2024年版融资租赁厂房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版融资租赁厂房合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.厂房基本信息3.1厂房名称3.2厂房地址3.3厂房面积3.4厂房结构3.5厂房用途4.融资租赁期限4.1租赁期限4.2期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.交付与验收7.1厂房交付7.2厂房验收7.3验收标准8.使用和维护8.1使用范围8.2维护责任8.3禁止事项9.租赁期满及厂房处理9.1租赁期满9.2厂房返还9.3厂房处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保险11.1保险责任11.2保险范围11.3保险费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本融资租赁厂房合同。1.1.2“出租方”指甲方，指提供厂房租赁的一方。1.1.3“承租方”指乙方，指租赁厂房的一方。1.1.4“厂房”指出租方根据本合同租赁给承租方的生产性建筑物。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“保证金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额，作为保证履行合同义务的担保。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同主体2.1出租方2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方住所地址]2.2承租方2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方住所地址]第三条厂房基本信息3.1厂房名称：[厂房名称]3.2厂房地址：[厂房地址]3.3厂房面积：[厂房面积，单位：平方米]3.4厂房结构：[厂房结构类型，如框架结构、钢结构等]3.5厂房用途：[厂房用途，如生产、仓储等]第四条融资租赁期限4.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.2期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额，单位：元/月]5.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第六条保证金6.1保证金金额：[保证金金额，单位：元]6.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同后[支付日期]内向出租方支付保证金。6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还日期]内将保证金无息退还给承租方。第七条交付与验收7.1厂房交付：出租方应在本合同约定的交付日期前将厂房交付给承租方。7.2厂房验收：承租方应在收到厂房后[验收期限]内进行验收。7.3验收标准：厂房的交付应满足合同约定的质量标准，具体验收标准详见附件。第八条使用和维护8.1使用范围：承租方仅可按照本合同约定的用途使用厂房，不得改变厂房的结构和使用性质。8.2维护责任：厂房的日常维护保养由承租方负责，确保厂房处于良好状态。8.3禁止事项：8.3.1未经出租方同意，承租方不得在厂房内进行任何改建、扩建或拆除工程。8.3.2承租方不得将厂房转租、转借或以其他任何形式让渡给第三方使用。第九条租赁期满及厂房处理9.1租赁期满：租赁期满后，承租方应按照本合同约定将厂房返还给出租方。9.2厂房返还：厂房返还时，应保持厂房及其附属设施的原状，不得有损坏或污染。9.3厂房处理：如租赁期满后，承租方希望购买厂房，双方应另行协商确定购买价格及支付方式。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按期支付租金。10.1.2承租方违反使用范围或禁止事项。10.1.3出租方未按合同约定提供厂房。10.2违约责任：10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为逾期金额的[违约金比例]%。10.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的[违约金比例]%。第十一条保险11.1保险责任：出租方应为本合同项下的厂房投保财产保险，并承担相应的保险费用。11.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等风险。11.3保险费用：保险费用由出租方承担，并在合同约定的日期支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼时效自争议发生之日起计算，诉讼期间不影响本合同的履行。第十三条其他13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但与本合同履行有直接关联或利益关系的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中提供专业服务、担保或其他形式的支持。15.2范围15.2.1.1专业咨询服务，如法律、财务、技术等；15.2.1.2保险公司的保险保障；15.2.1.3信用担保公司提供的信用担保；15.2.1.4中介机构提供的中介服务。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并共同决定引入的第三方及其服务内容。16.1.2引入第三方需签订专门的协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。17.1.2.1第三方提供的专业服务的责任；17.1.2.2第三方担保或保险的责任；17.1.2.3第三方中介服务的责任。第十八条第三方的权利18.1权利18.1.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；18.1.3第三方有权根据协议约定，在甲乙双方违约时采取相应的措施。第十九条第三方的义务19.1义务19.1.1第三方应按照协议约定，履行其专业服务、担保或中介职责；19.1.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于协议约定的范围内；20.1.2第三方不对甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何纠纷承担责任；20.1.3第三方对甲乙双方之间的任何争议解决方案无权干涉。第二十一条第三方介入对合同的影响21.1影响说明21.1.1第三方的介入不应影响本合同的效力；21.1.2第三方的介入不应增加甲乙双方的合同义务；21.1.3第三方的介入不应改变甲乙双方的权利义务关系。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1当本合同终止时，第三方介入也随之终止；22.1.2当第三方协议终止或第三方无法履行其职责时，第三方介入终止。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理23.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用和责任进行结算；23.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房基本情况说明要求：详细描述厂房的名称、地址、面积、结构、用途等基本信息。说明：本附件用于明确双方租赁的厂房的具体情况。2.厂房验收报告要求：由专业机构或双方共同验收后出具，记录厂房的验收结果。说明：本附件用于证明厂房在租赁期限内的初始状态。3.租金支付凭证要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况。4.保证金缴纳凭证要求：记录保证金的缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件用于证明保证金的缴纳情况。5.保险合同及保险凭证要求：提供保险合同的副本和保险凭证。说明：本附件用于证明厂房已投保，确保双方权益。6.第三方协议要求：第三方介入时，提供与第三方签订的协议副本。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节和责任。7.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的具体日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.厂房返还验收报告要求：由专业机构或双方共同验收后出具，记录厂房返还时的状态。说明：本附件用于证明厂房在租赁期满时的返还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按期支付租金1.2未按照合同约定使用厂房1.3未按时缴纳保证金1.4未按照合同约定进行厂房维护1.5未经出租方同意擅自改建、扩建或拆除厂房1.6未按期返还厂房2.责任认定标准2.1未按期支付租金：按照逾期金额的[违约金比例]%支付违约金。2.2未按照合同约定使用厂房：按照实际损失金额的[违约金比例]%支付违约金。2.3未按时缴纳保证金：按照未缴纳金额的[违约金比例]%支付违约金。2.4未按时缴纳保证金：按照未缴纳金额的[违约金比例]%支付违约金。2.5未经出租方同意擅自改建、扩建或拆除厂房：赔偿出租方因此遭受的全部损失。2.6未按期返还厂房：按照每日[违约金比例]%支付违约金。3.违约责任示例3.1承租方未按期支付租金：假设租金为10,000元/月，逾期30天，则承租方应支付违约金为10,000元×30天×[违约金比例]%。全文完。2024年版融资租赁厂房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.厂房租赁的基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4付款方式及时间4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整计算方法5.厂房使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3修缮及维修责任6.厂房权属及使用限制6.1厂房权属证明6.2使用限制及禁止事项7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：租赁厂房图纸11.3附件三：租赁厂房权属证明12.其他约定事项12.1通知及送达方式12.2不可抗力条款12.3合同解除及终止条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行及账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行及账号：____________________第二条厂房租赁的基本情况2.1厂房位置：____________________2.2厂房面积：____________________平方米2.3厂房结构：____________________2.4厂房使用年限：____________________年第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租金金额：____________________元/月3.4付款方式及时间：每月____日支付租金，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。第四条租金调整4.2调整频率：每年调整一次新租金=调整前租金×（1+调整比例）第五条厂房使用及维护责任5.1承租方使用责任：承租方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。5.2出租方维护责任：出租方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的正常使用。5.3修缮及维修责任：5.3.1因出租方原因造成的厂房损坏，由出租方负责修缮；5.3.2因承租方原因造成的厂房损坏，由承租方负责修缮。第六条厂房权属及使用限制6.1厂房权属证明：出租方应提供厂房权属证明文件，确保其有权出租该厂房。6.2.1违反国家法律法规；6.2.2损坏厂房结构；6.2.3擅自改变厂房使用性质；6.2.4其他违反合同约定或法律法规的行为。第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方违反使用责任，造成厂房损坏；7.1.3出租方未按时履行维修责任；7.1.4其他违反合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；7.3违约处理方式：7.3.1违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施；7.3.2若违约方未采取补救措施，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1合同到期自然终止；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现合同约定的解除条件；9.2解除程序：9.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还厂房、结算租金等；9.3合同终止：9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；9.3.2双方应按照合同约定，办理厂房的交接手续。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议；10.2.2双方应就修改内容进行协商，协商一致后，签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：租赁厂房图纸11.3附件三：租赁厂房权属证明第十二条其他约定事项12.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方住所；12.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；12.1.3专人送达：由专人将通知送达至对方住所或指定地点。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；如无法协商解决，可部分或全部免除责任。12.3.1一方丧失法人资格；12.3.2一方破产或被依法接管；12.3.3因国家政策调整，导致合同无法履行。第十三条合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1出租方代表（签字）：____________________13.3.2承租方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，降低风险，确保合同条款的顺利执行。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方或合同项下的财产损失承担的责任限额，应根据第三方的承诺和甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方承诺书中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的目的和范围；4.2.3第三方责任限额；4.2.4第三方介入期间的义务和责任；4.2.5第三方介入协议的生效条件；4.2.6第三方介入协议的解除条件。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2对甲乙双方履行合同的行为进行监督；5.1.3在必要时，对甲乙双方提出建议或要求。6.第三方义务6.1.1尊重甲乙双方的合法权益；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按照约定履行职责，确保合同目的的实现；6.1.4对甲乙双方或合同项下的财产损失承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方与甲乙双方的权利义务，由第三方介入协议约定。7.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。8.第三方介入协议的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的任何变更，均需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入协议的变更自变更协议签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除，应按照协议约定的条件进行。10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。11.第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的条件进行。11.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的效力。12.第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决，应按照协议约定的方式解决。12.2若第三方介入协议的争议无法通过协商解决，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、厂房租赁的基本情况、租赁期限及租金、租金调整、厂房使用及维护责任、厂房权属及使用限制、违约责任及处理、争议解决、合同解除及终止、合同生效及修改、合同签署、合同份数及保管等条款的详细内容。说明：本附件为合同的主体文件，是双方权利义务的依据。