2024年房地产开发项目土地转让及增值补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目土地转让及增值补偿合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.土地增值补偿条款4.1增值补偿计算方法4.2增值补偿支付方式4.3增值补偿支付期限5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准5.3验收程序6.土地使用条件及限制6.1土地使用年限6.2土地开发建设要求6.3土地使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地增值补偿协议11.3附件三：土地使用规划及设计文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：________2.土地转让基本情况2.1土地位置土地所在区域：________具体地址：________2.2土地面积土地总面积：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地权属土地权属证明文件编号：________土地权属证书名称：________3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让总价款：________元3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元，于合同签署之日起____个工作日内支付；余款：________元，于土地交付之日起____个工作日内支付。3.3付款期限付款期限：自合同签署之日起____个工作日内支付完毕。4.土地增值补偿条款4.1增值补偿计算方法增值补偿计算公式：________4.2增值补偿支付方式增值补偿支付方式：一次性支付4.3增值补偿支付期限增值补偿支付期限：土地交付之日起____个工作日内支付。5.土地交付及验收5.1土地交付时间土地交付时间：________5.2土地验收标准土地验收标准：符合国家及地方相关法律法规和土地使用规划要求5.3验收程序验收程序：________6.土地使用条件及限制6.1土地使用年限土地使用年限：________年6.2土地开发建设要求土地开发建设要求：________6.3土地使用限制土地使用限制：________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：________7.3违约赔偿违约赔偿：________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除及终止9.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形合同终止情形：合同约定的期限届满；合同目的实现；双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同的通知，对方确认后，合同解除或终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满；合同目的实现；双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：土地转让协议11.2附件二：土地增值补偿协议11.3附件三：土地使用规划及设计文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期签署日期：________12.2生效日期生效日期：自双方签字盖章之日起。13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。14.4本合同自签署之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。14.5本合同如有修改、补充，以书面形式为准，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的，根据合同约定介入本合同执行过程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行效率，确保合同各方的合法权益。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条款本合同中，如需第三方介入，应在本合同中明确约定第三方的职责、权限、责任限额等内容。2.2第三方介入说明（1）合同执行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方提供监理、监督等服务；（3）合同执行过程中需要第三方调解、仲裁或诉讼。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3.2乙方额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应接受第三方的工作成果，并对第三方的工作进行监督；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因履行合同过程中出现违约行为，按照合同约定应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额约定（1）第三方因履行合同过程中出现违约行为，应按照合同约定承担相应的责任；（2）第三方责任限额为本合同总金额的____%，即________元；（3）第三方责任限额不包含因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责合同的主要履行，包括但不限于支付价款、提供土地等；（2）乙方负责合同的主要履行，包括但不限于支付价款、接受土地等；（3）第三方负责合同中的特定职责，如评估、监理、调解等。5.2权利划分（1）甲方和乙方对合同享有平等的权利，包括但不限于查阅、复制合同文本，提出修改建议等；（2）第三方对合同的权利限于其合同约定的职责范围内，如评估报告、监理意见等；（3）第三方无权干预甲方和乙方的基本权利。5.3责任划分（1）甲方和乙方对本合同承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；（2）第三方对超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照各自的过错程度承担；（3）如第三方故意或重大过失造成甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。6.第三方变更及退出6.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同相关职责；（3）第三方退出后，其已履行职责的部分，甲乙双方应按照约定支付报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：包括但不限于甲方和乙方的基本信息、土地转让的基本情况、转让价格及支付方式、土地交付及验收标准、土地使用条件及限制等内容。说明：本附件为合同主体，是双方进行土地转让的基础文件。2.附件二：土地增值补偿协议详细要求：包括但不限于增值补偿的计算方法、支付方式、支付期限、违约责任等内容。说明：本附件是对土地转让协议中增值补偿条款的细化，保障乙方的合法权益。3.附件三：土地使用规划及设计文件详细要求：包括但不限于土地使用规划图、建筑设计图纸、相关审批文件等。说明：本附件为土地开发建设的重要依据，确保土地用途符合规划要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额、费用支付等内容。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确第三方在合同执行过程中的地位和作用。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决途径、机构、程序等内容。说明：本附件是解决合同执行过程中可能出现争议的依据。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括但不限于合同履行进度、存在问题、改进措施等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付土地转让价款；（2）乙方未按合同约定支付增值补偿款；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担未支付款项的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应承担未支付款项的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付土地转让价款，逾期____个工作日未支付，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按合同约定支付增值补偿款，逾期____个工作日未支付，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法按期履行，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（4）任何一方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产开发项目土地转让及增值补偿合同1本合同目录一览1.合同当事人1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地转让基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地转让价格3.1土地转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.土地增值补偿4.1增值补偿标准4.2增值补偿计算方法4.3增值补偿支付时间5.土地使用条件5.1土地开发期限5.2土地开发要求5.3土地使用年限6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释12.合同份数13.合同签订时间与地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.土地转让基本信息2.1土地位置土地所在地：___________2.2土地面积土地总面积：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地权属土地权属证明文件编号：___________3.土地转让价格3.1土地转让总价土地转让总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.土地增值补偿4.1增值补偿标准增值补偿标准：___________4.2增值补偿计算方法增值补偿计算方法：___________4.3增值补偿支付时间增值补偿支付时间：___________5.土地使用条件5.1土地开发期限土地开发期限：___________5.2土地开发要求土地开发要求：___________5.3土地使用年限土地使用年限：___________6.合同履行与变更6.1合同履行期限合同履行期限：___________6.2合同变更程序合同变更程序：___________6.3合同解除条件合同解除条件：___________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：___________7.2争议解决机构争议解决机构：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付土地转让总价款的；（2）未按约定条件进行土地开发的；（3）违反土地使用条件的；8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间支付首付款或尾款的；（2）未按约定时间支付增值补偿款的；（3）未按约定履行保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；9.保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：土地转让价格、增值补偿金额、土地使用条件等；9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件（1）土地转让完成，土地权属转移至乙方名下；（3）双方协商一致解除合同；11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、付款凭证等；11.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以双方签字盖章的文件为准；12.合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力；13.合同签订时间与地点本合同于___________年___________月___________日在___________签订；14.合同附件14.1土地权属证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介机构提供专业服务，应提前与对方协商一致，并签订相应的中介服务合同。15.2.2评估机构在涉及土地增值补偿等需要专业评估的情况下，双方可引入具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3监理单位为确保土地开发质量，双方可聘请具有相应资质的监理单位对土地开发过程进行监督，监理单位应定期向双方报告监理情况。15.2.4法律顾问15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为___________元。15.3.2责任承担15.3.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的法律责任。15.3.2.2甲方或乙方责任若第三方因甲方或乙方的指示或配合不当导致合同无法履行的，由甲方或乙方承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，并对其工作成果进行验收。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并对其工作成果进行验收。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。17.2第三方介入的风险（1）第三方服务质量不达标；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方与甲乙双方发生纠纷。17.3第三方介入的管理17.3.1第三方介入的管理责任甲乙双方应共同负责第三方介入的管理工作，确保第三方履行合同约定的义务。17.3.2第三方介入的监督甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督，发现问题及时沟通解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供合法的土地权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用证等，证明土地权属清晰，无争议。2.付款凭证要求：提供双方付款的银行转账记录、支票、汇款凭证等，证明付款行为已实际发生。3.土地增值补偿计算表要求：提供详细的土地增值补偿计算过程，包括原始土地价值、增值金额、增值比例等，确保计算过程清晰、准确。4.土地开发规划及设计方案要求：提供符合相关法规和要求的土地开发规划及设计方案，确保土地开发符合规划要求。5.土地开发进度报告要求：定期提供土地开发进度报告，包括施工进度、已完成工作内容、存在问题及解决方案等。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的资质证明文件，如中介机构资质证书、评估机构资质证书等。7.法律顾问意见书要求：提供法律顾问针对合同履行过程中遇到的法律问题的意见书。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如会议纪要、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间支付土地转让总价款；b.未按约定条件进行土地开发；c.违反土地使用条件。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付首付款或尾款；b.未按约定时间支付增值补偿款；c.未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.违约金：按未付款项的___________%计算；b.恢复原状：如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。（2）乙方违约责任认定：a.违约金：按未付款项的___________%计算；b.恢复原状：如甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付土地转让总价款的1/3，则甲方应支付违约金，违约金为未付款项的___________%。2.若乙方未按约定时间支付增值补偿款，则乙方应支付违约金，违约金为未付款项的___________%。全文完。2024年房地产开发项目土地转让及增值补偿合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属证明文件3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.土地增值补偿4.1增值补偿标准4.2增值补偿计算方法4.3增值补偿支付方式及期限5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准5.3土地验收程序6.土地使用及规划6.1土地使用年限6.2土地规划要求6.3土地使用变更手续7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同解释11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地规划文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.土地转让基本情况2.1土地位置及面积土地所在地：________土地面积：________平方米2.2土地用途土地用途：________2.3土地权属证明文件甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。3.土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币________元整。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起________日内支付全部土地转让价款。3.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付土地转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。4.土地增值补偿4.1增值补偿标准土地增值补偿按照________标准计算。4.2增值补偿计算方法增值补偿计算方法如下：________4.3增值补偿支付方式及期限增值补偿于土地交付后________日内支付完毕。5.土地交付及验收5.1土地交付时间甲方应于合同签订之日起________日内将土地交付乙方使用。5.2土地验收标准土地验收标准应符合________规定。5.3土地验收程序乙方应在土地交付后________日内对土地进行验收，验收合格后双方签署验收报告。6.土地使用及规划6.1土地使用年限土地使用年限为________年。6.2土地规划要求土地规划应符合________要求。6.3土地使用变更手续如需变更土地使用，乙方应按照________规定办理相关手续。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件如下：________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付土地；（2）乙方未按约定时间支付土地转让价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________元；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准如下：（1）逾期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；（2）逾期支付土地转让价款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；（3）其他违约行为造成的损失，按实际损失计算赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则如双方选择仲裁解决争议，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院为第一审法院。10.其他约定事项10.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）土地规划文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2通知送达方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在不同语言版本的解释，以中文版本为准。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后________日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地规划文件13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式________份，甲乙双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指介入本合同履行的中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等非合同当事人。15.2第三方介入情形（1）土地权属、规划、环评等前期手续办理；（2）土地增值补偿评估；（3）土地交付及验收；（4）工程质量监理；（5）合同履行过程中的其他事项。15.3第三方选择第三方由甲方或乙方选定，并书面通知对方。选定第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿限额为本合同总价的________%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方或乙方未履行合同义务导致损失；（3）因甲方或乙方提供的资料不准确导致损失；（4）其他不属于第三方责任范围的情形。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。17.2第三方有权根据合同约定或委托协议，对甲方或乙方的履约情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订书面协议，明确双方的权利和义务，第三方应按照协议要求履行职责。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利和义务，第三方应按照协议要求履行职责。18.3第三方与合同当事人第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害合同当事人的