2024年度商铺服务租赁合同（含环保节能改造支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺服务租赁合同（含环保节能改造支持）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物信息1.3合同租赁期限2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及配置2.3商铺现状描述3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2其他相关费用及支付3.3违约金及滞纳金4.环保节能改造支持4.1改造内容与标准4.2改造费用及承担方式4.3改造期限及验收5.使用管理与维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备维护6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3其他法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密条款12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：环保节能改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本效力14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同租赁标的物信息1.2.1商铺名称1.2.2商铺地址1.2.3商铺面积1.2.4商铺结构及设施清单1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限届满后的续租方式2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在区域2.1.2商铺所在楼层及位置2.1.3商铺面积（平方米）2.2商铺设施及配置2.2.1商铺基本设施清单2.2.2配套设施清单2.3商铺现状描述2.3.1商铺现状照片2.3.2商铺现有装修情况3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额3.1.2租金支付周期（如每月、每季等）3.1.3首付款及押金金额及支付方式3.2其他相关费用及支付3.2.1水电费支付方式3.2.2物业管理费支付方式3.2.3其他可能产生的费用及支付3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金比例3.3.2滞纳金比例及计算方式4.环保节能改造支持4.1改造内容与标准4.1.1改造项目清单4.1.2改造技术标准4.2改造费用及承担方式4.2.1改造费用总额4.2.2费用承担比例4.3改造期限及验收4.3.1改造期限4.3.2验收标准及程序5.使用管理与维护5.1商铺使用规定5.1.1使用范围5.1.2使用限制5.2商铺维护责任5.2.1维护内容5.2.2维护责任划分5.3商铺设施设备维护5.3.1设施设备维护责任5.3.2设施设备维修及更换6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更事项6.1.2变更程序6.2合同解除条件6.2.1解除事项6.2.2解除程序6.3合同解除后的处理6.3.1租金及押金退还6.3.2解除合同后的设施设备处理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1合同签订地法律9.1.2相关法律法规9.2管辖法院9.2.1合同签订地人民法院9.2.2相关法院9.3其他法律适用9.3.1国际惯例9.3.2双方约定的其他法律10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署10.1.2合同登记10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他终止条件10.3合同终止后的处理10.3.1租金结算10.3.2设施设备归还10.3.3其他后续处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件处理11.2通知方式11.2.1通知方式11.2.2通知送达11.3保密条款11.3.1保密内容11.3.2保密期限11.3.3违约责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.1.1协议文本12.1.2相关附件12.2附件二：环保节能改造方案12.2.1改造方案文本12.2.2改造预算12.3附件三：其他相关文件12.3.1法定代表人身份证明12.3.2其他必要文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1原件13.1.2副本13.2合同保管责任13.2.1出租方保管责任13.2.2承租方保管责任13.3合同副本效力13.3.1副本法律效力13.3.2副本使用范围14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.1.1合同签署日期14.2签署地点14.2.1合同签署地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次商铺服务租赁合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致2.1.2合同中约定或法律、法规要求2.1.3出现合同履行过程中的特殊情况需要第三方协助2.2第三方介入的程序2.2.1双方书面通知对方，明确第三方介入的原因和目的2.2.2双方共同确定第三方及其职责2.2.3第三方接受委托，并签订相应的委托协议3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1根据合同约定或第三方委托协议确定3.1.2以第三方实际承担的责任为限3.2第三方责任限额的调整3.2.1双方协商一致后可调整3.2.2任何一方不得单方面调整第三方责任限额4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1根据委托协议，享有相应的权利4.1.2在合同履行过程中，有权获取必要的资料和信息4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评估4.2第三方义务4.2.1按照委托协议履行职责4.2.2对甲乙双方的信息保密4.2.3对合同履行过程中的问题及时提出建议和解决方案5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，履行委托协议中的义务5.1.2甲方对第三方的行为承担责任5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，履行委托协议中的义务5.2.2乙方对第三方的行为承担责任5.3第三方与合同其他相关方的划分5.3.1第三方对合同其他相关方负责，履行委托协议中的义务5.3.2合同其他相关方对第三方的行为承担责任6.第三方介入的具体情形6.1中介方介入6.1.1协助甲乙双方进行合同签订和履行6.1.2提供市场信息、政策咨询等6.2咨询方介入6.2.1提供专业咨询和建议6.2.2对合同履行过程中的问题进行评估和提出解决方案6.3评估方介入6.3.1对商铺的资产价值、租赁价值等进行评估6.3.2为甲乙双方提供评估报告6.4监理方介入6.4.1对商铺的施工过程进行监督6.4.2确保施工质量符合合同约定6.5施工方介入6.5.1按照合同约定进行商铺的装修和施工6.5.2确保施工质量和进度7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担方式7.1.1由甲乙双方按照委托协议约定承担7.1.2由合同其他相关方承担7.2第三方介入费用的支付7.2.1按照委托协议约定的时间和方式支付7.2.2任何一方不得无故拖延支付第三方介入费用8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1委托协议约定的终止条件8.1.2合同履行完毕8.1.3第三方因故无法继续履行职责8.2第三方介入终止的程序8.2.1双方书面通知对方8.2.2第三方退还已收取的费用8.2.3第三方撤出介入事务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺描述、租赁期限、租金及费用、使用管理与维护、合同变更与解除、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：环保节能改造方案详细要求：包含改造内容、技术标准、费用预算、改造期限、验收标准等内容。说明：本附件为环保节能改造的详细计划，是合同履行的重要部分。3.附件三：商铺现状照片详细要求：包含商铺外观、内部设施、装修状况等照片。4.附件四：商铺设施设备清单详细要求：包含商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确商铺内设施设备的配置情况。5.附件五：租金及费用支付凭证详细要求：包含租金支付记录、水电费支付记录等。说明：本附件用于证明租金及费用的支付情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除后果等。说明：本附件用于记录合同解除的详细情况。8.附件八：第三方委托协议详细要求：包含第三方基本信息、委托事项、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节。9.附件九：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件类型、发生时间、影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未支付租金或相关费用违约未按约定进行商铺维护违约擅自改变商铺用途违约未按约定进行环保节能改造违约违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任认定依据合同约定及法律法规3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例二：出租方未按约定提供环保节能改造支持，应向承租方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例三：承租方擅自改变商铺用途，应向出租方支付违约金，并恢复商铺原状。全文完。2024年度商铺服务租赁合同（含环保节能改造支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付罚则5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用范围与限制6.1.商铺使用范围6.2.使用限制条款7.环保节能改造支持7.1.改造内容7.2.资金支持7.3.改造验收8.保养与维修8.1.商铺保养责任8.2.维修责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效条件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2.承租方信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置具体地址：________________所在区域：________________2.2.商铺面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3.商铺结构结构类型：________________楼层：________________2.4.商铺装修状况装修标准：________________装修完成时间：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期____年__月__日至____年__月__日3.2.租赁终止日期____年__月__日至____年__月__日3.3.租赁续约条款如需续约，应在租赁期限届满前__个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续约合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：________________元4.2.租金支付时间每月__日前支付4.3.支付方式现金支付或银行转账4.4.逾期支付罚则逾期支付租金，每日按应支付租金的__%向出租方支付滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：________________元5.2.押金退还条件租赁期满且商铺无损坏、欠款等情况，押金无息退还。5.3.押金退还方式租赁期满后，承租方应将商铺交还出租方，经出租方验收合格后，出租方在__个工作日内退还押金。6.使用范围与限制6.1.商铺使用范围商铺仅用于________________用途。6.2.使用限制条款未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途或进行任何违法活动。7.环保节能改造支持7.1.改造内容安装节能灯具更换节能门窗改进排水系统7.2.资金支持出租方将提供__元人民币作为环保节能改造资金支持。7.3.改造验收改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，改造资金支持视为履行完毕。8.保养与维修8.1.商铺保养责任承租方应负责商铺的日常保养，保持商铺整洁、完好，并确保其使用功能。8.2.维修责任8.2.1.因自然磨损、合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或更换。8.2.2.因出租方提供的设施设备故障或质量问题导致的损坏，由出租方负责维修或更换。8.3.维修费用承担8.3.1.承租方负责的维修费用由承租方承担。8.3.2.出租方负责的维修费用由出租方承担，并从租金中扣除。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。9.1.2.擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺的，应向承租方支付相当于租金总额__%的违约金。9.2.2.未按时进行必要维修的，应承担相应的维修责任和违约责任。9.3.违约金计算违约金的计算以实际发生的天数为准，不足一天按一天计算。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构无11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，提前解除合同。11.1.2.出现法律规定的解除合同情形。11.2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.合同变更12.1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2.合同变更程序合同变更需书面签订补充协议，作为本合同的一部分。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满。13.1.2.双方协商一致解除合同。13.2.合同终止程序合同终止后，承租方应立即将商铺交还出租方，并结清所有费用。14.其他约定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁协议等。14.2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的适用范围租赁合同的签订与履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；需要对商铺进行评估、监理等第三方服务。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入租赁关系时应明确其责任限额，具体如下：3.1.1.第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。3.1.2.第三方在调解或仲裁过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。3.1.3.第三方在评估、监理等第三方服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。4.第三方介入的流程4.1.第三方介入的流程如下：4.1.1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；4.1.2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；4.1.3.第三方按照协议约定提供专业意见或服务；4.1.4.第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入后，其责任、权利和义务如下：5.1.1.第三方应独立行使职责，不受甲乙双方意志的干预；5.1.2.第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；5.1.3.第三方在介入租赁关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.第三方介入后的额外条款如下：6.1.1.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，甲乙双方应相互理解，并协商解决；6.1.2.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保租赁关系的正常进行；6.1.3.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，不得因第三方介入而影响合同履行的连续性。7.第三方介入的争议解决7.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；8.2.如第三方介入过程中发生严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其违约责任。第