2024年玛雅房产租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年玛雅房产租赁代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产状况描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4其他相关费用6.租赁房屋的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3报修程序8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房屋租赁登记备案表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房产并愿意出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租赁房产并支付租金的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，负责房产租赁代理服务的自然人或法人。1.1.4“房产”指出租方拥有的，位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房产的有效时间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.7“相关费用”指与房产租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3代理方信息2.3.1代理方名称：[代理方名称]2.3.2代理方地址：[代理方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米3.3房产用途：[房产用途]3.4房产状况描述：[房产状况描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁续约条款：[租赁续约条款]5.租金及相关费用5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式]5.3支付日期：[支付日期]5.4其他相关费用：[其他相关费用]6.租赁房屋的使用6.1使用范围：[使用范围]6.2使用限制：[使用限制]6.3使用责任：[使用责任]7.维修与保养7.1维修责任：[维修责任]7.2保养责任：[保养责任]7.3报修程序：[报修程序]8.保险8.1.1出租方需购买房屋财产保险，保险金额不低于房产价值。8.1.2承租方需购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币10万元。8.2保险责任：保险责任应包括但不限于房屋损坏、意外伤害等。8.3保险金额：[保险金额]元。9.违约责任9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方损坏或擅自改变房产结构。9.1.3出租方未按时交付房产或未履行维修义务。9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和合同约定确定。10.合同解除与终止10.1.1合同双方协商一致。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约。10.2合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致终止时，合同终止。10.3解除或终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]11.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房屋租赁登记备案表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项：[其他约定事项]14.合同生效与变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.3合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1定义15.1.1“第三方”是指在房产租赁过程中，除出租方和承租方之外的，提供专业服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、物业管理等。15.2角色15.2.1第三方作为专业服务提供者，其角色是辅助和促进房产租赁合同的达成与履行。15.2.2第三方在合同中的地位是独立的，不作为合同的一方当事人，但其行为可能对合同履行产生影响。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1出租方或承租方有明确的第三方介入需求。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。16.2程序16.2.1出租方或承租方与第三方签订服务协议。16.2.2第三方根据服务协议提供相应的专业服务。16.2.3第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1明确责任限额17.1.1第三方在其提供的服务过程中，因自身过错导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行，且不得超过[责任限额]元。17.2责任免除17.2.1若第三方提供的服务符合行业标准，且出租方或承租方在签订服务协议时已充分了解服务内容，则第三方对因不可抗力或出租方/承租方自身原因造成的损失不承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方18.1.1出租方对房产的真实性、合法性负责。18.1.2第三方应协助出租方完成房产的租赁交易，但不对房产的真实性、合法性承担责任。18.2承租方与第三方18.2.1承租方对支付租金、遵守租赁条款负责。18.2.2第三方应协助承租方完成租赁合同签订，但不对承租方的支付行为或租赁条款的履行承担责任。18.3代理方与第三方18.3.1代理方对代理事务的合法性和有效性负责。18.3.2第三方在代理方的委托范围内提供代理服务，但代理方对第三方的服务结果承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面通知对方，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议应明确第三方的介入内容、责任范围、费用承担等事项。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止21.1.1.1第三方完成服务，合同目的实现。21.1.1.2第三方或任何一方违约。21.1.1.3合同约定的其他终止条件成立。21.2终止程序21.2.1第三方介入的合同终止，应书面通知所有相关方。21.2.2合同终止后，第三方应协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求和说明：房产租赁合同是出租方和承租方之间签订的正式租赁协议，应包括房产的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等条款。合同应一式两份，双方各执一份。2.房屋租赁登记备案表详细要求和说明：根据相关法律法规，出租方和承租方应在租赁合同签订后一定期限内到当地房产管理部门进行房屋租赁登记备案。登记备案表应包含出租方、承租方信息、房产信息、租赁期限等。3.代理服务协议详细要求和说明：若代理方参与其中，应签订代理服务协议，明确代理方的权利、义务和责任。协议应包括代理服务的内容、期限、费用、违约责任等。4.保险单详细要求和说明：保险单是保险公司出具的对房产、人身等保险范围的证明文件。应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等。5.维修记录详细要求和说明：维修记录是记录房产维修情况的重要文件，应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。6.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列出租赁期间产生的各项费用，如租金、物业管理费、水电费等。7.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按照合同约定的时间支付租金，应承担违约责任。损坏或擅自改变房产结构：承租方损坏或擅自改变房产结构，应承担修复或赔偿责任。未按时交付房产：出租方未按时交付房产，应承担违约责任，如支付违约金。未履行维修义务：出租方未履行维修义务，应承担违约责任，如赔偿损失。严重违约：任何一方严重违约，如欺诈、隐瞒重要事实等，对方有权解除合同并要求赔偿。2.责任认定标准违约金：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付一定比例的违约金。损害赔偿：因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。合同解除：一方严重违约，另一方有权解除合同。3.示例说明承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。承租方损坏了房屋的门窗，应承担修复费用或赔偿等额的损失。出租方未在合同约定的日期交付房产，应支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年玛雅房产租赁代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3服务内容1.4术语与定义2.服务范围与期限2.1服务范围2.2服务期限2.3服务延期3.租赁代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.房产展示与推广4.1房产展示平台4.2推广方式与策略4.3推广效果评估5.看房服务5.1看房预约5.2看房陪同5.3看房反馈6.租赁合同签订6.1租赁合同内容6.2租赁合同签订流程6.3租赁合同备案7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.房产交验与维护8.1交房时间8.2交房流程8.3房产维护责任9.租赁合同履行9.1租金支付9.2房屋使用9.3合同解除10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款10.3保密信息11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：玛雅房产租赁代理公司（2）乙方：租赁房产业主1.2房产信息（1）房产地址：市区路号（2）房产面积：平方米（3）房产用途：住宅1.3服务内容（1）房产市场调研（2）租赁合同签订（3）房产展示与推广（4）看房陪同（5）租赁合同履行监督2.服务范围与期限2.1服务范围（1）甲方提供房产租赁代理服务，包括但不限于市场调研、合同签订、展示推广、看房陪同等。（2）乙方负责提供房产信息，并配合甲方完成租赁代理服务。2.2服务期限（1）本合同服务期限为自双方签署之日起至租赁合同签订完毕之日止。2.3服务延期（1）如因特殊原因导致服务期限无法按期完成，双方应协商一致，签署书面延期协议。3.租赁代理费用3.1代理费用计算方式（1）代理费用按房产租赁金额的%计算。（2）代理费用在租赁合同签订后个工作日内一次性支付。3.2代理费用支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付代理费用。（2）支付凭证应作为本合同附件。3.3代理费用调整（1）如市场行情发生变化，代理费用可按甲方与乙方协商一致的比例进行调整。4.房产展示与推广4.1房产展示平台（1）甲方负责在平台及甲方自有的租赁信息平台上展示房产。（2）甲方应确保房产信息真实、准确。4.2推广方式与策略（1）甲方通过线上广告、线下宣传等方式进行房产推广。（2）甲方制定推广策略，确保推广效果。4.3推广效果评估（1）甲方定期向乙方提供推广效果报告。（2）乙方有权要求甲方优化推广方案。5.看房服务5.1看房预约（1）看房需提前预约，甲方将提供看房时间及地点。（2）乙方应按时参加看房。5.2看房陪同（1）甲方安排专员陪同乙方看房。（2）专员应向乙方详细介绍房产信息及租赁条款。5.3看房反馈（1）看房结束后，乙方应向甲方提供看房反馈。（2）甲方根据反馈调整推广策略。6.租赁合同签订6.1租赁合同内容（1）租赁合同应包括房产信息、租赁期限、租金、押金等条款。（2）租赁合同应经双方签字盖章后生效。6.2租赁合同签订流程（1）甲方协助乙方与租赁方签订租赁合同。（2）租赁合同签订后，乙方应将合同副本交付甲方。6.3租赁合同备案（1）租赁合同签订后，乙方应在个工作日内办理租赁合同备案手续。（2）备案手续由甲方协助完成。8.房产交验与维护8.1交房时间（1）租赁合同签订后个工作日内，乙方应将房产交付给租赁方。（2）交房时间以租赁合同中约定为准。8.2交房流程（1）乙方应确保房产处于良好状态，符合租赁要求。（2）交房时，甲方应陪同乙方和租赁方进行房产验收。8.3房产维护责任（1）租赁期间，房产的日常维护责任由租赁方承担。（2）重大维修或保养事项，需经甲方同意后方可进行。9.租赁合同履行9.1租金支付（1）租赁方应按租赁合同约定的时间和金额支付租金。（2）租金支付方式应在租赁合同中明确。9.2房屋使用（1）租赁方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）租赁方不得将房产转租、转借或进行任何形式的分租。9.3合同解除（1）租赁合同到期前，任何一方均有权解除合同，但需提前天书面通知对方。（2）因房屋质量问题或不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.知识产权与保密10.1知识产权归属（1）房产及租赁合同的知识产权归甲方所有。（2）乙方不得侵犯甲方知识产权。10.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.3保密信息（1）保密信息包括但不限于房产信息、租赁方信息、租金等。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方违反本合同约定的，均构成违约。（2）违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式应在合同中明确。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。（2）如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会。（2）诉讼机构为市区人民法院。12.3争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼的，应提交书面申请书及有关证据。（2）仲裁或诉讼期间，合同继续履行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。（2）合同解除条件应在合同中明确。13.2合同终止条件（1）合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。（2）合同终止条件应在合同中明确。13.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清所有费用。（2）合同解除或终止后，双方应相互返还相关物品。14.其他约定事项14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产信息表、租赁合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定。14.3合同变更与解除（1）合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。2.第三方介入的适用范围（1）房产评估：为确定房产价值，甲方或乙方可聘请评估机构进行评估。（2）法律咨询：为解决合同履行中的法律问题，双方可聘请律师事务所提供法律意见。（3）审计监督：为监督合同履行情况，双方可聘请审计机构进行审计。（4）担保服务：为保障合同履行，乙方可提供担保，担保公司作为第三方介入。3.第三方责任限额（1）第三方介入的具体目的和范围。（2）第三方介入过程中可能产生的风险。（3）合同双方对第三方责任的约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（1）第三方介入的目的和范围。（2）第三方介入的具体工作内容和方式。（3）第三方介入的时间安排。（4）第三方介入的费用承担。（5）第三方责任限额。（6）保密条款。4.3第三方介入协议经双方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，各方的责任划分如下：（1）甲方责任：a.提供必要的资料和信息；b.配合第三方进行相关工作；c.遵守第三方介入协议的约定。（2）乙方责任：a.提供必要的资料和信息；b.配合第三方进行相关工作；c.遵守第三方介入协议的约定；d.按约定支付第三方介入费用。（3）第三方责任：a.严格按照协议约定履行职责；b.对介入过程中获取的资料和信息保密；c.在责任限额内承担相应责任。5.2第三方介入过程中，如发生争议，由第三方介入协议约定解决。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除需经合同双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议变更或解除后，各方应按照变更后的协议履行各自义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由合同双方按照协议约定承担。7.2第三方介入费用在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入的保密条款8.1第三方介入过程中，第三方对获取的资料和信息负有保密义务。8.2保密期限自第三方介入协议签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、用途、权属证明等。说明：此表格用于确保房产信息的准确性和完整性，是租赁合同的重要组成部分。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定租赁价格，作为合同附件具有法律效力。3.租赁合同要求：明确租赁双方的权利义务，包括租金、租期、押金、维修责任等。说明：租赁合同是租赁关系的主要依据，双方应严格遵守。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用及责任。说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法、有效的重要文件。5.付款凭证要求：记录租赁费用的支付情况，包括支付金额、日期、方式等。说明：付款凭证是证明租金支付的有效证据。6.房产验收报告要求：记录房产交房时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：验收报告用于确认房产交房时的状态，作为后续维护和维修的依据。7.违约通知要求：记录违约行为及违约方的处理意见。说明：违约通知是处理违约行为的第一步，有助于及时解决问题。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，迅速找到解决问题的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及相应滞纳金。示例：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付元逾期租金及元滞纳金。2.未按约定使用房产责任认定：违约方应赔偿因不当使用房产造成的损失。示例：如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.未按时办理租赁合同备案责任认定：违约方应承担因未备案造成的法律责任。示例：如乙方未按时办理租赁合同备案，甲方有权要求乙方在个工作日内办理完毕。4.未经同意转租或分租责任认定：违约方应赔偿因转租或分租造成的损失。示例：如乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违反保密条款责任认定：违约方应承担因泄露保密信息造成的损失。示例：如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.第三方介入协议违约责任认定：违约方应承担因违反第三方介入协议造成的损失。示例：如第三方未按协议约定履行职责，合同双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年玛雅房产租赁代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3代理机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏责任6.装修与改造6.1装修规定6.2改造规定6.3装修费用承担7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费违约责任8.房屋转让与转租8.1房屋转让规定8.2房屋转租规定8.3转让与转租审批9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止手续10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3代理机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息房东姓名：房东身份证号码：11010119900307房东联系方式：138001380001.2房客信息房客姓名：房客身份证号码：11010119900307房客联系方式：139001390001.3代理机构信息代理机构名称：玛雅房产租赁代理有限公司代理机构营业执照号码：110101000000001代理机构联系方式：400000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：板式结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、网络、有线电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至房东指定账户4.4违约金：如房客未按时支付租金，每延迟一日，应支付相当于一个月租金1%的违约金5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定：房客仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途5.2房屋维护责任：房东负责房屋主体结构及公共设施的维护，房客负责房屋内部设施的维护5.3房屋设施损坏责任：因房客使用不当造成的房屋设施损坏，由房客负责修复或赔偿6.装修与改造6.1装修规定：未经房东同意，房客不得对房屋进行任何形式的装修或改造6.2改造规定：如需改造，房客应向房东提出申请，经同意后方可进行6.3装修费用承担：装修费用由房客承担，并需在装修完成后恢复原状7.物业管理费7.1物业管理费标准：每月人民币1,000元整7.2物业管理费支付方式：每月与租金一并支付7.3物业管理费违约责任：如房客未按时支付物业管理费，每延迟一日，应支付相当于一个月物业管理费1%的违约金8.房屋转让与转租8.1房屋转让规定：未经房东书面同意，房客不得擅自转让房屋租赁权8.2房屋转租规定：如需转租，房客应提前一个月书面通知房东，并经房东书面同意后方可转租8.3转让与转租审批：房东有权对转租人进行审查，包括但不限于其身份证明、经济状况等9.合同解除与终止9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方均有权解除合同：a)房客未按约定支付租金累计超过一个月；b)房客违反房屋使用规定，造成严重后果；c)房东未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；d)房东出售房屋，需提前三个月通知房客；9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止9.3合同解除与终止手续：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续10.违约责任10.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或违反合同规定，应承担违约责任，包括但不限于：a)向房客支付违约金；b)退还房客已支付租金；c)赔偿房客因此遭受的损失10.2房客违约责任：如房客未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任，包括但不限于：a)向房东支付违约金；b)赔偿房东因此遭受的损失10.3代理机构违约责任：代理机构未按合同规定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：a)向双方支付违约金；b)赔偿双方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定12.其他约定12.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的权利和义务12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件：包括但不限于租金支付凭证、物业管理费支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方（房东）、乙方（房客）及代理机构之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行过程中的争议、纠纷、评估、鉴定、调解等需要。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方或代理机构在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、预期目的及第三方的基本信息。2.2双方应在接到介入通知后，共同决定是否同意第三方介入，并就介入的具体事项达成一致意见。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因其行为导致甲方、乙方或代理机构遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则根据法律规定或实际情况确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲方、乙方或代理机构干涉；b)第三方有权要求甲方、乙方或代理机构提供必要的资料和协助；c)第三方有权根据合同约定，对介入事项进行独立判断和决定。4.2第三方义务：a)第三方应遵守国家法律法规，公正、公平地履行职责；b)第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私；c)