2024年深圳学区房商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳学区房商品房买卖合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.履约条件与义务5.1履约条件5.2买方义务5.3卖方义务6.过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间8.产权转移与登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1其他事项12.2其他条款13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年深圳学区房商品房买卖合同书。1.1.2“买方”指购买深圳学区房商品房的当事人。1.1.3“卖方”指出售深圳学区房商品房的当事人。1.1.4“房地产”指本合同所涉及的深圳学区房商品房。1.1.5“交易价格”指本合同约定的买方支付给卖方的购买房地产的款项。1.1.6“过户手续”指将房地产权属从卖方转移至买方的法律程序。1.1.7“交付”指卖方将房地产交给买方的行为。1.1.8“验收”指买方对房地产进行检验，确认其符合合同约定的行为。1.1.9“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同中的条款，如无特殊说明，均适用于本合同及附件。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产名称：____________________3.1.2房地产地址：____________________3.1.3房地产权证号：____________________3.1.4房地产用途：____________________3.1.5房地产建筑面积：____________________3.1.6房地产结构：____________________3.2房地产权属证明3.2.1房地产权证：____________________3.2.2土地使用权证：____________________3.2.3其他相关证明文件：____________________4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按合同约定的时间和方式支付交易价格。4.3付款时间节点4.3.1首付款：____________________4.3.2尾款：____________________4.4付款违约责任4.4.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。5.履约条件与义务5.1履约条件5.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格。5.1.2卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2买方义务5.2.1买方应按合同约定的时间、方式支付交易价格。5.2.2买方应配合卖方办理过户手续。5.3卖方义务5.3.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.3.2卖方应配合买方办理过户手续。6.过户手续6.1过户申请6.1.1卖方应在合同约定的过户申请时间内向相关部门提出过户申请。6.2过户费用6.2.1过户费用由买方承担。6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.4过户风险6.4.1过户过程中产生的风险由卖方承担。7.交付与验收7.1交付条件7.1.1卖方应将房地产交付给买方，并保证房地产符合合同约定的条件。7.2验收标准7.2.1验收标准：____________________7.3验收程序7.3.1买方应在交付后____个工作日内对房地产进行验收。7.4验收时间7.4.1验收时间：____________________8.房地产产权转移与登记8.1房地产产权转移8.1.1房地产产权转移时间：____________________8.1.2房地产产权转移手续：____________________8.1.3房地产产权转移费用：____________________8.2登记手续8.2.1登记申请：____________________8.2.2登记材料：____________________8.2.3登记费用：____________________8.3登记机构8.3.1登记机构：____________________8.3.2登记程序：____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：____________________9.1.2卖方违约情形：____________________9.2违约责任9.2.1买方违约责任：____________________9.2.2卖方违约责任：____________________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：____________________9.3.2赔偿方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.1.2争议解决程序：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：____________________10.3.2争议解决期限：____________________11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.1.2合同解除程序：____________________11.2解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除生效：____________________11.3解除后果11.3.1解除后果：____________________11.3.2解除合同后责任：____________________12.其他约定12.1其他事项12.1.1其他事项：____________________12.2其他条款12.2.1其他条款：____________________13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同生效条件：____________________13.2生效时间13.2.1合同生效时间：____________________13.3终止条件13.3.1合同终止条件：____________________13.4终止程序13.4.1合同终止程序：____________________14.附件与补充协议14.1附件内容14.1.1附件一：房地产权属证明14.1.2附件二：房屋交接清单14.1.3附件三：付款凭证14.1.4附件四：其他附件14.2补充协议约定14.2.1补充协议内容：____________________14.2.2补充协议生效条件：____________________14.2.3补充协议生效时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中列明。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应依据其提供的服务的性质、范围和内容进行界定。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入原因、介入内容、介入时间及预期效果。15.6第三方服务费用15.6.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在附件中列明。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行相关工作，并承担因第三方介入而产生的相关费用。16.1.2甲方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并承担因第三方介入而产生的相关费用。16.2.2乙方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并对乙方承担相应的责任。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方是甲乙双方合同的参与者，其服务内容、服务标准和责任范围应与甲乙双方在合同中的约定相一致。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款18.1.1第三方介入后的额外条款应包括但不限于：第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。18.2第三方介入后的说明18.2.1第三方介入后的说明应包括但不限于：第三方介入的原因、介入程序、介入效果及对合同履行的影响等。18.3第三方介入后的责任承担18.3.1第三方介入后的责任承担应依据合同约定和第三方提供的服务内容、服务标准进行界定。18.4第三方介入后的争议解决18.4.1第三方介入后的争议解决应按照合同约定的争议解决方式进行处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可就合同相关内容进行协商，并签订补充协议，对合同进行变更。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。19.3补充协议的签订19.3.1补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等相关文件。说明：证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、设备、附属物等，并经甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付的依据，确保交接过程的完整性。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明买方已按合同约定支付款项。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.补充协议要求：补充协议应包含合同变更、合同解除、争议解决等条款。说明：对合同内容进行补充和完善，确保合同的有效性。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决依据，证明争议已得到妥善解决。7.其他附件要求：根据合同履行过程中的需要，甲乙双方可协商决定增加其他附件。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按交易价格的_____%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决或提供虚假证据。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若买方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的10%计算。若卖方未在约定的时间内交付房地产，则构成违约，应向买方支付违约金，违约金按交易价格的5%计算。全文完。2024年深圳学区房商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件2.7房屋配套设施2.8房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付违约责任6.贷款事宜6.1甲方贷款情况6.2乙方贷款情况6.3贷款审批及发放6.4贷款违约责任7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户违约责任8.房屋租赁事宜8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁条件8.4租赁违约责任9.房屋权属纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更及补充14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2乙方（卖方）基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3甲方代理人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.4乙方代理人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋登记日期：________2.2房屋地址具体地址：________所在区域：________2.3房屋面积建筑面积：________使用面积：________2.4房屋结构房屋类型：________房屋层数：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋权属证明文件房屋所有权证：________土地使用权证：________2.7房屋配套设施配套设施：________2.8房屋装修情况装修情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款条件付款条件：________3.5付款违约责任逾期付款违约金：________4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：________4.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：________4.3保证金退还条件保证金退还条件：________4.4保证金违约责任保证金违约金：________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：________5.2交付条件交付条件：________5.3交付违约责任逾期交付违约金：________6.贷款事宜6.1甲方贷款情况贷款银行：________贷款金额：________贷款期限：________6.2乙方贷款情况贷款银行：________贷款金额：________贷款期限：________6.3贷款审批及发放贷款审批及发放：________6.4贷款违约责任贷款违约金：________8.房屋租赁事宜8.1租赁期限租赁期限：________年起始日期：________终止日期：________8.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________支付时间：________8.3租赁条件租赁条件：________8.4租赁违约责任逾期支付租金违约金：________9.房屋权属纠纷处理9.1纠纷解决方式纠纷解决方式：________9.2纠纷处理期限纠纷处理期限：________9.3纠纷处理费用纠纷处理费用：________10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：________10.2合同终止条件合同终止条件：________10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：________10.4合同解除及终止违约责任合同解除及终止违约责任：________11.违约责任11.1违约情形违约情形：________11.2违约责任承担违约责任承担：________11.3违约责任赔偿违约责任赔偿：________12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：________12.2争议解决期限争议解决期限：________12.3争议解决费用争议解决费用：________13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同生效条件：________13.2合同解除条件合同解除条件：________13.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：________14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：________14.2合同补充条款合同补充条款：________14.3合同变更及补充合同变更及补充：________14.4合同争议解决方式合同争议解决方式：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2房屋权属、价值评估；2.1.3交易资金监管；2.1.4合同见证；2.1.5信用担保；2.1.6法律、法规规定的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总价的_________%。3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，如无约定，则按照法律规定执行。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定收取合理的服务费用；4.1.2享有合同约定范围内的知情权、参与权；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督、指导和建议。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定，履行其职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对其提供的服务质量负责，确保服务的合法性、合规性；4.2.4在其职责范围内，及时解决甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。6.第三方变更和解除6.1如有需要，甲乙双方可共同协商更换第三方，并签订补充协议。6.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并签订补充协议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易实质，不承担甲乙双方交易风险。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.补充条款9.1本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，在合同中增加相应条款，明确第三方的权利、义务和责任。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等相关证明文件的原件及复印件。附件说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件等条款。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳证明。附件说明：证明保证金已按照合同约定缴纳。4.贷款合同及审批文件详细要求：提供贷款合同、贷款审批文件等相关材料。附件说明：证明贷款已审批通过，并已签订贷款合同。5.房屋交付凭证详细要求：提供房屋交付的验收报告、交房凭证等。附件说明：证明房屋已按合同约定交付。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同、租金缴纳凭证等相关材料。附件说明：证明房屋已租赁给第三方。7.房屋权属纠纷处理文件详细要求：提供纠纷处理的相关文件，如调解书、判决书等。附件说明：证明纠纷已得到妥善处理。8.合同解除及终止文件详细要求：提供合同解除或终止的书面文件。附件说明：证明合同已解除或终止。9.违约责任赔偿凭证详细要求：提供违约责任赔偿的支付凭证。附件说明：证明违约责任赔偿已履行。10.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如和解协议、调解书、判决书等。附件说明：证明争议已得到解决。11.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议、服务费用缴纳凭证等。附件说明：证明第三方服务已签订并履行。12.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的原件及复印件。附件说明：证明合同内容已根据实际情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定支付购房款的；逾期交付房屋的；未经乙方同意擅自改变房屋用途的；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按合同约定交付房屋的；逾期收取购房款的；未经甲方同意擅自改变房屋用途的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金；逾期交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金；未经乙方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：逾期收取购房款的，应向甲方支付逾期收款违约金；逾期交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金；未经甲方同意擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的支付日期前支付购房款，如逾期支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期交付，应向甲方支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年深圳学区房商品房买卖合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年深圳学区房商品房买卖合同书》。1.1.2“买方”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指本合同中约定的商品房。1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“附属设施”指房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等。1.1.7“设备”指房屋内安装的电器设备，如冰箱、洗衣机、热水器等。第二条合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系电话：2.1.4买方身份证号码：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系电话：2.2.4卖方身份证号码：第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在区域：3.1.2详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋类型：3.3.2房屋层数：3.4房屋用途3.4.1使用性质：3.4.2设计用途：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_____元整。4.2付款方式4.2.2买方应在合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为人民币_____元整。4.2.3剩余款项应在房屋交付之日起____日内支付完毕。第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2验收标准5.2.2房屋应无结构性缺陷、漏水、裂缝等质量问题。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。5.3.2验收时，卖方应提供房屋相关资料。第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为____年____月____日。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用包括：6.2.2买方应承担过户费用，具体金额为人民币_____元整。6.3过户程序6.3.1买方应在房屋产权过户前，向相关部门提交过户申请。6.3.2卖方应配合买方办理过户手续。第七条附属设施与设备7.1附属设施7.1.1房屋附属设施清单如下：7.1.2卖方保证房屋附属设施完好，并随房屋一同交付给买方。7.2设备清单7.2.1房屋内安装的设备清单如下：7.2.2卖方保证房屋内安装的设备完好，并随房屋一同交付给买方。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1如果卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。8.1.2如果买方未能在约定的付款时间内支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的万分之五的违约金。8.1.3如果房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后____日内进行修复，否则应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2.2如果违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交书面争议解决请求。9.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如果一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。10.1.2如果房屋被征收或拆迁，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、附属设施清单等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第十条的规定执行。第十三条合同份数与送达13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同送达本合同自签字（或盖章）之日起，双方应各自妥善保管，并保证合同内容不被泄露。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日在____市____地签署。14.2签署地点本合同签署地点为____市____地。14.3签署人买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____14.4附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方指本合同中除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保或解决争议等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方应根据其服务内容和合同约定承担相应的责任，并在其职责范围内享有相应的权利。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.2如果第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同约定的金额。2.3第三方的权利2.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。2.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请与审批3.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并经对方同意后，由第三方提供相应的服务。3.1.2第三方介入申请应包括服务内容、服务期限、费用预算等信息。3.2第三方介入的服务内容3.2.1第三方提供的服务内容应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。3.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高