2024年标准房屋租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准房屋租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租户的权利与义务3.3维修与保养4.押金与退房4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与流程4.3损坏物品赔偿5.保险5.1房东保险5.2租户保险6.宠物与居住人数6.1宠物政策6.2居住人数限制7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.违约与争议解决8.1违约行为8.2争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋使用规定10.2访客管理10.3合同终止后的遗留问题11.附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录11.3物业证明文件12.签字页12.1房东签字12.2租户签字13.附录13.1相关法律法规13.2联系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋现有设施包括：_______（具体设施清单见附件1）。1.2租金金额与支付方式租金为每月_______元人民币，每月的租金支付日期为每月的_______日。租户应按照甲方指定的银行账户或者、等方式进行租金支付。1.3租金调整条款租金的调整将根据市场行情和甲方实际成本的变动进行，具体调整时间和幅度由甲方提出，乙方同意后生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前_______个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，应在_______个工作日内回复乙方是否同意续租。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务甲方应保证出租的房屋符合国家的有关租赁房屋的规定，并保证房屋的安全和设施的正常使用。甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.2租户的权利与义务乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的期限和方式支付租金。3.3维修与保养房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，但由于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。4.押金与退房4.1押金金额与支付乙方在签订租赁合同的同时，应向甲方支付押金，押金金额为_______个月租金。4.2押金退还条件与流程租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3损坏物品赔偿乙方损坏房屋或附属设施的，应按市场价格赔偿甲方损失。5.保险5.1房东保险甲方应自行办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。5.2租户保险乙方应自行办理个人物品保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.宠物与居住人数6.1宠物政策乙方不得在房屋内养宠物。6.2居住人数限制乙方及其家属共_______人居住于该房屋，未经甲方同意，不得增加居住人数。7.变更与转让7.1合同变更甲乙双方同意，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。7.2合同转让乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.违约与争议解决8.1违约行为乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。甲方未按约定提供房屋或服务的，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守我国的法律法规及社区管理规定。不得擅自改变房屋结构和设施，不得从事违法活动。10.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。访客如需过夜，需提前通知甲方，并遵守甲方规定的房屋使用规定。10.3合同终止后的遗留问题租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定方式办理移交手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.附件11.1房屋清单详见附件1，列明房屋及附属设施的具体情况。11.2钥匙交接记录详见附件2，记录钥匙的交接情况。11.3物业证明文件详见附件3，提供房屋的物业证明文件。12.签字页甲方（房东）：________________乙方（租户）：________________13.附录13.1相关法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。13.2联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。甲方联系方式：_______，乙方联系方式：_______。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前终止之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列明出租房屋的地址、结构、面积、设施等情况。包括房间数量、家具、电器、卫生间、厨房等设施的具体情况。附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接情况，包括交接日期、时间、交接人等信息。附件3：物业证明文件提供房屋的物业证明文件，包括物业公司名称、联系方式、物业费缴纳情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。甲方未按约定提供房屋或服务的，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的租金。示例：乙方在租赁期开始后的第一个月未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。2.乙方擅自改变房屋结构或设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将房屋内的墙壁拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付墙壁重建的费用。3.乙方未按照约定使用房屋或违反社区管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。示例：乙方在房屋内进行违法活动，被社区管理部门查处，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。4.甲方未按照约定提供房屋或服务的，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按照约定的时间提供房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为了保障房屋及设施的正常使用和维护，支付给甲方