2024版房地产项目全程服务定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目全程服务定金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方信息3.1服务方信息3.2业主方信息4.服务内容与要求4.1服务内容概述4.2服务具体要求4.3服务项目及标准5.服务期限及进度安排5.1服务期限5.2服务进度安排6.定金支付与退还6.1定金支付6.2定金退还7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用清单13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项详细内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于服务方为业主方提供房地产项目全程服务的定金合同。第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的专业术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2解释若合同中对术语有特殊定义，则按照合同中的定义为准。第三条合同双方信息3.1服务方信息服务方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________3.2业主方信息业主方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第四条服务内容与要求4.1服务内容概述（1）项目策划；（2）市场调研；（3）设计、施工、监理；（4）销售、招商、运营；（5）后期维护。4.2服务具体要求（1）服务方应根据项目实际情况，制定详细的服务方案；（2）服务方应确保服务质量，符合国家及行业标准；（3）服务方应按照合同约定的时间节点，完成各项服务任务。第五条服务期限及进度安排5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务进度安排（1）项目策划：自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）市场调研：自合同签订之日起____个工作日内完成；（3）设计、施工、监理：自合同签订之日起____个工作日内开始，____个工作日内完成；（4）销售、招商、运营：自合同签订之日起____个工作日内开始，____个工作日内完成；（5）后期维护：自合同签订之日起____个工作日内开始，____个工作日内完成。第六条定金支付与退还6.1定金支付业主方应在本合同签订之日起____个工作日内，向服务方支付定金人民币____元。6.2定金退还（1）若服务方未按时完成合同约定的服务任务，业主方有权要求退还定金；（2）若因业主方原因导致合同解除，定金不予退还。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用本合同服务费用为人民币____元，分____期支付。7.2支付方式（1）首次支付：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；（2）后续支付：根据合同约定的进度安排，按期支付相应款项。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力或破产。8.2违约责任（1）若服务方未按时完成服务任务，每逾期一日，应向业主方支付合同服务费用____%的违约金；（2）若业主方未按时支付款项，每逾期一日，应向服务方支付未付款项____%的滞纳金；（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）服务过程中获取的业主方商业秘密；（3）服务过程中获取的业主方个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因不可抗力事件导致无法履行；（4）合同因一方违约被解除。第十二条合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项详细内容（1）双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法性；（2）双方应诚信履行合同，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段；（3）双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3签署人员服务方代表（签字）：____________________业主方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、设计、施工、监理、销售、招商、运营等服务机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超出其专业领域或合同约定的服务内容。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定或侵害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同约定的服务费用总额；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同；（2）甲方应与第三方协商解决合同履行过程中的问题，并及时通知乙方；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合约定。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量符合约定；（3）乙方应与第三方协商解决合同履行过程中的问题，并及时通知甲方。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止（1）若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议约定，处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决（1）第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方合作协议8.2附件二：第三方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：明确服务方和业主方的权利与义务；详细列出服务内容、服务标准、服务期限；约定服务费用及支付方式；约定违约责任及争议解决方式。2.附件二：费用清单详细要求：列明各项服务费用及总价；明确各项费用的支付时间和方式；约定费用调整机制。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项及职责；约定第三方的权利与义务；约定第三方的责任限额及违约责任。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方营业执照、资质证书等证明文件；确保第三方具备完成合同约定的服务能力。5.附件五：项目进度计划详细要求：列出项目各阶段的起止时间；明确各阶段的工作内容和预期成果；约定进度调整机制。6.附件六：项目验收报告详细要求：列明项目验收的标准和流程；约定验收不合格的处理方式；确保项目质量符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）服务方未按时完成服务任务；（2）服务方未按约定质量完成服务；（3）业主方未按时支付款项；（4）第三方未履行合作协议；（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准（1）服务方未按时完成服务任务，每逾期一日，应向业主方支付合同服务费用____%的违约金；（2）服务方未按约定质量完成服务，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）业主方未按时支付款项，每逾期一日，应向服务方支付未付款项____%的滞纳金；（4）第三方未履行合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若服务方未按时完成项目策划，逾期一个月，则应向业主方支付合同服务费用2%的违约金。2.若第三方在服务过程中泄露业主方商业秘密，导致业主方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.若业主方未按时支付第二期服务费用，逾期十天，则应向服务方支付未付款项1%的滞纳金。全文完。2024版房地产项目全程服务定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.承诺方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目性质3.服务内容3.1.前期市场调研3.2.项目策划与设计3.3.土地手续办理3.4.项目建设监管3.5.销售代理3.6.客户服务4.定金条款4.1.定金金额4.2.定金支付方式4.3.定金退还条件5.服务费用及支付方式5.1.服务费用总额5.2.费用构成5.3.支付方式5.4.支付时间6.服务期限6.1.总期限6.2.各阶段期限7.违约责任7.1.出让方违约责任7.2.承诺方违约责任8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.其他11.1.通知与送达11.2.合同附件11.3.合同变更11.4.合同解除11.5.合同生效日期12.合同签署12.1.签署地点12.2.签署时间12.3.签署人13.合同份数13.1.甲方份数13.2.乙方份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方法定代表人：_______1.1.3出让方住所地：_______1.1.4出让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承诺方信息1.2.1承诺方名称：_______1.2.2承诺方法定代表人：_______1.2.3承诺方住所地：_______1.2.4承诺方联系方式：电话_______，邮箱_______2.项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目性质：住宅、商业、工业等3.服务内容3.1前期市场调研3.1.1对项目所在区域市场进行调研3.1.2分析竞争对手情况3.1.3提供市场调研报告3.2项目策划与设计3.2.1制定项目策划方案3.2.2完成项目设计方案3.2.3提供策划设计文件3.3土地手续办理3.3.1协助办理土地使用权证3.3.2协助办理建设用地规划许可证3.3.3协助办理建筑工程规划许可证3.4项目建设监管3.4.1监督项目进度3.4.2监督工程质量3.4.3协调项目相关方关系3.5销售代理3.5.1负责项目销售策划3.5.2负责销售渠道拓展3.5.3负责销售合同签订3.6客户服务3.6.1提供售前咨询3.6.2负责客户关系维护3.6.3处理客户投诉4.定金条款4.1定金金额：人民币_______元整4.2定金支付方式：_______（现金、银行转账等）4.3定金退还条件：4.3.1合同解除，根据合同约定退还定金4.3.2出让方未按合同约定提供服务，承诺方有权解除合同并要求退还定金5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币_______元整5.2费用构成：5.2.1前期市场调研费用：人民币_______元5.2.2项目策划与设计费用：人民币_______元5.2.3土地手续办理费用：人民币_______元5.2.4项目建设监管费用：人民币_______元5.2.5销售代理费用：人民币_______元5.2.6客户服务费用：人民币_______元5.3支付方式：_______（分期支付、按阶段支付等）5.4支付时间：_______（具体时间）6.服务期限6.1总期限：_______（具体时间）6.2各阶段期限：6.2.1前期市场调研：_______（具体时间）6.2.2项目策划与设计：_______（具体时间）6.2.3土地手续办理：_______（具体时间）6.2.4项目建设监管：_______（具体时间）6.2.5销售代理：_______（具体时间）6.2.6客户服务：_______（具体时间）7.违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1出让方未按合同约定提供服务，承诺方有权解除合同并要求赔偿损失7.1.2出让方擅自变更项目设计，导致项目延期或增加费用，承诺方有权解除合同并要求赔偿损失7.2承诺方违约责任：7.2.1承诺方未按合同约定提供高质量服务，导致项目损失，承诺方应承担相应责任7.2.2承诺方泄露项目机密信息，造成损失，承诺方应承担相应责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其附件中的所有技术、商业、财务等信息8.1.2任何一方在履行本合同过程中获得的其他方的商业秘密8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后_______年内8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露或未经授权使用保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决费用9.3.1由败诉方承担，除非法院另有判决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2双方签署日期10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同10.3.2双方协商一致解除合同11.其他11.1通知与送达11.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.1.2通知自发送之日起_______日内视为送达11.2合同附件11.2.1本合同附件清单如下：附件一：项目详细资料附件二：服务费用明细附件三：保密协议11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件11.4合同解除11.4.1合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因11.5合同生效日期11.5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.合同签署12.1签署地点：_______12.2签署时间：_______12.3签署人出让方代表签字：_______承诺方代表签字：_______13.合同份数13.1甲方份数：_______份13.2乙方份数：_______份14.合同附件清单14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行相应的职责和义务。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过合同约定的总服务费用。16.第三方介入后的额外条款16.1.1明确第三方的具体职责和义务。16.1.2确定第三方的工作内容和进度要求。16.1.3规定第三方与甲乙双方及项目相关方的沟通协调机制。16.2甲乙双方根据本合同增加的额外条款：16.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。16.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.3第三方在合同履行过程中，如需变更工作内容或延长工期，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，各自履行合同约定的职责和义务。17.1.2第三方不得直接与项目相关方发生业务往来，所有业务往来均需通过甲乙双方进行。17.2第三方与项目相关方的划分说明17.2.1第三方与项目相关方（如施工方、供应商等）的关系由甲乙双方另行约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与项目相关方进行业务往来，应取得甲乙双方同意。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应就第三方与其他各方之间的责任划分进行协商，并在合同中明确。17.4第三方与其他各方的争议解决17.4.1第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决。17.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目背景、地理位置、规划要求、设计标准等详细信息。说明：附件一用于明确项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：服务费