2024年度租赁物业租赁期满物业权属变更补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业租赁期满物业权属变更补充协议书本合同目录一览1.1合同订立背景及依据1.2物业权属变更的具体内容1.3租赁期限的调整2.1租赁物的基本情况2.2租赁物权属变更后的产权归属2.3租赁物的使用范围3.1租金调整及支付方式3.2租金支付的时间节点3.3违约金及滞纳金的计算方法4.1租赁物维修保养责任4.2租赁物权属变更后的维修责任4.3租赁物权属变更后的维修费用承担5.1物业权属变更后的物业管理责任5.2物业权属变更后的物业费用承担5.3物业权属变更后的物业服务质量6.1物业权属变更后的租赁合同续签条件6.2物业权属变更后的租赁合同解除条件6.3物业权属变更后的租赁合同终止条件7.1租赁物权属变更后的押金退还7.2物业权属变更后的押金使用及退还方式7.3物业权属变更后的押金退还时间8.1物业权属变更后的合同履行监督8.2物业权属变更后的合同履行争议解决8.3物业权属变更后的合同履行争议处理机构9.1合同解除的条件及程序9.2合同解除后的权利义务处理9.3合同解除后的物业权属变更手续10.1合同终止的条件及程序10.2合同终止后的权利义务处理10.3合同终止后的物业权属变更手续11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的变更及补充12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.1合同解除或终止后的通知方式13.2合同解除或终止后的通知时间13.3合同解除或终止后的通知内容14.1合同争议解决方式14.2合同争议解决机构14.3合同争议解决的法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立背景及依据1.2物业权属变更的具体内容1.2.1原租赁合同约定的租赁物，其权属自____年____月____日起变更为甲方所有。1.2.2物业权属变更后，乙方仍享有原租赁合同约定的租赁使用权。2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.1.2租赁物包括房屋、附属设施及土地使用权。2.2租赁物权属变更后的产权归属2.2.1物业权属变更后，租赁物的产权归甲方所有。2.2.2乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权。2.3租赁物的使用范围2.3.1乙方在租赁期限内，仅限于在租赁物内进行合法经营活动。2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.1租金调整及支付方式3.1.1本补充协议签订后，租金调整为每月____元人民币。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2租金支付的时间节点3.2.1租金支付时间为每月____日。3.2.2乙方应按照约定的时间节点支付租金。3.3违约金及滞纳金的计算方法3.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.3.2乙方逾期支付租金超过____日，应向甲方支付____%的滞纳金。4.1租赁物维修保养责任4.1.1乙方在租赁期限内，负责租赁物的日常维修保养。4.1.2乙方应及时向甲方报告租赁物的维修保养情况。4.2租赁物权属变更后的维修责任4.2.1物业权属变更后，租赁物的维修责任由甲方承担。4.2.2乙方应积极配合甲方进行租赁物的维修保养工作。4.3租赁物权属变更后的维修费用承担4.3.1物业权属变更后的维修费用由甲方承担。4.3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的维修资料。5.1物业权属变更后的物业管理责任5.1.1物业权属变更后，甲方负责租赁物的物业管理。5.1.2甲方应确保租赁物的物业管理质量。5.2物业权属变更后的物业费用承担5.2.1物业权属变更后的物业费用由甲方承担。5.2.2乙方应按照甲方的要求缴纳物业费用。5.3物业权属变更后的物业服务质量5.3.1甲方应确保物业服务质量符合国家标准。5.3.2乙方有权对物业服务质量提出意见和建议。8.1合同解除的条件及程序8.1.1合同解除的条件包括但不限于：8.1.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；8.1.1.2甲方因国家政策调整或法律、法规变更导致无法继续履行合同；8.1.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同解除的程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；8.1.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内协商确定解除合同的具体事宜；8.1.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同解除后的权利义务处理8.2.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定的时间节点将租赁物交还甲方；8.2.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约金和欠缴的费用；8.2.3双方应各自承担合同解除前产生的债权债务。8.3合同解除后的物业权属变更手续8.3.1合同解除后，乙方应协助甲方办理物业权属变更手续；8.3.2甲方应在收到乙方协助后____日内完成物业权属变更手续。9.1合同终止的条件及程序9.1.1合同终止的条件包括但不限于：9.1.1.1租赁期限届满；9.1.1.2双方协商一致，决定终止合同；9.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同终止的程序：9.1.2.1租赁期限届满，合同自动终止；9.1.2.2双方协商一致终止合同，应签订终止协议；9.1.2.3因不可抗力终止合同，双方应提供相关证明材料。9.2合同终止后的权利义务处理9.2.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定的时间节点将租赁物交还甲方；9.2.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方违约金和欠缴的费用；9.2.3双方应各自承担合同终止前产生的债权债务。9.3合同终止后的物业权属变更手续9.3.1合同终止后，如需办理物业权属变更手续，乙方应协助甲方完成；9.3.2甲方应在收到乙方协助后____日内完成物业权属变更手续。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租赁物清单；10.1.1.2物业权属变更证明；10.1.1.3双方身份证复印件；10.1.1.4其他双方认为必要的文件。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的变更及补充10.3.1合同附件的变更及补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效后的法律效力11.3.1本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.1合同解除或终止后的通知方式12.1.1合同解除或终止后的通知，应以书面形式进行。12.2合同解除或终止后的通知时间12.2.1合同解除或终止后的通知，应在合同解除或终止之日起____日内送达对方。12.3合同解除或终止后的通知内容12.3.1通知内容应包括合同解除或终止的事实、理由、生效时间等。13.1合同争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.2合同争议解决机构13.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同争议解决的法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方。1.2第三方的责权利1.2.1第三方在合同中的责任：1.2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；1.2.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求；1.2.1.3第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担相应的责任。1.2.2第三方的权利：1.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；1.2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；1.2.2.3第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的必要信息。1.2.3第三方的义务：1.2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.2.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务；1.2.3.3第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方。2.1.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。2.1.3第三方介入后的费用承担：2.1.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担；2.1.3.2若第三方服务费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。3.1明确第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.2.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失造成的损失；3.1.2.2第三方违反合同约定造成的损失；3.1.2.3第三方因不可抗力造成的损失。3.1.3第三方的责任限额计算方式：3.1.3.1第三方的责任限额按照合同约定的金额计算；3.1.3.2若实际损失超出责任限额，超出部分由责任方承担。4.1第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。4.1.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定的服务内容和费用。4.1.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照合同约定解决，不得影响甲乙双方的权利义务关系。4.1.4第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.1第三方介入后的合同履行监督5.1.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。5.1.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并有权对第三方的工作进行必要的检查。5.1.3第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方改正，并可追究其违约责任。6.1第三方介入后的争议解决6.1.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1.3争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。附件说明：作为租赁物交付和接收的依据，以及租赁期满后的归还核对。2.附件二：物业权属变更证明详细要求：提供租赁物权属变更的法律文件或证明材料。附件说明：证明租赁物权属变更的合法性和有效性。3.附件三：双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以确认双方身份。附件说明：作为合同签订和履行过程中的身份确认。4.附件四：租赁合同签订证明详细要求：提供原租赁合同的签订证明文件。附件说明：证明原租赁合同的签订和履行情况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。附件说明：作为租金支付的证据。6.附件六：物业费用支付凭证详细要求：提供物业费用支付的相关凭证，如水费、电费、物业管理费等。附件说明：作为物业费用支付的证据。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：作为租赁物维修保养的记录和凭证。8.附件八：争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和期限。附件说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.3乙方未按约定进行租赁物的维修保养。1.4甲方未按约定提供物业管理服务。1.5第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3乙方未按约定进行租赁物的维修保养，应承担相应的维修费用。2.4甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期____日，应向甲方支付____元人民币的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物的结构，导致房屋漏水，乙方应承担修复费用____元人民币。3.3乙方未按约定进行租赁物的维修保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用____元人民币。3.4甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失____元人民币，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁物业租赁期满物业权属变更补充协议书1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁物业概况1.3租赁期限及起止日期1.4租赁物业权属变更原因1.5权属变更后的物业用途1.6物业权属变更后的租金及支付方式1.7物业权属变更后的物业管理1.8物业权属变更后的维修责任1.9物业权属变更后的税费承担1.10物业权属变更后的违约责任1.11物业权属变更后的合同解除条件1.12协议生效及终止1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5承租方名称：________1.1.6承租方住所：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方联系电话：________第二条租赁物业概况2.1租赁物业地址：________2.2租赁物业面积：________平方米2.3租赁物业权属证明：________2.4租赁物业用途：________第三条租赁期限及起止日期3.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期。第四条租赁物业权属变更原因4.1本协议签订前，租赁物业权属为出租方所有。4.2因________原因，租赁物业权属发生变更。第五条权属变更后的物业用途5.1权属变更后，租赁物业的用途仍为________。第六条物业权属变更后的租金及支付方式6.1权属变更后的租金为每月________元。6.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至________账户。第七条物业权属变更后的物业管理7.1权属变更后，物业管理由________负责。7.2物业管理费用为每月________元，由承租方承担。7.3物业管理服务内容：________7.4物业管理纠纷解决方式：________第八条物业权属变更后的维修责任8.1权属变更后，租赁物业的日常维修责任由承租方承担。8.2承租方应保证租赁物业的正常使用，如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.3出租方保留对租赁物业进行必要的、合理的维修和保养的权利，但应在不影响承租方正常使用的前提下进行。第九条物业权属变更后的税费承担9.1权属变更后，租赁物业涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由出租方承担。9.2如因权属变更导致税费政策发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。第十条物业权属变更后的违约责任10.1如出租方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。10.2如承租方未按时支付租金或违反本协议其他约定，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。10.3如因出租方或承租方的违约行为导致合同解除，违约方应承担由此造成的损失。第十一条物业权属变更后的合同解除条件11.1如出租方或承租方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。11.2如租赁物业权属变更后，因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均有权解除本协议。11.3如因权属变更导致租赁物业无法继续使用，经双方协商一致，可解除本协议。第十二条协议生效及终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议有效期为____年，自生效之日起计算。第十三条争议解决方式13.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。13.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签订之日起至租赁期满止，如无特殊约定，本协议自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，邀请第三方介入。2.2第三方介入的范围包括但不限于物业评估、监理、咨询、法律服务等。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2要求甲乙双方配合其工作；3.1.3收取约定的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失；4.2.2第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失；4.2.3第三方违反合同约定所应承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是独立的，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生法律关系。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，并告知第三方介入的目的、范围和要求。6.2第三方在收到邀请后，应在约定的时间内回复甲乙双方，确认是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。7.2第三方服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。第八条第三方服务的监督和评估8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。8.2第三方应接受甲乙双方的监督和评估，并及时反馈服务情况。第九条第三方介入的终止9.1如第三方未能履行服务协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业权属证明文件要求：提供租赁物业的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明租赁物业权属的合法性和有效性。2.附件二：租赁物业现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物业的现状，包括面积、结构、设施等。说明：作为租赁物业交接的重要依据。3.附件三：租赁物业维修保养记录要求：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于跟踪物业的维护状况，保障物业的正常使用。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明租金已按照约定支付。5.附件五：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，如发票、收据等。说明：证明物业管理费用已按照约定支付。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入的法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付租赁物业责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：出租方未按时交付租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。2.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的0.5%。3.违约行为：租赁物业损坏责任认定：由责任方承担修复费用或赔偿损失。示例：因承租方使用不当导致租赁物业损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：违反物业用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：承租方将租赁物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方在合同中约定了保密条款，如一方泄露商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度租赁物业租赁期满物业权属变更补充协议书2本合同目录一览1.协议背景及依据1.1协议签订原因1.2协议依据法律法规2.当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.物业信息3.1物业名称及地址3.2物业面积及结构3.3物业权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.物业用途及限制5.1物业用途规定5.2物业使用限制6.物业修缮及维护6.1物业修缮责任6.2物业维护责任7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险责任及期限7.3保险费用承担8.物业权属变更8.1物业权属变更原因8.2物业权属变更程序8.3物业权属变更手续9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租赁期限及租金明细12.3附件三：物业权属变更相关文件13.其他约定13.1本协议未尽事宜13.2其他约定事项14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.协议背景及依据1.1协议签订原因本协议签订基于双方当事人自愿原则，鉴于原《2024年度租赁物业租赁合同》租赁期满，现就物业权属变更事宜达成补充协议。1.2协议依据法律法规本协议的签订及履行遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2承租方基本信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________3.物业信息3.1物业名称及地址物业名称：___________物业地址：___________3.2物业面积及结构物业面积：___________平方米物业结构：___________3.3物业权属证明物业权属证明文件：___________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币___________元整，支付日期为每月___________日。4.3租金调整机制租金调整机制：___________5.物业用途及限制5.1物业用途规定物业用途为：___________5.2物业使用限制物业使用限制：___________6.物业修缮及维护6.1物业修缮责任6.2物业维护责任承租方负责物业的日常维护工作，包括但不限于卫生、绿化等。7.物业保险7.1物业保险种类物业保险种类：___________7.2保险责任及期限保险责任：___________保险期限：___________7.3保险费用承担保险费用由___________承担。8.物业权属变更8.1物业权属变更原因因出租方原因导致物业权属变更，需依法进行变更登记。8.2物业权属变更程序8.2.1出租方应向承租方提供变更所需的全部文件；8.2.2承租方应积极配合出租方办理变更手续；8.2.3双方应共同向相关政府部门提交变更申请；8.2.4物业权属变更手续办理完毕后，出租方应及时通知承租方。8.3物业权属变更手续8.3.1出租方提供房产证、身份证、变更申请书等相关文件；8.3.2承租方提供身份证、租赁合同等相关文件；8.3.3双方共同到房产交易管理部门办理变更登记手续。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1出租方未按时交付物业或未按约定进行物业修缮的；9.1.2承租方未按时支付租金或未按约定使用物业的；9.1.3双方未按约定履行其他义务的。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约程度及损失大小确定；9.2.3守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金按每月租金的___________%计算；9.3.2损害赔偿金按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在___________日内协商解决；10.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1出租方未按时交付物业或未按约定进行物业修缮的；11.3.2承租方未按时支付租金或未按约定使用物业的；11.3.3双方违反本合同约定的其他义务。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：租赁期限及租金明细12.3附件三：物业权属变更相关文件13.其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议的修改、补充或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.协议签署14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________14.3签署人员：出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________14.4签署单位盖章：出租方单位盖章：___________承租方单位盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、协助解决争议或执行合同条款的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致，需要第三方调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其专业服务或协助行为导致的损失，其责任限额为___________元人民币；16.1.2第三方责任限额不得超过其收取的费用。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和文件；16.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；16.3.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；16.3.3第三方应按时提交工作成果或报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应直接向甲方报告工作成果或问题；17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务或协助，并支付相应费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应直接向乙方报告工作成果或问题；17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务或协助，并支付相应费用。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务；17.3.2第三方的介入不增加甲乙双方的合同责任。18.第三方介入的流程18.1双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；18.2双方与第三方签订服务协议或委托合同；18.3第三方开始履行职责，甲乙双方提供必要的协助；18.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交