2024商铺租赁装修合同：包含商铺租赁市场调研与分析服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁装修合同：包含商铺租赁市场调研与分析服务本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3付款方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权限制9.装修与改动9.1装修要求9.2装修费用9.3装修改动审批10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：租赁物业：指出租方拥有的位于_______的商铺，具体位置、面积、用途等详见本合同第三条。租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间范围。租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。押金：指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间租赁方遵守合同约定的保证金。违约责任：指一方违反本合同约定，应当承担的相应法律责任。第二条双方信息2.1租赁方信息租赁方全称：____________________法定代表人（或负责人）：_____________联系电话：_________________________2.2出租方信息出租方全称：____________________法定代表人（或负责人）：_____________联系电话：_________________________第三条租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于：____________________具体地址：_________________________3.2物业面积租赁物业面积为：___________________平方米3.3物业用途租赁物业用途为：___________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为：人民币_______元整（大写：______________________）。5.2支付时间租金每_______个月支付一次，具体支付时间为每月_______日前。5.3付款方式租金支付方式为：______________________。第六条押金及退还6.1押金金额本合同押金为：人民币_______元整（大写：______________________）。6.2押金退还条件租赁期满或租赁方提前解除本合同时，且租赁物业符合本合同约定，出租方应在_______日内无息退还押金。6.3押金退还流程租赁期满或租赁方提前解除本合同后，租赁方应将租赁物业交还出租方，经出租方验收合格后，出租方应在_______日内退还押金。第七条租赁费用7.1水电费用租赁期间的水电费用由租赁方承担，租赁方应按实际使用量向供水、供电部门缴纳费用，并按时将费用缴纳凭证提交给出租方。7.2物业管理费租赁期间物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，租赁方应按时缴纳。7.3其他费用租赁期间产生的一切其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等，均由租赁方承担。第八条产权与使用权8.1产权归属租赁物业的所有权归出租方所有，租赁方在租赁期限内取得租赁物业的使用权，但不得改变租赁物业的用途。8.2使用权限制租赁方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第九条装修与改动9.1装修要求租赁方如需对租赁物业进行装修，须提前_______天向出租方提出书面申请，并提交装修设计方案，经出租方同意后方可进行装修。9.2装修费用装修费用由租赁方承担，但经出租方同意的必要装修费用，出租方可按实际发生费用向租赁方收取。9.3装修改动审批租赁方对租赁物业进行任何改动，包括但不限于拆除、增设设施等，均需事先取得出租方的书面同意。第十条违约责任10.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金、押金或其他费用，出租方有权要求租赁方立即支付，并按每日_______%的比例支付滞纳金。若租赁方违反本合同约定，造成出租方损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任若出租方未按时交付租赁物业或提供相关服务，应向租赁方支付_______天租金的违约金。若出租方违反本合同约定，造成租赁方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方可约定选择其他争议解决机构或方式。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除本合同时终止。第十三条其他条款13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租金支付明细表等，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式_______份，出租方执_______份，租赁方执_______份。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行、终止过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他提供专业服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因提供专业服务或协助而产生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确列出。第三条第三方责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方在规定时间内完成相关事项，以保证其正常履行职责。3.3限制（1）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）第三方不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）第三方不得违反国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入条款4.1第三方介入条件（1）租赁物业交易过程中需要进行市场调研、评估或鉴定；（2）租赁物业装修过程中需要专业设计、施工或监理；（3）租赁物业租赁期限到期后需要进行续约或解约；（4）租赁物业发生争议，需要第三方调解；（5）其他需要第三方介入的情形。4.2第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方和乙方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）服务完成后，甲方和乙方对第三方的工作进行评估。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的额外条款6.1保密条款第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.2争议解决条款若第三方与其他各方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七条第三方责任限制条款7.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围和合同约定。7.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失；（3）因第三方自身原因导致损失。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方、租赁物业等条款，在第三方介入后仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：详细标注租赁物业的面积、结构、设施等。说明：作为租赁物业的具体描述，用于确定租赁物业的范围和状态。2.租金支付明细表要求：列出租金的支付时间、金额、付款方式等信息。说明：用于记录租金的支付情况，方便双方核对。3.装修设计方案要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单等。说明：用于明确租赁物业的装修标准和要求。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，明确双方的权利义务。5.争议调解协议要求：明确争议调解的规则、程序和责任承担。说明：用于解决租赁过程中可能出现的争议。6.押金收据要求：注明押金金额、收据日期、收款人等信息。说明：作为押金交付的凭证。7.物业管理费缴纳凭证要求：注明物业管理费金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：用于证明租赁方已缴纳物业管理费。8.水电费用缴纳凭证要求：注明水电费用金额、缴纳时间、缴纳人等信息。说明：用于证明租赁方已缴纳水电费用。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于合同变更协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付租赁物业。租赁方擅自改变租赁物业的结构或用途。出租方未提供必要的物业管理服务。第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于：按照合同约定支付违约金；修复因违约行为造成的损失；赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；承担因违约行为产生的其他合理费用。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按照每日_______%的比例支付滞纳金。若出租方未按时交付租赁物业，应向租赁方支付_______天租金的违约金。若租赁方擅自改变租赁物业的结构，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担由此产生的费用。若第三方未按照服务协议履行职责，租赁方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁装修合同：包含商铺租赁市场调研与分析服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.商铺租赁市场调研与分析服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用及支付方式2.4服务成果交付3.商铺装修事宜3.1装修方案3.2装修费用及支付方式3.3装修工期3.4装修验收标准4.商铺使用权及使用权限制4.1商铺使用权4.2商铺使用权限制4.3商铺使用规范5.商铺维护与保养5.1商铺维护责任5.2商铺保养责任5.3商铺损坏赔偿6.商铺租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更效力7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知与送达10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清单11.1商铺租赁合同11.2商铺装修方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合同标的物2.1租赁标的：位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。2.2商铺现状：商铺现状为____________________，具体设施清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币____________________元，租金支付方式为每月支付一次。4.2支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第五条押金及退还方式5.1押金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。5.2退还押金：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。第六条商铺租赁市场调研与分析服务6.1服务内容：甲方提供商铺租赁市场调研与分析服务，包括但不限于市场行情、竞争对手分析、潜在客户分析等。6.2服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成市场调研与分析报告。6.3服务费用及支付方式：服务费用为人民币____________________元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付。第七条商铺装修事宜7.1装修方案：乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方提供商铺装修方案，经甲方同意后方可进行装修。7.2装修费用及支付方式：装修费用为人民币____________________元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付。7.3装修工期：装修工期为____个月，具体开工及竣工时间由双方另行约定。7.4装修验收标准：装修完成后，双方应按照国家相关标准和约定进行验收。如验收不合格，乙方应按照约定进行整改。第八条商铺使用权及使用权限制8.1商铺使用权：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2商铺使用权限制：乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.3商铺使用规范：乙方应保持商铺的整洁、卫生，合理使用商铺内的设施设备。第九条商铺维护与保养9.2商铺保养责任：乙方应定期对商铺进行清洁、保养，防止损坏。9.3商铺损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏商铺造成的损失，乙方应负责赔偿。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序：变更合同内容需经双方书面同意，并签订书面变更协议。1.乙方未按约定支付租金或押金；2.乙方违反合同约定的使用规定；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条其他约定12.1通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同备案13.1备案机关：本合同需向商铺所在地房地产管理部门备案。13.2备案时间：自合同生效之日起____个工作日内完成备案手续。13.3备案手续：备案手续由双方共同办理。第十四条合同附件签署14.1附件签署时间：本合同附件的签署时间与合同签署时间一致。14.2附件签署地点：合同签署地点。14.3附件签署人员：甲方代表：____________________；乙方代表：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或特殊支持，经协商一致，可以引入第三方介入。1.双方书面同意引入第三方；2.明确第三方的角色、职责和权限；3.签订与第三方的服务合同或协议；4.第三方服务合同或协议与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的职责与权限17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或特殊支持，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方权限：第三方的权限包括但不限于：1.对商铺租赁市场进行调研与分析；2.监督装修工程的进度和质量；3.对商铺进行评估和咨询；4.协助解决合同履行过程中的争议。第十八条第三方介入的责任与权利18.1第三方责任：1.第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应责任；3.第三方在提供专业服务或特殊支持时，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，其责任限额为本合同总金额的____%。19.2限额计算：责任限额的计算方式如下：1.以合同签订时商铺的市场价值为基础；2.乘以责任限额百分比；3.得出第三方责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同或协议约定；2.第三方提供的服务成果或损害赔偿，直接向甲方负责。20.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同或协议约定；2.第三方提供的服务成果或损害赔偿，直接向乙方负责。20.3第三方与合同履行的划分：1.第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系；2.第三方的介入，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更：如第三方介入条件发生变化，甲乙双方应协商一致，变更第三方介入的相关内容。21.2解除：如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同或协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金等内容。2.商铺装修方案：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单、装修预算等。3.商铺装修验收报告：记录商铺装修完成后的验收情况，包括质量、进度等。4.商铺租赁市场调研与分析报告：由第三方提供，包括市场行情、竞争对手分析、潜在客户分析等。5.第三方服务合同或协议：明确第三方介入的具体职责、权限、服务内容、费用等。6.通知及送达凭证：记录双方在合同履行过程中发出的通知及送达情况。7.争议解决相关文件：包括争议解决协议、诉讼文件等。8.其他相关文件：包括但不限于发票、收据、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或押金。b.乙方违反合同约定的使用规定，如擅自改变商铺结构或使用性质。c.乙方未按约定进行商铺维护和保养。d.第三方未按合同约定履行职责，造成合同履行受阻或损失。e.双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。b.乙方违反使用规定，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未进行商铺维护和保养，造成损失，应承担赔偿责任。d.第三方未履行职责，造成损失，按合同约定承担赔偿责任。e.双方协商一致解除合同，但一方未履行义务，应承担违约责任。3.示例说明：a.乙方未按约定支付租金，逾期____天，应向甲方支付____%的滞纳金。b.乙方擅自改变商铺结构，造成损失，应赔偿甲方人民币____元。c.乙方未按约定进行商铺维护，导致设施设备损坏，应赔偿人民币____元。d.第三方未按约定进行装修监理，导致装修质量不合格，应向甲方支付人民币____元赔偿。e.双方协商解除合同，但乙方未退还押金，应向甲方支付人民币____元。全文完。2024商铺租赁装修合同：包含商铺租赁市场调研与分析服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整时间6.商铺装修6.1.装修内容6.2.装修标准6.3.装修期限7.装修费用及支付7.1.装修费用承担7.2.装修费用支付方式7.3.装修费用结算8.商铺设施设备8.1.设施设备清单8.2.设施设备使用规定8.3.设施设备维护责任9.商铺使用要求9.1.商铺经营范围9.2.商铺使用规范9.3.商铺经营时间10.商铺租赁保证金10.1.保证金金额10.2.保证金支付方式10.3.保证金退还条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约责任处理方式12.商铺租赁合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.争议解决方式13.1.争议解决途径13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方联系方式：________________出租方地址：____________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方联系方式：________________承租方地址：____________________1.3.双方联系方式邮箱地址：_____________________联系电话：_____________________传真号码：_____________________2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置商铺所在城市：_________________商铺所在区域：_________________商铺具体地址：__________________2.2.商铺面积商铺建筑面积：_________________商铺使用面积：_________________2.3.商铺用途商铺用途：____________________商铺经营类别：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____________________4.2.支付周期每月支付一次租金4.3.支付方式通过银行转账支付至出租方指定账户5.租金调整机制5.1.调整条件在租赁期间，如国家政策调整、市场行情变动等，租金可按双方协商一致的方式调整。5.2.调整幅度调整幅度不超过上一年度同区域同类型商铺租金的平均涨幅。5.3.调整时间每年____月____日调整一次租金。6.商铺装修6.1.装修内容装修包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、消防设施的改造。6.2.装修标准装修标准应符合国家相关法规和行业规范，并满足商铺正常经营需求。6.3.装修期限装修期限自合同签订之日起____日内完成。7.装修费用及支付7.1.装修费用承担装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。7.2.装修费用支付方式装修费用分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。7.3.装修费用结算装修工程完成后，双方共同验收，并结算装修费用。未支付部分应在验收合格后____日内支付完毕。8.商铺设施设备8.1.设施设备清单1.供水设施：水表、水管、水龙头等；2.供电设施：电表、电线、插座、配电箱等；3.燃气设施：燃气表、管道、燃气灶等；4.通讯设施：电话线路、网络接口等；5.消防设施：灭火器、消防栓、烟感器等；6.供暖设施：锅炉、暖气片、管道等；7.通风设施：通风管道、排风扇等。8.2.设施设备使用规定1.承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改动或拆除；2.承租方应定期检查设施设备，确保其正常使用；3.如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。8.3.设施设备维护责任1.出租方负责设施设备的日常维护和保养；2.承租方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.商铺使用要求9.1.商铺经营范围承租方在商铺内经营的业务应与商铺用途相符，不得经营国家禁止或限制经营的业务。9.2.商铺使用规范1.承租方应遵守国家相关法律法规和商业道德规范；2.承租方应保持商铺内外环境整洁，不得乱堆乱放；3.承租方不得在商铺内进行影响他人正常经营或生活秩序的活动。9.3.商铺经营时间承租方应在商铺招牌上明示营业时间，并遵守相关规定。10.商铺租赁保证金10.1.保证金金额保证金总额为租金总额的_____%。10.2.保证金支付方式保证金应在合同签订后____日内支付。10.3.保证金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；2.承租方无违约行为，商铺设施设备无损坏；3.保证金支付凭证齐全。11.违约责任11.1.违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方擅自改变商铺用途；3.承租方损坏商铺设施设备；4.承租方违反商铺使用规范。11.2.违约责任承担1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.严重违约的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.3.违约责任处理方式1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.商铺租赁合同解除12.1.合同解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出现不可抗力因素。12.2.合同解除程序1.提前____日书面通知对方；2.双方确认合同解除事宜。12.3.合同解除后果1.承租方应搬离商铺；2.双方结算剩余租金和保证金；3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.争议解决方式13.1.争议解决途径1.双方协商；2.提交仲裁委员会仲裁；3.向人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。13.3.争议解决费用1.仲裁费、诉讼费由败诉方承担；2.协商解决产生的费用由双方协商承担。14.合同生效及其他14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺设施设备清单；3.其他双方约定的附件。14.3.合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2.介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性、专业性，包括但不限于市场调研与分析服务、装修监理、法律咨询等。16.第三方选择与委托16.1.选择标准第三方选择应基于其专业能力、信誉度、服务质量等因素。16.2.委托方式甲乙双方应共同委托第三方，签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1.责任界定第三方在其专业服务范围内，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，通常不超过委托服务费用的一定比例。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利1.收取约定服务费用的权利；2.按照委托协议要求提供专业服务的权利；3.对甲乙双方履行合同情况进行监督的权利。18.2.第三方义务1.按照委托协议约定提供专业服务，确保服务质量；2.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；3.按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督和审查。19.第三方与其他各方的划分19.1.与甲方的划