2024年商业地产租赁合同模板18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4拖欠租金处理5.房地产交付及验收5.1房地产交付日期5.2房地产验收标准5.3房地产验收程序5.4验收不合格处理6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产装修及改动6.4房地产设施设备使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合作方式10.2洽谈及沟通方式10.3其他约定事项11.合同附件11.1房地产照片11.2房地产平面图11.3其他相关文件12.合同签订12.1合同签订代表12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同份数13.1合同份数及保管13.2合同修改程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址2.1.1房地产名称：[房地产名称]。2.1.2房地产地址：[房地产地址]。2.2房地产产权证号2.2.1房地产产权证号：[产权证号]。2.3房地产面积2.3.1房地产面积：[房地产面积]平方米。2.4房地产用途2.4.1房地产用途：[房地产用途]。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]。3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可根据双方协商一致进行调整，调整后的租赁期限以书面形式确定。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币[租金金额]元整。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3租金支付日期4.3.1租金支付日期：每月[支付日期，如每月5日]。4.4拖欠租金处理4.4.1承租方拖欠租金的，应自逾期之日起按日支付[滞纳金比例]%的滞纳金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付日期5.1.1房地产交付日期：[交付日期]。5.2房地产验收标准5.2.1房地产验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准。5.3房地产验收程序5.3.1双方应在[验收日期]前共同对房地产进行验收。5.4验收不合格处理5.4.1如房地产验收不合格，出租方应在[整改期限]内进行整改，整改合格后方可交付承租方使用。6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.1.1承租方仅可在房地产范围内进行合法的经营活动。6.2房地产维护责任6.2.1房地产的日常维护及保养责任由承租方承担。6.3房地产装修及改动6.3.1承租方如需对房地产进行装修及改动，应事先征得出租方同意，并承担所有相关费用。6.4房地产设施设备使用6.4.1承租方应合理使用房地产内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出租方或承租方未按合同约定履行其义务，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的[赔偿比例]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余租金、押金等事宜。10.其他约定10.1合作方式10.1.1双方可根据实际情况，就合作方式另行签订补充协议。10.2洽谈及沟通方式10.2.1双方应保持沟通渠道畅通，通过[沟通方式，如电子邮件、电话等]进行洽淡。10.3其他约定事项10.3.1如有其他约定事项，双方应另行签订书面协议作为本合同的补充。11.合同附件11.1房地产照片11.1.1本合同附件包括[房地产照片数量]张房地产照片。11.2房地产平面图11.2.1本合同附件包括[房地产平面图数量]张房地产平面图。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件包括[其他相关文件数量]份其他相关文件。12.合同签订12.1合同签订代表12.1.1出租方签订代表：[签订代表姓名]，职务[职务名称]。12.1.2承租方签订代表：[签订代表姓名]，职务[职务名称]。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：[签署日期]。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：[签署日期]。13.合同份数13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。13.1.2双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或复制。13.2合同修改程序13.2.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、不可抗力等。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。14.2.2合同终止后，双方应互相返还相关文件和物品。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应相互协助处理与合同相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询顾问、监理监督、风险评估、保险代理等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期服务内容。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择应由出租方和承租方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，最高不超过[责任限额]。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供服务过程中，因其自身过错导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力、出租方或承租方未提供必要条件等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与出租方的关系18.1.1第三方作为出租方的服务提供者，应遵守出租方的要求，确保服务质量和效果。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方作为承租方的服务提供者，应遵守承租方的要求，确保服务质量和效果。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不得干预双方的正常权益。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同20.第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更和解除20.1.1第三方介入合同可根据双方协商一致进行变更，协商不成时，可由仲裁机构指定。20.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行时，可予以解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产照片要求：清晰展示房地产的外观、内部布局、设施设备等，数量不少于[数量]张。2.房地产平面图要求：详细标注房地产的房间布局、尺寸、功能分区等，比例尺[比例尺]。说明：平面图应准确无误，作为房地产使用和维护的依据。3.房地产产权证复印件要求：清晰复印件，包括房地产名称、产权证号、产权人信息等。说明：产权证复印件用于证明房地产的合法产权。4.房地产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，用于明确双方权利义务。5.租金支付凭证要求：清晰凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证用于证明租金已支付。6.房地产使用说明书要求：详细说明房地产的使用方法、注意事项等。说明：使用说明书用于指导承租方正确使用和维护房地产。7.房地产维修保养记录要求：详细记录房地产的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：维修保养记录用于监督房地产的维护工作。8.第三方介入合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方介入合同是本合同的一部分，用于明确第三方职责。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定日期前交付房地产，应赔偿承租方因延迟使用造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿出租方损失。示例：承租方未在约定日期支付租金，应支付滞纳金并赔偿出租方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿出租方或承租方因延迟获得评估报告造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。全文完。2024年商业地产租赁合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4租赁物概况2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4逾期付款责任5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额及退还条件6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知及送达13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3.2承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4租赁物概况1.4.1租赁物具体位置：________________1.4.2租赁物面积：____平方米1.4.3租赁物结构及设施：________________1.4.4租赁物用途：________________2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：________________2.2租赁物面积：____平方米2.3租赁物结构及设施：________________2.4租赁物用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延期及续约：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付方式：________________4.3租金调整机制：________________4.4逾期付款责任：________________5.保证金及押金5.1保证金金额：____元5.2保证金退还条件：________________5.3押金金额及退还条件：________________6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规范：________________6.2租赁物维护责任：________________6.3租赁物损坏赔偿：________________7.附属设施及服务7.1附属设施清单：________________7.2服务内容：________________7.3服务费用：________________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题，如无法解决，则根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。8.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但出租方应尽最大努力减少损失。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于租赁物被查封、强制拆除、租赁期限届满、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____日内答复，逾期未答复视为同意解除。11.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、租赁物被查封、强制拆除等。13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2通知及送达：双方约定通知送达方式，如电子邮件、快递等，以实际送达为准。13.3合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租赁物现状确认书14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提供专业意见或服务，解决合同履行过程中的争议或问题。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、目的和所需服务。16.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.3第三方介入费用：第三方介入费用由申请方承担，或根据双方协商结果由相关方分摊。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按市场标准或第三方实际能力确定。17.3第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方转嫁，乙方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方转嫁，甲方应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的权利义务：第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定或法律法规规定执行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序：第三方介入后，如需修改合同内容，应经双方同意，并书面记录修改内容。19.2合同修改生效：合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应由第三方内部解决。20.2争议解决机制：如第三方内部无法解决争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入完成后，如合同已履行完毕或达到终止条件，合同应予以终止。21.2合同终止程序：合同终止应经双方书面确认，并妥善处理合同终止后的相关事宜。22.第三方介入后的资料归档22.1资料归档要求：第三方介入过程中产生的所有资料，双方应妥善保存，并按照法律法规和合同约定进行归档。22.2资料归档责任：资料归档责任由双方共同承担，如一方未履行归档责任，另一方有权要求其履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等。说明：作为租赁物交付和接收的凭证，确保双方对租赁物的了解和确认。2.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物在交付时的状况，包括外观、功能、损坏情况等。说明：作为租赁物交付和接收的确认文件，避免交付和接收过程中的纠纷。3.租金支付凭证要求：包括支付租金的日期、金额、方式等。说明：作为租金支付的有效证明，确保租金的准确支付和记录。4.第三方评估报告要求：第三方对租赁物的评估结果，包括价值、状况、使用年限等。5.第三方鉴定报告要求：第三方对租赁物损坏、维修等问题的鉴定结果。说明：作为租赁物损坏、维修等问题的处理依据，确保双方权益。6.第三方咨询顾问报告要求：第三方提供的专业咨询意见，包括租赁策略、市场分析等。7.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：作为不可抗力事件处理的重要依据，确保双方在不可抗力事件下的合法权益。8.争议解决协议要求：双方就争议解决达成的一致意见和协议。说明：作为争议解决的基础文件，确保争议得到及时、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，逾期未支付，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：违约方应承担因擅自改变租赁物用途导致的损失，并恢复原状。示例：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于其他用途，应承担由此造成的损失，并恢复原状。3.损坏租赁物责任认定：违约方应承担因损坏租赁物导致的损失，并修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担修复费用或等值赔偿。4.未经同意转租责任认定：违约方应承担因未经同意转租导致的损失，并终止转租关系。示例：承租方未经出租方同意将租赁物转租，出租方有权终止转租关系，并要求承租方承担损失。5.逾期交付租赁物责任认定：违约方应承担逾期交付的责任，并支付违约金。示例：出租方应在合同约定的时间内交付租赁物，逾期交付，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。6.未经同意解除合同责任认定：违约方应承担因未经同意解除合同导致的损失。示例：任何一方未经对方同意解除合同，应承担由此造成的损失。全文完。2024年商业地产租赁合同模板10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他公用事业费用4.4物业管理费4.5其他相关费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.租赁物维护保养7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3维护费用承担8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注册地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注册地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________2.租赁物基本信息2.1租赁物描述：租赁物为位于________的________，具体面积________平方米，房屋结构为________，建筑年代________年，房屋编号________号。2.2租赁物位置：租赁物位于________，具体位置在________。2.3租赁物面积：租赁物实际使用面积为________平方米，包括________等设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3水电费及其他公用事业费用：承租方负责支付租赁期间产生的所有水电费及其他公用事业费用。4.4物业管理费：租赁期间，物业管理费按实际发生费用由承租方支付。4.5其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，按实际发生费用由承租方支付。5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如政府出台相关政策导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率：租金调整频率为____年一次。5.3调整方法：租金调整方法为根据政府相关政策及市场行情，按比例调整。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方在租赁期间可合法使用租赁物，用于________。（1）改变租赁物的结构、用途；（2）擅自拆改、损坏租赁物；（3）未经出租方同意，将租赁物转租、转借或抵押；（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。6.3使用维护责任：租赁期间，租赁物的维护保养责任由________方承担。7.租赁物维护保养7.1出租方维护责任：出租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。7.2承租方维护责任：承租方在租赁期间应妥善使用租赁物，如有损坏，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。7.3维护费用承担：租赁期间产生的维修费用，按实际发生费用由承租方承担。8.租赁保证金8.1保证金金额：本合同签订后，承租方应向出租方支付租赁保证金人民币________元整。8.2保证金缴纳方式：承租方应于合同签订当日将保证金汇入出租方指定账户。8.3保证金退还条件：（1）租赁期满且租赁物无损坏，承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应退还保证金；（2）租赁期内，如承租方违反合同约定，导致租赁物损坏或产生其他费用，出租方有权扣除相应费用后退还保证金；（3）租赁期满前，承租方提出终止合同，且租赁物无损坏，出租方应退还保证金。9.违约责任9.1承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；（2）未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）逾期退还租赁物的，应向出租方支付____%的违约金。9.2出租方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金；（2）未履行合同约定的维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的____%。10.合同解除10.1解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月通知对方，并书面确认。10.3解除后的处理：（1）租赁期满或解除后，承租方应立即退还租赁物；（2）租赁期满或解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金；（3）解除合同后，双方应就合同履行情况达成一致，明确各自的权利和义务。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2信息保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件包括________、________等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人：出租方代表（签字）：________承租方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租赁交易过程中，中介方作为促成双方达成租赁意向的第三方，应遵循诚实信用原则，协助双方完成交易。15.2.2担保方：为保障出租方和承租方的合法权益，双方可约定担保方，担保方应具备相应的担保能力。15.2.3评估机构：租赁物价值评估、租赁物状况鉴定等事宜，可由双方认可的评估机构进行。15.2.4法律顾问：在合同履行过程中，双方如需法律意见或协助，可聘请法律顾问。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方应承担因自身原因导致的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用。16.2担保方责任限额：担保方应在担保合同中明确责任限额，但不超过担保金额。16.3评估机构责任限额：评估机构因自身原因导致的评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的____%。16.4法律顾问责任限额：法律顾问提供法律意见或协助过程中，因自身原因导致的法律风险，责任限额由双方另行约定。17.第三方权利义务17.1中介方权利义务：17.1.1权利：中介方有权收取中介服务费用。17.1.2义务：中介方应如实告知双方租赁物的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。17.2担保方权利义务：17.2.1权利：担保方有权要求承租方按时履行合同义务。17.2.2义务：担保方应按照担保合同约定履行担保责任。17.3评估机构权利义务：17.3.1权利：评估机构有权收取评估费用。17.3.2义务：评估机构应客观、公正地进行评估，确保评估结果准确。17.4法律顾问权利义务：17.4.1权利：法律顾问有权收取咨询费用。17.4.2义务：法律顾问应提供专业、及时的法律意见或协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入期间，出租方、承租方与第三方之间的关系为合作关系。18.2第三方介入事项涉及出租方、承租方利益的，出租方、承租方有权参与决策。18.3第三方介入事项涉及第三方利益的，第三方有权维护自身合法权益。18.4第三方介入事项涉及多方利益的，各方应协商一致，共同决定。19.第三方介入的合同补充19.1第三方介入后，双方应就第三方介入事项签订补充协议，明确各方的权利义务。19.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入期间，如出现不可抗力等因素导致第三方无法履行职责，各方应协商一致，变更或解除第三方介入事项。20.2第三方介入事项的变更或解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及设施清单说明：包括租赁物的内外部照片、详细设施清单及功能描述。2.附件二：租赁物维修保养记录说明：租赁期间租赁物的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。3.附件三：租金支付凭证说明：承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证说明：承租方缴纳租赁保证金的银行转账记录或现金支付凭证。5.附件五：第三方介入协议说明：涉及第三方介入的协议，包括中介方协议、担保协议、评估协议等。6.附件六：合同修改协议说明：合同履行过程中，双方就合同内容进行修改的协议。7.附件七：合同解除协议说明：合同履行过程中，双方就合同解除达成一致意见的协议。8.附件八：违约责任认定书说明：在合同履行过程中，因违约行为产生的责任认定书。9.附件九：争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期3天未支付，则需向出租方支付租金总额的____%作为违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于餐饮经营，导致房屋结构损坏，应承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.违约行为：逾期退还租赁物责任认定标准：租赁期满或解除后，承租方未按时退还租赁物的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还租赁物，每逾期一日，需向出租方支付租金总额的____%作为违约金。4.违约行为：未按约定支付水电费及其他费用责任认定标准：承租方未按约定支付水电费及其他费用的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未按约定支付水电费，导致出租方产生催缴费用，应由承租方承担。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：除上述违约行为外，双方约定的其他违约行为，按合同约定承担相应责任。示例：合同中约定，若承租方违反保密条款，应向出租方支付____元的违约金。全文完。2024年商业地产租赁合同模板11本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁物的描述与用途2.1租赁物的详细描述2.2租赁物的用途限制3.租赁期限与租赁费用3.1租赁期限的具体约定3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与方式4.2租赁物的验收标准与程序5.租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养要求6.租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险金额与期限7.租赁物的占用与使用7.1租赁物的占用时间7.2租赁物的使用规则8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议解决方式与机构10.合同的生效、终止与存续10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同存续的相关事宜11.其他约定事项11.1汇率风险承担11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：租赁物验收报告13.合同签署与见证13.1合同签署主体13.2合同签署时间与地点13.3合同见证人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的商业地产租赁关系，保障双方合法权益。第二条租赁物的描述与用途2.1租赁物的详细描述租赁物位于市区街道号，面积为平方米，具体描述详见附件一：租赁物清单。2.2租赁物的用途限制租赁物仅用于商业经营，乙方不得将租赁物用于居住、办公或其他非商业用途。第三条租赁期限与租赁费用3.1租赁期限的具体约定本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租金支付方式与金额租金按月支付，每月租金为人民币万元整。乙方应于每月的日前支付当月租金。3.3租金调整机制如遇政府调整租金标准，本合同租金将按照调整后的标准执行。第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与方式甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁物的验收标准与程序乙方应在接收租赁物后日内完成验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任租赁物在租赁期间内出现的自然损耗，由甲方负责维修。5.2租赁物的保养要求乙方应按照租赁物的使用说明进行保养，确保租赁物处于良好状态。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围租赁物应投保财产保险，保险责任范围包括火灾、盗窃等。6.2保险金额与期限保险金额为人民币万元整，保险期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第七条租赁物的占用与使用7.1租赁物的占用时间乙方有权自本合同签订之日起至租赁期满之日止，占用租赁物。7.2租赁物的使用规则乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得损害租赁物的安全和使用功能。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的一部分。8.2合同解除的条件与程序8.2.1.1甲方未按合同约定交付租赁物；8.2.1.2乙方未按合同约定支付租金；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同的通知应提前日书面通知对方，并采取适当措施减少损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式与机构双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与存续10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4双方协商一致终止合同。10.3合同存续的相关事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的退还、租金结算、违约责任等问题。第十一条其他约定事项11.1汇率风险承担本合同涉及的货币兑换及支付，如遇汇率变动，按实际汇率结算，汇率风险由双方各自承担。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：租赁物验收报告第十三条合同签署与见证13.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署时间与地点本合同于年月日在市区街道号签署。13.3合同见证人本合同签署时，由律师事务所提供法律见证。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情形，如但不限于租赁物的评估、鉴定、法律咨询、纠纷调解等。第三条第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入，应提前日向对方书面提出申请，并说明介入的具体需求和原因。3.2对方应在收到申请后日内答复是否同意第三方介入，并明确介入的具体事项和范围。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.1.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，如因自身原因导致服务结果存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2.2第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供服务前与甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.3如第三方责任限额未在合同中约定，则按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的合同签订7.1如第三方介入需要签订单独的服务合同，该合同应与本合同具有同等法律效力。7.2第三方服务合同的签订应遵循公平、公正、自愿的原则。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非甲乙双方另有约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。第十一条第三方介入的记录与存档11.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录等资料妥善保管，以备日后查阅。11.2第三方介入的相关文件、记录等资料应至少保存年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、规格、数量、位置等详细信息。包含租赁物的权属证明文件复印件。附上租赁物的照片或图纸。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等。包含租金调整的记录和依据。3.附件三：租赁物验收报告详细要求：详细描述租赁物的现状，包括完好程度、损坏情况等。列出验收过程中发现的问题及处理建议。4.附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。包含第三方服务成果的交付和验收标准。5.附件五：违约通知详细要求：明确违约行为的性质、时间、地点等。提供违约行为的相关证据。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方协商解决争议的过程。包含争议解决的结果和双方签署的协议。7.附件七：第三方介入记录详细要求：记录第三方介入的时间、地点、目的等。包含第三方介入的服务成果和双方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁物。乙方未按合同约定支付租金。任何一方未按合同约定履行维修、保养义务。任何一方违反租赁物的使用规则。任何一方未按合同约定进行保险投保。任何一方泄露对方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为的直接经济损失。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明：甲方未按合同约定交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误开业造成的经济损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。任何一方违反租赁物的使用规则，造成租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024年商业地产租赁合同模板12本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式1.5房地产使用范围与限制1.6装修与维护责任1.7房地产使用许可与审批1.8保险责任1.9不可抗力与免责条款1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13合同变更与补充1.14合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方拥有出租房地产的权利证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第二条房地产基本信息2.1.1房地产的位置、面积、结构、用途、权属等基本情况。2.1.2房地产的平面布局图，包括房间、卫生间、厨房等设施的位置。2.1.3房地产的附属设施和设备，如空调、电梯、消防设施等。第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金总额为人民币____元，租金支付方式为____（月付、季付、年付等）。3.1.3租金支付的具体日期及逾期支付的处理方式。第四条租金支付方式4.1.1租金支付账户及收款人信息。4.1.2甲方开具租金收据的要求。4.1.3乙方逾期支付租金的违约责任。第五条房地产使用范围与限制5.1.1乙方在租赁期限内对房地产的使用范围，包括但不限于商业、办公、仓储等用途。5.1.2乙方在使用过程中不得改变房地产的结构和用途。5.1.3乙方在使用过程中不得从事违法活动或影响他人正常使用。第六条装修与维护责任6.1.1乙方在租赁期间内对房地产进行的装修和改动，需事先获得甲方书面同意。6.1.2乙方应保持房地产的整洁、完好，并承担日常的维护保养责任。6.1.3租赁期满或合同解除时，乙方需恢复房地产原状，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。第七条房地产使用许可与审批7.1.1乙方在使用房地产过程中，如需办理相关许可或审批手续，应自行负责并承担相关费用。7.1.2乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得损害他人利益。第八条保险责任8.1.1甲方应投保火灾、盗窃等保险，并将乙方作为保险受益人。8.1.2乙方在租赁期间内应自行投保相关商业保险，如财产保险、责任保险等。8.1.3保险理赔事宜由双方协商解决，如协商不成，可依法向保险公司或法院提起诉讼。第九条不可抗力与免责条款9.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应在不可抗力发生后及时通知对方。9.1.3因不可抗力导致合同解除的，双方应协商处理剩余租金及有关事宜。第十条违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违约，如未按时交付房地产或未履行维修义务，应向乙方支付违约金。10.1.3乙方违约，如未按时支付租金或违反使用范围，应向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止（1）甲方未按时交付房地产或未履行维修义务，乙方给予甲方合理期限仍未改善的；（2）乙方未按时支付租金，给予乙方合理期限仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。12.1.2合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同变更与补充13.1.1合同的变更与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。第十四条合同生效与备案14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2双方应在本合同生效后____个工作日内，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在确保本合同的顺利履行，提高合同的执行效率，保障各方的合法权益。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于第三方因履行本合同而产生的合理费用。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。15.5第三方介入的具体条款15.5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：（1）第三方介入的时间节点；（2）第三方介入的具体职责；（3）第三方介入所需费用的承担；（4）第三方介入过程中产生的争议解决机制。15.5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择方式和程序，确保第三方的专业性和公正性。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务关系。15.6.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知另一方，并确保协商内容的合理性和合法性。15.6.4第三方在介入本合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。15.7.2任何合同变更均不得损害甲乙双方的合法权益，且变更内容应符合法律法规的规定。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，其职责终止。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方权利证明文件：土地使用权证房屋所有权证相关权属证明文件2.房地产基本情况资料：房地产平面布局图房地产产权登记信息房地产附属设施和设备清单3.租赁期限证明文件：租赁期限起始和终止日期的证明租赁合同副本4.租金支付凭证：租金支付记录银行转账凭证甲方开具的租金收据5.使用范围和使用限制相关文件：房地产使用范围和限制的书面确认相关行业许可和审批文件6.装修和改动许可文件：装修和改动申请甲方同意装修和改动的书面文件7.保险单据：甲方投保的保险单乙方投保的商业保险单8.争议解决相关文件：争议解决协商记录争议解决的法律文件9.合同变更和补充文件：合同变更的书面文件合同补充的书面文件10.第三方介入相关文件：第三方介入的书面协议第三方职责的详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房地产：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟造成的损失。未履行维修义务：甲方应立即进行维修，否则应支付乙方维修费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟造成的损失。违反使用范围：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：故意或重大过失导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任。未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因未履行职责造成的损失。示例说明：甲方未在约定的租赁期限起始日期前交付房地产，导致乙方无法按计划营业，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟造成的营业损失。乙方在未获得甲方同意的情况下，擅自进行装修，导致房地产结构受损，乙方应承担修复费用及违约金。全文完。2024年商业地产租赁合同模板13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.房地产使用规定6.1.房地产使用范围6.2.房地产使用限制6.3.房地产维护责任7.装修及设施设备7.1.装修规定7.2.设施设备清单7.3.设施设备维护责任8.房地产交接及验收8.1.房地产交接日期8.2.房地产交接程序8.3.房地产验收标准9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理10.3.不可抗力通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.房地产交接清单13.2.设施设备清单13.3.其他附件14.其他约定事项14.1.知识产权14.2.法律适用14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1.房地产位置：____________________2.2.房地产面积：____________________平方米2.3.房地产用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.租金支付时间：每月____________________日前4.3.租金支付方式：____________________5.租金调整5.1.租金调整依据：____________________5.2.租金调整周期：____________________5.3.租金调整通知：____________________6.房地产使用规定6.1.房地产使用范围：____________________6.2.房地产使用限制：____________________6.3.房地产维护责任：____________________7.装修及设施设备7.1.装修规定：____________________7.2.设施设备清单：____________________7.3.设施设备维护责任：____________________8.房地产交接及验收8.1.房地产交接日期：____________________8.2.房地产交接程序：8.2.1.出租方应于租赁期限起始日前将房地产交付承租方。8.2.2.承租方应在接到出租方通知后____________________日内进行现场交接。8.2.3.双方应共同验收房地产，填写《房地产交接清单》。8.3.房地产验收标准：8.3.1.房地产应达到交付时的合理使用状态。8.3.2.房地产的设施设备应完好，符合约定标准。9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方违反房地产使用规定。9.1.3.出租方未按时交付房地产或提供的房地产不符合约定标准。9.2.违约责任承担：9.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2.违约金为应支付金额的____________________%。9.3.违约赔偿：9.3.1.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3.2.赔偿金额由双方协商确定。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争等。10.2.不可抗力处理：10.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3.不可抗力通知：____________________11.争议解决11.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2.争议解决程序：11.2.1.双方应通过协商解决争议。11.2.2.协商不成的，可申请调解或仲裁。11.2.3.调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用：____________________12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.双方协商一致解除合同。12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3.合同终止程序：12.3.1.双方应签订《合同终止协议》。12.3.2.合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同附件13.1.房地产交接清单：____________________13.2.设施设备清单：____________________13.3.其他附件：____________________14.其他约定事项14.1.知识产权：____________________14.2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方的引入：甲乙双方可经协商一致引入第三方参与合同的执行和监督。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任：16.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。16.1.2.第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.3.第三方在执行合同过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。16.2.第三方的权利：16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2.第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.2.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的条件：17.1.1.甲乙双方一致同意引入第三方。17.1.2.第三方具备完成合同约定事项所需的专业能力和资质。17.2.第三方的角色：17.2.1.中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的达成。17.2.2.咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题。17.2.4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理、公平。18.2.第三方的责任限额仅限于其因故意或重大过失造成的损失。18.3.第三方的责任限额不包含因不可抗力、甲乙双方违约或第三方自身责任造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。19.1.2.第三方在执行合同过程中，应服从甲方的管理。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。19.2.2.第三方在执行合同过程中，应服从乙方的管理。19.3.第三方与甲乙双方的划分：19.3.1.第三方在执行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.3.2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入的终止20.1.当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。20.2.当甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。20.3.第三方介入终止后，甲乙双方应结清相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交接清单详细要求：清单应详细列明房地产的位置、面积、用途、设施设备、装修情况等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为房地产交接的依据。2.设施设备清单详细要求：清单应详细列明所有设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为设施设备验收的依据。3.合同签订文件详细要求：包括合同副本、签字盖章的原件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。说明：合同签订文件是证明合同成立及生效的法定文件。4.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，证明房地产所有权。说明：房地产权证复印件是证明房地产合法性的重要文件。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是证明租金支付情况的依据。6.房地产使用规定说明详细要求：说明房地产的使用范围、限制条件、维护责任等。说明：使用规定说明是确保房地产合理使用的指导性文件。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件证明是证明合同无法履行原因的依据。8.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同纠纷的重要文件。9.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的依据。10.合同终止协议详细要求：协议应详细列明合同终止的原因、程序、后续事宜等。说明：合同终止协议是终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金。1.2.承租方违反房地产使用规定。1.3.出租方未按时交付房地产或提供的房地产不符合约定标准。1.4.第三方未按约定提供专业服务。1.5.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1.违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。2.3.违约金的计算方式：违约金为应支付金额的____________________%。2.4.赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例说明：3.1.甲乙双方约定，甲方应在租赁期限起始日前交付房地产。若甲方未按时交付，应向乙方支付违约金人民币__