旅游景区开发及运营合同

旅游景区开发及运营合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“运营商”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方旅游景区的开发及乙方的运营事宜，达成如下协议。第二章旅游景区开发2.1旅游景区项目2.1.1甲方承诺，按照本合同约定的内容和期限，负责旅游景区项目的开发工作。2.1.2乙方认可甲方提供的旅游景区项目方案，并同意按照方案进行运营。2.2开发进度2.2.1甲方应按照合同约定的时间表，保证旅游景区项目按期完成开发工作。2.2.2乙方有权对甲方提供的开发进度进行监督，甲方应予以配合。第三章旅游景区运营3.1运营范围3.1.1乙方负责旅游景区的日常运营管理工作，包括但不限于景区内设施设备的维护、景区内景观资源的保护、景区内游客服务等。3.1.2乙方应保证旅游景区运营符合相关法律法规和行业标准，保障游客的合法权益。3.2运营期限3.2.1本合同自双方签字生效之日起，乙方享有旅游景区运营权，运营期限为____年。3.2.2运营期满后，双方可协商续签合同。第四章经济责任及收益分配4.1经济责任4.1.1甲方负责旅游景区项目的开发投资，包括但不限于土地购置、基础设施建设、景观建设等费用。4.1.2乙方负责旅游景区的日常运营费用，包括但不限于人员工资、设备维护、景区内设施更新等费用。4.2收益分配4.2.1甲方和乙方按照_____%：_____%的比例分享旅游景区运营收益。4.2.2收益分配按照双方约定的方式和时间进行。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定时间完成开发工作，应承担违约责任，向乙方支付合同总价_____%的违约金。5.1.2甲方提供的开发项目存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定时间支付运营费用，应承担违约责任，向甲方支付合同总价_____%的违约金。5.2.2乙方在运营过程中，出现重大安全或重大服务质量问题，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章旅游景区质量标准及服务规范6.1质量标准6.1.1甲方应保证旅游景区开发项目符合国家及地方相关质量标准，包括但不限于建筑质量、环境质量、设施设备质量等。6.1.2乙方应按照国家及地方相关质量标准，对旅游景区进行日常维护和管理。6.2服务规范6.2.1乙方应制定完善的旅游景区服务规范，包括但不限于游客接待、景区讲解、安全提示等。6.2.2乙方应保证服务人员具备相应的服务技能和职业素养，为游客提供优质的服务。第七章安全生产及应急处理7.1安全生产7.1.1乙方应按照国家及地方相关安全生产法律法规，建立健全旅游景区的安全生产制度。7.1.2乙方应定期对景区设施设备进行检查和维护，保证游客的人身安全。7.2应急处理7.2.1乙方应制定旅游景区突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、灾难、公共卫生事件等。7.2.2乙方在突发事件发生时，应立即启动应急预案，采取有效措施，保证游客安全。第八章知识产权及商业秘密8.1知识产权8.1.1甲方拥有的旅游景区开发项目相关的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，乙方应予以尊重。8.1.2乙方在运营过程中产生的知识产权，归乙方所有，但与甲方共享使用权。8.2商业秘密8.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2.2双方应签订保密协议，明保证密范围、期限及违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得修改。10.1.2若双方同意修改合同，应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2.2除不可抗力外，双方不得随意解除合同，否则应承担违约责任。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章保险及赔偿责任11.1保险责任11.1.1乙方应在合同生效后，为旅游景区项目投保相应的责任保险，保证在发生意外时，能够及时赔偿游客的损失。11.1.2甲方应协助乙方办理保险事宜，提供必要的资料和文件。11.2赔偿责任11.2.1若因乙方管理不善导致游客在旅游景区内发生人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2.2若因甲方提供的设施设备存在缺陷导致游客伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章环境保护及景观维护12.1环境保护12.1.1乙方在运营过程中，应遵守国家及地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护景区环境。12.1.2乙方应定期对景区环境进行监测，保证空气质量、水质等指标符合环保要求。12.2景观维护12.2.1乙方应制定景区景观维护计划，定期对景观进行修整和保养。12.2.2乙方应采取措施防止游客破坏景观，对破坏行为进行及时制止和处罚。第十三章宣传推广及市场营销13.1宣传推广13.1.1乙方应制定旅游景区的宣传推广计划，通过多种渠道进行宣传，提高景区的知名度和吸引力。13.1.2甲方应协助乙方进行宣传推广，提供必要的宣传资料和场地支持。13.2市场营销13.2.1乙方应根据市场情况，制定合适的票价政策和营销策略，吸引更多游客。13.2.2乙方应定期进行市场调研，了解游客需求，调整运营策略。第十四章信息披露及报告14.1信息披露14.1.1双方应按照国家及地方相关法律法规，及时向对方及相关部门披露与旅游景区运营有关的信息。14.1.2双方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。14.2报告14.2.1乙方应定期向甲方报告旅游景区的运营情况，包括但不限于财务报告、运营报告等。14.2.2甲方有权对乙方的报告进行审核，乙方应予以配合。第十五章合同终止及后续事宜15.1合同终止15.1.1除不可抗力外，任何一方不得单方面终止合同。15.1.2若双方协商一致，可提前终止合同，终止后的善后事宜双方应协商解决。15.2后续事宜15.2.1合同终止或到期后，乙方应将旅游景区的管理权移交给甲方，并办理相应的交接手续。15.2.2双方应遵守合同约定的保密条款