2024年二手房交易合同范本与房屋租赁合同范本附录3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本与房屋租赁合同范本附录本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收争议处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户争议处理7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准7.3违约争议处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1隐私保护10.2法律适用10.3通知与送达10.4合同附件11.房屋租赁合同概述11.1租赁房屋基本情况11.2租赁期限11.3租金及支付方式12.租赁双方信息12.1承租方信息12.2出租方信息12.3中介方信息13.房屋租赁使用与维护13.1房屋使用范围13.2房屋维护责任13.3房屋租赁期限变更14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋权属房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对房屋拥有完全的处置权。2.5房屋配套设施房屋内配备____、____、____等配套设施。第三条交易双方信息3.1买方信息买方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。3.2卖方信息卖方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。3.3中介方信息中介方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起____日内，向卖方支付房屋交易价格的____%，即____元。4.3付款时间买方应于合同签订之日起____日内支付首期款项，余款在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付完毕。4.4付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，但应在本合同中予以明确。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋应符合国家关于房屋交付的相关标准，且无重大质量问题。5.3房屋验收程序买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在____日内予以修复。5.4验收争议处理如双方对房屋验收结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条房屋产权过户6.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户涉及的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间买卖双方应在房屋交付之日起____日内完成房屋产权过户手续。6.4过户争议处理如双方对房屋产权过户事宜存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同约定的标准计算。7.2赔偿标准如因一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，但不得超过本合同约定的赔偿标准。7.3违约争议处理如双方对违约责任和赔偿事宜存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.一方严重违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；2.房屋存在严重质量问题，卖方故意隐瞒或无法修复；3.因不可抗力导致房屋无法交付或过户；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕，合同目的实现；2.双方签订的补充协议中约定的合同终止条件成就。8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、过户手续等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条其他约定10.1隐私保护双方对本合同内容以及交易过程中涉及的个人隐私负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达1.书面通知：以挂号信、特快专递等方式寄送至对方提供的地址；2.电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱；3.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。10.4合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.其他双方认为必要的文件。第十一、十二条房屋租赁合同概述（此处内容与第七部分重复，故不再重复）第十三、十四条合同解除与终止（此处内容与第八部分重复，故不再重复）第十一条房屋租赁合同概述11.1租赁房屋基本情况租赁房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。11.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。11.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，买方应于每月____日前支付租金。第十二条租赁双方信息12.1承租方信息承租方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。12.2出租方信息出租方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。第十三条房屋租赁使用与维护13.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借、擅自改变房屋结构或用途。13.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护保养由承租方负责，但房屋的主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件1.一方严重违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；2.房屋存在严重质量问题，出租方故意隐瞒或无法修复；3.因不可抗力导致房屋无法继续租赁；4.双方协商一致，决定解除合同。14.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.房屋产权变更，需终止租赁关系；3.双方签订的补充协议中约定的合同终止条件成就。14.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在房屋交易或租赁过程中，由甲乙双方邀请或授权参与合同履行，提供专业服务、协助或担保的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易或租赁的洽谈、促成交易、提供市场信息等；2.评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告；3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同、代表甲乙双方进行诉讼或仲裁等。第三条第三方权利1.收取约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.在授权范围内，独立作出专业判断。第四条第三方义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.严格按照法律法规和合同约定提供服务；3.对甲乙双方提供的信息和文件保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入职责及费用等事项。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得干预甲乙双方的正常交易或租赁活动。第八条第三方介入时的合同变更第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入时的法律适用11.1第三方介入后的合同履行，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入时的合同终止12.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第十三条第三方介入时的合同解除13.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第十四条第三方介入时的合同终止与解除程序14.1第三方介入后的合同终止与解除，应按照本合同约定的程序进行，包括提前通知、书面确认等。第十五条第三方介入时的合同补充15.1如甲乙双方认为有必要，可在合同中增加关于第三方介入的其他条款，但不得与本合同的基本原则相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。4.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确租赁双方的权利义务。5.房屋租赁押金收据要求：收据须加盖出租方公章，证明押金已收取。说明：用于证明押金已支付。6.房屋维修基金收据要求：收据须加盖物业管理处公章，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明维修基金已按规定缴纳。7.房屋租赁登记备案证明要求：证明须加盖房产管理部门公章。说明：用于证明租赁关系合法有效。8.房屋租赁保证金收据要求：收据须加盖出租方公章，证明保证金已收取。说明：用于证明保证金已支付。9.房屋租赁押金退还凭证要求：凭证须加盖出租方公章，证明押金已退还。说明：用于证明押金已退还。10.房屋租赁合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明租赁合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方应于合同签订之日起____日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付____元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金，并承担利息损失。示例：买方应于合同签订之日起____日内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付____元违约金，并承担自逾期之日起至实际支付日止的____%利息。3.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失。示例：出租方应于合同签订之日起____日内交付房屋，如未按时交付，应向承租方支付____元违约金。4.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金，并承担利息损失。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付____元违约金，并承担自逾期之日起至实际支付日止的____%利息。5.违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应向对方支付____元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定进行房屋维护，应向对方支付____元违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房交易合同范本与房屋租赁合同范本附录1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件2.房屋产权及权利瑕疵2.1房屋产权状况2.2权利瑕疵声明2.3产权转移手续3.交易税费及费用承担3.1税费种类及计算方式3.2费用承担原则3.3交易税费缴纳4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的责任5.租赁合同基本信息5.1租赁双方当事人信息5.2房屋基本情况5.3租赁期限及租金5.4租金支付方式6.租赁房屋的使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修及改造限制7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任及赔偿8.房屋租赁期间的注意事项8.1住宿人数限制8.2禁止行为8.3报告义务9.附属设施及设备9.1设施及设备清单9.2设施及设备使用规定9.3维护及维修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会或法院的选择10.3诉讼时效11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效及终止11.3合同附件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件12.3合同副本13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同双方当事人签名14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）1.2房屋基本情况房屋坐落地址房屋所有权证号房屋建筑面积房屋结构类型房屋用途房屋产权来源及性质1.3交易价格及付款方式交易价格：人民币____元整付款方式：分____期付款，具体付款时间及金额如下：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付其余款项：人民币____元整，于____年____月____日前支付完毕1.4交房时间及条件交房时间：____年____月____日交房条件：房屋及附属设施齐全，符合合同约定标准2.房屋产权及权利瑕疵2.1房屋产权状况房屋产权清晰，出卖人保证其对该房屋拥有完全的处分权2.2权利瑕疵声明出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等2.3产权转移手续出卖人承诺在合同约定的交房时间前，完成房屋产权转移手续，并将房屋所有权证等相关文件交付买受人3.交易税费及费用承担3.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按国家相关政策执行3.2费用承担原则交易税费按国家相关政策及合同约定承担，买受人承担契税、印花税、个人所得税等，出卖人承担其他税费3.3交易税费缴纳买受人于合同签订后____个工作日内缴纳契税、印花税、个人所得税等税费4.交付及验收4.1交付时间出卖人于____年____月____日前将房屋及附属设施交付买受人4.2验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的质量标准验收程序：双方共同验收，如有异议，应在____个工作日内提出4.3交付后的责任房屋交付后，出卖人对房屋不再承担责任，买受人自行承担房屋及附属设施的使用及维护责任5.租赁合同基本信息5.1租赁双方当事人信息出租人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）承租人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）5.2房屋基本情况房屋坐落地址房屋所有权证号房屋建筑面积房屋结构类型房屋用途5.3租赁期限及租金租赁期限：____年____月____日至____年____月____日租金：人民币____元/月，支付方式为____5.4租金支付方式租金于每月____日前支付，支付至出租人指定账户6.租赁房屋的使用及维护6.1使用范围承租人仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途6.2维护责任房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，但因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用由出租人承担6.3装修及改造限制承租人不得对房屋进行任何形式的装修及改造，如需装修，应取得出租人书面同意7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议7.2合同解除条件出租人未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵承租人未按约定支付租金或使用房屋违反合同约定因不可抗力导致合同无法履行7.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.房屋租赁期间的注意事项8.1住宿人数限制承租人不得擅自改变房屋内居住人数，不得将房屋转租、转借他人使用8.2禁止行为承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施8.3报告义务承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知出租人，并采取必要措施防止事故发生9.附属设施及设备9.1设施及设备清单房屋内附属设施及设备清单如下：1.厨房设施：炉灶、冰箱、洗衣机等2.卫生间设施：马桶、淋浴间、热水器等3.电器设备：空调、电视、冰箱等4.其他设施：家具、窗帘等9.2设施及设备使用规定承租人应按照设备使用说明书及操作规程使用设备，不得损坏或擅自拆卸9.3维护及维修责任房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，因使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2仲裁委员会或法院的选择仲裁委员会或法院为合同争议的管辖机构，仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.3诉讼时效争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方11.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证、其他相关文件12.合同签署12.1合同双方当事人签名出卖人（或出租人）：________买受人（或承租人）：________12.2日期出卖人（或出租人）：____年____月____日买受人（或承租人）：____年____月____日13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同双方当事人签名出卖人（或出租人）：________买受人（或承租人）：________14.2日期出卖人（或出租人）：____年____月____日买受人（或承租人）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，确保合同的顺利执行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、担保、评估、协调等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供中介、咨询、担保、评估等服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2第三方责任承担第三方因提供的服务导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。16.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方提供服务的权利，基于合同双方的委托或授权，以及其自身专业能力和资质。17.2第三方权利行使第三方在提供服务的范围内行使权利，不得超越其委托或授权范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与出卖人（或出租人）的划分第三方仅代表出卖人（或出租人）提供中介、咨询、担保、评估等服务，不承担出卖人（或出租人）的合同责任。18.2与买受人（或承租人）的划分第三方仅代表买受人（或承租人）提供中介、咨询、担保、评估等服务，不承担买受人（或承租人）的合同责任。18.3与合同双方的划分第三方在合同履行过程中的权利义务，仅限于提供中介、咨询、担保、评估等服务，不参与合同本身的签订和履行。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序1.合同双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务。2.第三方在委托协议约定的范围内，协助合同双方完成相关事宜。3.合同双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务义务。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由合同双方按照委托协议约定承担。19.3第三方介入后的变更合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应取得第三方的同意，并重新签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的房屋产权证复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳的正式凭证，如缴税发票、完税证明等。说明：附件用于证明交易税费已按规定缴纳。3.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。说明：附件用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。4.房屋现状照片要求：房屋现状的照片，包含房屋内外部环境、家具家电等。说明：附件用于证明交付时房屋及附属设施的状态。5.房屋维修记录要求：房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件用于证明房屋在租赁期间的维修情况。6.附件协议要求：合同双方签订的补充协议，如房屋租赁合同附件、交易税费承担协议等。说明：附件用于补充合同内容，明确合同双方的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人（或出租人）违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。责任认定：出卖人（或出租人）应承担违约责任，赔偿买受人（或承租人）因此遭受的损失。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付违约金。2.买受人（或承租人）违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款或房屋存在损坏。责任认定：买受人（或承租人）应承担违约责任，赔偿出卖人（或出租人）因此遭受的损失。示例：买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、担保、评估等服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致合同双方交易，第三方应退还评估费用并赔偿损失。4.合同解除及违约责任违约行为：合同双方任何一方违约，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出租人未按约定提供房屋，承租人有权解除合同并要求出租人支付违约金。全文完。2024年二手房交易合同范本与房屋租赁合同范本附录2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订背景1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋附属设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4预付款项4.5付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算6.4税费缴纳7.房屋交付前的权利义务7.1买方权利7.2卖方义务7.3交付前的维护责任8.房屋交付后的权利义务8.1买方权利8.2卖方义务8.3使用管理责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效日期12.4合同份数13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签订及生效14.1签订时间14.2签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订背景鉴于卖方拥有位于某市某区某路某号的房屋一套，买方有意购买该房屋，双方经协商一致，愿意按照本合同约定进行房屋买卖。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的房屋交付后正式生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某市某区某路某号，具体位置以房地产权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，建筑年代为年，已装修。2.4房屋权属房屋所有权证号为，卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.5房屋附属设施第三条交易双方信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3代理信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人信息）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，在办理房屋过户手续后日内一次性支付给卖方。4.3付款时间首付款支付时间：____年__月__日剩余房款支付时间：____年__月__日4.4预付款项买方支付首付款后，卖方应向买方出具收据。4.5付款违约责任如买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日期前日内将房屋交付给买方。5.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准以房屋交付时的实际状况为准。5.3验收程序买方应在房屋交付后日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知卖方。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在一定期限内进行修复，逾期未修复的，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第六条过户手续及税费6.1过户手续卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助买方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。6.3税费计算（此处填写税费计算方式）6.4税费缴纳买方应在本合同约定的房屋交付日期前，自行缴纳房屋买卖过程中产生的税费。第七条房屋交付前的权利义务7.1买方权利1.买方有权要求卖方在合同约定的交付日期前完成房屋交付。2.买方有权要求卖方提供房屋相关证件和资料。7.2卖方义务1.卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。2.卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等证件和资料。3.卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议或纠纷。4.卖方应保证房屋不存在任何法律、法规规定的限制转让的情形。第八条房屋交付后的权利义务8.1买方权利1.买方有权按照房屋的实际用途使用房屋。2.买方有权要求卖方在房屋交付后提供必要的使用指导和维护服务。3.买方有权在房屋交付后按照相关法律法规的规定，对房屋进行必要的装修和改造。8.2卖方义务1.卖方应确保房屋交付后的使用安全，对房屋存在的安全隐患进行整改。2.卖方应保证房屋交付后的供水、供电、供气等设施正常使用。3.卖方应承担房屋交付后因房屋本身原因产生的维修责任。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1.如卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日元。2.如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2争议解决方式1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1合同解除事由1.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.另一方在接到通知后日内给予书面回复。3.双方协商一致解除合同。10.3解除合同的后果1.解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分。2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更及终止11.1合同变更1.合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。2.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。11.2合同终止1.合同履行完毕，双方无异议。2.合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2通知方式1.除非合同另有约定，通知应以书面形式进行。2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，并由某市某区人民法院管辖。14.合同签订及生效14.1签订时间本合同于____年__月__日签订。14.2签订地点本合同在____市____区____地址签订。14.3合同份数本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、担保等服务。16.第三方介入的引入与约定16.1引入买卖双方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与合同履行。16.2约定1.引入第三方参与本合同时，应书面通知对方，并征得对方的同意。2.第三方的具体职责、服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律规定为限。2.第三方的责任限额应根