2024年新屋分期购付协议电子版下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新屋分期购付协议电子版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的生效与终止2.房屋及分期购付方案2.1房屋基本信息2.2分期购付方案2.3购房折扣与优惠3.购付流程与时间安排3.1购房定金3.2首付款3.3贷款申请与审批3.4尾款支付3.5房屋交付与产权转移4.双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2购房者的权利与义务4.3政府相关部门的权利与义务5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3法律适用与管辖6.合同的修改与补充6.1合同的修改6.2合同的补充7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限8.强制性条款8.1强制性规定的适用8.2强制性规定的内容9.其他条款9.1广告与宣传9.2第三方服务与咨询9.3房屋保险10.附件10.1房屋平面图10.2分期购付明细表10.3贷款申请相关文件10.4购房折扣与优惠的具体条款11.签署与日期11.1签署人信息11.2签署日期12.合同正本与副本12.1正本份数与保管12.2副本份数与分发13.合同的翻译版本13.1翻译语言13.2翻译版本的效力14.补充条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“分期购付方案”是指乙方按照本合同约定的时间和金额，分阶段向甲方支付购房款项的方式。1.1.3本合同中的“购房折扣与优惠”是指甲方在本合同约定的条件下，给予乙方的价格优惠和额外奖励。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的签订和履行应遵守国家和地方有关房地产市场的法律、法规和政策。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在乙方按照本合同约定完成全部购付义务后，本合同终止。第二条房屋及分期购付方案2.1房屋基本信息2.1.1甲方同意出售给乙方位于____地址的房屋，该房屋的规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.1.2该房屋的建筑结构、设施设备、装修标准等详见附件一：房屋平面图。2.2分期购付方案2.2.1乙方同意按照本合同约定的时间和金额，分阶段向甲方支付购房款项。2.2.2分期购付具体安排如下：（1）乙方应在签署本合同之日起支付购房定金人民币____元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年__月__日前支付首付款人民币____元整，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付贷款尾款。2.3购房折扣与优惠2.3.1甲方同意在乙方满足本合同约定的条件下，给予乙方购房折扣与优惠。具体折扣与优惠方式如下：（1）____折扣：乙方在签署本合同后____日内付清购房定金的，甲方给予乙方总价款的____%折扣。（2）____优惠：乙方在规定时间内付清首付款的，甲方给予乙方总价款的____%优惠。（3）其他优惠：甲方同意根据乙方的购房实际情况，给予其他相应的优惠。具体优惠方式由双方另行协商确定。第三条购付流程与时间安排3.1购房定金乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整。3.2首付款乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整。3.3贷款申请与审批乙方应在签署本合同之日起____日内，向贷款银行提交贷款申请材料。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.4尾款支付乙方应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付贷款尾款。3.5房屋交付与产权转移甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，按照合同约定向乙方交付该房屋，并办理产权转移手续。第四条双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定。4.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并办理产权转移手续。4.1.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供购房折扣与优惠。4.2购房者的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。4.2.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理贷款手续和产权转移手续。4.2.3乙方应按照本合同约定，维护该房屋的合法权益，并遵守物业管理规定。4.3政府相关部门的权利与义务4.3.1政府相关部门应按照法律法规的规定，对房地产市场进行监管和管理。4.3.2政府相关部门应协助甲方和乙方办理贷款手续和产权转移手续。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1甲方第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2任何对本合同的修改，均应以双方签署的书面文件为准。8.2合同的补充8.2.1如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应书面形式签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方未公开的与合同有关的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。9.1.2保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密义务与期限9.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限内，如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条强制性条款10.1强制性规定的适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循国家相关政策和法规。10.1.2如本合同的任何条款与法律、法规、政策相抵触，该条款将按法律、法规、政策的规定执行。10.2强制性规定的内容10.2.1双方应遵守国家和地方关于房地产市场的法律、法规和政策。10.2.2双方应按照国家和地方关于房屋建设和验收的相关标准执行。第十一条其他条款11.1广告与宣传11.1.1甲方对房屋进行的广告和宣传，不得含有虚假、误导性内容。11.1.2乙方对房屋的广告和宣传内容有疑问的，有权要求甲方提供相关证明文件。11.2第三方服务与咨询11.2.1甲方应向乙方提供与房屋相关的第三方服务信息，包括但不限于物业管理、维修保养等。11.2.2乙方对第三方服务有特殊要求的，甲方应尽力协助满足。11.3房屋保险11.3.1甲方应按照合同约定，为该房屋购买保险。11.3.2保险费用由甲方承担，但保险赔偿金归乙方所有。第十二条签署与日期12.1签署人信息12.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的权力。12.1.2甲乙双方的授权代表应在合同上加盖单位公章和授权代表本人签名。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同的翻译版本13.1翻译语言13.2翻译版本的效力13.2.1除非甲乙双方另有约定，本合同的中文版本为准，其他语言版本不具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1如本合同未涉及的事宜，由甲乙双方协商决定。14.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：分期购付明细表附件三：贷款申请相关文件附件四：购房折扣与优惠的具体条款附件五：房屋质量保证书附件六：房屋交付确认书附件七：产权转移登记申请书附件八：物业服务合同附件九：房屋保险单附件十：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价款×0.01%。示例说明：如果甲方逾期交付房屋超过10天，甲方应支付违约金为：10×购房总价款×0.01%=1000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付款项×0.01%。示例说明：如果乙方逾期支付购房款项超过10天，乙方应支付违约金为：10×应支付款项×0.01%=100元。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方如违反合同约定的其他条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方开发的位于____地址的建筑物，包括建筑物内的所有设施和设备。2.分期购付方案：指乙方按照本合同约定的时间和金额，分阶段向甲方支付购房款项的方式。3.购房折扣与优惠：指甲方在本合同约定的