2024年物业管理与经营战略合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理与经营战略合作协议版B版本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目标1.3合作期限第二条物业管理服务2.1物业管理范围2.2服务内容与标准2.3服务费用2.4服务期间的变更第三条经营管理合作3.1经营范围与计划3.2经营策略与实施3.3经营收益分配3.4经营管理团队的组建第四条合同的履行与监督4.1双方的权利与义务4.2合同履行的监督与评估4.3合同的变更与终止第五条合同的违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担5.3违约纠纷的解决方式第六条合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关处理第八条保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的例外情况第九条知识产权保护9.1知识产权的归属与使用9.2知识产权的保护措施9.3侵权行为的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的通知10.3不可抗力事件的处理第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条附则12.1合同的签署12.2合同的生效日期12.3合同的副本第十三条附件13.1合作方详细信息13.2物业管理服务详细内容13.3经营管理合作详细计划第十四条完整协议14.1本目录与附件构成完整协议14.2协议的优先级14.3协议的中文与英文版本第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方介绍甲方：（名称）乙方：（名称）1.2合作目标双方共同合作，通过甲方提供的物业和乙方提供的管理服务，实现物业的有效管理和经营，提高物业的价值和盈利能力。1.3合作期限本协议合作期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条物业管理服务2.1物业管理范围乙方负责对甲方的物业进行管理，管理范围包括物业的整体维修、保养、清洁、安全等。2.2服务内容与标准乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，对甲方物业进行管理，保证物业的正常运行。2.3服务费用乙方向甲方收取物业管理费用，费用标准按照双方约定的金额或者计算方式确定。2.4服务期间的变更在服务期间，如果甲乙双方同意变更服务内容、服务标准或者服务费用，可以签订补充协议进行修改。第三条经营管理合作3.1经营范围与计划乙方负责物业的经营活动，经营范围包括甲方物业内的商业、餐饮、娱乐等。3.2经营策略与实施乙方应制定详细的经营策略并组织实施，以提高物业的经营效益。3.3经营收益分配物业的经营收益，按照甲乙双方约定的比例进行分配。3.4经营管理团队的组建乙方应组建专业的经营管理团队，负责物业的日常经营和管理。第四条合同的履行与监督4.1双方的权利与义务甲乙双方应当按照约定履行各自的义务，享有相应的权利。4.2合同履行的监督与评估甲乙双方应定期对合同履行情况进行监督和评估，确保合同的顺利实施。4.3合同的变更与终止在合同期限内，如果甲乙双方同意变更或者终止合同，可以签订补充协议进行修改。第五条合同的违约责任5.1违约行为的界定甲乙双方违反合同约定，影响合同正常履行的，视为违约行为。5.2违约责任的具体承担违约方应当承担违约责任，具体承担方式按照双方约定或者法律的规定。5.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照双方约定的方式进行，如果双方没有约定，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的争议解决6.1争议的解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如果甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指在合作过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。8.2保密信息的保护措施双方应当采取合理的措施保护保密信息，防止其泄露给第三方。8.3保密信息的例外情况法律要求披露的保密信息、信息已经成为公开信息、通过合法途径获得的保密信息等情况除外。第九条知识产权保护9.1知识产权的归属与使用双方在合作过程中创造的知识产权，归属权按照双方的约定确定。9.2知识产权的保护措施双方应当共同保护合作过程中创造的知识产权，防止第三方侵权。9.3侵权行为的处理如果发现第三方侵权，双方应当共同采取措施维护自己的权益。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的通知发生不可抗力事件的一方应当及时通知对方。10.3不可抗力事件的处理受到不可抗力影响的一方可以请求延长履行期限或者部分免除责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改需要甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的补充合同的补充也需要甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条附则12.1合同的签署本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为合同签署之日起。12.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1合作方详细信息附件中列出甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人等。13.2物业管理服务详细内容附件中详细列出乙方提供的物业管理服务的具体内容和服务标准。13.3经营管理合作详细计划附件中详细列出乙方提供的经营管理合作的具体计划和策略。第十四条完整协议14.1本目录与附件构成完整协议本合同目录与附件构成完整协议，双方应当共同遵守。14.2协议的优先级如果目录与附件中的内容有冲突，以目录为准。14.3协议的中文与英文版本本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如果出现歧义，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（名称）详细信息附件内容：企业法人营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件法定代表人身份证明复印件物业所有权证明复印件附件二：乙方（名称）详细信息附件内容：企业法人营业执照副本复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件法定代表人身份证明复印件物业管理资质证书复印件附件三：物业管理服务详细内容附件内容：物业管理服务范围详细描述服务内容的具体条款服务标准的具体要求服务费用的计算方式及支付说明附件四：经营管理合作详细计划附件内容：经营范围与计划的详细描述经营策略的具体条款经营收益分配的具体方式经营管理团队的组建方案附件五：合同履行的监督与评估机制附件内容：监督与评估的具体流程监督与评估的周期和方式监督与评估的结果处理附件六：保密协议附件内容：保密信息的界定标准保密信息的保护措施说明保密信息的例外情况列举附件七：知识产权保护协议附件内容：知识产权归属与使用的具体条款知识产权保护措施的详细描述侵权行为处理的方式和流程附件八：不可抗力事件应对协议附件内容：不可抗力事件的界定标准不可抗力事件的通知流程不可抗力事件的处理方式附件九：合同修改与补充协议附件内容：合同修改的具体流程合同补充的具体方式附件十：附件清单确认附件内容：所有附件的清单附件的确认签字页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定的条件。2.乙方未按照约定提供管理服务，或者提供的服务不符合约定的标准。3.甲方未按照约定支付服务费用，或者支付的费用不符合约定的金额。4.乙方未按照约定实施经营管理计划，或者实施的计划不符合约定的目标。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任的具体认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。3.违约方的违约行为导致对方损失，违约方应根据损失的大小进行赔偿。4.双方对违约行为及责任认定有争议，可以依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法按照约定提供管理服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的物业所有权人或者授权代表人。2.乙方：指合同中约定的物业管理服务提供者或者授权代表人。3.物业管理服务：指乙方对甲方物业进行的管理，包括维修、保养、清洁、安全等。4.经营管理合