2024版房产购房合同之教育配套房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之教育配套房产本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.2购房人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.教育配套情况3.1学校名称3.2学校类型3.3学校距离3.4教育资源3.5教育政策4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2首付款比例4.3按揭贷款4.4付款时间节点4.5付款方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.房产税费及费用6.1税费种类6.2税费承担6.3费用种类6.4费用承担7.房产质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5通讯地址：________1.2购房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理关系证明：________2.房地产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产产权：________3.教育配套情况3.1学校名称：________3.2学校类型：________3.3学校距离：________米3.4教育资源：________3.5教育政策：________4.房产价格及支付方式4.1房产总价：________元4.2首付款比例：________%4.3按揭贷款：________元4.4付款时间节点：4.4.1首付款支付时间：________4.4.2按揭贷款申请时间：________4.4.3按揭贷款发放时间：________4.5付款方式：________5.房产交付及验收5.1交付时间：________5.2交付条件：5.2.1房产建设完成5.2.2税费缴纳完毕5.2.3其他交付条件5.3验收标准：5.3.1符合国家相关法律法规5.3.2符合合同约定5.3.3符合设计要求5.4验收程序：5.4.1购房人组织验收5.4.2验收报告5.4.3验收争议解决5.5验收责任：5.5.1开发商负责提供合格房产5.5.2购房人负责验收6.房产税费及费用6.1税费种类：________6.2税费承担：________6.3费用种类：________6.4费用承担：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按时交付房产8.1.2开发商提供的房产质量不符合约定8.1.3购房人未按时支付房款8.1.4其他违约情形8.2违约责任8.2.1开发商违约责任：8.2.1.1按照约定的违约金比例支付违约金8.2.1.2购房人要求解除合同并赔偿损失8.2.2购房人违约责任：8.2.2.1按照约定的违约金比例支付违约金8.2.2.2开发商要求解除合同并赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方法8.3.2损失的赔偿范围和计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.1.4争议诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称和地址9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体程序10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3其他法定或约定的解除条件10.2解除程序10.2.1解除合同的书面通知10.2.2解除合同的生效日期10.3解除责任10.3.1解除合同后的责任承担11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同条款完备11.1.3法律法规要求的其他条件11.2生效日期：________11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件11.3.2法定或约定的终止条件11.4终止日期：________12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2变更程序13.2.1变更合同的书面通知13.2.2变更合同的生效日期13.3变更责任13.3.1变更合同后的责任承担14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1保密条款14.1.2通知条款14.1.3解除合同的提前通知期限14.2其他约定条款14.2.1合同的份数和效力14.2.2合同的解释和争议解决14.2.3合同的签订地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业能力或特定资源的第三方机构或个人。1.2.1房产买卖中介服务1.2.2房产评估服务1.2.3房产贷款服务1.2.4法律咨询与代理服务1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务2.第三方介入的协议与责任2.1第三方介入协议2.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式2.1.2.2第三方的服务内容和范围2.1.2.3第三方的服务期限和费用2.1.2.4第三方的责任限制2.1.2.5第三方的保密义务2.2第三方责任2.2.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。2.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.甲乙双方的责任3.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对第三方的行为进行监督。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成服务。3.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。4.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。4.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的赔偿4.3.2第三方违反保密义务导致信息泄露的赔偿责任4.3.3第三方因提供服务过程中发生的其他法律责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，不替代甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系是合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。5.3第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方）之间的关系由第三方自行处理。6.第三方介入的变更与解除6.1若第三方介入协议需要变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。6.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。7.其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：清晰展示房产的布局、房间面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图应与房产的实际状况相符，由专业测绘机构出具。2.附件二：房产测绘报告要求：包含房产的测量数据、面积计算方法、测量时间等。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，确保数据的准确性。3.附件三：房产产权证明要求：提供房产的产权证书或他项权利证书。说明：产权证明应真实有效，证明房产的产权归属清晰。4.附件四：房产质量保证书要求：详细说明房产的质量标准、保修期限和保修范围。说明：保证书应由房地产开发公司出具，承诺房产的质量。5.附件五：购房合同要求：包含合同当事人的信息、房产基本情况、价格及支付方式、交付及验收等条款。说明：购房合同是双方权利义务的依据，应详细明确。6.附件六：教育配套证明要求：提供学校名称、类型、距离、教育资源等证明材料。说明：证明材料应来自学校或教育行政部门，确保教育配套的真实性。7.附件七：税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳证明应真实有效，证明相关税费已缴纳。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：其他相关文件应根据具体情况确定，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按时交付房产责任认定：开发商应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房产。1.2开发商提供的房产质量不符合约定责任认定：开发商应承担修复责任，修复期间由开发商承担租赁费用。1.3购房人未按时支付房款责任认定：购房人应支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付房款。1.4第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金计算：根据违约行为和合同约定，按比例计算违约金。2.2损失赔偿：根据实际损失和合同约定，确定赔偿金额。2.3修复责任：开发商应在合理期限内修复房产，修复费用由开发商承担。2.4租赁费用：修复期间，开发商应支付购房人合理的租赁费用。示例说明：1.开发商未按时交付房产，逾期30天，应支付违约金15000元。2.购房人未按时支付房款，逾期10天，应支付违约金5000元。3.第三方提供的服务不符合约定，导致购房人损失10000元，第三方应赔偿购房人10000元。全文完。2024版房产购房合同之教育配套房产1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2教育配套的定义1.3合同双方的定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.教育配套信息3.1教育配套类型3.2教育配套设施3.3教育配套质量标准4.合同双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间表6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.教育配套保障措施7.1教育配套承诺7.2教育配套变更处理7.3教育配套维护责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知和送达11.3合同附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2教育配套相关文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于___________的房产，具体地址为___________，房产证号为___________。1.2教育配套的定义：本合同中“教育配套”指与房产直接相关的教育设施，包括但不限于学校、幼儿园、培训机构等。1.3合同双方的定义：1.3.1买方：指购买房产的自然人/法人/其他组织，姓名/名称为___________。1.3.2卖方：指出售房产的自然人/法人/其他组织，姓名/名称为___________。2.房产基本信息2.1房产地址：___________。2.2房产面积：___________平方米，包括建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。2.3房产用途：___________。2.4房产产权状况：房产为___________产权，已办理房产证。3.教育配套信息3.1教育配套类型：___________。3.2教育配套设施：___________。3.3教育配套质量标准：教育配套设施应符合国家相关标准和规范，确保安全、卫生、舒适。4.合同双方的权利和义务4.1买方的权利和义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房产及教育配套的完整信息。4.1.2买方应按照合同约定的价格支付购房款。4.1.3买方应在合同约定的期限内完成房产的验收。4.2卖方的权利和义务：4.2.1卖方应保证房产及教育配套设施的真实性、合法性。4.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房产及教育配套设施。4.2.3卖方应承担因房产及教育配套设施问题导致的违约责任。5.房产价格及支付方式5.1房产价格：___________元。5.2.1首付款：___________元，在合同签订之日起___________日内支付。5.2.2尾款：___________元，在房产交付前___________日内支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：___________。6.2.1房产结构安全、无质量问题。6.2.2房产配套设施齐全、符合约定标准。6.2.3教育配套设施符合约定要求。6.3验收程序：买方应在房产交付后___________日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方，并在___________日内解决。7.教育配套保障措施7.1教育配套承诺：卖方承诺房产所在区域的教育配套设施在合同约定的期限内保持不变。7.2教育配套变更处理：如教育配套设施发生变更，卖方应提前___________日通知买方，并协商解决方案。7.3教育配套维护责任：卖方负责教育配套设施的日常维护，确保其正常运行。8.违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付___________元违约金。8.1.2买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付___________元违约金。8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方承担___________元的赔偿责任。8.2违约责任：违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁，或向___________人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方未按约定交付房产或提供虚假信息的，买方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付并完成验收后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知和送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为___________。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、教育配套相关文件等。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2教育配套相关文件：包括但不限于教育配套设施的规划文件、验收报告等。13.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、经纪代理、教育配套审核等。16.第三方介入的程序16.1协商选择：甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择的理由、服务内容、费用等。16.2通知义务：甲乙双方应在确定第三方后，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。16.3协同工作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过___________元。17.2超额责任：若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。19.2费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由第三方直接向甲乙双方收取。19.3争议解决：第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1变更：甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2退出：第三方因故退出合同履行时，应提前___________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的特殊条款21.1房产评估：第三方作为房产评估机构，应按照国家相关标准和规范进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。21.2法律咨询：第三方作为法律咨询机构，应提供专业、合法的法律意见，并协助甲乙双方处理法律事务。21.3经纪代理：第三方作为经纪代理机构，应按照甲乙双方的授权，负责房产的买卖、租赁等事宜，并维护甲乙双方的合法权益。21.4教育配套审核：第三方作为教育配套审核机构，应审核教育配套设施的合规性，并向甲乙双方提供审核报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房产信息页等。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、土地信息页等。说明：作为土地使用权证明文件，用于核实土地使用权的真实性。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包括房产平面图、立面图、剖面图等。说明：用于核实房产的面积和结构信息。4.教育配套设施规划文件详细要求：提供教育配套设施的规划文件，包括规划图纸、审批文件等。说明：用于核实教育配套设施的合规性和实际存在性。5.教育配套设施验收报告详细要求：提供教育配套设施的验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于核实教育配套设施的质量和是否符合约定标准。6.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的原始文件，包括合同、附件等。说明：作为本合同的基础文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款证明，用于核实购房款的支付情况。8.通知和送达证明详细要求：提供通知和送达的证明文件，包括快递单、邮件回执等。说明：用于证明通知和送达的有效性。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。10.其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：用于补充和细化本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付___________元的违约金。示例：卖方应于2024年2月1日前交付房产，但实际交付日期为2024年3月1日，卖方应支付买方___________元违约金。1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应承担买方因虚假信息或隐瞒瑕疵而遭受的损失，并支付___________元的赔偿金。示例：卖方未告知房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应支付买方___________元赔偿金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付___________元的违约金。示例：买方应于2024年2月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年3月1日，买方应支付卖方___________元违约金。2.2买方未按约定完成房产验收责任认定：买方应承担因未按时验收房产而可能产生的额外费用，并支付___________元的违约金。示例：买方应在房产交付后___________日内完成验收，但实际验收日期为2024年4月1日，买方应支付卖方___________元违约金。全文完。2024版房产购房合同之教育配套房产2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产产权1.4房产用途1.5房产证号1.6房产配套设施2.教育资源信息2.1学校名称2.2学校性质2.3学校等级2.4学校距离2.5教育资源分配2.6教育政策3.购房方基本信息3.1购房方姓名3.2购房方身份证号3.3购房方联系方式3.4购房方职业3.5购房方信用记录4.出售方基本信息4.1出售方姓名4.2出售方身份证号4.3出售方联系方式4.4出售方职业4.5出售方信用记录5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5逾期付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程6.4验收不合格的处理7.教育资源保障条款7.1教育资源承诺7.2教育资源变更处理7.3教育资源优先权7.4教育资源纠纷解决8.房产产权转移及登记8.1房产产权转移8.2房产登记手续8.3房产登记费用8.4房产登记时间9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费计算方法9.3税费承担方9.4税费支付时间10.房产合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同解除条件13.4合同解除流程14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：150平方米1.3房产产权：独立产权1.4房产用途：住宅1.5房产证号：市房权证字第号1.6房产配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带网络、电梯等2.教育资源信息2.1学校名称：市区小学2.2学校性质：公立2.3学校等级：省示范性小学2.4学校距离：约500米2.5教育资源分配：购房方子女享有该校学位2.6教育政策：遵循当地教育主管部门的相关政策3.购房方基本信息3.1购房方姓名：3.2购房方身份证号：110101199003073.3购房方联系方式：1383.4购房方职业：公司职员3.5购房方信用记录：良好4.出售方基本信息4.1出售方姓名：4.2出售方身份证号：110101198902024.3出售方联系方式：13956784.4出售方职业：个体工商户4.5出售方信用记录：良好5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币200万元整5.2付款方式：分期付款5.3付款时间：合同签订后10日内支付首付款100万元，余款在房屋交付前付清5.4付款比例：首付款50%，余款50%5.5逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向出售方支付日万分之五的违约金6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年5月30日6.2房产验收标准：符合国家相关建筑标准和合同约定6.3房产验收流程：购房方在房屋交付前进行现场验收，验收合格后签署验收合格证明6.4验收不合格的处理：购房方有权要求出售方在合理期限内进行整改，直至合格为止7.教育资源保障条款7.1教育资源承诺：出售方保证购房方子女在市区小学就读7.2教育资源变更处理：如市区小学因政策调整等原因导致购房方子女无法就读，出售方应协助购房方寻找其他优质教育资源7.3教育资源优先权：购房方子女在市区小学就读享有优先权7.4教育资源纠纷解决：如因教育资源产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向当地教育主管部门申请仲裁8.房产产权转移及登记8.1房产产权转移：自合同签订之日起，房产产权由出售方转移至购房方8.2房产登记手续：购房方负责办理房产产权转移登记手续8.3房产登记费用：房产登记费用由购房方承担8.4房产登记时间：购房方应在合同签订后60日内完成房产登记手续9.房产税费承担9.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等9.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策计算9.3税费承担方：税费由购房方承担9.4税费支付时间：税费应在房产登记前支付完毕10.房产合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或出售方严重违约，购房方有权解除合同10.2合同解除流程：合同解除前，双方应书面通知对方，并经协商一致解除合同10.3违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：2024年2月28日12.3合同期限：本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止13.合同变更及解除13.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致13.2合同变更流程：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认13.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同13.4合同解除流程：合同解除前，双方应书面通知对方，并经协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。16.第三方介入的授权与职责16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同履行过程。16.2第三方应具备相应的资质和条件，并按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.3第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。17.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额在合作协议中明确，如有争议，按合作协议执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方发生法律关系。19.2第三方在介入过程中，其行为视为甲乙双方的行为，但第三方应承担相应的法律责任。19.3第三方在介入过程中，不得超越甲乙双方授权的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2合