2024年租赁返还房屋买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁返还房屋买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.租赁返还房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.履行期限与违约责任6.1履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.房屋租赁合同8.1租赁合同概述8.2租赁期限8.3租金支付8.4房屋租赁期间的维护与维修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋交付验收单12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：1.2买方基本信息买方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：1.3中介方基本信息（如有）中介方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址具体地址：______街道______号______楼______室2.2房屋面积建筑面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：______3.租赁返还房屋买卖价格3.1房屋买卖价格房屋总价款：______元整3.2付款方式付款方式：______3.3付款时间首付款支付时间：______尾款支付时间：______4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：______4.2房屋验收标准房屋验收标准：______4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：______5.房屋产权转移登记5.1登记手续房屋产权转移登记手续：______5.2登记费用房屋产权转移登记费用：______5.3登记时间房屋产权转移登记时间：______6.履行期限与违约责任6.1履行期限合同履行期限：______6.2违约责任违约责任：______6.3违约金的计算与支付违约金计算方式：______违约金支付方式：______8.房屋租赁合同8.1租赁合同概述本房屋租赁合同参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，出卖方作为出租人，同意将房屋出租给买方使用，买方同意支付租金并遵守租赁合同条款。8.2租赁期限租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3租金支付租金：每月租金为______元整，每月______日前支付。租金总额：______元整。8.4房屋租赁期间的维护与维修（1）因买方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；8.4.2买方在使用期间应爱护房屋，如有损坏，应及时修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定终止时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）房屋租赁合同终止后，买方应将房屋交还给出卖方；（2）合同解除或终止后，双方应结清所有款项；（3）双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商处理。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：房屋交付验收单12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（同10.1）13.2合同终止条件（同10.2）13.3合同解除或终止后的处理（同10.3）14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容（具体内容根据双方协商确定）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方在房屋买卖过程中提供居间服务；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（4）仲裁机构对合同争议进行仲裁；（5）法律法规规定的其他情形。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应遵守法律法规及本合同约定，真实、公正地提供居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.3.2评估机构职责评估机构应按照国家有关评估规定和标准，独立、客观地评估房屋价值，为甲乙双方提供真实、准确的评估报告。15.3.3律师事务所职责律师事务所应按照法律法规和双方要求，提供法律咨询、代理服务等，确保甲乙双方的合法权益。15.3.4仲裁机构职责仲裁机构应依法独立行使仲裁权，公正、及时地处理合同争议。15.4第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要资料；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）法律法规规定的其他权利。15.5第三方义务（1）遵守国家法律法规；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务；（4）法律法规规定的其他义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方知晓本合同内容，并同意遵守本合同约定。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件，以协助第三方履行职责。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠或干扰第三方的工作。16.4第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。17.3第三方责任限额的计算方法：第三方责任限额=房屋买卖价格×责任限额百分比17.4第三方责任限额的赔偿方式：第三方责任限额的赔偿，应按照本合同约定的违约责任条款执行。17.5第三方责任限额的争议解决：第三方责任限额的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是委托代理或服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。18.2第三方与其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系，应按照各自合同约定处理。18.3第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行应按照合同约定进行，甲乙双方应继续履行各自的权利义务。18.4第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应为原件或经房产管理部门验证的复印件；房屋产权证明应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋权属证书编号等信息；房屋产权证明应与房屋实际情况相符。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应为原件或经出租人签字（或盖章）的复印件；房屋租赁合同应包含出租方、承租方基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋用途、房屋交付与验收标准等内容；房屋租赁合同应与房屋实际情况相符。3.附件三：房屋交付验收单详细要求：房屋交付验收单应由甲乙双方共同填写；房屋交付验收单应包含房屋交付时间、房屋现状描述、甲乙双方签字（或盖章）等内容；房屋交付验收单应与房屋实际情况相符。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应为银行出具的正式收据或转账记录；付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等内容；付款凭证应与付款协议或合同约定相符。5.附件五：房屋产权转移登记申请表详细要求：房屋产权转移登记申请表应由甲乙双方共同填写；房屋产权转移登记申请表应包含申请登记人信息、房屋信息、产权转移原因等内容；房屋产权转移登记申请表应与房屋实际情况相符。6.附件六：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具；房屋评估报告应包含房屋评估目的、评估方法、评估结论等内容；房屋评估报告应与房屋实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付或收取款项；（2）甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋；（3）甲乙双方未按约定标准验收房屋；（4）甲乙双方未按约定履行房屋维护义务；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例计算，如无约定，按实际损失计算；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失。3.违约责任示例：（1）甲乙双方约定于______年______月______日前支付房屋总价款的50%，但甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并赔偿因此造成的损失；（2）甲乙双方约定于______年______月______日前交付房屋，但乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并赔偿因此造成的损失；（3）甲乙双方约定房屋交付时，乙方应检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求乙方承担维修责任或赔偿损失。全文完。2024年租赁返还房屋买卖1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.租赁返还4.1租赁返还时间4.2租赁返还条件4.3租赁返还责任5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年租赁返还房屋买卖合同》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁返还”指买方在购买房屋前已租赁该房屋，并在本合同签订前完成租赁返还。1.1.6“买卖价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.7“支付方式”指买卖双方约定的付款方式。1.1.8“交付”指出卖方将房屋及相关权益转移给买方的行为。1.1.9“验收”指买方对房屋进行查验确认的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，应以本合同的解释为准。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买方信息2.2.1买方名称：[买方名称]2.2.2买方地址：[买方地址]2.2.3买方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：[所在区域]3.1.2房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证编号：[所有权证编号]3.4.2房屋所有权证登记日期：[登记日期]第四条租赁返还4.1租赁返还时间4.1.1租赁返还日期：[租赁返还日期]4.2租赁返还条件4.2.1租赁返还房屋应保持原状，不得有损坏。4.2.2租赁返还房屋应办理相关手续，包括但不限于钥匙交接、租赁合同解除等。4.3租赁返还责任4.3.1出卖方应确保房屋在租赁返还时符合租赁合同约定。4.3.2买方应在租赁返还时对房屋进行检查，如有损坏，由买方自行修复或承担修复费用。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格：人民币[金额]元整。5.2支付方式5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付全部买卖价格。5.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间5.3.1买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首期款项。5.3.2余款支付时间：[具体时间]第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：[交付时间]6.2验收标准6.2.1买方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收。6.2.2验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准。6.3验收程序6.3.1买方应在验收前通知出卖方，双方共同进行验收。6.3.2验收中发现问题，双方应在验收后[具体天数]内协商解决。第七条权属转移7.1权属转移时间7.1.1权属转移时间：[权属转移时间]7.2权属转移手续7.2.1出卖方应在权属转移时间前办理房屋所有权转移手续。7.2.2买方应协助出卖方办理相关手续。7.2.3权属转移手续费用由买方承担。7.3权属转移费用7.3.1权属转移费用包括但不限于契税、登记费等，具体金额以实际发生为准。第一部分：合同如下：第八条保修与维修8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限为[具体年限]年。8.1.2房屋设施设备保修期限为[具体年限]年。8.2维修责任8.2.1保修期内，房屋主体结构或设施设备出现质量问题，出卖方应负责维修或更换。8.2.2保修期外，房屋主体结构或设施设备出现质量问题，买方可自行维修或委托第三方维修，维修费用由买方承担。8.3维修费用8.3.1保修期内，维修费用由出卖方承担。8.3.2保修期外，维修费用由买方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按时交付房屋；9.1.2买方未按时支付购房款；9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的[具体百分比]%。9.2.2买方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为购房款总额的[具体百分比]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方未达成诉讼协议的，争议解决机构为[具体法院名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首期购房款；11.1.3房屋权属转移手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的部分。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其他补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年租赁返还房屋买卖合同》中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业咨询或服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；2.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行；2.1.4在必要时，根据甲乙双方的要求，参与争议解决。2.2第三方的权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议；2.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方共同同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用等事项。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方的介入不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务；4.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任；4.1.3第三方的介入不增加甲乙双方的合同义务。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的过失导致合同履行受阻，责任限额为合同标的额的[具体百分比]%；5.1.2第三方的故意行为导致合同履行受阻，责任限额为合同标的额的[具体百分比]%；5.1.3第三方因不可抗力导致合同履行受阻，责任限额为合同标的额的[具体百分比]%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方的辅助者，而非合同当事人；6.1.2第三方的介入是为了协助甲乙双方更好地履行合同，而非替代甲乙双方；6.1.3第三方的介入不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任限于《第三方介入协议》约定的范围内；6.2.2第三方对其他方的责任，由其自身承担；6.2.3第三方在履行职责过程中，若造成其他方的损失，由第三方承担责任。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更：7.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》；7.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。7.2第三方的退出：7.2.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应提前通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同的其余条款，如与第三方介入后的修正条款不一致，以修正条款为准。第九条争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为《2024年租赁返还房屋买卖合同》的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属证明等。说明：房屋信息表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保双方对房屋信息有共同的认识。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务，保障出卖方的权益。3.附件三：租赁合同要求：提供买方在购买房屋前签订的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：租赁合同作为合同附件，用于证明买方已履行租赁返还义务，确保房屋在买卖前无租赁纠纷。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：房屋权属证明作为合同附件，用于证明房屋的合法权属，保障买方的权益。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额及费用等事项。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.附件六：维修记录要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋在保修期内的维修情况，保障买方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付购房款；1.3第三方未履行协议约定的职责；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的[具体百分比]%。2.2买方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项总额的[具体百分比]%。2.3第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，买方要求出卖方支付违约金人民币10万元。3.2买方未按时支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项，出卖方要求买方支付违约金人民币5万元。3.3第三方未履行协议约定的职责，导致合同履行受阻，买方要求第三方支付违约金人民币3万元。全文完。2024年租赁返还房屋买卖2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁返还房屋买卖双方的权利义务1.4租赁返还房屋的价格及支付方式1.5租赁返还房屋的交付及验收1.6房屋产权过户手续及费用1.7合同履行及违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋结构：________1.2.5房屋装修状况：________1.2.6房屋用途：________1.3租赁返还房屋买卖双方的权利义务1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。1.3.2乙方同意按照合同约定购买甲方房屋。1.3.3甲方应于合同签订后________日内，将房屋交付给乙方。1.3.4乙方应于房屋交付后________日内，支付房屋总价款的________%。1.4租赁返还房屋的价格及支付方式1.4.1房屋总价款为人民币________元。1.4.2乙方支付房屋总价款的________%作为定金，于合同签订时支付。1.4.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付后________日内一次性支付。1.5租赁返还房屋的交付及验收1.5.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。1.5.2乙方应于房屋交付后________日内对房屋进行验收。1.5.3乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收后________日内通知甲方，甲方应在________日内予以修复。1.6房屋产权过户手续及费用1.6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。1.6.2房屋产权过户费用由乙方承担。1.6.3甲方应于房屋交付后________日内，将房屋产权证原件交付给乙方。1.7合同履行及违约责任1.7.1合同双方应按照约定履行各自的义务。1.7.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.3违约金为人民币________元，双方可根据实际情况协商调整。1.8争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.8.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.9合同解除条件及程序1.9.1合同双方可经协商一致解除合同。（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法履行的情形。1.10合同生效及终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同履行完毕或解除后，本合同终止。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件；（3）房屋交易税费清单。1.13合同签署日期1.13.1本合同于________年________月________日签订。1.14合同份数及保管1.14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。1.14.2合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。8.1合同解除的程序8.1.1解除合同应书面通知对方。8.1.2解除合同的通知应明确说明解除原因和解除日期。8.1.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。8.2违约责任的具体条款8.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。8.2.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3房屋交付时的附属设施及设备8.3.1房屋交付时，甲方应确保房屋内的附属设施及设备完好，包括但不限于：（1）水、电、燃气、供暖等基础设施；（2）家具、家电等；（3）房屋装修材料及工具。8.4房屋交付后的维修责任8.4.1房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的维修，由甲方负责。8.4.2因乙方使用不当或第三方原因导致的维修，由乙方负责。8.5房屋买卖税费承担8.5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及合同约定承担。8.5.2乙方应按照合同约定支付相关税费。8.6合同变更及补充8.6.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。8.6.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7合同解除后的款项退还（1）定金退还给乙方；（2）已支付的房款按照实际履行的比例退还给乙方。8.8合同解除后的争议解决8.8.1合同解除后，如双方对解除事宜有争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.9合同的适用法律8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10合同的争议解决8.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11合同的生效条件8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12合同的终止条件8.12.1本合同履行完毕或解除后，合同终止。8.13合同的份数及使用8.13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。8.13.2合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。8.14合同的签署8.14.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入目的1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正、透明，提高交易效率。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方均可邀请第三方介入合同，但需书面通知对方。2.2第三方介入前，需与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方的责任及权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务任务。3.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为________元。4.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的交易谈判，不承担交易风险。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间形成的法律关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双