2024年新版房地产回购协议典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地产回购协议典范版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2术语解释第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产现状2.3房地产使用权第三条：回购条款3.1回购权3.2回购条件3.3回购价格第四条：回购期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长条款第五条：回购程序5.1通知程序5.2评估程序5.3交易程序第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3后果处理第十条：法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条：合同的生效11.1签署生效11.2附加条件第十二条：附件12.1房地产证照12.2补充协议第十三条：其他条款13.1保密条款13.2强制性条款13.3第三方受益条款第十四条：完整协议14.1取代前协议14.2修改权（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方（一）甲方：【甲方全称】（二）乙方：【乙方全称】1.1.2双方应按照本合同的规定履行各自的权利与义务。1.2术语解释1.2.1房地产：指位于【具体位置】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2.2回购权：指甲方按照本合同约定，在特定条件下有权将其持有的房地产出售给乙方。1.2.3回购条件：指触发甲方行使回购权的具体情况和条件。1.2.4回购价格：指甲方将其持有的房地产出售给乙方时，乙方应支付的价款。第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（市、区）】【街道（镇、乡）】【门牌号】。2.1.2房地产的具体面积、结构、用途等详见附件一。2.2房地产现状2.2.1房地产目前的使用权归甲方所有。2.2.2房地产目前处于【状态描述】。2.3房地产使用权2.3.1甲方在本合同有效期内拥有房地产的使用权。2.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让给任何第三方。第三条：回购条款3.1回购权3.1.1甲方在满足回购条件的情况下，有权要求乙方按照本合同约定的价格回购房地产。3.1.2甲方行使回购权时，应提前【通知期限】书面通知乙方。3.2回购条件3.2.1甲方行使回购权的条件如下：（一）【条件一】；（二）【条件二】；（三）【条件三】等。3.3回购价格3.3.1回购价格为【回购价格】。3.3.2回购价格支付方式及时间在本合同第五条回购程序中约定。第四条：回购期限4.1起始日期4.1.1本合同自双方签署之日起生效。4.1.2回购期限自【起始日期】起算。4.2结束日期4.2.1回购期限为【期限】。4.2.2如双方在本合同约定的回购期限内未能行使回购权，本合同自动失效。4.3延长条款4.3.1双方可以在本合同约定的回购期限届满前，协商一致延长回购期限。4.3.2延长回购期限需双方签署书面协议。第五条：回购程序5.1通知程序5.1.1甲方行使回购权时，应提前【通知期限】书面通知乙方。5.1.2乙方收到甲方书面通知后，应在【答复期限】内答复甲方。5.2评估程序5.2.1双方同意选定【评估机构】对房地产进行评估，以确定回购价格。5.2.2评估结果作为确定回购价格的依据。5.3交易程序5.3.1双方按照本合同约定的价格、付款方式等办理房地产回购手续。5.3.2双方应在本合同约定的时间内完成房地产过户手续。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行回购义务。6.1.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2买方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同约定购买甲方持有的房地产。6.2.2乙方应在房地产过户手续完成后支付回购价款。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定行使回购权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的【百分比】。8.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定行使回购权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的回购价格的【百分比】。8.2.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方协商未果的，可以依据本合同约定的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1双方可以同意将争议提交【调解机构】进行调解。9.2.2调解不成的，可以依照本合同约定的方式解决争议。9.3法律途径9.3.1双方未能协商解决争议，且调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。9.3.2本合同纠纷的诉讼应适用【适用法律】。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【适用法律】。10.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件一：房地产证照12.1.1附件一应包含房地产权属证书、规划许可证等相关证照的复印件。12.2附件二：补充协议12.2.1附件二应包含本合同未尽事宜的补充协议。第十三条：其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2强制性条款13.2.1本合同的签订、履行均应遵守法律法规的强制性规定。13.3第三方受益条款13.3.1本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为本合同的受益人。第十四条：完整协议14.1本合同及其附件构成了双方就本合同主题的完整协议。14.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房地产权属证书1.1.1土地使用权证1.1.2房产证1.2规划许可证1.3建筑工程施工许可证1.4竣工验收合格证1.5其他相关证照附件二：补充协议2.1房地产评估报告2.2回购价格调整机制2.3额外条款的补充说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式通知乙方行使回购权；2.甲方提供的房地产权属不清晰，存在权属纠纷；3.乙方未按约定时间、方式支付回购价款；4.乙方未按约定完成房地产过户手续；5.双方未能协商解决争议，且调解不成；6.双方未按约定方式解决争议；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；3.迟延履行：按照迟延履行部分的价值计算违约金或赔偿金；4.其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，确定相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定通知乙方行使回购权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.若甲方提供的房地产权属不清晰，导致乙方房地产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此造成的损失；3.若乙方未按约定时间、方式支付回购价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体位置】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施；2.回购权：指甲方按照本合同约定，在特定条件下有权将其持有的房地产出售给乙方；3.回购条件：指触发甲方行使回购权的具体情况和条件；4.回购价格：指甲方将其持有的房地产出售给乙方时，乙方应支付的价款；5.违约金：指违反本合同约定的