务费的使用情况进行监督。5.3费用结算物业服务费的结算应在每个会计年度结束后一个月内完成。第六条合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续约本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定支付物业服务费；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）因乙方未按约定支付物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）因甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%；（3）因任何一方违反合同约定的其他行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应立即采取补救措施，以减轻对方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序应按照所选解决方式的相关规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。10.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达确认送达方应在送达后七日内获得送达确认，否则视为未送达。第十一条合同变更11.1变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）履行变更协议。11.3变更生效合同变更自变更协议签订之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.2终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的效力与本合同相同，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同的约定或经双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、预期目的及第三方的基本信息。16.2同意与通知对方应在收到介入申请后的十五个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议，并将协议副本送交对方及甲方。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得其应得的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在介入过程中，提出合理化建议。17.3利益第三方介入本合同的目的是为了实现甲方和乙方的共同利益，第三方应积极履行职责，确保合同目的的实现。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的最高限额。18.2责任限额约定（1）第三方介入本合同，其责任限额由双方在签订相关协议时协商确定；（2）如法律法规对第三方责任限额有明确规定，则从其规定；（3）如第三方责任限额与本合同约定不一致，以本合同约定为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方应确保第三方了解本合同的内容及要求；（2）甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的支持；（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。19.2乙方与第三方（1）乙方应确保第三方了解本合同的内容及要求；（2）乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的支持；（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。19.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应遵守本合同的约定，履行其对甲方和乙方的义务；（2）第三方在介入本合同过程中，应确保不损害甲方和乙方的合法权益；20.第三方变更与退出20.1变更如第三方需要变更，应提前三十日向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可变更。20.2退出（1）第三方退出本合同，应提前六十日向甲方和乙方提出书面申请；（2）甲方和乙方应在收到退出申请后的三十个工作日内，共同决定是否同意第三方退出；（3）第三方退出后，其职责由双方另行协商确定或由其他第三方接替。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、服务标准、费用计算方法、支付方式等，由甲方提供。说明：此附件为物业服务费支付协议的补充，明确双方的权利和义务。2.物业服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等，由乙方提供。说明：此附件用于证明乙方已支付物业服务费，作为甲方提供物业管理服务的依据。3.物业服务费使用情况报告详细要求：包括费用用途、使用情况、结余情况等，由甲方提供。说明：此附件用于说明物业服务费的使用情况，接受乙方的监督。4.第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、职责、责任限额等，由第三方提供。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等，由双方协商确定。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等，由双方协商确定。说明：此附件用于记录合同变更情况，作为合同附件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等，由双方协商确定。说明：此附件用于记录合同解除情况，作为合同附件。8.物业服务费调整协议详细要求：包括调整原因、调整幅度、生效日期等，由双方协商确定。说明：此附件用于记录物业服务费调整情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付物业服务费；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%；（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。3.示例说明（1）乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为1000元；（2）甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失5000元，甲方应向乙方支付违约金5000元；（3）第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方损失3000元，第三方应承担赔偿责任3000元；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失情况承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同物业服务费支付协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1服务范围1.2物业服务费1.3支付方式1.4付款期限1.5逾期支付1.6费用调整1.7争议解决1.8合同解除1.9违约责任1.10适用法律和争议解决方式1.11其他条款2.物业服务费计算2.1计算方法2.2服务费组成2.3费用调整说明2.4附加费用3.付款方式和期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式变更3.4付款通知3.5逾期付款处理4.费用支付4.1支付义务4.2支付证明4.3付款凭证4.4支付方式变更4.5支付争议处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用5.4争议解决期限5.5争议解决结果6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除通知6.3解除后果6.4解除费用6.5解除程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任范围7.3违约责任处理7.4违约责任赔偿8.适用法律和争议解决方式8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.其他条款9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除9.4合同终止9.5合同附件10.物业服务费清单10.1服务费清单10.2服务费清单说明10.3服务费清单变更10.4服务费清单争议11.物业服务费调整11.1调整原因11.2调整程序11.3调整通知11.4调整争议12.物业服务费支付凭证12.1支付凭证12.2支付凭证说明12.3支付凭证变更12.4支付凭证争议13.物业服务费争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用13.4争议解决期限13.5争议解决结果14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2解除通知14.3解除后果14.4解除费用14.5解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1服务范围本合同所指物业服务范围包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、消防、安全防范、绿化养护、设施设备维护、房屋修缮、停车管理、物业服务咨询等。1.2物业服务费物业服务费是指业主按照本合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务人员的工资、管理费用、公共设施设备维修保养费用等。1.3支付方式物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。1.4付款期限物业服务费按月支付，业主应在每月的一个工作日之前支付当月的物业服务费。1.5逾期支付业主逾期支付物业服务费的，自逾期之日起每日按物业服务费总额的千分之五支付滞纳金。1.6费用调整物业服务费可根据国家政策、物价变动、服务内容调整等因素进行调整，调整方案由物业服务企业提出，经业主大会或业主委员会同意后执行。1.7争议解决双方对本合同内容或履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业服务费计算2.1计算方法物业服务费按物业管理区域内的房屋建筑面积计算，具体收费标准根据物业服务合同约定执行。2.2服务费组成2.3费用调整说明物业服务费调整应遵循公平、合理、透明的原则，调整方案应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。2.4附加费用物业管理区域内发生的其他附加费用，如停车费、垃圾清运费等，由业主另行支付。3.付款方式和期限3.1付款方式业主应通过银行转账或现金支付物业服务费。3.2付款期限业主应在每月的一个工作日之前支付当月的物业服务费。3.3付款方式变更业主如需变更付款方式，应提前一个月通知物业服务企业，并办理相关手续。3.4付款通知物业服务企业应在每月的一个工作日前，以书面形式通知业主支付下月物业服务费。3.5逾期付款处理业主逾期支付物业服务费的，自逾期之日起每日按物业服务费总额的千分之五支付滞纳金。4.费用支付4.1支付义务业主应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费。4.2支付证明业主支付物业服务费后，物业服务企业应出具相应的支付证明。4.3付款凭证业主支付物业服务费时，应保留相应的付款凭证。4.4支付方式变更业主如需变更付款方式，应提前一个月通知物业服务企业，并办理相关手续。4.5支付争议处理业主对物业服务费支付有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应在收到异议后五个工作日内予以答复。5.争议解决5.1争议解决方式双方对本合同内容或履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序双方协商解决争议时，应遵循诚实信用原则，充分沟通，寻求合理解决方案。5.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。5.5争议解决结果争议解决结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。6.合同解除6.1合同解除条件本合同解除条件如下：（此处列举合同解除的具体条件）6.2解除通知任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方。6.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。6.4解除费用合同解除过程中产生的费用，由双方按照约定分担。6.5解除程序合同解除程序如下：（此处列举合同解除的具体程序）7.违约责任7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任范围违约责任范围包括但不限于：损害赔偿、支付违约金、解除合同等。7.3违约责任处理违约责任的处理应遵循公平、合理、透明的原则。7.4违约责任赔偿违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.5违约责任赔偿期限违约方应在违约事实发生后五个工作日内支付违约金或赔偿损失。8.适用法律和争议解决方式8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交书面起诉状，并按照法院要求提供相关证据。8.4争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。8.5争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内通过协商解决争议。9.其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。9.4合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的终止情形。9.5合同附件（1）物业服务合同；（2）物业服务收费标准；（3）业主大会或业主委员会决议；（4）其他与本合同履行相关的文件。10.物业服务费清单10.1服务费清单物业服务费清单应详细列明各项服务内容及对应费用。10.2服务费清单说明物业服务费清单说明应包括服务费的计算依据、收费标准、调整方式等内容。10.3服务费清单变更物业服务费清单的变更应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。10.4服务费清单争议业主对物业服务费清单有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应在收到异议后五个工作日内予以答复。11.物业服务费调整11.1调整原因物业服务费调整原因包括但不限于：国家政策调整、物价变动、服务内容调整等。11.2调整程序物业服务费调整程序如下：（1）物业服务企业提出调整方案；（2）经业主大会或业主委员会讨论通过；（3）以书面形式通知业主。11.3调整通知物业服务费调整通知应在调整实施前一个月以书面形式送达业主。11.4调整争议业主对物业服务费调整有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应在收到异议后五个工作日内予以答复。12.物业服务费支付凭证12.1支付凭证物业服务费支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。12.2支付凭证说明物业服务费支付凭证说明应包括支付金额、支付日期、支付方式等内容。12.3支付凭证变更业主如需变更支付凭证，应提前一个月通知物业服务企业，并办理相关手续。12.4支付凭证争议业主对物业服务费支付凭证有异议的，可向物业服务企业提出，物业服务企业应在收到异议后五个工作日内予以答复。13.物业服务费争议解决13.1争议解决方式物业服务费争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决程序物业服务费争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，可申请调解或仲裁；（3）如调解或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用物业服务费争议解决费用由败诉方承担。13.4争议解决期限物业服务费争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。13.5争议解决结果物业服务费争议解决结果应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。14.合同解除和终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、双方协商一致等。14.2解除通知任何一方解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方。14.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。14.4解除费用合同解除过程中产生的费用，由双方按照约定分担。14.5解除程序合同解除程序如下：（1）发出解除通知；（2）办理合同解除手续；（3）解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助履行合同。2.第三方的责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理、可操作的原则。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据本合同约定，提供专业服务或协助履行合同。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出建议或要求。3.4第三方的建议或要求应遵循法律法规和合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。4.3第三方与甲乙双方之间的费用结算，应按照合同约定执行。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意甲乙双方同意在本合同履行过程中，引入第三方提供专业服务或协助。5.2第三方的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。5.3第三方的职责第三方应按照本合同约定和合作协议，履行其职责。5.4第三方的费用第三方的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。5.5第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。5.6第三方的退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。6.第三方的责任限制6.1第三方的责任限制第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。6.2第三方的免责（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行；（3）因法律法规、政策调整导致合同无法履行。6.3第三方的责任承担第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方的保密义务在本合同履行完毕后仍然有效。7.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的其他义务8.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其义务。8.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作。8.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。8.4第三方在合同履行过程中，如发现合同内容存在漏洞或风险，应及时提出建议或要求。8.5第三方在合同履行过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：应包括服务范围、服务内容、收费标准、付款方式、争议解决方式等条款。说明：本附件为物业服务的主要合同，明确了双方的权利和义务。2.服务费清单详细要求：应详细列明各项服务内容及对应费用，包括但不限于人员工资、管理费用、公共设施设备维修保养费用等。说明：本附件为物业服务费的详细清单，便于业主了解费用构成。3.业主大会或业主委员会决议详细要求：应包括业主大会或业主委员会的会议记录、决议内容等。说明：本附件为业主大会或业主委员会的决定，对本合同有约束力。4.物业服务收费标准详细要求：应包括收费标准、调整方式、适用范围等。说明：本附件为物业服务费的收费标准，明确了服务费用。5.物业服务协议详细要求：应包括服务内容、服务标准、付款方式、争议解决方式等。说明：本附件为物业服务的主要协议，明确了双方的权利和义务。6.物业服务费用支付凭证详细要求：应包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件为物业服务费支付的证据，便于双方核对。7.附加费用清单详细要求：应详细列明物业管理区域内发生的其他附加费用，如停车费、垃圾清运费等。说明：本附件为物业管理区域内其他附加费用的清单，便于业主了解费用构成。8.第三方合作协议详细要求：应包括第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方提供专业服务或协助履行合同的协议，明确了第三方的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的协议。10.合同解除协议详细要求：应包括合同解除条件、程序、后果等。说明：本附件为合同解除的协议，明确了合同解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）业主逾期支付物业服务费；（2）物业服务企业未按照约定提供服务；（3）第三方未按照约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）业主逾期支付物业服务费的，应按照合同约定支付滞纳金；（2）物业服务企业未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）第三方未按照约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）违反合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明（1）业主逾期支付物业服务费1000元，应按照合同约定支付滞纳金50元；（2）物业服务企业未按照约定维修公共设施，导致业主损失2000元，应赔偿业主2000元；（3）第三方未按照约定履行职责，导致业主损失5000元，应赔偿业主5000元；（4）一方泄露商业秘密，导致对方损失10000元，应赔偿对方10000元；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同物业服务费支付协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准3.物业服务费标准及支付方式3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式3.3缴费期限4.物业服务费减免及退还4.1减免条件4.2退还条件5.物业服务费结算5.1结算周期5.2结算方式6.争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：物业服务费缴纳明细9.2附件二：物业服务合同10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同份数及用途12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管期限13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3维修服务2.1.4环境绿化2.1.5物业档案管理2.2物业服务标准2.2.1保安服务标准：24小时值班，巡逻频次为每日不少于4次。2.2.2清洁服务标准：每日至少清扫2次，保持公共区域清洁。2.2.3维修服务标准：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。2.2.4环境绿化标准：定期修剪绿化带，保持绿化景观。3.物业服务费标准及支付方式3.1物业服务费收费标准3.1.1按建筑面积计算，每平方米每月收费人民币____元。3.1.2计费面积为甲方所有物业面积总和。3.1.3物业服务费按年度收取。3.2物业服务费支付方式3.2.1甲方应于每月____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。3.2.2甲方逾期支付物业服务费，每日应向乙方支付____%的滞纳金。4.物业服务费减免及退还4.1减免条件4.1.1甲方因特殊原因无法缴纳物业服务费时，应提前____天向乙方提出书面申请。4.1.2乙方经审查同意后，可对甲方进行物业服务费减免。4.2退还条件4.2.1甲方提前解除合同，并支付完毕当月物业服务费后，乙方应退还甲方已收取的物业服务费。5.物业服务费结算5.1结算周期5.1.1物业服务费结算周期为每月一次。5.1.2结算时间为每月____日前。5.2结算方式5.2.1乙方应向甲方出具物业服务费结算单，明确物业服务费金额。5.2.2甲方应于接到结算单后____日内支付物业服务费。6.争议解决6.1争议处理方式6.1.1甲方与乙方发生争议时，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方逾期支付物业服务费，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方未按约定履行物业服务费缴纳义务，乙方有权采取法律手段追讨。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方未能按约定完成维修任务，应承担相应责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.1.2本合同生效日期为____年____月____日。8.2合同终止条件8.2.1甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付完毕当期物业服务费。8.2.2乙方因故终止物业服务，应提前____个月书面通知甲方，并完成物业交接手续。9.合同附件9.1附件一：物业服务费缴纳明细9.1.1本附件详细列明甲方每月应缴纳的物业服务费金额。9.1.2本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：物业服务合同9.2.1本附件为本合同的服务内容细则，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。10.3签署人员10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________11.合同份数11.1合同份数及用途11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.1.2本合同副本用于存档和送达。12.合同保管12.1合同保管责任12.1.1甲乙双方应妥善保管本合同正本及副本。12.1.2合同保管人应为合同当事人或其授权代表。12.2合同保管期限12.2.1本合同保管期限为____年。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。13.1.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并按照约定办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以我国现行法律法规为准。14.3本合同自签署之日起至物业服务期满或终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、维修单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业服务；15.2.1.2审查、评估、鉴定；15.2.1.3监督、监理；15.2.1.4争议解决；15.2.1.5物业维修；15.2.1.6保险理赔。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，必要时可通过公开招标或邀请招标等方式选择。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务或执行任务的范围之内。15.4.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围和风险程度协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同不可分割的一部分。16.第三方与其他方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系16.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。16.1.2第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方提供服务或执行任务。16.2第三方与其他方的责任划分16.2.1第三方在履行职责时，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。16.2.2如第三方行为导致甲乙双方权益受损