2024年简约风格住宅买卖及装修合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简约风格住宅买卖及装修合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3简约风格住宅定义第二条住宅买卖事项2.1住宅数量与价格2.2付款方式与时间2.3交付时间与条件第三条装修事项3.1装修标准与风格3.2装修材料与品牌3.3装修进度与验收第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行期限与地点第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院7.3仲裁机构第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行9.3保密期限第十条第三方权益保障10.1第三方权益的确认10.2第三方权益的保障措施10.3第三方权益的变更第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充与修改第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同份数与保管第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的补充与修订14.3条款的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照注册号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3简约风格住宅定义本合同所指的简约风格住宅，是指出卖人按照约定标准开发的，具有简约设计风格、满足居住功能并符合国家相关住宅质量标准的多层或高层住宅。第二条住宅买卖事项2.1住宅数量与价格本合同所涉及的简约风格住宅共计×套，房屋具体情况详见附件一。房屋买卖合同总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。2.2付款方式与时间买受人同意按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起×日内，支付人民币×万元作为定金；（2）自合同签订之日起×日内，支付房价款的×%；（3）自房屋交付之日起×日内，支付房价款的×%。2.3交付时间与条件出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付条件如下：（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关政府部门的验收；（2）房屋满足国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。第三条装修事项3.1装修标准与风格出卖人同意按照附件二《简约风格住宅装修标准》对房屋进行装修，装修风格为简约风格。3.2装修材料与品牌出卖人应使用附件三《装修材料品牌清单》中列明的品牌及材料进行装修。3.3装修进度与验收出卖人应按照合同约定的时间节点完成装修工作，并保证装修质量。买受人应在装修完成后×日内进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出验收，视为装修工程已按约定完成。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应按照合同约定，履行房屋买卖、装修及交付等义务，并保证房屋及装修质量符合国家相关标准。4.2买受人义务买受人应按照合同约定，支付房价款、履行合同约定的其他义务，并按照合同约定接受房屋及装修。4.3履行期限与地点出卖人应按照合同约定的时间、地点履行合同义务。如因特殊情况导致不能按照约定履行，出卖人应提前×天通知买受人，并协商解决。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同不能履行或者需要变更的，双方可协商一致变更合同。5.2解除条件（1）出卖人未按照合同约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）出卖人交付的房屋或装修工程不符合国家相关标准，经维修仍无法达到约定标准；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款或其他义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。6.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约方应在违约行为发生之日起×日内，向守约方支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，守约方第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改程序合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，并由双方盖章或签字确认。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任自合同生效之日起生效，至合同终止之日起×日内解除。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起×年。第十条第三方权益保障10.1第三方权益的确认本合同涉及的第三方权益，包括但不限于第三方知识产权、肖像权、隐私权等。10.2第三方权益的保障措施双方在合同履行过程中，应尊重并保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。10.3第三方权益的变更如第三方权益发生变更，双方应立即协商并修改合同相关内容，以保障第三方权益的合法性。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件四。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行各自的权利和义务。12.3附件的补充与修改附件的补充与修改应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字确认。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期本合同签署日期为××年××月××日。13.2合同签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。13.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管由双方协商确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字确认。14.2条款的补充与修订本合同及补充协议的补充与修订应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字确认。14.3条款的生效日期本合同及补充协议的生效日期为一份协议的签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：简约风格住宅买卖合同附件二：简约风格住宅装修标准附件三：装修材料品牌清单附件四：附件清单（包括但不限于房屋平面图、装修设计方案、装修材料明细等）附件一：简约风格住宅买卖合同本附件详细约定了房屋的数量、价格、交付时间与条件等买卖事项，双方应严格按照附件约定的内容履行各自的权利和义务。附件二：简约风格住宅装修标准本附件详细约定了装修风格、标准及材料要求，出卖人应按照约定的装修标准对房屋进行装修。附件三：装修材料品牌清单本附件列明了装修过程中使用的材料品牌，出卖人应按照约定的品牌提供装修材料。附件四：附件清单本附件包括房屋平面图、装修设计方案、装修材料明细等，用于具体明确合同约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或装修工程；2.出卖人交付的房屋或装修工程不符合国家相关标准；3.买受人未按照合同约定支付房价款或其他义务；4.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例；2.违约方应在违约行为发生之日起×日内，向守约方支付违约金；3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。例如，合同总价款为100万元，违约比例为10%，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.简约风格住宅：指出卖人按照约定标准开发的，具有简约设计风格、满足居住功能并符合国家相关住宅质量标准的多层或高层住宅。2.出卖人：指履行合同义务，向买受人出售简约风格住宅的一方。3.买受人