2024版房地产项目分销渠道拓展合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目分销渠道拓展合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3上下文2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.分销渠道拓展目标4.1目标市场4.2目标客户4.3目标业绩5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3合同续签6.分销渠道拓展计划6.1渠道选择6.2渠道推广策略6.3渠道管理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.市场推广费用9.1费用承担9.2费用结算9.3费用报销10.业绩提成10.1提成比例10.2提成计算10.3提成发放11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“项目”指甲方拥有的、由乙方进行分销的房地产项目；（2）“分销渠道”指乙方负责推广和销售的渠道，包括但不限于中介机构、电商平台、线下门店等；（3）“业绩”指乙方在合同期内通过分销渠道实现的销售业绩；1.3上下文本合同中的上下文指甲方与乙方之间的合作关系，以及双方在分销渠道拓展过程中的权利义务。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________3.项目概述3.1项目名称：_____________________3.2项目位置：_____________________3.3项目规模：_____________________3.4项目类型：_____________________4.分销渠道拓展目标4.1目标市场：_____________________4.2目标客户：_____________________4.3目标业绩：_____________________5.合作期限5.1合作起始日期：________________5.2合作终止日期：________________5.3合同续签：_____________________6.分销渠道拓展计划6.1渠道选择：_____________________6.2渠道推广策略：_________________6.3渠道管理：_____________________7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定履行分销渠道拓展义务；（2）对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；（3）根据市场情况调整分销渠道拓展计划；7.2甲方义务（1）提供项目资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；（2）支持乙方的市场推广活动，包括但不限于提供宣传资料、举办活动等；（3）按照合同约定支付市场推广费用和业绩提成。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定获得市场推广费用和业绩提成；（2）要求甲方提供必要的项目信息和市场推广支持；（3）在合同期内，有权根据市场变化调整分销策略。8.2乙方义务（1）按照合同约定开展分销渠道拓展工作；（2）确保分销渠道的合法合规运营；（3）定期向甲方报告分销渠道拓展进展和业绩情况。9.市场推广费用9.1费用承担市场推广费用由甲方承担，具体费用包括但不限于广告费、宣传资料制作费、活动策划费等。9.2费用结算市场推广费用按月结算，乙方应在每月结束后5个工作日内提交费用报销单，甲方应在收到报销单后10个工作日内完成结算。9.3费用报销乙方报销市场推广费用时，应提供相关凭证，包括但不限于发票、合同、付款凭证等。10.业绩提成10.1提成比例10.2提成计算业绩提成按月计算，具体计算公式为：提成金额=（销售额成本）×提成比例。10.3提成发放甲方应在每月结束后15个工作日内，根据乙方实际销售业绩，将业绩提成支付给乙方。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付市场推广费用和业绩提成的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%；（2）甲方未按约定提供项目信息和市场推广支持的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定开展分销渠道拓展工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁机构应具有相关资质。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。13.合同解除13.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务和财产关系。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于市场推广方案、费用报销清单、业绩提成计算表等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为甲方房地产项目分销渠道拓展提供服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于市场研究机构、广告代理公司、网络推广服务商、销售代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高分销渠道拓展的效率，提升市场推广效果，增强项目的市场竞争力。15.3第三方选择甲方有权根据项目需求和市场情况，自主选择第三方合作伙伴。乙方应积极配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。15.4.2第三方义务（1）按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作；（2）接受甲乙双方的监督和检查，及时反馈工作进展；（3）按照合同约定支付相关费用。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方的关系为合作关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外签订任何协议或承诺。16.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益，否则甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的10%；（2）第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，赔偿金额根据损失程度协商确定。18.第三方介入的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和职责；（2）规定第三方介入的期限和退出机制；（3）约定第三方介入产生的费用及支付方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方负责监督和管理第三方的工作。19.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成分销渠道拓展任务，乙方负责与第三方协调沟通。19.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方承担责任；（2）乙方对第三方承担责任；（3）甲方对乙方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广方案详细要求：包括市场分析、推广策略、时间表、预算分配等，需由乙方提供，经甲方审核通过后执行。说明：市场推广方案是乙方分销渠道拓展工作的指导文件，需确保其可行性和有效性。2.费用报销清单详细要求：包括费用类型、金额、发生时间、凭证等，需由乙方在每月结束后5个工作日内提交。说明：费用报销清单是乙方申请市场推广费用报销的依据，需确保费用的真实性和合规性。3.业绩提成计算表详细要求：包括销售额、提成比例、提成金额等，需由甲方在每月结束后15个工作日内提供。说明：业绩提成计算表是乙方获取业绩提成的依据，需确保计算的准确性和透明性。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任等，需由甲方与第三方签订。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容、费用和责任的文件，需确保合同的合法性和有效性。5.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、时间节点等，需在争议发生后由双方共同制定。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的指导文件，需确保争议处理的公正性和效率。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、时间等，需在合同变更后由双方共同签订。说明：合同变更协议是修改合同条款的正式文件，需确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付市场推广费用和业绩提成的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。示例：若甲方应支付乙方市场推广费用10万元，但未按约定支付，则应支付违约金0.2万元。（2）未按约定提供项目信息和市场推广支持的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。示例：若甲方未提供必要的信息导致乙方损失5万元，则甲方应支付违约金2.5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定开展分销渠道拓展工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：若合同总金额为100万元，乙方未按约定开展工作，则应支付违约金5万元。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受重大损失，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的50%。示例：若第三方未按约定提供市场推广服务，合同约定服务费用为10万元，则应支付违约金5万元。（2）泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方或乙方商业秘密，导致甲方或乙方遭受重大损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目分销渠道拓展合同书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产项目方1.2分销渠道拓展方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地产项目介绍2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目特色3.分销渠道拓展方式3.1分销渠道类型3.2分销渠道范围3.3分销渠道目标客户群体3.4分销渠道拓展策略4.分销渠道合作条件4.1合作期限4.2合作费用4.3合作收益分配4.4合作保证金5.营销推广支持5.1营销物料支持5.2营销活动支持5.3营销培训支持6.销售佣金6.1销售佣金计算方式6.2销售佣金支付方式6.3销售佣金结算周期7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产项目方1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2分销渠道拓展方1.2.1公司名称：YYYY分销有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2026年1月1日2.房地产项目介绍2.1项目名称：梦想家园2.2项目地点：省市区2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积100亩，总建筑面积30万平方米2.5项目特色：绿化率40%，配套设施齐全，交通便利3.分销渠道拓展方式3.1分销渠道类型：线上线下相结合3.2分销渠道范围：全国范围内3.3分销渠道目标客户群体：首次购房家庭、改善型购房群体3.4分销渠道拓展策略：线上线下广告投放、合作伙伴推荐、活动促销4.分销渠道合作条件4.1合作期限：自合同生效之日起至2026年1月1日4.2合作费用：分销渠道拓展方需支付人民币100万元作为合作费用4.3合作收益分配：项目销售总额的5%作为分销渠道拓展方的收益4.4合作保证金：人民币50万元，用于保证分销渠道拓展方履行合同义务5.营销推广支持5.1营销物料支持：提供项目宣传册、户型图、效果图等物料5.2营销活动支持：协助分销渠道拓展方举办线下活动5.3营销培训支持：定期为分销渠道拓展方提供销售技巧、产品知识培训6.销售佣金6.1销售佣金计算方式：根据实际销售业绩计算，销售总额的1%6.2销售佣金支付方式：每月结算一次，于次月10日前支付6.3销售佣金结算周期：每季度结算一次7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于项目信息、客户信息、营销策略等7.2保密义务：双方应保守合同内容及保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1本合同项下涉及的所有知识产权，包括但不限于项目名称、标识、广告文案等，均归甲方（房地产项目方）所有。8.1.2乙方（分销渠道拓展方）在使用甲方知识产权时，需取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2知识产权使用8.2.1乙方在使用甲方知识产权时，不得对其进行任何形式的修改、歪曲或损害。8.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应在显著位置注明知识产权的归属。8.3知识产权侵权处理8.3.1若第三方对甲方知识产权提出侵权指控，乙方应在收到甲方通知后立即停止使用，并协助甲方采取必要措施。8.3.2乙方因侵权行为导致的任何损失，由乙方自行承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定履行分销渠道拓展义务。9.1.2甲方未按照合同约定提供营销推广支持。9.1.3双方未按照合同约定支付费用或佣金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付守约方相当于违约金额的违约金。9.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应尽快完成剩余款项的结算。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。12.1.2变更后的合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产项目介绍13.1.2分销渠道拓展方案13.1.3营销推广计划13.2合同附件内容13.2.1房地产项目介绍详细内容13.2.2分销渠道拓展方案具体措施13.2.3营销推广计划具体安排14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效14.4.1本合同自合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可采取顾问、咨询、代理、评估、审计等多种形式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的责任，其责任限额由合同约定。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限、赔偿范围等。16.3责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场行情、行业惯例、合同履行情况等因素进行调整。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行合同义务。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方在合同中的职责应明确界定，避免与其他方职责交叉。18.2责任划分18.2.1第三方责任应与甲乙双方责任明确区分，避免因第三方原因导致甲乙双方承担责任。18.3利益划分18.3.1第三方利益应与甲乙双方利益明确区分，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方介入协议内容19.2.1第三方介入协议应包括第三方职责、权利、义务、责任限额、保密条款等内容。19.3第三方介入协议的生效19.3.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体20.1.1第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。20.2合同履行变更20.2.1第三方介入后，合同履行内容、方式、期限等可由甲乙双方与第三方协商一致后变更。20.3合同履行监督20.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保合同目的的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十条“争议解决”条款。21.2争议解决程序21.2.1第三方介入后的争议解决程序参照本合同第十条“争议解决”条款。21.3第三方介入争议的解决21.3.1第三方介入争议的解决，应优先考虑第三方介入协议的约定。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1合同解除条件22.1.1第三方介入后的合同解除条件参照本合同第十一条“合同解除与终止”条款。22.2合同终止条件22.2.1第三方介入后的合同终止条件参照本合同第十一条“合同解除与终止”条款。22.3合同解除与终止程序22.3.1第三方介入后的合同解除与终止程序参照本合同第十一条“合同解除与终止”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包含项目概述、地理位置、配套设施、项目优势等。说明：此附件用于向分销渠道拓展方提供项目的基本信息。2.分销渠道拓展方案详细要求：包含分销渠道类型、拓展范围、目标客户、推广策略等。说明：此附件用于明确分销渠道拓展的具体计划和措施。3.营销推广计划详细要求：包含营销活动内容、时间安排、预算分配、预期效果等。说明：此附件用于指导分销渠道拓展方的营销推广工作。4.合作费用明细详细要求：包含合作费用总额、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确合作费用的具体内容和支付方式。5.销售佣金计算方法详细要求：包含销售佣金计算公式、支付方式、结算周期等。说明：此附件用于明确销售佣金的计算方法和支付细节。6.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。7.知识产权归属证明详细要求：包含甲方拥有的知识产权清单、授权使用范围等。说明：此附件用于证明甲方对相关知识产权的拥有权。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节。9.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息。10.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供营销推广支持。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内提供宣传物料，导致乙方营销活动推迟，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售目标。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成销售目标，导致甲方销售计划受影响，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成审计工作，导致合同无法按时履行，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，对方有权要求违约方支付违约金。全文完。2024版房地产项目分销渠道拓展合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同生效日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.分销渠道拓展目标3.1分销渠道拓展范围3.2分销渠道拓展数量3.3分销渠道拓展时间节点4.分销渠道拓展方式4.1分销渠道拓展渠道4.2分销渠道拓展策略4.3分销渠道拓展预算5.合作双方权利与义务5.1开发商权利5.2开发商义务5.3分销商权利5.4分销商义务6.分销渠道拓展费用及支付方式6.1分销渠道拓展费用总额6.2分销渠道拓展费用构成6.3分销渠道拓展费用支付方式6.4分销渠道拓展费用支付时间7.销售业绩及佣金7.1销售业绩考核标准7.2佣金计算方法7.3佣金支付方式7.4佣金支付时间8.市场推广及宣传8.1市场推广方案8.2宣传物料制作及发布8.3市场推广费用及支付9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1市场推广方案附件12.2分销渠道拓展费用明细表13.合同签订及生效13.1合同签订手续13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3分销商名称：房地产分销有限公司1.1.4分销商地址：市区路号1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年3月15日1.2.2签订地点：市区路号楼会议室1.3合同编号1.3.1合同编号：20240011.4合同生效日期1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：国际新城2.2项目位置2.2.1项目位置：市区路号2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：100,000平方米2.3.2项目总建筑面积：200,000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、办公3.分销渠道拓展目标3.1分销渠道拓展范围3.1.1拓展范围：全国范围内3.2分销渠道拓展数量3.2.1拓展分销商数量：不低于50家3.2.2拓展代理商数量：不低于10家3.3分销渠道拓展时间节点3.3.1第一阶段：2024年4月30日前完成分销商招募3.3.2第二阶段：2024年6月30日前完成代理商招募4.分销渠道拓展方式4.1分销渠道拓展渠道4.1.1线上渠道：房地产电商平台、社交媒体平台4.1.2线下渠道：房地产展会、分销商交流会4.2分销渠道拓展策略4.2.1制定详细的分销商招募计划4.2.2提供专业的培训和支持4.2.3设立激励机制4.3分销渠道拓展预算4.3.1预算总额：人民币500万元4.3.2预算分配：广告宣传300万元、培训支持100万元、激励机制100万元5.合作双方权利与义务5.1开发商权利5.1.1对分销渠道进行监督管理5.1.2对分销商进行考核5.1.3拥有最终解释权5.2开发商义务5.2.1提供项目资料和市场信息5.2.2协助分销商进行市场推广5.2.3按约定支付分销渠道拓展费用5.3分销商权利5.3.1获得分销佣金5.3.2参与项目推广活动5.3.3获得培训和支持5.4分销商义务5.4.1按约定完成销售业绩5.4.2积极参与市场推广活动5.4.3维护项目形象和声誉6.分销渠道拓展费用及支付方式6.1分销渠道拓展费用总额6.1.1总额：人民币500万元6.2分销渠道拓展费用构成6.2.1广告宣传费用：人民币300万元6.2.2培训支持费用：人民币100万元6.2.3激励机制费用：人民币100万元6.3分销渠道拓展费用支付方式6.3.1预付款：合同签订后15个工作日内支付人民币50万元6.3.2进度款：按分销渠道拓展进度支付6.3.3结算款：合同到期后30个工作日内支付剩余款项6.4分销渠道拓展费用支付时间6.4.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内6.4.2进度款支付时间：每月10日前支付上个月进度款6.4.3结算款支付时间：合同到期后30个工作日内8.销售业绩及佣金8.1销售业绩考核标准8.1.1销售业绩以实际销售面积计算8.1.2销售业绩考核周期为每月8.1.3完成销售业绩的80%为达标8.2佣金计算方法8.2.1佣金比例为销售面积的1%8.2.2佣金计算公式：佣金=销售面积×佣金比例8.3佣金支付方式8.3.1佣金按月结算8.3.2每月15日前支付上个月佣金8.4佣金支付时间8.4.1佣金支付时间：每月15日前9.市场推广及宣传9.1市场推广方案9.1.1制定市场推广计划，包括线上线下活动9.1.2设计宣传物料，包括广告海报、宣传册等9.2宣传物料制作及发布9.2.1宣传物料由开发商统一制作9.2.2分销商负责在各自渠道发布宣传物料9.3市场推广费用及支付9.3.1市场推广费用由开发商承担9.3.2费用支付方式与分销渠道拓展费用支付方式相同10.合同期限及终止10.1合同期限10.1.1合同有效期为2年10.1.2自合同生效之日起计算10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方违约10.2.3项目开发完成10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清所有未付款项10.3.3双方应妥善处理剩余的物料和宣传事宜11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1开发商未按时支付分销渠道拓展费用11.1.2分销商未按时完成销售业绩11.1.3一方提供虚假信息11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应向守约方支付违约金11.2.2违约金计算公式：违约金=应付款项×违约比例11.3违约金计算方法11.3.1违约比例根据具体情况确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会13.合同附件13.1市场推广方案附件13.1.1市场推广计划13.1.2宣传物料设计稿13.2分销渠道拓展费用明细表13.2.1广告宣传费用明细13.2.2培训支持费用明细13.2.3激励机制费用明细14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需提前30日书面通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、销售代理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利17.1.1按照介入协议约定，获得相应的报酬。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3在介入协议约定范围内，独立行使职权。17.1.2第三方义务17.2.1遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3按照介入协议约定，履行专业服务或协助义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的总报酬的50%。18.1.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或未及时提供导致的责任，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于介入协议约定的范围内，第三方不对甲方承担超出介入协议约定的责任。19.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.1.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于介入协议约定的范围内，第三方不对乙方承担超出介入协议约定的责任。19.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.1.3第三方与